热火朝天的夏，厨房像火炉；下班归来，做两菜一汤的简单午餐……一边吃一边冒汗，颇有点入不敷出的意境！[坏笑][坏笑][坏笑]

Good noon！记得心理学上说过这么一句话：“如果一个人特别爱笑,说明她内心深处很悲伤；如果一个人很能睡,则说明她很孤单！” ​​​​若然对号入座，我岂不是既悲伤又孤单了？！[汗][汗][汗]此时此刻，我想说：“很多时候，专家＝砖家！就是胡说八道专门搬砖头砸他自己的老蹄子的老人家！”[坏笑][坏笑][坏笑]
PS：今天才发现新大陆：新鲜鼓槌煮汤，不仅鲜甜可口，它浮在碗面的样子；乍一看，像一朵朵可爱的小雏菊！超级好看！[亲亲][亲亲][亲亲] https://t.cn/z8AqP8H

5月6日，阴。
成年人的世界，不如意十之八九。
做完神兽爹套餐和神兽套餐就出门，有点雾，只简单拉伸和走了一下。猥实到了尾期，蔷薇正旺，一眼万年，无法不爱上，和它一起拍了很多自拍。越来越爱身边这个公园，真幸运能天天来，看它每天的变化。到点回家做饭吃饭，米粉很好吃，神兽说鱼已经吃太多不爱了，心碎。

#澳新房产# 昨天有朋友问疫情后是否可以购买投资房，很抱歉我昨晚的回答有点太随意。今天想简单说一下08年经济危机后的房市投资和身边一个捡漏例子的一些看法。08年那次危机造成很多房产投资者爆雷破产，平均房价从07年高峰大幅下跌，之后09年到11年横盘，12年才开始上涨。当然不同地区的价格走势不一定一样，这里只是一个大概的走势。所以可以看到07年下跌到12年大概有“5年”的时间房产价格都是比较低迷，反弹也最多接近之前的高峰，意味着就算在12年后买入，也能在下面2-3年大赚一笔。如果是在危机结束马上购入，那就需要hold着房产好几年等上涨周期出现。这次疫情造成的危机和08年本质上是不同的，这次危机后的复苏可能需要4-5年才能回到原来的位置，想要在危中找机，但需要注意的要素是一样的，第一是适合自己的投资周期，第二是适合自己的价位，第三是自己期待的回报。通过这些要素来寻找适合自己需求的投资房产会比较安全一点。我身边捡漏的一个案例是有一个朋友在12年购入了一个中区大地，他当时非常有耐心一直在市场搜索，甚至还去做了房产中介，那块大地的卖家在分割到一半资金链断裂无奈亏本出售，价格虽然便宜不少，但当时敢接手的人寥寥无几，朋友接手继续开发大赚一笔。所以要抄一个好底，需要有耐心，运气和勇气。另一个例子（不算是抄底行为）是另一位朋友在14年买入R区最贵一条街的自住房，14年买入到17年估价就上涨了50%。只要买入的周期对了，晚一点早一点都可以赚不少钱。