全美10大热门房市出炉!科技中心,州府受宠,加州占4席...
虽然新冠肺炎疫情重创美国经济,但因联准会(Fed)和银行相继降息至历史新低,居家办公又成为新的工作模式,让很多人想要抓住利好政策,寻求更大的住宅空间和更好的生活品质,自去年年中开始,将房地产市场的热度推向新高。
考虑到低息和居家办公今年还会继续,专业人士预测美国的房市也将维持火热局面,买家竞争激烈,房价仍有进一步的增长空间。
房地产网站Realtor.com日前公布2021年全美十大热门房地产市场榜单,其中不少在2020年就已是烫手山芋。
很多城市都地处科技中心,就业机会多,比如加州的沙加缅度(Sacramento)、圣荷西(San Jose)、爱达荷州的波夕(Boise)、科罗拉多州的丹佛(Denver)、华盛顿州的西雅图等,北卡罗来纳州的夏洛特(Charlotte)和亚利桑纳州的凤凰城(Phoenix),也是冉冉升起的科技新区,有不少政府、教育、医疗等领域的工作。
这些城市的房价虽然并不便宜,但和附近几乎同等级的城市相比,性价比却更高。
比如纽约市每平方呎的价格达到216元,但宾州的哈里斯堡(Harrisburg)仅122元;
沙加缅度为284元,而附近的旧金山高达679元;
洛杉矶是556元,可奥克斯纳(Oxnard)和河滨(Riverside)仅分别为413元和247元。
热门房市中有一半都是州府,包括沙加缅度、波夕、凤凰城、哈里斯堡、丹佛等。
一个地方的政府部门越多,代表当地的经济发展和工作机会就越稳定,特别是在疫情爆发后,全世界的经济受到重创,稳定更突显其重要性。
而就业也偏多元,涉及公家、私企、教育、医疗、科技、制造等各行各业,这些都能帮助当地稳步发展。
热门地的购房族中,年轻人的比率越来越高,年龄在25岁至34岁之间的占屋主总数的14.1%,高于美国平均水平13.5%。
一个地方能够吸引千禧一代是件好事,说明更加宜居,从工作、到餐饮、娱乐等生活的方方面面都具吸引力。
但这也预示着购房族、尤其是年轻的首购族,将面临更高的房价和更激烈的竞争。
根据Realtor.com的榜单,2021年美国十大最热房市排名如下
1、加州沙加缅度
房价中位数:55万4050元
预计房价涨幅:+7.4%
房地产销售量:+17.2%
沙加缅度是加州的州府,距离旧金山约90分钟的车程,所有州级政府官员都在此上班。
相较房价昂贵的湾区,这里的价格更为适中,不少居民都是可以远程办公的白领,既能享受加州生活,又不用离公司太远。
因为学区优良,有West Campus High School等好学校,很多年轻家庭慕名而来,也吸引不少首购族和空巢族。
工作之余想要放松,从沙加缅度到滑雪旅游胜地太浩湖(Lake Tahoe)只需两小时,附近还有很多美丽的酒庄。
当地有自己的机场,出行非常方便。
由于距离活跃的地震带还有相当距离,安全性也更高。
沙加缅度的很多买家都来自外州,50万元足够在郊区买一套四室或三室的独立屋,但如果在湾区,则至少要多花两倍的钱。
因为太过抢手,这里的房屋数量相较去年同期要少,销售速度变得特别快,通常三周左右就能卖掉。
2、加州圣荷西
房价中位数:119万9050元
预计房价涨幅:+10.8%
房地产销售量:+10.8%
圣荷西地处北加,是硅谷(Sillicon Valley)最大的中心城市,谷歌、苹果、脸书等科技巨头都在附近,属美国最贵的都会区之一。
这里充满魅力并不奇怪,学区也好,有Lynbrook High School等名校,吸引家庭前来。
这里景色优美,离旧金山不远,可以很方便地前往旧金山或附近的景区。
虽然房价中位数属全美最高之一,但相较其他的湾区城市性价比更高,土地和房屋数量也多。
不过目前由于库存紧张,购房族的报价普遍高于叫价。
3、北卡夏洛特
房价中位数:36万8819元
预计房价涨幅:+5.2%
