#装修# 今天铺楼梯大理石，下了班也赶过来看看我心心念念的白色楼梯，哈哈哈，我身边几个朋友家的楼梯大理石都是用的灰色棕色或者米黄色，我觉得效果一般，看了些网上的装修图就被白色楼梯种草了。

大理石越白的越贵，上次去福建看太贵了，做个楼梯下来就要几十万[允悲]但我不放弃呀，回到贵阳后继续跑建材市场，终于找到一家颜色很白很纯，价格又合理的，果不其然做出来效果很好，太开心！

装修要想用合理的价格实现超值的效果，真的需要费心多跑，想省心的，要么就是效果普普通通，要么就是要多花很多钱。

#学区房##上海楼市#

讲讲我朋友在上海买房的故事吧，夫妻双方都是我研究生同学，典型的高知夫妻。

在我们同学中，他们算是买房最早的那一批，09年以2万的定金入手宝山新房。

2012女方一怀孕就直接从宝山置换到了浦东桃林一小区三房。老婆挺着肚子完成了卖房买房装修等一系列事情。

装修完后请几个同学去参观，很多人（包括我）认为从原来几十万贷款变成一百几十万贷款，换到了这么个老小区，不值得。

一晃8年过去了，不得不承认，人家眼光比我们长远啊。桃林一小区交通方便，配套成熟，对口的小学初中都是顶尖的，夫妻俩都在浦东上班，通勤30分钟内，职业上升期加个班也不嫌太累，职业上节节高升。

房子从原来的300多万涨到了现在的800万，而且目前此小区挂户口的小户型已经卖空了，合适的三房也几乎没有了。

唯一的缺点当然是老小区不如次新的漂亮。人家老早就想好的，等学区用完，再换到中环差不多价格的次新房。

夫妻近况？18年得了二胎，儿女双全，小三房住不下了，但小女儿还要用学位，置换同学区大三房显然不划算，干脆租到了陆家嘴花园的大房，自住的出租。租售比低的今天，有个学区三房打底，贴了一点点租金改善了生活品质。这显然是个好主意。

目光长远，提前布局，能伸能曲，才是制胜法宝啊。

设计需要收费的，

设计师就是靠设计赚钱的，你不给设计费他怎么生活了，就像老板不给你工资你会去他公司上班吗。

设计需要提前收费的，

没有说设计满意后在付费，不管满不满意都应该给钱的，就像你去上班你老板说你工作我觉得满意后再给你钱你愿意吗。万一你设计的我不满意了，我还怕万一我设计你满意你不给钱了。

为什么就几张图设计费要收那么贵。

设计师本来就是用那几张图换钱的。你觉得贵可能你不是我的顾客，

我已经已经想好了我家怎么做，我只是需要一个设计师和施工图沟通，把我想要的东西做出来。

这样子我也是要收费的，设计师的作用就是把你的想法实现出来。并不是有了想法就能装出自己想要的，你的想法只是浮于表面，更深的细节一般的客户是想不到的。把自己想想的东西落地不亚于自己转行从事另外一份工作。设计师是根据多年的经验帮你实现你的想法是应该付费的。

为什么你的设计那么差，为什么我家装修的效果那么差，我看那些房地产样板间豪宅样板间怎么那么漂亮。我要做的和样板间一样漂亮或者比样板间做的更好。

百分之八十的设计师做的效果没有样板间好，第一设计样板间的设计师都是比较有名的设计机构设计的特别是非常漂亮的样板间，收的设计费都比你家装修的费用高。第二样板间的造价都是比较贵的。可能豪宅样板间一个沙发都要几十万。想用买奥拓的钱买一辆奥迪这个我真的做不到。 https://t.cn/Rz136BU