#郑在聊房# 买新房和二手房，关注的重点大不一样。在此把买房人容易忽略的12个要点列出来，供大家参考。
一、买新房需要注意的6个要点：
1、房地产开发商实力，在当前融资收紧的情况下，按时交房才是根本。
2、周边配套，主要是轨道交通、学校、商业，这三者根据自己的情况进行排序。
3、小区环境规划，特别注意高压线、垃圾转运站及通讯铁塔离自己选中房屋的距离。
4、户型，在注重通风、采光的基础上，一定要把房屋的户型与楼层平面图结合起来考虑。否则，可能出现，你家的阳台外面大部分空间被别人的外墙挡住采光。
5、约定的交房时间及延迟后的责任。
6、开发商所签的附加协议中对于相关事项的认定可能损害买房人的利益。
二、买二手房需要注意的6个要点：
1、该房屋产权是否清晰，例如是否有抵押、查封、产权是否共有等。
2、该房屋是否设立居住权、有无租赁。否则，即便买了房，可能也无法入住。
3、共有产权人及夫妻是否都同意出售此房屋。
4、该房屋近期是否有重大不利因素发生，从而影响该房屋使用的品质。
5、原业主的户口是否迁出，如果没有迁出，需要约定迁出时间，留出足够的保证金。
6、如果办理按揭等，要留出足够的时间，如果一家银行审批不通过，有充足的时间更换银行。（via.房价大数据）
一、买新房需要注意的6个要点：
1、房地产开发商实力，在当前融资收紧的情况下，按时交房才是根本。
2、周边配套，主要是轨道交通、学校、商业，这三者根据自己的情况进行排序。
3、小区环境规划，特别注意高压线、垃圾转运站及通讯铁塔离自己选中房屋的距离。
4、户型，在注重通风、采光的基础上，一定要把房屋的户型与楼层平面图结合起来考虑。否则，可能出现，你家的阳台外面大部分空间被别人的外墙挡住采光。
5、约定的交房时间及延迟后的责任。
6、开发商所签的附加协议中对于相关事项的认定可能损害买房人的利益。
二、买二手房需要注意的6个要点：
1、该房屋产权是否清晰，例如是否有抵押、查封、产权是否共有等。
2、该房屋是否设立居住权、有无租赁。否则，即便买了房，可能也无法入住。
3、共有产权人及夫妻是否都同意出售此房屋。
4、该房屋近期是否有重大不利因素发生，从而影响该房屋使用的品质。
5、原业主的户口是否迁出，如果没有迁出，需要约定迁出时间，留出足够的保证金。
6、如果办理按揭等，要留出足够的时间，如果一家银行审批不通过，有充足的时间更换银行。（via.房价大数据）
#快乐再出发制片人向魏晨方道歉##快乐再出发制片人向魏晨方道歉# 一个 制片人和工作室都挺有问题最后魏晨和0713背锅的故事
（关于为什么说工作室：我因为看的时候没怎么开弹幕，然后也不太关注相关超话，所以在此之前不太知道这个矛盾点，只觉得说魏晨贵是在玩梗。
在此状态下的观感来说 工作室的回复给我的第一反应是很不舒服，反而魏晨本人账号的回应让我感觉是有理可说、比较能解决问题的。因此我把魏晨和工作室分开了，至于看到有的人分析说工作室发言也是魏晨指导的什么的我不太想揣测）
只能说希望事情暂告一段落，本来好好一节目 千呼万唤的第二季 唉……
（关于为什么说工作室：我因为看的时候没怎么开弹幕，然后也不太关注相关超话，所以在此之前不太知道这个矛盾点，只觉得说魏晨贵是在玩梗。
在此状态下的观感来说 工作室的回复给我的第一反应是很不舒服，反而魏晨本人账号的回应让我感觉是有理可说、比较能解决问题的。因此我把魏晨和工作室分开了，至于看到有的人分析说工作室发言也是魏晨指导的什么的我不太想揣测）
只能说希望事情暂告一段落，本来好好一节目 千呼万唤的第二季 唉……
#中秋节# #教师节# 【中秋巧遇教师节 双节同庆晒幸福】又是一年月圆时，今年的中秋节，恰巧遇上了教师节，让这美好的日子多了一份温馨。让我们走近教师、走近市民，一起感受别样幸福。
还未谋面
收到新生祝福
“祝我未来的莫老师‘双节’快乐，虽然我们还没有见过面，但我知道遇上您，是我最幸运的一件事，您是我成长路上的引路人，期待我们能早日在学校相逢！”9月9日晚上，青海交通职业技术学院的莫慧敏老师收到了大一新生吉卓玛发来的微信祝福，感到很开心。
莫慧敏老师是今年两个大一新生班的辅导员，学生线上报名之后，暂时不能返校。而作为两个班级的辅导员，莫慧敏每天都要在线为新生答疑解惑，讲解入学须知。