房地产销售量:+13.8%
夏洛特其实一直被视为金融中心,美国银行(Bank of America)的总部就设立于此。
这里科技产业发达,Providence High School等好学校众多,还有很多新式餐厅,对要创建家庭的千禧一代极具吸引力。
这里生活成本低,气候又好,也是很多退休族的养老圣地,不需要再南下到更远的佛州,就能游览山川大海,闲暇时可以到Carolina Thread Trail徒步,也可以用到Catawba River泛舟。
当地房价低廉,仅25万元左右就能买到四室、2.5浴室的房屋,且虽然目前库存紧缺,但开发商正紧锣密鼓地修建新房,以满足买家日益增长的需求。
4、爱达荷州波夕
房价中位数:44万5000元
预计房价涨幅:+9.1%
房地产销售量:+9.8%
波夕是爱达荷州的州府,也是去年最热的房地产市场,吸引很多厌倦了支付大都会高昂生活成本的加州、华盛顿州、俄勒冈州(Oregon)的居民迁入。
对于热爱大山的人来说这里更是他们梦想的城市。很多退休了的老人也很喜欢,可以把加州的住宅卖掉,来这里换更大的居住空间和更好的生活条件。
近年来,越来越多的科技公司开始在波夕落脚,成为新兴的科技区,加上疫情让大家开始居家办公,吸引了一大批千禧一代的员工。
这里并不农村,很有大都市的感觉,还有不少美食和艺术,以及漂流、滑雪等各种各样的户外活动,把城市风和大自然完美结合。
5、华盛顿州西雅图
房价中位数:62万9050元
预计房价涨幅:+9.7%
房地产销售量:+8.9%
西雅图榜上有名一点也不意外,毕竟微软、亚马逊、星巴克、Costco的总部都设立于此,但尽管聚集了很多科技大厂,这里的房价却比湾区要便宜很多。
除了当地强劲的经济实力,西雅图的景色还非常美,离山水、酒庄都很近,还有不少餐厅、酒吧、博物馆,也有Greenwood Elementary School等好学校,35万元即可买到市内两室一卫的连排屋(townhouse)45万元可以买到郊区四室三卫的独立屋。
6、亚利桑那凤凰城
房价中位数:41万2260元
预计房价涨幅:+7%
房地产销售量:+11.4%
凤凰城是亚利桑那州的州府,因为当地气候佳、天气较干热,有400多个高尔夫球场,生活成本合理,近年来成为千禧一代和退休族的理想居住地之一。
这里对企业非常友好,适合做生意,而且公私部门都有,涉及教育、政府、医疗、科技等各个领域。
有别于其他都会区的拥堵问题严重,这里交通极其便利,购物、餐饮、娱乐一应俱全。
加上房价适中,最近更吸引到很多来自旧金山、西雅图、波特兰(Portland)等西岸城市的购房族,也因此开发商正着手于新建案,以满足市场的需求。
7、宾州哈里斯堡
房价中位数:26万2000元
预计房价涨幅:+3.8%
房地产销售量:+14.4%
哈里斯堡是宾州的州府,距离费城和巴尔的摩仅有两小时车程,距离华府约为两个半小时车程,距离纽约市三小时车程。
因其作为交通枢纽的地缘优势,吸引很多人迁入,既能远程工作,又离工作地点不远,可以时不时地回办公室。
哈里斯堡的房屋性价比极高,虽然是都会区,却是前十热门房市中房价中位数唯一低于全美平均水平的都会区,所以特别吸引年轻人和首购族。
当地有很多政府、健康、物流部门的工作,房产仲介Joy Daniels介绍,这里交通便利,适合想要离开大城市、追求宁静郊区生活的人,但这里又不缺好的餐馆、剧院、博物馆,购物也方便。
虽然房价在涨,但在郊区约25万元就可以买到三室两卫的房屋。
8、加州奥克斯纳
房价中位数:82万4000元
预计房价涨幅:+5.5%
房地产销售量:+12.5%
奥克斯纳在洛杉矶北边,同样沿海,海洋、沙滩、陆地景观都有,不堵车的话,前往洛杉矶仅需一个小时的车程,但房价却便宜很多。
