楼市见闻：
楼市要活得久不要忘记量力而行
1、小区：诺德假日花园
面积：50平端头位置
户型：精装2房1厅出阳台
产权：五唯一
售价：610万122000元/平米
学校：南山实验荔林小学+南海实验中学
指导价106000元，高峰期成交记录850万170000元/平米，回调240万

2、诺德假日花园66平两房业主诚心出售报770万满五唯一
高峰期1150万成交记录，回调380万。
20年市场火热时，提示风险受鄙视，追高的也把风险忘记，两套房子30%不见了，利息和税费另算。
想起股市那句：新手S于追高、老手S于抄底、高手S于杠杆。楼市同样适用，追高+高杠杆自能自求多福。#深圳楼市##深圳买房##深圳有房故事#

兄弟们，一定要把握住机会，因为机会不常来！
历史上几次重大的经济危机之下，我们都会采取强而有力的刺激政策，其中，货币宽松（放水）就是一个重要的信号，而每一次货币宽松（放水）下，资产都会暴涨！

2008年金融危机发生后，我们GDP增速只有10%左右，但是货币放水达到了30%，之后楼市、股市纷纷出现了暴涨的行情；
而在2015年左右的时候，我们的经济增速只有7%左右，但是货币放水量达到了14%，之后股市和楼市也出现了不俗的表现；
这一次2022年，我们上半年的GDP同比增长只有2.5%，但是目前的货币增速已经达到了12%，你说这水未来会去哪里？（这里要明白，十几年前的货币体量和现在的货币体量是不同的，所以，如今的12%可不比当时的30%小）

而且，经济是有周期的；
股市，也是有规律的；
几乎每7~8年左右，都会迎来一轮大级别的行情，如今我们又迎来了货币大幅宽松，经济下行压力巨大，那么，通常这种信号下，未来一定会迎来一轮大级别的牛市。
只可惜的是，大部分人是看到才相信，而不是相信才看到！

你们知道吗？世界上有三大公认的经济泡沫，分别是美国的股市，日本的债市和中国的楼市，那么谁会最先被刺破呢？是美国，是日本，还是中国，点个赞，现在就告诉你!

答案就是日本的债市。就在最近，日本的债市是真的要撑不住了！十年期国债期货盘中大幅下跌，连续两次触发熔断机制，创2013年以来最大单日跌幅。

而且近2年来，日元更是贬值超过了30%，俄乌冲突以来，被美国收割得最惨的，不是欧盟，而是日本。

其实，早在上世纪80-90年代，美国的一纸“广岛协议”就让日本经济，经历了失去的二十年，从那时开始，遭受经济重创的日本，就依靠大量的国债挽救经济，但是巨大的债务，也让日本财政的支出，窟窿越来越大。

所以低增长的日本经济，一直是零利率时代，甚至是负利率。截止到2021年，日本的债务规模是它GDP的2.4倍，比起美国30万亿美元债，是GDP的1.3倍还大，简直是个无底洞。

如今，日本国内在各个方面，可谓是风雨飘摇。国家资不抵债，日元严重贬值，通胀急速飙升，而美国呢？还在加息，加速美元的回流，吸日本资本的血。

现在的十年期美债接近3%，而日本十年期国债仅保持在0.166%左右，这巨大的利差之下，大量日债还在被加速抛售，

显然，日债的熔断，也只是刚刚开始，一旦老美加速收割，那么接下来，最先被刺破的世界三大泡沫，大概率就是日本的债市了！大家觉得日本这次，能逃得了被老美支配的下场吗？欢迎评论区分享交流！#财经#