#如何合理规划装修预算#
装修是一件很繁琐的事情,除了花费大量的人力、物力,还要花费很多财力。有的时候预想的是20万解决整屋,没想到30万都打不住……所以说,装修前一定要合理分配装修预算!
1.初步预算
初步预算,也就是总预算,你最多能在装修上花多少钱,这个投入要结合你对空间的要求和房子的整体大小来决定。一开始不用太详细,就相当于打个草稿,具体钱花在哪,可以等后期找设计师或装修公司时再去确定。
2.合理分配装修预算
首先要弄清楚,装修预算主要分为这四个部分:
设计费
装修费
家具费
家电设备费用
具体怎么分配,我们一个一个说!
(1)设计费
可能有些人会觉得这部分支出没有必要,但对于追求家居品质的人来说,请设计师是一个很重要的步骤。根据不同的需求和生活方式,设计师所给到你的,是一个精致且独特的家。
和设计师沟通时,你首先要告知对方你的总预算,设计师会在这个范围内为你每个环节进行合理分配。
大到整体,小到家具,都能给你提供意见,无形中省去很多事情。只要后期没有大改动或临时加东西,预算基本上不会超。
(2)装修费
这里分为两个部分:人工费和材料费。现在人为了方便,基本上都是找的装修公司,选择时你要清楚这三个分类:
①全包:拎包入住型,你什么都不用管,他全部负责。
②清包:和上面完全相反,只有工人是他的,其他都是你的,不过现在很少有装修公司愿意做。
③半包:介于两者之间,装修公司出人工和辅材,你出主材。既有设计师专业的意见参考,又能参与到自家的装修中,目前选这种方式的比较多。
除了全包不用自己购买材料,其余两种都要,辅材占不了多少,最费钱的是主材。
买材料时要根据预算来,资金紧张的话,购买正规品牌的中等价位产品即可,一味地追求“新品”只会让预算超的更多。
(3)家具费
装修中的大头,预算紧,那就先拣一些必需品买,比如:各种柜子、床、桌椅,以及一些必要的软装等,其余的可等以后慢慢添置。
(4)家电设备费
除中央空调、新风系统等设备需要一开始购买,其余小家电可慢慢添置,先拣常用的买,不用一次性全部买齐。
3.备用金
备用金要准备一点,可以不用,但最好有,占总预算的20%左右即可。
这个备用金有什么用途呢?比如:当你看上一个东西但却超了预算时,就可以从自己的小金库里掏一点出来补上;就算没花也在那儿,跑不掉。
4.不能省的
先简单说几个不能省的:
(1)内部工程
比如:水电、防水、墙面基层处理等,这些都属于内部工程,千万不能省。装的差了,影响使用感不说,水电没处理好还可能会产生危险,到时候又是一番折腾。
(2)高频率使用的物品
主要指五金、开关插座、洁具、门窗等,使用频率高很容易坏,所以要买质量好的,省的日后经常换。
(3)环保性高的装修材料
装修污染是无法避免的,只能尽量选择环保性高的产品。但要注意,环保性高并不代表没有甲醛,只是含量比较少,所以选择时还是要注意。
(4)家电设备类
①新风系统
现在空气污染越来越严重,尤其是秋冬季节,基本上天天都有雾霾,开窗透气还要分时间段。而新风系统能将室内被污染的空气排出,再换入净化后的新鲜空气,即使不开窗也能实现空气流通。
②全屋净水系统
饮用水安全,直接关乎到身体健康,虽说现在用的自来水都是经过处理的,但还是会有很多杂质,即使烧开,它依旧存在。若安装了净水系统,就可以很好地解决这个问题。
全屋净水系统包括:前置过滤器、中央净水器、软水机、RO反渗透纯水机以及末端直饮机。他们之间的选择参考如下:
要提高饮用水质量:前置过滤器+中央净水器+RO反渗透纯水机;
要提高生活用水质量:前置过滤器+中央净水器。
③油烟机
对于重油烟或设计了开放式厨房的家庭来说,安装一个大吸力油烟机真的很有必要。油烟机分为侧吸式和顶吸式两种,从吸烟效果来看:侧吸式>顶吸式;从美观程度来看:顶吸式>侧吸式,具体看小伙伴们自己的选择。
(5)隔音门窗
不想被生活中的各种噪音吵得坐立难安,那门窗的隔音一定要做好。
①窗户
性价比高,且隔音效果好的搭配:断桥铝+双层夹胶玻璃+平开式。
②门
选实木门或实木复合门,复合门内部填充物为蜂窝纸、桥洞力学板、颗粒板的隔音效果更好。
5.可以省的
(1)吊顶
现在常用的有:不吊顶、平面吊顶和局部吊顶。层高比较低的情况下,不建议吊顶;若需安装中央空调、新风,那就选择局部吊顶,避免过多压缩层高。
(2)灯具
层高不高的情况下,灯具建议以小巧、简约为主,或直接采用无主灯设计,光线均匀还不压缩层高。无主灯设计的具体内容可以参考这篇文章——攻略看了真不少,就问你知道无主灯设计吗?
(3)施工工艺
施工为了保证质量当然不能省,但越复杂的工艺,价格就越高。拿地板来说:工字拼、人字拼、鱼骨拼、田字拼、混搭拼……毫无疑问,工字拼肯定是最简单的,人工费最低,其他的人工费都会高一点。
地砖同样如此,异形砖不管是人工费还是材料费,都会比普通地砖价格高,所以说,如果你想省钱,那就选最普通的地砖、最简单的铺法。
不过得承认,工艺复杂点的设计确实会好看、新颖一点,具体怎么选,还要看你自己的想法,怎么舒服怎么来。
(4)没必要的东西不要买
很多在买东西时,都有这样一个错觉:这个东西买回去我肯定会经常用的。然后呢,放那落灰罢了……有些没有必要的东西真的不要往家搬。比如浴缸、酒柜,有的时候是真的用不上啊!
总而言之,装修是一笔不小的支出,一定要掌握好诀窍,合理规划,才能让自己装的放心,住的舒心啊!

#司法前沿# 在责任中坚守 在坚守中创新
宜宾 46 个人民法庭为基层治理谱新篇
在“万里长江第一城”宜宾,有46个人民法庭、30个巡回审判点和220余名基层法庭干警。多年来,一代又一代的法庭干警默默奋战在司法服务最前沿,足迹遍及田间地角、大山深处、古道盛景,只有数不尽的四季轮回、崎岖的乡村小路、平和美好的万家灯火,默默记录着他们温暖的坚守。
  深耕细作,孕育出绚烂的法治之花。近年来,在社会治理创新重心下移乡村治理、基层治理的大前提下,宜宾法院积极延伸拓展审判执行工作职能,推动人民法庭主动融入市域社会治理和乡村振兴的大局。为此,许许多多的基层法庭干警在责任中坚守,在坚守中创新,为百姓福祉、群众利益而竭力奋斗,开创了宜宾人民法庭工作的新局面。
环保旅游法庭 守护“绿色家园”
  蜀南竹海是国家AAAA级旅游景区,国家级风景名胜区。景区内绿烟霭霭、清气浮浮,群竹或相依相扶,或纵横交错,处处有美景,处处有诗意。长宁县法院竹海人民法庭就位于景区腹地,紧邻“两海示范区”中心区域,是宜宾全市范围内最早一批挂牌成立的环境资源与旅游保护法庭。
  竹海人民法庭不仅开辟了“绿色通道”,实现纠纷的快立、快审、快结,还通过在景区设立“巡回法庭”、院坝法庭、假日法庭等便民举措,护航县域经济健康发展。