正因为此,不少洛杉矶和橘郡(Orange County)的居民都迁往此处,在这里完全可以花更少的钱,买到和圣塔蒙尼卡(Santa Monica)或马里布(Malibu)一样的海景房,虽然价格也要在百万元以上。
奥克斯纳还有很多种植草莓的农场,每年都会举办年度草莓节,是经典活动之一。
9、科罗拉多丹佛
房价中位数:52万元
预计房价涨幅:+5.4%
房地产销售量:+12.5%
丹佛坐落在落基山脉(Rocky Mountains)旁,一年四季都有丰富多彩的户外活动,绝对是户外运动爱好者的天堂。
这里科技产业发展迅速,有着世界顶级的美食、娱乐和风景,还有很多手工啤酒厂,对千禧一代很有吸引力。
虽然丹佛的房价在科罗拉多算贵的,但也仅是湾区价格的一半,比加州不少地区都便宜,所以很多加州居民都到这里寻找更物美价廉的房屋,且这里的滑雪场也要比加州的好。
丹佛的房价目前涨得很猛,有的人退而求其次,也愿意到附近圆石市(Boulder)、柯林斯堡(Fort Collins )、科罗拉多泉(Colorado Springs)等郊区买房。
10、加州河滨
房价中位数:47万5050元
预计房价涨幅:+5.5%
房地产销售量:+12.4%
河滨和奥克斯纳差不多,都算是洛杉矶的平替城市,适合想要享受加州温暖的气候、但又不想支付洛杉矶或橘郡生活成本的人。
这里距离迪士尼乐园(Disneyland)、熊山(Bear Mountain)滑雪场、棕榈泉(Palm Springs)温泉、橘郡海滩等休闲胜地都很近,既能有更大的住宅空间,又能有丰富的娱乐选项。
洛杉矶的房价中位数约为99万7000元,而河滨仅为其一半左右,哪怕是相同的价钱,在河滨也可以买到更宽敞更优质的房屋,所以非常吸引首购族和年轻买家。
当地学区优良,有Riverside Stem Academy等名校,也是有子女的家庭的好选择。
虽然新冠肺炎疫情重创美国经济,但因联准会(Fed)和银行相继降息至历史新低,居家办公又成为新的工作模式,让很多人想要抓住利好政策,寻求更大的住宅空间和更好的生活品质,自去年年中开始,将房地产市场的热度推向新高。
考虑到低息和居家办公今年还会继续,专业人士预测美国的房市也将维持火热局面,买家竞争激烈,房价仍有进一步的增长空间。
房地产网站Realtor.com日前公布2021年全美十大热门房地产市场榜单,其中不少在2020年就已是烫手山芋。
很多城市都地处科技中心,就业机会多,比如加州的沙加缅度(Sacramento)、圣荷西(San Jose)、爱达荷州的波夕(Boise)、科罗拉多州的丹佛(Denver)、华盛顿州的西雅图等,北卡罗来纳州的夏洛特(Charlotte)和亚利桑纳州的凤凰城(Phoenix),也是冉冉升起的科技新区,有不少政府、教育、医疗等领域的工作。
这些城市的房价虽然并不便宜,但和附近几乎同等级的城市相比,性价比却更高。
比如纽约市每平方呎的价格达到216元,但宾州的哈里斯堡(Harrisburg)仅122元;
沙加缅度为284元,而附近的旧金山高达679元;
洛杉矶是556元,可奥克斯纳(Oxnard)和河滨(Riverside)仅分别为413元和247元。
热门房市中有一半都是州府,包括沙加缅度、波夕、凤凰城、哈里斯堡、丹佛等。
一个地方的政府部门越多,代表当地的经济发展和工作机会就越稳定,特别是在疫情爆发后,全世界的经济受到重创,稳定更突显其重要性。
而就业也偏多元,涉及公家、私企、教育、医疗、科技、制造等各行各业,这些都能帮助当地稳步发展。
热门地的购房族中,年轻人的比率越来越高,年龄在25岁至34岁之间的占屋主总数的14.1%,高于美国平均水平13.5%。
一个地方能够吸引千禧一代是件好事,说明更加宜居,从工作、到餐饮、娱乐等生活的方方面面都具吸引力。
但这也预示着购房族、尤其是年轻的首购族,将面临更高的房价和更激烈的竞争。
根据Realtor.com的榜单,2021年美国十大最热房市排名如下
