在沙溪住的民宿 叫素朴
这大概是我第一次住上真正意义上的“民宿”。小马是房东，她们自己的私宅，腾出了两间房，房源只挂在了爱彼迎上，知道的人好像并不多。
小马是手作者，住这九年了，在沙溪古戏台旁边开着一家小店，店里百分之八十是她的作品。手作是主业，民宿是补充。旺季时，一天的时间一分为二，一半看店一半在家里工作间捣鼓；淡季出门环球旅行，休假一两个月。一整个屋子都填满了她旅行的收获。
我和妈妈，小马和她的妈妈，我们在同一屋檐下生活了两天。发现生活方式、环境对人的影响真是潜移默化。
院子的门时常是敞着，房间门也敞着，窗户打开就对着乡间小路，邻居推开院子栅栏就进来串门。她说这儿很安全，锁上也行不锁也行。对比我妈妈对安全性的焦虑就要大很多，在家里的公共区域不敢放任何食品，因为有租户上下；每一道门都有双重保险，印象里小时候在睡前，从楼下铁门到房门，需要上五个反锁，因为早年进门盗窃的案例并不少。
她们经常独自走夜路回来，穿过长长的乡野小径，两边是比人还高的玉米地，家门前的一小段在修路，纯黑，要开手电。开店辛苦，每日如此。换做我们，灯火通明的城市里夜归，都心打颤；独自行动，脑子里都会回放各种社会新闻。
高安全感的环境，生活幸福感应该也很高吧。
小马的小狗小猫，叫阿呆和小个子。阿呆出门不用栓绳，经常陪着上班，走长长的石板路，绕开马粪，东嗅西闻，走快了就等等你，往返一趟三公里。小个子大部分时间都在睡觉，睡饱了会放出家门，看到它在院子踱步，跃出围墙的那一刻我都惊了，玩够了它会自己回来。再瞧瞧我们家依柯花轮，就知道从人到小动物，都过着很不一样的生活。
在沙溪的两天，我俩恰好肚子都不大舒服，就在家吃了好几顿她们做的早午餐。简单美味，餐具古朴考究，餐桌面对田野，桌上插了一大束野花，小容器里添水放了一小簇刚摘的白玉兰。让我联想到她们的每一顿都是这样，像在电影里一样。
小马说住在这样的地方得有事做，她热爱手工，一做就是这么些年。在沙溪养活了自己也滋养了灵魂。好羡慕这样平和自如的心态，我还处在常常与无意义感斗争的阶段。
很幸运能体验感受这样的生活方式，和心之所往的人和物和景有了短暂的交流，给工作后疲惫的自己充上了不少的电。是我向往的生活，慢慢走，路还长。
这大概是我第一次住上真正意义上的“民宿”。小马是房东，她们自己的私宅，腾出了两间房，房源只挂在了爱彼迎上，知道的人好像并不多。
小马是手作者，住这九年了，在沙溪古戏台旁边开着一家小店，店里百分之八十是她的作品。手作是主业，民宿是补充。旺季时，一天的时间一分为二，一半看店一半在家里工作间捣鼓；淡季出门环球旅行，休假一两个月。一整个屋子都填满了她旅行的收获。
我和妈妈，小马和她的妈妈，我们在同一屋檐下生活了两天。发现生活方式、环境对人的影响真是潜移默化。
院子的门时常是敞着，房间门也敞着，窗户打开就对着乡间小路，邻居推开院子栅栏就进来串门。她说这儿很安全，锁上也行不锁也行。对比我妈妈对安全性的焦虑就要大很多，在家里的公共区域不敢放任何食品，因为有租户上下；每一道门都有双重保险，印象里小时候在睡前，从楼下铁门到房门，需要上五个反锁，因为早年进门盗窃的案例并不少。
她们经常独自走夜路回来，穿过长长的乡野小径，两边是比人还高的玉米地，家门前的一小段在修路，纯黑，要开手电。开店辛苦，每日如此。换做我们，灯火通明的城市里夜归，都心打颤；独自行动，脑子里都会回放各种社会新闻。
高安全感的环境，生活幸福感应该也很高吧。
