【多数房企上半年业绩目标完成率不足40％ 近半数不足30％】

6月30日，易居企业集团克而瑞研究中心公众号“克而瑞地产研究”发布2022年上半年中国房地产企业销售数据显示，上半年销售榜单前10名中仅有8家房企（全口径金额）超过1000亿元。其中，碧桂园、保利发展、万科地产位列前三，销售金额超过2000亿元。而之后超过1000亿元的也仅有中海地产、华润置地、招商蛇口、融创中国、金地集团等5家房企。#楼市杂谈#

克而瑞表示，2022年上半年，房地产市场下行压力巨大，表现于刚需买不起，改善在观望，居民房贷更是两度负增长。重点30城累计成交面积同比下降48%，其中一线城市累计成交同比下降35%，26个二、三线城市累计成交同比下降50%。主要原因不乏以下三方面因素：其一，房企“暴雷”致市场信心缺失，购房者普遍担忧项目交付甚至烂尾。其二，房价预期转跌，“买涨不买跌”心理作用下，市场观望情绪浓重。其三，市场需求及购买力明显透支，而受疫情影响，居民就业及收入预期下滑，首付及月供还贷压力上升。

从规模房企上半年业绩目标的完成情况来看，在公开披露年度目标的规模上市房企中，多数企业截至6月末的目标完成率不足40%，有近半数企业甚至不足30%。绝大多数企业上半年的目标完成度均大幅低于去年同期，部分企业目标完成度较去年同期的降幅大于20个百分点。（来源观察者网）

#2022中国房地产业数字经济峰会#
为促进数字经济和实体经济深度融合，由中国房地产业协会主办，中国房地产业协会数字科技地产分会、易居克而瑞联合承办的“2022 中国房地产业数字经济峰会”定于2022 年6月28日在北京召开。
鉴于当前疫情防控要求，本次峰会将以线上方式举办，届时政府有关部门、协会领导和房地产、物业、科技企业负责人及首席信息官等将汇聚线上，共商房地产行业数字经济发展新趋势。

#港股收市速递# 【港股连升两周累涨1108点 科指飙15.3%】欧洲央行表明下月加息，隔晚美股急挫，市场在今晚美国公布通胀数据前态度审慎，内地上月通胀比市场预期略低，令港股今日基本呈好淡拉锯，恒指连升两周累涨逾千一点。

恒指低开346点，报21522，之后曾跌381点，低见21487，但十天线(现处21452)有支持，加上内地CPI数据略低预期，大市止跌回升，半日跌40点。午后最多升65点，高见21935，随后好淡争持，最终恒指收造21806，跌62点或0.3%；恒指公司收市后换马，U盘成交急增下，全日大市成交额增至1803.47亿元。
恒指全个星期升724点或3.4%；连升两周累涨1108点或5.4%。

国指今日收报7609，微升3点。

科指收报4826，升76点或1.62%；全个星期急升9.7%；连升两周累飙15.3%。

即月期指收市跌96点或0.4%报21695，成交107376张；科指期货收市升71点或1.5%报4824，低水2点。

内地股市先跌后升，上证指数收升1.4%报3284点；全周涨2.8%。国家统计局公布，5月份全国居民消费价格指数(CPI)按年升2.1%，比市场预期2.2%略低，与4月持平。

66隻蓝筹股42隻下跌，22隻上升。友邦(01299)下滑1.8%；滙控(00005)降1.3%；招行(03968)跌1.7%；建行(00939)降0.9%；平保(02318)降0.7%；中石化(00386)跌2.1%。美团(03690)跌0.3%，为全日成交金额最多股份。那边厢，腾讯(00700)涨0.4%；阿里巴巴(09988)倒升1.3%；京东(09618)升0.7%。阿里健康(00241)升5.2%，全个星期急升29.3%，为一周表现最好蓝筹。

焦点板块

汽车股：中国乘联会公布，5月乘用车市场零售135.4万辆，按月增长29.7%，汽车股整体向好，小鹏(09868)升2.5%；理想(02015)升4.7%；比亚迪(01211)升5.3%，续创今年高：吉利(00175)扬5.5%；广汽(02238)涨3.8%；长汽(02333)飙9.1%；首季亏损扩大的蔚来(09866)曾插8%，收市跌3.1%。中升(00881)今日收市后晋身蓝筹，跌0.3%。汽车零件股亦造好，敏实(00425)升3.8%；德昌(00179)升4.9%；力劲科技(00558)爆升18.7%。

内房股：易居克而瑞最新公布的数据显示，国内房企偿债小高峰即将到来。今年6-7月，国内200家核心房企境内外债券合计到期规模约1755亿元人民币。内房尾市沽压大。龙湖(00960)挫8.6%，为包尾蓝筹；华润置地(01109)跌3%；碧桂园(02007)下滑2.1%；中国海外(00688)挫2.9%；富力(02777)挫4.9%；旭辉(00884)跌3.5%。

航运股：市场研究机构Drewry编制的全球货柜指数，隔晚公布每40呎柜标准箱价格为7579美元，连跌15周，航运股捱沽。收市后正式染蓝的东方海外(00316)再挫3.2%，三日急跌15.7%；其母中远海控(01919)再跌1.4%；海丰(01308)挫3.3%；太平洋航运(02343)挫3.8%；美国LNG终端发生爆炸令欧洲天然气价格抽升，主打运输石油及天然气的中远海能(01138)则升0.8%。

生物科技股：普遍回吐，再鼎(09688)挫4.2%；信达生物(01801)降4.3%；药明生物(02269)跌3%；药明康德(02359)跌1.6%；三叶草生物(02197)跌2.2%；康方(09926)跌4.4%。

焦点股份

中芯国际(00981)：美国场外交易诉讼获法院驳回，股份收市后染蓝，收市急升8%。

瑞声科技(02018)：收市后遭剔出蓝筹，升1.6%。

新东方在綫(01797)：收市急升39.4%。主席俞敏洪称组建“新东方直播间”队伍，专门推广教育产品。

中国宏泰发展(06166)：获金茂溢价三成私有化，今日复牌，收市急升22.3%。

周大福(01929)：收市升3.3%。公司截至今年3月底止年度盈利增11%，同时计划回购股份。

友和集团(02347)：今日主板挂牌，开市报2.28元，较招股价2.1元，高8.6%，最高及最低分别为2.45元和2元，收报2.1元，与招股价持平，成交有1.08亿元。