1、加州沙加缅度
房价中位数:55万4050元
预计房价涨幅:+7.4%
房地产销售量:+17.2%
沙加缅度是加州的州府,距离旧金山约90分钟的车程,所有州级政府官员都在此上班。
相较房价昂贵的湾区,这里的价格更为适中,不少居民都是可以远程办公的白领,既能享受加州生活,又不用离公司太远。
因为学区优良,有West Campus High School等好学校,很多年轻家庭慕名而来,也吸引不少首购族和空巢族。
工作之余想要放松,从沙加缅度到滑雪旅游胜地太浩湖(Lake Tahoe)只需两小时,附近还有很多美丽的酒庄。
当地有自己的机场,出行非常方便。
由于距离活跃的地震带还有相当距离,安全性也更高。
沙加缅度的很多买家都来自外州,50万元足够在郊区买一套四室或三室的独立屋,但如果在湾区,则至少要多花两倍的钱。
因为太过抢手,这里的房屋数量相较去年同期要少,销售速度变得特别快,通常三周左右就能卖掉。
2、加州圣荷西
房价中位数:119万9050元
预计房价涨幅:+10.8%
房地产销售量:+10.8%
圣荷西地处北加,是硅谷(Sillicon Valley)最大的中心城市,谷歌、苹果、脸书等科技巨头都在附近,属美国最贵的都会区之一。
这里充满魅力并不奇怪,学区也好,有Lynbrook High School等名校,吸引家庭前来。
这里景色优美,离旧金山不远,可以很方便地前往旧金山或附近的景区。
虽然房价中位数属全美最高之一,但相较其他的湾区城市性价比更高,土地和房屋数量也多。
不过目前由于库存紧张,购房族的报价普遍高于叫价。
3、北卡夏洛特
房价中位数:36万8819元
预计房价涨幅:+5.2%
房地产销售量:+13.8%
夏洛特其实一直被视为金融中心,美国银行(Bank of America)的总部就设立于此。
这里科技产业发达,Providence High School等好学校众多,还有很多新式餐厅,对要创建家庭的千禧一代极具吸引力。
这里生活成本低,气候又好,也是很多退休族的养老圣地,不需要再南下到更远的佛州,就能游览山川大海,闲暇时可以到Carolina Thread Trail徒步,也可以用到Catawba River泛舟。
当地房价低廉,仅25万元左右就能买到四室、2.5浴室的房屋,且虽然目前库存紧缺,但开发商正紧锣密鼓地修建新房,以满足买家日益增长的需求。
4、爱达荷州波夕
房价中位数:44万5000元
预计房价涨幅:+9.1%
房地产销售量:+9.8%
波夕是爱达荷州的州府,也是去年最热的房地产市场,吸引很多厌倦了支付大都会高昂生活成本的加州、华盛顿州、俄勒冈州(Oregon)的居民迁入。
对于热爱大山的人来说这里更是他们梦想的城市。很多退休了的老人也很喜欢,可以把加州的住宅卖掉,来这里换更大的居住空间和更好的生活条件。
近年来,越来越多的科技公司开始在波夕落脚,成为新兴的科技区,加上疫情让大家开始居家办公,吸引了一大批千禧一代的员工。
这里并不农村,很有大都市的感觉,还有不少美食和艺术,以及漂流、滑雪等各种各样的户外活动,把城市风和大自然完美结合。
5、华盛顿州西雅图
房价中位数:62万9050元
预计房价涨幅:+9.7%
房地产销售量:+8.9%
西雅图榜上有名一点也不意外,毕竟微软、亚马逊、星巴克、Costco的总部都设立于此,但尽管聚集了很多科技大厂,这里的房价却比湾区要便宜很多。
除了当地强劲的经济实力,西雅图的景色还非常美,离山水、酒庄都很近,还有不少餐厅、酒吧、博物馆,也有Greenwood Elementary School等好学校,35万元即可买到市内两室一卫的连排屋(townhouse)45万元可以买到郊区四室三卫的独立屋。
6、亚利桑那凤凰城
房价中位数:41万2260元
预计房价涨幅:+7%
房地产销售量:+11.4%
