给准备买首套房刚需的几个建议。

第一、千万别老是观望、老是犹豫，一定要先上车。很多人比较喜欢自作聪明，经常问一些傻问题，房价已经这么高了，是否还可以买呢？房价是否会降？房价到哪一年才不高？

其实，房价对于年轻人来讲，什么时候都高，房价的定价逻辑不是拿你那几千块钱的工资来参考的，在如今这个需要奔跑才可以站在原地的时代，先不说上不上车的问题，只要你错过一趟车基本就会造成人生的分水岭，一步踏错，一直错。

第二、对于首套房，房价的高低从长远来看基本相差无几。对于投资，“资产配置是资产收益的重要因素”，而“择时交易”对长期投资的影响并不大。通俗点说就是不要根据房价的高低去买卖房子。

第三、别老是去算小账，而要去算大账，对于短时间内房价的高低，你把它拉长十年来看，基本就是增值的小零头。如今货币每年以3%-5%贬值，借助银行的贷款政策是购房者能够获得低成本杠杆的机会，这是时代给大家的红利。你不去用就享受不到这个时代带给你的红利。在佛光普照的天底下，你却撑起了你那把破伞。

第四、别去存钱买房，基本上你是存不住的，你也存不够。很多人只要卡里有几个钱，基本都会忘了他是谁。一旦拿去买了房，你把每个月还房贷的日期选在发工资的第二天，基本都会强制你存钱还款，而不会拿着钱去夜总会求醉或者去某东上剁手。

存够了钱才去买房是最正宗的短眼光小农思想，你必须尽力地去利用自身的资源，收紧裤腰带，把你能借到的钱都拿来买房。很多人买房的时候总会有一群在旁边挑毛病的亲友，这个时候你如果提到借钱，看看他们是不是都不说话了？

第五、不要老是想着一步到位，很多时候一步到位会害死猫。刚买完宝马3系，他没多久又出个升级版，你会不会也没脾气了？千万不要刚开始就想着几十年以后的事情，谁都想着房子是精装，200多平，出门就有地铁，开窗就是公园，楼下就是商场，旁边是学校，上班走路几分钟，邻居还得是高官贵人……就算你的资产几亿也难遇到这样的。

一定要选择你买得起的，不要想着买你想要的，别老是在20多岁的年龄就想着50多岁的生活。

第六、别给自己定太多的指标，实用才是第一选择，房子面积大小、新旧程度、格局、朝向、楼间距、小区绿化率、学位、管理、装潢、配套、地段、容积率、开发商、风水……你每多一项要求，合适你要求的房子就会减少一些，一定要选择你最需要的，基本上最重要的只有三个到五个。经常会有人让我介绍价格最实惠、地段最好、房子最好的，这种我真办不到了。
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