  2012年,长宁县长宁镇羊古村的罗大爷、刘大爷和袁大爷,与村民夏某签订土地经营权流转协议,约定3人一起承包的土地流转给夏某种植砂仁。按照协议约定,夏某需支付3人流转费用以及土地复耕费用。夏某于2017年支付给原告3人承租费用后再未支付,也未就是否继续承租与原告确认。今年4月,罗大爷等3人将夏某起诉至长宁县法院,要求夏某支付土地租金和复耕费。
  此案虽然标的不大,但是考虑到原被告双方是多年的邻居,且原告罗大爷等3人年事已高,前往法庭参加庭审确实不方便,长宁县法院竹海环资旅游保护法庭特意邀请了“全国模范人民调解员”——长宁县硐底镇司法所所长吴诗华一起参与此案的巡回审理。
  为了更好地化解纠纷,承办法官和吴诗华利用周末、晚上等空余时间,多次驱车前往原被告家中,与原告拉家常、讲道理,对被告释法明理。经过不懈努力,当事双方逐渐有了和解的想法。最终,被告夏某转变了态度,从之前的置之不理到想方设法积极筹措资金交付了土地租金和复耕费,一起困扰双方当事人好几年的土地承包纠纷得以调解结案。“想不到在我家门口就把这个事情给了结了,租金和复耕费也拿到了,法庭巡回审理的方式太方便群众了!”罗大爷连连称赞道。
  据了解,2019年以来,长宁县法院共计审理涉环资民事案件47件、行政案件17件、刑事案件25件,在审理刑事附带民事的公益诉讼案件中,增殖放流珍惜鱼类296斤、16380尾,责令修复补种珍惜保护植物9.8亩、2065株,以具体的司法行动践行了“两山理念”。
婚姻家事法庭 弥合亲情关系
  宜宾市叙州区横江镇是一个有着百年历史的文化名镇,素有“川滇咽喉”之称,更有“川滇活化石”的美誉,叙州区法院横江人民法庭就坐落于此。
  近年来,经济社会持续发展,旅游产业不断深化,横江古镇却依然保存着它原有的淳朴风貌,成为宜宾辖区范围内为数不多的历史文化古镇之一,也是叙州区的名片之一。横江人民法庭不仅要保护好当地居民的合法利益,也要以司法助力古镇的保护。
  今年5月10日一大早,一对争吵不休并声称必须要离婚的夫妻走进横江人民法庭。原来,罗某和郑某于2001年结婚,婚后郑某常年在外务工,还经常打牌,对家庭和小孩不闻不问,夫妻俩常因琐事争吵。考虑到这对夫妻的矛盾并无原则性问题,法官决定进行诉前调解,及时将二人分别请进婚姻家事“倾听室”,耐心倾听双方讲述,适时平息双方激动情绪。
  “离婚不是解决问题的唯一办法,夫妻之间都需要相互体谅。大人离婚,尤其会对孩子的身心造成伤害,对于孩子的成长会产生严重的影响,你们彼此都要好好思考一下,要多沟通……”横江人民法庭庭长刘显军苦口婆心地反复开导、劝解着双方。经过近3个小时的开解,郑某主动向妻子认错,并承诺以后要一起好好生活。心结终于解开,这对夫妻连连向法官道谢,欢欢喜喜地回家了。
  “作为一名基层法官,我最关注家事纠纷。家事无小事,妥善化解家事纠纷不仅是追求个案公正,更是夯实社会和谐稳定的基石,我们希望有更多的多元化解家事纠纷的方式,促进家庭平安、社会平安。”刘显军说。
  “在审判实践中,横江人民法庭十分注重家庭、家教、家风,将家事案件审理与本土地域文化有机融合,积极探索温情调解三步曲模式,通过倾听他人、反思自身、畅谈沟通,将柔性司法理念融入到家事审判中,全面呈现了一张具有较强辨识性、可操作性的特色婚姻家事审判文化名片。”叙州区法院党组书记、院长杨继介绍。