凤凰城是亚利桑那州的州府,因为当地气候佳、天气较干热,有400多个高尔夫球场,生活成本合理,近年来成为千禧一代和退休族的理想居住地之一。
这里对企业非常友好,适合做生意,而且公私部门都有,涉及教育、政府、医疗、科技等各个领域。
有别于其他都会区的拥堵问题严重,这里交通极其便利,购物、餐饮、娱乐一应俱全。
加上房价适中,最近更吸引到很多来自旧金山、西雅图、波特兰(Portland)等西岸城市的购房族,也因此开发商正着手于新建案,以满足市场的需求。
7、宾州哈里斯堡
房价中位数:26万2000元
预计房价涨幅:+3.8%
房地产销售量:+14.4%
哈里斯堡是宾州的州府,距离费城和巴尔的摩仅有两小时车程,距离华府约为两个半小时车程,距离纽约市三小时车程。
因其作为交通枢纽的地缘优势,吸引很多人迁入,既能远程工作,又离工作地点不远,可以时不时地回办公室。
哈里斯堡的房屋性价比极高,虽然是都会区,却是前十热门房市中房价中位数唯一低于全美平均水平的都会区,所以特别吸引年轻人和首购族。
当地有很多政府、健康、物流部门的工作,房产仲介Joy Daniels介绍,这里交通便利,适合想要离开大城市、追求宁静郊区生活的人,但这里又不缺好的餐馆、剧院、博物馆,购物也方便。
虽然房价在涨,但在郊区约25万元就可以买到三室两卫的房屋。
8、加州奥克斯纳
房价中位数:82万4000元
预计房价涨幅:+5.5%
房地产销售量:+12.5%
奥克斯纳在洛杉矶北边,同样沿海,海洋、沙滩、陆地景观都有,不堵车的话,前往洛杉矶仅需一个小时的车程,但房价却便宜很多。
正因为此,不少洛杉矶和橘郡(Orange County)的居民都迁往此处,在这里完全可以花更少的钱,买到和圣塔蒙尼卡(Santa Monica)或马里布(Malibu)一样的海景房,虽然价格也要在百万元以上。
奥克斯纳还有很多种植草莓的农场,每年都会举办年度草莓节,是经典活动之一。
9、科罗拉多丹佛
房价中位数:52万元
预计房价涨幅:+5.4%
房地产销售量:+12.5%
丹佛坐落在落基山脉(Rocky Mountains)旁,一年四季都有丰富多彩的户外活动,绝对是户外运动爱好者的天堂。
这里科技产业发展迅速,有着世界顶级的美食、娱乐和风景,还有很多手工啤酒厂,对千禧一代很有吸引力。
虽然丹佛的房价在科罗拉多算贵的,但也仅是湾区价格的一半,比加州不少地区都便宜,所以很多加州居民都到这里寻找更物美价廉的房屋,且这里的滑雪场也要比加州的好。
丹佛的房价目前涨得很猛,有的人退而求其次,也愿意到附近圆石市(Boulder)、柯林斯堡(Fort Collins )、科罗拉多泉(Colorado Springs)等郊区买房。
10、加州河滨
房价中位数:47万5050元
预计房价涨幅:+5.5%
房地产销售量:+12.4%
河滨和奥克斯纳差不多,都算是洛杉矶的平替城市,适合想要享受加州温暖的气候、但又不想支付洛杉矶或橘郡生活成本的人。
这里距离迪士尼乐园(Disneyland)、熊山(Bear Mountain)滑雪场、棕榈泉(Palm Springs)温泉、橘郡海滩等休闲胜地都很近,既能有更大的住宅空间,又能有丰富的娱乐选项。
洛杉矶的房价中位数约为99万7000元,而河滨仅为其一半左右,哪怕是相同的价钱,在河滨也可以买到更宽敞更优质的房屋,所以非常吸引首购族和年轻买家。
当地学区优良,有Riverside Stem Academy等名校,也是有子女的家庭的好选择。
這不就是悟之本性嗎?”
但沒有人會永遠停留在這階段裏的。
我們不是察覺到一個思維突然的湧現嗎?
這便是覺性的顯現了。
但若你不能在這個思維湧現時,立刻了別其本性,則這思維將會流為一般的妄念,
這乃所謂 “ 幻覺的流轉 ” 也,
亦為生死流轉之本。
如當思維生起之時.了別其意義,而不加以作意的話,一切生起的思維!