虽然还未和新生谋面，但通过这几天的线上交流，莫慧敏和学生们已经建立起了良好的关系。中秋节当天和前一晚，莫慧敏的手机就响个不停，很多学生通过电话和微信，送来了节日祝福。
从教7年，莫慧敏深爱着这份职业：“2015年，我第一次站上讲台，面对学生，我深知责任重大。7年来，我带了7届毕业生，现在他们在各自的岗位上发光发热，我为他们自豪。”莫慧敏说。
中秋节当天，莫慧敏在和家人团聚的同时，还在继续关注着学生们的动态，及时回复新生的问题，做好学生的心里辅导工作。“学生返校延迟、辅导员工作不延迟。学生在线上课，我将时刻陪伴在学生左右，努力做好一名‘线上’辅导员。”莫慧敏说。
巧手做月饼
欢乐庆“双节”
剪纸作品大都与喜庆相关，表达着对美好生活的愿景，展现着传统文化的魅力。9月10日，西宁市城北区河湟剪纸代表性非遗传承人张风兰和女儿李娟业剪了不少与中秋节相关的剪纸作品，还做了传统手工月饼。
今年60岁的张风兰是西宁市城北区二十里铺镇九家湾村村民。晚饭后，张风兰一家人聚在院子里，当月光照到屋檐时，由家中女性带孩子“拜月”，表达对月亮的感谢。
今年中秋节，张风兰为家人做了传统手工月饼。她先将香豆、红曲等磨细，待面团发酵后，揉好擀开，抹上一层清油，撒上花椒水，再撒上一层香豆粉或红曲粉，用手抹匀，随后卷起，揉成圆形，擀开。这样重复四至五次，将香豆粉和红曲粉逐层加入，这道工序最能体现制作人的功力。
张风兰制作大月饼的时候，还会用面粉做成各种装饰物，有玫瑰花、金鱼等吉祥图案，用来装饰，寄托美好愿望。
张风兰和李娟业还共同创作了“中秋节遇上教师节”的剪纸作品，将传统剪纸与创意手绘相结合，寓意着对美好生活的祝福。
备课过节两不误
家人支持很幸福
这段时间，所有学校的教学从三尺讲台转向电脑屏幕，从粉笔黑板变为鼠标键盘，让课堂走到了线上，将教室搬到了“云”端，西宁市沈那中学初三毕业班的李娜老师也开展了线上教学。
虽然当天是中秋节，但早上一起床，李娜还是跟平时一样开始线上备课。“因为今天是中秋节，所以网课暂停，但是我还得利用今天的休息时间准备课件，停课不停学，等忙完之后，我再陪家人过中秋节。”李娜笑着说。
课件、微视频、动画、随堂活动、试题库……教学改革过程中需进行混合式教学，已有十多年教学经验的李娜已熟练掌握。
不知不觉到了中午，此时，她才发现丈夫已经做好饭，自己的肚子也“咕咕”叫。李娜赶紧和家人围在餐桌前，与家人共享中秋团圆餐。
“今年的中秋节很特别，和教师节‘相遇’，虽然我们只在家里简简单单吃了团圆饭，但感觉很幸福。”李娜说。
下午李娜还要在线上批改学生作业，丈夫为她端来了一杯奶茶放在桌边，轻声说道：“中秋节、教师节快乐！”简单的一句话，包含了家人对李娜工作的理解和支持。
莘莘学子意
浓浓师生情
一头连着思念，一头连着感恩。在社交媒体上，网友纷纷晒出与老师的合照，借明月遥寄对老师的思念和感激：“你是我最美的月光”“皎皎朗月，深深师情”……
9月10日7时左右，西宁市城东区晓泉小学英语教师安婧就收到了不少祝福信息，这些祝福信息来自她带过的往届毕业生。“心里感觉非常温暖，这些学生有的已经上大学了，有的在上高中，他们心里一直惦记着我、牵挂着我，让我很感动。”安婧高兴地说，学生们灿烂的笑容、暖心的祝福，都是老师收到的最好礼物。
为了庆祝“双节”，晓泉小学的美术老师张译然用颜料和彩笔创作了一幅画作，名字叫《当中秋节“遇上”教师节》。“我的画作比较简单，中国自古就有尊师重教的传统，中秋节又是我们的传统节日，希望通过画作增进孩子们对传统文化的了解，从小培养他们的家国情怀。”张译然说，她还录制了祝福视频，送给全校师生。
除此之外，晓泉小学组织开展了一系列庆祝教师节和中秋节的活动。学校组织全校学生参与“别样中秋感恩有你”为老师送上祝福和“老师您好”线上为老师点灯两项活动。同学们踊跃参加，全员创作，提交了很多优秀作品。（西海全媒体记者 燕卓 马小玮）
还未谋面
收到新生祝福
“祝我未来的莫老师‘双节’快乐，虽然我们还没有见过面，但我知道遇上您，是我最幸运的一件事，您是我成长路上的引路人，期待我们能早日在学校相逢！”9月9日晚上，青海交通职业技术学院的莫慧敏老师收到了大一新生吉卓玛发来的微信祝福，感到很开心。
