买房要诀：选对城市、买对板块！[doge]
全国楼市普涨已终结，同一城市各板块普涨也终结。未来是城市分化、板块分化的行情。
过去5年，魔都各板块涨幅相差甚远(看图表)，板块分化明显，其它城市也一样！
比如成都(二线王者，对的城市)，2018年5.15调控后到如今已4年多，很多地方房价还没515前高，而南门很多板块已经翻倍甚至不止，分化是很明显的！
比如天府一街的凯德名邸，2018年下半年开盘2.1w，当时居然顺销，现在二手4w+，已经翻倍；同样，当时中洲锦城湖岸二手房甚至跌倒2.2w，现在也已经翻倍；金融城西派国际，18年底甚至跌至2.6w，现在已经5-6w... ...
再如锦江生态带的锦江一号、新川融创香瑾台都是顺销！这些顺销盘目前来看，涨幅甚至超过某些当时网红摇号盘！
李黄瓜说：买房地段、地段、还是地段！换种说法就是板块！地段板块，是各种因素综合的结果：产业(高收入人群，定位)、环境、学区、商业、交通等等。
对于成都这种扩张性城市，tz来说，需提前判断，即争议中显真章！成熟共识意味着高房价，如5-6w的金融城，成熟了，好是大家都看得到，价格也最贵！tz可能不是最佳选择！
这需要熟悉城市发展逻辑，紧跟高能级城市规划方向(能级高，资源多而强，落地快而确定性高)，快人半步(争议，部分人不看好)，方可收获更大的城市发展红利！
#成都楼市##成都楼市观察##楼市杂谈#

我宁愿相信，顶层设计，就是必须要凌驾于一切之上集思广益之大成于一身的最优方案！

那么，统统一切，一切统统，都可以置之度外。破产，倒闭，地震，跳楼；耻辱，悲伤，哀嚎……如轰隆的雷电云暴，在同一块土地上变换着不同的姿势和声响滚滚而过。对现世的无奈，对未来的惶恐，已深深植根于内心的仓惶感，以最多维度的铺展，使所有的柔性都代入了戾气，而所有的戾气，又透露着杀气腾腾的暗涌……

我们的肉身和感受，在一个个具象的现场，随着碾压的巨轮，揉碎，挤压，最终凌落成尘泥……

暂时把目光移开邓紫棋精致的面容，这个字体很有意思哎！有一点复古，又有一点电子，还有一丝丝未来感！复古未来电子风？和MV的风格很搭。封面设计和mv的设计是同一个人吗？[笑cry]如果不是同一个人那确实抓住mv风格精髓了。而且这个字体也很和第一首歌Gloria的感觉：未来，虚拟世界，宏大古朴宗教感。上来就点题。起了个名字叫启示录，也够撑得起来了！