皆可同時從法性中解脫。
這本身便是 “ 且卻 ” 見修合一的主要部份。
如嘉饒多傑所說:
“ 在清淨信念,及心境中生起的覺性,
其立刻的了悟,便有如從大海中。
找到一顆珍珠一樣;
這乃是沒有經過人工修飾的法身。”
你應精進地晝夜不忘去了別觀察這種覺性,
不要任由虛無的空性,停留在意念之內,
而須把一切帶回入覺性之中才對。
如何把 “ 修 ” 配合於 “ 行 ”、
及如何去了別修持:
正如上文所述,行者必須視上師與佛無二無別,而刹那不離以請求加持。
這是宇宙間唯一最高之除障,及前進之法門。
修定時之過患:
定中昏沈時,必須把覺性提起:
定中感到散亂時,則要放寬一切意識.
但上述所說的不能作意強行去做.
最重要時,則要放寬一切意說。
但上述所說的不能作意強行去做。
最重要的乃清楚了別心智的體性。
無論在何時何地
—— 如食、睡、行、坐、入定及出定;
所有何種意念生起時
—— 無論是快樂的、痛苦的、抑或是染汙的,
對自己的心智體性不要存有希望或疑問,
拒絕或接受等,亦不要試圖去降服它。
就算快樂的或痛苦的感受生起時,
你亦要了別它們的本體;
乃赤裸裸、清新、清楚、廣大及透徹的!
並聽其自然,故其重點乃行者不要被思考所擾亂,
亦不要著意去觀想空性以為對治,
而與妄念及障礙有別。
如你能了別妄念的本體,亦即是覺性的話!
在這一刹那間,它們自然地得到解脫,
有若蛇從蛇盤中,自己解脫一樣。
差不多每人都知道怎樣去解釋這最終隱蔽的光明!
如金剛堅固之本源,但並非每個人都懂得如何去實踐!
這就好象鸚鵡念禱願文一樣而已。
所以說我們有此機緣去真正實踐,乃是多麽的幸福啊。
我們必需明瞭使我們從無始直至現在,
還繼續生死流轉之死敵
—— 能執與所執。
現在我們因為得到上師之大恩加持,
使法身之本性住於自性中,
而令這兩名死敵,有如羽毛之入火中,不留一絲痕跡,這不是多麽令人歡愉的嗎!
既然我們這麼幸福,能得傳授無上的勝義,如我們不好好地去實踐,
這就好比將一顆摩尼寶珠放入一具死屍之口中,而失去其用矣!
不要令你的心( 寶 )萎縮,去努力實吧!
初學行人,會發覺心意,全被惡念所控制,而注意力因此會被分散,
但更微細的念頭,會在不被注意之情形下生起,直至一個清晰的念頭告訴你:
“ 我又徘徊在妄念中了。”
在這一刹那間,千萬不要打斷這念頭,
亦不要後悔徘徊在妄想中等等;
你所需的乃是住於此清晰的念頭裏,
而繼續去了別此自然的境界,
這就本身而言,是足夠的了。
諺語有雲:“ 不要摒棄思維!
而應將之視為法身之本性。”
但除了你能清澈地了別到較高的境界,
則隨便去思維,“ 這便是法身了。”
及住於一片空白的寧靜境界中,會流於不定形的惡取空境。
故此意念最初生起時!
只須對之加以注視,而不須分辨及思考,實應不加以理會,
而住於自覺為意念之 “ 了知者 ” 上,
有如老年人看著小孩玩耍一漾。
在這境界中繼續下去,
則你會達到一個空無一物的境界,而停滯下來。
當這境界突然被破壞時,一刹那間!