  据悉,为扩大调解婚姻家事纠纷的效果,2019年初,横江人民法庭深度挖掘横江镇父慈子孝、夫敬父爱、兄友弟恭等优良家风文化,建立起婚姻家事调解机制和调解方式,为婚姻家庭矛盾的当事人撑起了一片天,真正维护了家庭的和谐稳定。据统计,自2019年以来,横江人民法庭审理婚姻家庭类案件421件,其中调解撤诉307件,调撤率达72.92%,有力地弥合了亲情关系。
速调速裁法庭 优质高效服务
  屏山县法院龙华人民法庭是距离县城最远的一个派出法庭,镇上距县城125公里,辖区地处大山腹地,山路崎岖难行。
  为把矛盾纠纷第一时间化解在屋里邻里、乡镇村组、田间地头,屏山县法院成立了“枫桥式人民法庭”创建示范点,建立法官工作室,把经验丰富的精干法官派到最基层,“面对面”帮助群众,“零距离”“心贴心”为群众解决困难,在偏远山区架起了一座司法为民的桥梁,受到了当地群众的欢迎,赢得了群众的赞扬。
  “没想到法官会在休息时间饿着肚子为我们调解纠纷,真的非常感谢他们!”在一起矛盾纠纷调解完毕后,看着手表上的指针停留在下午1点,村民老陈动情地说道。
  2020年1月,龙华人民法庭受理了一起长达40年之久的物权保护纠纷案。原告辜某、杨某、牟某某要求某镇新都村组、舒某等停止侵害其权益,返还其房屋,而被告则坚持说该房屋是村组和舒某所有,坚决不同意返还。此案案情复杂,龙华人民法庭庭长、承办法官杨东升在征求双方当事人同意后,启动速裁程序并结合“1+2+N”诉源治理解纷新机制进行审理。
  “我联系了司法所干部、派出所民警,还邀请了村组干部来参与案件调解,他们比较了解情况。”杨东升说。庭审中,原告陈述着被告的件件过错,被告在答辩中也诉说着原告的种种不是。法庭给予了双方充分发表自己想法和意见的时间,庭审有条不紊地进行着。庭审结束时,杨东升分别征求了双方意见,双方均同意调解。杨东升当即决定休庭调解。
  “对于这类案件,庭审只是一个过程,目的是让双方敞开说,让彼此都清楚自己的对和错。庭审结束后的调解工作,才是处理案件的关键。”杨东升说,在司法所干部、派出所民警、村组干部和法官们的共同努力下,经过长达4个小时的调解,双方最终达成调解协议,圆满解决了该案。“大家都是乡里乡亲的,一定要处理好和邻里的关系。”杨东升反复叮嘱双方当事人。今年6月,该案当事人牟某某送来“执法扬正气,为民办实事”的书法作品表示感谢。
  据屏山县法院党组书记、院长谢国刚介绍,2019年至今,龙华人民法庭共受理民商事案件551件,其中适用速裁机制成功调解撤诉案件325件,司法确认案件60余件,调撤率达69.87%,平均审理天数为21天左右。龙华人民法庭充分发挥审判职能作用,以司法为民、公正司法为宗旨,为辖区群众提供优质高效的司法服务和保障,维护了公平正义,彰显了司法温情。

以初心 鉴真心 幸会新江北|幸福如你所见,让美好生活近在咫尺
城市生活日新月异,人们对于生活质量的追求也不断提升,向往更舒心更便捷的生活环境,既要有繁华的都市圈,也要有舒适的生活圈,是每个购房者心中不变的追求。新江北孔雀城深谙人居诉求,倾力打造融合生态、健康、人文的宜居社区,让每个年龄层的业主,都能够在这里找到自己的专属空间。
童年,是一场不断探索和发现的冒险之旅,在阳光大草坪上肆意奔跑,在儿童乐园里与小伙伴一起嬉闹游戏,在静谧的生态园林中寻觅自然逸趣。一方自由成长空间,给孩子一个色彩斑斓的童年。


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