小马的小狗小猫，叫阿呆和小个子。阿呆出门不用栓绳，经常陪着上班，走长长的石板路，绕开马粪，东嗅西闻，走快了就等等你，往返一趟三公里。小个子大部分时间都在睡觉，睡饱了会放出家门，看到它在院子踱步，跃出围墙的那一刻我都惊了，玩够了它会自己回来。再瞧瞧我们家依柯花轮，就知道从人到小动物，都过着很不一样的生活。
在沙溪的两天，我俩恰好肚子都不大舒服，就在家吃了好几顿她们做的早午餐。简单美味，餐具古朴考究，餐桌面对田野，桌上插了一大束野花，小容器里添水放了一小簇刚摘的白玉兰。让我联想到她们的每一顿都是这样，像在电影里一样。
小马说住在这样的地方得有事做，她热爱手工，一做就是这么些年。在沙溪养活了自己也滋养了灵魂。好羡慕这样平和自如的心态，我还处在常常与无意义感斗争的阶段。
很幸运能体验感受这样的生活方式，和心之所往的人和物和景有了短暂的交流，给工作后疲惫的自己充上了不少的电。是我向往的生活，慢慢走，路还长。
【楼市调查：“低首付”重现江湖，噱头还是陷阱？】
近段时间以来，房企通过各种“花式促销”吸引购房者。在这当中，深圳和东莞等粤港澳大湾区城市再次出现“低首付”的现象，多年不见的“低首付”重现江湖，这到底是噱头还是陷阱?
真的划算？
经过一年多的深度调整，深圳楼市已经发生明显变化，新房“抢房”现象已经极少发生。目前，多数还未售罄的新房项目都在推出不同程度的折扣活动。
“现在只需要首付89万元就可以买到65平方米的两房单位，折后均价每平方米7万多元。”在罗湖区清水河，一处新房打出了这样的广告，而销售人员正在全力推销，“相当于开发商直接送1.2成的首付，这在后期是不需要还的，也就相当于开发商优惠了60多万元。”
而在毗邻深圳的东莞，近期有不少开发商采用这类低首付营销策略。记者发现，一些楼盘打出“0.5成首付”买房的广告，甚至还有“零首付”，但需要购房者在5年内或一定时间内还清首付。在东莞虎门从事房产销售的陈经理告诉记者，东莞目前许多楼盘的要求是两成首付，但要求必须是“白户”，即无购房记录、无房贷记录等。对于“0.5成首付”甚至是“零首付”，多数是开发商先行垫资给购房者，然后约定在一定时期内归还。“这种方式比较适合做生意的客户，等回款了就可以填补首付款，但对于一般购房者，这种方式只会加大还款压力，在还房贷利息的同时还分期归还首付。”记者也采访多位购房者，大多数购房者表示对低首付方式的兴趣不大。“现在买房压力已经很大，分期付首付款并没有减轻压力。”
有业内人士对记者表示，按照相关住房贷款管理办法，购房者必须一次性支付首期款，不存在开发商自己借款给购房者付给自己的说法。就在近日，位于深圳龙岗的勤诚达誉府发布严正声明，回应“一成首付”传闻。声明表示，针对近期某些中介为吸引客户，出现的低首付、垫资买房等虚假不实宣传，项目郑重声明，对虚假宣传行为绝不姑息，请各行家规范宣传，切勿为吸引市场关注做出虚假宣传，影响项目工作秩序。此前，有房产中介宣称该项目可以“一成首付”，剩余两成首付开发商先垫付，而且不收利息，购房者可以每半年还款一次，2024年底交楼前将剩余首付全部还清即可。
打政策的“擦边球”
“低首付甚至零首付，这可是2008年左右深圳楼市出现的景象，没想到现在又出现了。”一位购房者有所感慨。深圳一家大型房企营销部人士告诉记者，尽管楼市调控放松的预期有所升温，但如果项目的自身条件一般，开发商也不愿意“等”市场回暖，要么延迟新盘开盘，要么就是通过折扣走量。通过降首付的方式来促销，其实已经是在打政策的“擦边球”。