一個超越意識的,赤裸裸的、新鮮的、活潑潑的、高超的智慧,便自然生起。
在修行定境中,你也許會經歷到樂、明及無念的境界。
但你一定不能有絲毫的自滿、執著、希望或懷疑;
否則,這樣一定會對修行有障礙。
其最重要的仍是一心不亂的修持。
如果你迷失於間斷的修行及教理當中,
你會感到自傲於虛幻的寧靜之定境,
同時因為你沒有透徹地了別本身的體驗,
故只會流於言語上的優越;
而這對你是毫無益處的。
正如大圓滿中有雲:
“ 理論會好像斑點般的消失 ”
及 “ 體會有如霧般之逝去。”
這解釋了大多數的行者,
被好與惡的細微情形,迷失去了方向的原因。
就算定境已滲入了你的意識中,
你亦必須好好地加以栽培,
否則那些精要的指示及口訣,便會流於空談;
而你的意境,
你之法及修持,
都會變成障礙,
而使真實的定境,不能生起。
你們那些雖然已經 “ 修 ” 定很久之行者,
但在 “ 行 ” 的階段,你們卻仍是初學而已。
故此,你們必須注意,
因為若你們不了知這種保持證量的方法
( 持明 ),
便猶如有可能會死於頭部被鹽所包裹著一樣,毫無價值的。
當你不斷修行至相當時候,以精進及熱誠信心之故,
經驗會轉變為證悟,而覺性便能赤裸裸地顯現。
這就好像把蓋頭之布除下一般的感到舒暢。
這種見性之境界,非為肉眼所能見的。
此後一切意念都成定境,
一切所能動與靜皆能同時解脫。
最初,由於了別意念之本性而解脫,
有如遇到相熟朋友。
進一步的話,意念的自然解脫,
便若蛇自己從蛇盤中解脫。
最後就意念的解脫,而不著善或惡的話,
有如盜賊進入一所空屋。
這三個階段,都是循序漸進的。
對於 “ 一切唯心造 ” 之見解,
有著真正信念的話,
則覺性便會從內心自然生起。
繼而出生如波浪般的空悲不二之心,
對於生死涅槃,等同視之;
佛與眾生、亦無所謂善惡之別。
無論你在晝夜裏所做甚麽,
都不會一刻離開勝義的本性。
正如大圓滿中所記載:
“ 證量不變如虛空。”
雖然一個 “ 契合本性 ” 的修行人在外表看來,與普通人無有分別,
但可知他的心意,實在於自然的法性中
( 常在定中 ),
他不需任何做作,亦可超越一切階段及途徑。
最後,他的見解及現象之觀念,皆全部消失,
就好像打破了花瓶裏的空氣,與大自然融合一樣。
其本身與自性的細份融會,而其意則與勝義本體融合為一,這就是住於原始虛空中,
即所謂 “ 內在光明童瓶身 ” 也。
這就是 “ 見 ”、“ 修 ” 及 “ 行 ” 之終點
—— 就是把 “ 果 ” 加以實現出來。
於其體驗及證量也許會循序漸進,
也許不依階段,也許在一刹那間顯現。
這一切都是依據各人之根器及能力而有所分別的。
但在其結 “ 果 ” 之時,則絕無分別了!
第三 持續修行
第三 持續修行
嚴守三昧耶戒律及誓句,完成今生修行應做的事。
雖若你能恒常及精進地在
“ 見 ”、“ 修 ”、“ 行 ” 處體驗佛法,
但由於你不能如實地在行之道上作出種種的方便,
致使你的三昧耶戒律及誓句退失,在現世修行道上會有種種中斷及障礙,
而在未來將會決定墮落 “ 無間地獄 ”。
故此,重要的是要小心翼翼及謹慎,
決不能把應守及應捨棄的混淆起來。
猶如密宗大師蓮花生大士所說:
“ 雖然我的見地,猶如上天之高,
但在行為的因果關係上,卻要比大麥麵粉還要細微。”
故不可粗心大意,而應要小心地從因果規律,作出行動。
更要嚴守甚至最微細的三昧耶戒及誓句,如此將會令你不受污染及墮落。
所有密呪乘( 金剛乘 )的三昧耶戒,
都被納入於上師身、語、意之三昧耶戒中。
如果當你在利那間,只想到上師是一個普通人,則你的成就便會遙遙無期了。
你當然會問為甚麽?
正如古人所雲:
“ 所有修持金剛乘的行者,成就是由上師而來的。
這是最重要的一點!!!
故此首先,無論你是何人,
若你不能與上師聯繫在一起,你便要依靠自己。
但當你接受上師的灌頂及指示,與上師聯繫在一起之時,你便應該依止上師了。
從那時起!