莫慧敏老师是今年两个大一新生班的辅导员，学生线上报名之后，暂时不能返校。而作为两个班级的辅导员，莫慧敏每天都要在线为新生答疑解惑，讲解入学须知。
虽然还未和新生谋面，但通过这几天的线上交流，莫慧敏和学生们已经建立起了良好的关系。中秋节当天和前一晚，莫慧敏的手机就响个不停，很多学生通过电话和微信，送来了节日祝福。
从教7年，莫慧敏深爱着这份职业：“2015年，我第一次站上讲台，面对学生，我深知责任重大。7年来，我带了7届毕业生，现在他们在各自的岗位上发光发热，我为他们自豪。”莫慧敏说。
中秋节当天，莫慧敏在和家人团聚的同时，还在继续关注着学生们的动态，及时回复新生的问题，做好学生的心里辅导工作。“学生返校延迟、辅导员工作不延迟。学生在线上课，我将时刻陪伴在学生左右，努力做好一名‘线上’辅导员。”莫慧敏说。
巧手做月饼
欢乐庆“双节”
剪纸作品大都与喜庆相关，表达着对美好生活的愿景，展现着传统文化的魅力。9月10日，西宁市城北区河湟剪纸代表性非遗传承人张风兰和女儿李娟业剪了不少与中秋节相关的剪纸作品，还做了传统手工月饼。
今年60岁的张风兰是西宁市城北区二十里铺镇九家湾村村民。晚饭后，张风兰一家人聚在院子里，当月光照到屋檐时，由家中女性带孩子“拜月”，表达对月亮的感谢。
今年中秋节，张风兰为家人做了传统手工月饼。她先将香豆、红曲等磨细，待面团发酵后，揉好擀开，抹上一层清油，撒上花椒水，再撒上一层香豆粉或红曲粉，用手抹匀，随后卷起，揉成圆形，擀开。这样重复四至五次，将香豆粉和红曲粉逐层加入，这道工序最能体现制作人的功力。
张风兰制作大月饼的时候，还会用面粉做成各种装饰物，有玫瑰花、金鱼等吉祥图案，用来装饰，寄托美好愿望。
张风兰和李娟业还共同创作了“中秋节遇上教师节”的剪纸作品，将传统剪纸与创意手绘相结合，寓意着对美好生活的祝福。
备课过节两不误
家人支持很幸福
这段时间，所有学校的教学从三尺讲台转向电脑屏幕，从粉笔黑板变为鼠标键盘，让课堂走到了线上，将教室搬到了“云”端，西宁市沈那中学初三毕业班的李娜老师也开展了线上教学。
虽然当天是中秋节，但早上一起床，李娜还是跟平时一样开始线上备课。“因为今天是中秋节，所以网课暂停，但是我还得利用今天的休息时间准备课件，停课不停学，等忙完之后，我再陪家人过中秋节。”李娜笑着说。
课件、微视频、动画、随堂活动、试题库……教学改革过程中需进行混合式教学，已有十多年教学经验的李娜已熟练掌握。
不知不觉到了中午，此时，她才发现丈夫已经做好饭，自己的肚子也“咕咕”叫。李娜赶紧和家人围在餐桌前，与家人共享中秋团圆餐。
“今年的中秋节很特别，和教师节‘相遇’，虽然我们只在家里简简单单吃了团圆饭，但感觉很幸福。”李娜说。
下午李娜还要在线上批改学生作业，丈夫为她端来了一杯奶茶放在桌边，轻声说道：“中秋节、教师节快乐！”简单的一句话，包含了家人对李娜工作的理解和支持。
莘莘学子意
浓浓师生情
一头连着思念，一头连着感恩。在社交媒体上，网友纷纷晒出与老师的合照，借明月遥寄对老师的思念和感激：“你是我最美的月光”“皎皎朗月，深深师情”……
9月10日7时左右，西宁市城东区晓泉小学英语教师安婧就收到了不少祝福信息，这些祝福信息来自她带过的往届毕业生。“心里感觉非常温暖，这些学生有的已经上大学了，有的在上高中，他们心里一直惦记着我、牵挂着我，让我很感动。”安婧高兴地说，学生们灿烂的笑容、暖心的祝福，都是老师收到的最好礼物。
为了庆祝“双节”，晓泉小学的美术老师张译然用颜料和彩笔创作了一幅画作，名字叫《当中秋节“遇上”教师节》。“我的画作比较简单，中国自古就有尊师重教的传统，中秋节又是我们的传统节日，希望通过画作增进孩子们对传统文化的了解，从小培养他们的家国情怀。”张译然说，她还录制了祝福视频，送给全校师生。
除此之外，晓泉小学组织开展了一系列庆祝教师节和中秋节的活动。学校组织全校学生参与“别样中秋感恩有你”为老师送上祝福和“老师您好”线上为老师点灯两项活动。同学们踊跃参加，全员创作，提交了很多优秀作品。（西海全媒体记者 燕卓 马小玮）
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