近期，多地业主因收房无期主动停贷，引发市场关注。对于房贷市场，有业内人士担心，开发商通过关联第三方公司名义借款给购房者付款给自己，其本质与首付贷无异。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，低首付的现象通常出现在楼市低迷的时候，一种是开发商垫首付，另外一种就是开发商对接第三方金融机构垫首付。从目前情况来看，开发商垫首付的可能性不大，因为开发商自身也“缺钱”，所以开发商可能会对接第三方金融机构。对于购房者而言，如果无法在约定时间内凑齐首付，或许也会去选择对接一些第三方金融机构，让它们把剩余的首付款通过银行以外的渠道借入，这会导致一系列的金融乱象。此外，此举突破了差别化住房信贷政策和银行风险防控的最基本要求，后续甚至会催生出断供的现象。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“许多城市的首付款比例最低为20%，再往下调整空间不大，而且过低的首付比也容易出现盲目加杠杆的情况，20%的首付比要求是比较合适的。不过，当前需要鼓励房地产市场消费，首付比调整空间不大的情况下，可以在月供偿还等方面进一步创新。”（来源自证券时报）
近段时间以来，房企通过各种“花式促销”吸引购房者。在这当中，深圳和东莞等粤港澳大湾区城市再次出现“低首付”的现象，多年不见的“低首付”重现江湖，这到底是噱头还是陷阱?
真的划算？
经过一年多的深度调整，深圳楼市已经发生明显变化，新房“抢房”现象已经极少发生。目前，多数还未售罄的新房项目都在推出不同程度的折扣活动。
“现在只需要首付89万元就可以买到65平方米的两房单位，折后均价每平方米7万多元。”在罗湖区清水河，一处新房打出了这样的广告，而销售人员正在全力推销，“相当于开发商直接送1.2成的首付，这在后期是不需要还的，也就相当于开发商优惠了60多万元。”
而在毗邻深圳的东莞，近期有不少开发商采用这类低首付营销策略。记者发现，一些楼盘打出“0.5成首付”买房的广告，甚至还有“零首付”，但需要购房者在5年内或一定时间内还清首付。在东莞虎门从事房产销售的陈经理告诉记者，东莞目前许多楼盘的要求是两成首付，但要求必须是“白户”，即无购房记录、无房贷记录等。对于“0.5成首付”甚至是“零首付”，多数是开发商先行垫资给购房者，然后约定在一定时期内归还。“这种方式比较适合做生意的客户，等回款了就可以填补首付款，但对于一般购房者，这种方式只会加大还款压力，在还房贷利息的同时还分期归还首付。”记者也采访多位购房者，大多数购房者表示对低首付方式的兴趣不大。“现在买房压力已经很大，分期付首付款并没有减轻压力。”
有业内人士对记者表示，按照相关住房贷款管理办法，购房者必须一次性支付首期款，不存在开发商自己借款给购房者付给自己的说法。就在近日，位于深圳龙岗的勤诚达誉府发布严正声明，回应“一成首付”传闻。声明表示，针对近期某些中介为吸引客户，出现的低首付、垫资买房等虚假不实宣传，项目郑重声明，对虚假宣传行为绝不姑息，请各行家规范宣传，切勿为吸引市场关注做出虚假宣传，影响项目工作秩序。此前，有房产中介宣称该项目可以“一成首付”，剩余两成首付开发商先垫付，而且不收利息，购房者可以每半年还款一次，2024年底交楼前将剩余首付全部还清即可。
打政策的“擦边球”
