#济宁# 东音义村回迁房公摊面积问题
泗水县东音义村,2018年6月以治理河道等名义动员百姓拆迁,说3年后回迁。现在已经4年多了,才刚刚公示回迁房户型图和选房顺序。想咨询以下问题:
1.交房时间还未通知,即便顺利交房,还需要几个月的装修和通风时间,具备入住条件还需一年左右的时间,所欠的租房补贴怎么算?
2.公示的回迁房面积比拆迁时的面积都变大了几个到十几个平方不等,公示的面积是否包含了公摊面积?是否算钱,希望交房前明确出来。
面积变大,上房又要多花好几万,普通老百姓拆迁时算的补偿款才几万块钱,回迁又要交回去十几万,如果还算公摊,又多花七八万,农民现在连地都没有了,回家种地都没得种,得想多少办法,干多少年能挣十几万?
据了解附近其他村的回迁房交房时是不算公摊面积的,东音义村的村民希望在交房前明确出来,是否有公摊?如果公共区域要算成公摊,那么请把原来自己家的院子和主房也一起公摊一样算补偿,村里的道路、沟、河、学校、大队院也公摊算一下费用给各家各户,因为这也是村民原来共同享有的公共区域
已受理泗水县政府
您好,关于您关注的问题,处理部门:泗水县政府 [2022-09-02 18:15:06]回复如下:
金庄镇回复:1、关于所欠租赁费用
东音义回迁安置户临安费已发放至2022年5月18日,后续延期临安费待选房之日进行统一结算。根据《滨河路棚户区安置补偿方案》第二项第七款第二条规定“选择房屋安置的补助直至安置房竣工验收交付止”,即选房结算后,不再发放租赁费。
2、关于公摊面积
滨河路棚户区改造项目公摊面积政策,严格按照国务院颁布的《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》制定,方案第二项第九款规定“按期签订协议并完成搬迁验收合格的优惠补助:安置住房竣工后,免交房产测绘部门测算的电梯间和侯梯厅建筑面积的价款,其建筑面积无偿分摊给相应住户房屋产权建筑面积内。”
关于网民所述“别的村回迁没有公摊”的情况不实,按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件,拆迁实物补偿,返迁房屋面积包含公摊。按照建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》和关于贯彻执行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知,以及《房产测绘管理办法》,登记的建筑面积都是包含公摊面积的。
3、关于集体使用土地
根据《滨河路棚户区安置补偿方案》第二项第九款规定“征收集体建设用地属集体使用土地(公用道路、村内空闲地、广场等),征收补偿安置费按补偿标准75元每平方,拨付集体经济组织。
承办科室:金庄镇水泉服务区
联系人:彭涛 联系电话:17686136277 https://t.cn/Rx1Ljdp
泗水县东音义村,2018年6月以治理河道等名义动员百姓拆迁,说3年后回迁。现在已经4年多了,才刚刚公示回迁房户型图和选房顺序。想咨询以下问题:
1.交房时间还未通知,即便顺利交房,还需要几个月的装修和通风时间,具备入住条件还需一年左右的时间,所欠的租房补贴怎么算?
2.公示的回迁房面积比拆迁时的面积都变大了几个到十几个平方不等,公示的面积是否包含了公摊面积?是否算钱,希望交房前明确出来。
面积变大,上房又要多花好几万,普通老百姓拆迁时算的补偿款才几万块钱,回迁又要交回去十几万,如果还算公摊,又多花七八万,农民现在连地都没有了,回家种地都没得种,得想多少办法,干多少年能挣十几万?
据了解附近其他村的回迁房交房时是不算公摊面积的,东音义村的村民希望在交房前明确出来,是否有公摊?如果公共区域要算成公摊,那么请把原来自己家的院子和主房也一起公摊一样算补偿,村里的道路、沟、河、学校、大队院也公摊算一下费用给各家各户,因为这也是村民原来共同享有的公共区域
已受理泗水县政府
您好,关于您关注的问题,处理部门:泗水县政府 [2022-09-02 18:15:06]回复如下:
金庄镇回复:1、关于所欠租赁费用
东音义回迁安置户临安费已发放至2022年5月18日,后续延期临安费待选房之日进行统一结算。根据《滨河路棚户区安置补偿方案》第二项第七款第二条规定“选择房屋安置的补助直至安置房竣工验收交付止”,即选房结算后,不再发放租赁费。
2、关于公摊面积
滨河路棚户区改造项目公摊面积政策,严格按照国务院颁布的《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》制定,方案第二项第九款规定“按期签订协议并完成搬迁验收合格的优惠补助:安置住房竣工后,免交房产测绘部门测算的电梯间和侯梯厅建筑面积的价款,其建筑面积无偿分摊给相应住户房屋产权建筑面积内。”
关于网民所述“别的村回迁没有公摊”的情况不实,按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件,拆迁实物补偿,返迁房屋面积包含公摊。按照建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》和关于贯彻执行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知,以及《房产测绘管理办法》,登记的建筑面积都是包含公摊面积的。
3、关于集体使用土地
根据《滨河路棚户区安置补偿方案》第二项第九款规定“征收集体建设用地属集体使用土地(公用道路、村内空闲地、广场等),征收补偿安置费按补偿标准75元每平方,拨付集体经济组织。
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业主直租
国税小区、单位职工房环境好有车位双气供应,市妇幼,大石桥地铁旁,人民公园附近,交通便利,106平三室两厅一厨一卫,中等装修,空调和厨房全新,七层的六楼步梯,家电齐全,需要长期整租,2500元每月(包物业费和停车费)。房主直租,刘先生,18021121985(微信同号)
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没换工作之前 觉得一切都挺简单的
只是换一个地方工作生活嘛
换新工作之后 真的
各方面说是翻天覆地也不过分
从宿舍到自己租房
原本不需要考虑的东西都来了
水电燃气报修
下水道被装修的泥沙堵塞 换门锁 找保洁.....
跟房东和中介斗智斗勇
在坑里面带着泥泞成长
逐渐照亮知识盲区
和换了工作的几个朋友聊了聊
都说新环境 不会再有和上家一样
下班了一起吃饭 每周约饭约酒
下晚班互相等的朋友了
是同事 不是朋友也不成为饭搭子
回到家里也是一点人气都没有
与人的交流减了不止一半
遇到麻烦也变得更佛系了
沉默寡言是常态
苦楚中也要开朗
只是换一个地方工作生活嘛
换新工作之后 真的
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