“低首付甚至零首付，这可是2008年左右深圳楼市出现的景象，没想到现在又出现了。”一位购房者有所感慨。深圳一家大型房企营销部人士告诉记者，尽管楼市调控放松的预期有所升温，但如果项目的自身条件一般，开发商也不愿意“等”市场回暖，要么延迟新盘开盘，要么就是通过折扣走量。通过降首付的方式来促销，其实已经是在打政策的“擦边球”。
近期，多地业主因收房无期主动停贷，引发市场关注。对于房贷市场，有业内人士担心，开发商通过关联第三方公司名义借款给购房者付款给自己，其本质与首付贷无异。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，低首付的现象通常出现在楼市低迷的时候，一种是开发商垫首付，另外一种就是开发商对接第三方金融机构垫首付。从目前情况来看，开发商垫首付的可能性不大，因为开发商自身也“缺钱”，所以开发商可能会对接第三方金融机构。对于购房者而言，如果无法在约定时间内凑齐首付，或许也会去选择对接一些第三方金融机构，让它们把剩余的首付款通过银行以外的渠道借入，这会导致一系列的金融乱象。此外，此举突破了差别化住房信贷政策和银行风险防控的最基本要求，后续甚至会催生出断供的现象。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“许多城市的首付款比例最低为20%，再往下调整空间不大，而且过低的首付比也容易出现盲目加杠杆的情况，20%的首付比要求是比较合适的。不过，当前需要鼓励房地产市场消费，首付比调整空间不大的情况下，可以在月供偿还等方面进一步创新。”（来源自证券时报）
我和我老婆都是985毕业的研究生，我身高180她165，长相两人都是中上，目前在上海，两个人还挺般配的，属于学生爱情。
我家里条件比较好，父母都是医生，现在我父亲在医院是院里领导，母亲下海后开了专科医院经营医疗美容。我是学数学的，目前毕业后独自经营一家牙科诊所，每个月平均净收入10万左右。而老婆只是一名普通的银行职工，每个月到手收入才2万。
我跟老婆是读书时认识的，其实我父母已经在上海有两套多余房产，但是毕业后，经不住我岳父岳母的软磨硬泡，我爸妈出了400万首付，我们贷款200万在上海世纪公园买了一套房子，写了我和我老婆两个人的名字，这套房子目前市值已经超过1200万，等于我父母赠与了我老婆400万的房产。而岳父岳母只是普通国企工人退休，家里连五十万存款都没有。
后来商量结婚，两家人闹的很不愉快。我父母的意思是，已经买了房子并加了女方名字，就不要彩礼了，但是他爸妈一定要，说是他们当地的规矩，一定要遵守，岳父当天很不愉快，还几乎要哭了，拍着桌子说嫁到你家就是你家的人了，以后都听你们的了，我们以后老了都没有依靠了，我老婆也没表示否定。于是我们后期又支付了我岳父母28万的彩礼，和婚礼当天5万5的过门费，2万的改口费。而她们只在结婚当天给了5万的嫁妆和5000的改口费。
目前我们已经有了一个五岁的儿子，家里一个育儿嫂，一个保姆，一个钟点工，其实非常轻松，我们婚后都不用带娃做家务，老婆赚的2万也都是她的零花钱，不担心钱不够花，唯一的就是儿子的教育，这块都是我下班后在盯着。
由于我有一个妹妹，而且我妈妈和我都很喜欢小孩，打算让我老婆全职再生一个，之前不让生二胎，现在国家政策开放了，但是我老婆坚决不肯。其实我觉得她收入这么低，根本就没有上班的必要，在家里发挥的价值更大，毕竟我虽然上班不忙，但是心理压力很大，有个人可以教小孩，将来两个娃也多一重保证，万一一个孩子有什么风险，那种失独家庭太可怜了。而且我们家经济条件可以，两个小孩都可以快乐的享受人生，多好的事情。
我妈妈现在因为这个事情很郁闷，但是我也不想和我老婆离婚，不然孩子太可怜了。我们可以再多请几个育儿嫂，老婆只要教育小孩就可以了，而且岳父当时亲口说的拿了彩礼就算我家人，都听我们的了。
我觉得婚姻中，每个人都应该承担责任和义务，也许是挣钱养家，也许是承担家务，也许是生儿育女。我老婆有点极端的女权主义，她说她不生二胎的目的就是为了可以更自由的玩，享受人生。
但是她没有想过，自己能力不够，没有我和我父母的收入，她可能只能嫁个普通门当户对的带娃做家务，2万收入在上海只能买个郊区房天天挤地铁三个小时或者市区老破小，小孩根本没自己的活动空间，她也没有个这多余收入出去玩，更别提享受人生了，现在她光想享受人生，却不肯尽义务，我该怎么劝说她认识到这一点呢？
我家里条件比较好，父母都是医生，现在我父亲在医院是院里领导，母亲下海后开了专科医院经营医疗美容。我是学数学的，目前毕业后独自经营一家牙科诊所，每个月平均净收入10万左右。而老婆只是一名普通的银行职工，每个月到手收入才2万。
我跟老婆是读书时认识的，其实我父母已经在上海有两套多余房产，但是毕业后，经不住我岳父岳母的软磨硬泡，我爸妈出了400万首付，我们贷款200万在上海世纪公园买了一套房子，写了我和我老婆两个人的名字，这套房子目前市值已经超过1200万，等于我父母赠与了我老婆400万的房产。而岳父岳母只是普通国企工人退休，家里连五十万存款都没有。
后来商量结婚，两家人闹的很不愉快。我父母的意思是，已经买了房子并加了女方名字，就不要彩礼了，但是他爸妈一定要，说是他们当地的规矩，一定要遵守，岳父当天很不愉快，还几乎要哭了，拍着桌子说嫁到你家就是你家的人了，以后都听你们的了，我们以后老了都没有依靠了，我老婆也没表示否定。于是我们后期又支付了我岳父母28万的彩礼，和婚礼当天5万5的过门费，2万的改口费。而她们只在结婚当天给了5万的嫁妆和5000的改口费。
目前我们已经有了一个五岁的儿子，家里一个育儿嫂，一个保姆，一个钟点工，其实非常轻松，我们婚后都不用带娃做家务，老婆赚的2万也都是她的零花钱，不担心钱不够花，唯一的就是儿子的教育，这块都是我下班后在盯着。
由于我有一个妹妹，而且我妈妈和我都很喜欢小孩，打算让我老婆全职再生一个，之前不让生二胎，现在国家政策开放了，但是我老婆坚决不肯。其实我觉得她收入这么低，根本就没有上班的必要，在家里发挥的价值更大，毕竟我虽然上班不忙，但是心理压力很大，有个人可以教小孩，将来两个娃也多一重保证，万一一个孩子有什么风险，那种失独家庭太可怜了。而且我们家经济条件可以，两个小孩都可以快乐的享受人生，多好的事情。
我妈妈现在因为这个事情很郁闷，但是我也不想和我老婆离婚，不然孩子太可怜了。我们可以再多请几个育儿嫂，老婆只要教育小孩就可以了，而且岳父当时亲口说的拿了彩礼就算我家人，都听我们的了。
我觉得婚姻中，每个人都应该承担责任和义务，也许是挣钱养家，也许是承担家务，也许是生儿育女。我老婆有点极端的女权主义，她说她不生二胎的目的就是为了可以更自由的玩，享受人生。
但是她没有想过，自己能力不够，没有我和我父母的收入，她可能只能嫁个普通门当户对的带娃做家务，2万收入在上海只能买个郊区房天天挤地铁三个小时或者市区老破小，小孩根本没自己的活动空间，她也没有个这多余收入出去玩，更别提享受人生了，现在她光想享受人生，却不肯尽义务，我该怎么劝说她认识到这一点呢？
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