在接受四級灌頂之後,
你便在壇城中央之上師面前頂禮,
並謂:
“ 從今開始,我會獻上自己,作為上師之僕人。
請接受我為您的弟子,並儘量驅使我。”
無論你自己如何偉大及有力量,當你請求時,你不是已經全心全意地依止了上師嗎?
但沒有人會永遠停留在這階段裏的。
我們不是察覺到一個思維突然的湧現嗎?
這便是覺性的顯現了。
但若你不能在這個思維湧現時,立刻了別其本性,則這思維將會流為一般的妄念,
這乃所謂 “ 幻覺的流轉 ” 也,
亦為生死流轉之本。
如當思維生起之時.了別其意義,而不加以作意的話,一切生起的思維!
皆可同時從法性中解脫。
這本身便是 “ 且卻 ” 見修合一的主要部份。
如嘉饒多傑所說:
“ 在清淨信念,及心境中生起的覺性,
其立刻的了悟,便有如從大海中。
找到一顆珍珠一樣;
這乃是沒有經過人工修飾的法身。”
你應精進地晝夜不忘去了別觀察這種覺性,
不要任由虛無的空性,停留在意念之內,
而須把一切帶回入覺性之中才對。
如何把 “ 修 ” 配合於 “ 行 ”、
及如何去了別修持:
正如上文所述,行者必須視上師與佛無二無別,而刹那不離以請求加持。
這是宇宙間唯一最高之除障,及前進之法門。
修定時之過患:
定中昏沈時,必須把覺性提起:
定中感到散亂時,則要放寬一切意識.
但上述所說的不能作意強行去做.
最重要時,則要放寬一切意說。
但上述所說的不能作意強行去做。
最重要的乃清楚了別心智的體性。
無論在何時何地
—— 如食、睡、行、坐、入定及出定;
所有何種意念生起時
—— 無論是快樂的、痛苦的、抑或是染汙的,
對自己的心智體性不要存有希望或疑問,
拒絕或接受等,亦不要試圖去降服它。
就算快樂的或痛苦的感受生起時,
你亦要了別它們的本體;
乃赤裸裸、清新、清楚、廣大及透徹的!
並聽其自然,故其重點乃行者不要被思考所擾亂,
亦不要著意去觀想空性以為對治,
而與妄念及障礙有別。
如你能了別妄念的本體,亦即是覺性的話!
在這一刹那間,它們自然地得到解脫,
有若蛇從蛇盤中,自己解脫一樣。
差不多每人都知道怎樣去解釋這最終隱蔽的光明!
如金剛堅固之本源,但並非每個人都懂得如何去實踐!
這就好象鸚鵡念禱願文一樣而已。
所以說我們有此機緣去真正實踐,乃是多麽的幸福啊。
我們必需明瞭使我們從無始直至現在,
還繼續生死流轉之死敵
—— 能執與所執。
現在我們因為得到上師之大恩加持,
使法身之本性住於自性中,
而令這兩名死敵,有如羽毛之入火中,不留一絲痕跡,這不是多麽令人歡愉的嗎!
既然我們這麼幸福,能得傳授無上的勝義,如我們不好好地去實踐,
這就好比將一顆摩尼寶珠放入一具死屍之口中,而失去其用矣!
不要令你的心( 寶 )萎縮,去努力實吧!
初學行人,會發覺心意,全被惡念所控制,而注意力因此會被分散,
但更微細的念頭,會在不被注意之情形下生起,直至一個清晰的念頭告訴你:
“ 我又徘徊在妄念中了。”
在這一刹那間,千萬不要打斷這念頭,
亦不要後悔徘徊在妄想中等等;
你所需的乃是住於此清晰的念頭裏,
而繼續去了別此自然的境界,
這就本身而言,是足夠的了。
諺語有雲:“ 不要摒棄思維!
而應將之視為法身之本性。”
但除了你能清澈地了別到較高的境界,
則隨便去思維,“ 這便是法身了。”
及住於一片空白的寧靜境界中,會流於不定形的惡取空境。
故此意念最初生起時!
只須對之加以注視,而不須分辨及思考,實應不加以理會,
而住於自覺為意念之 “ 了知者 ” 上,
有如老年人看著小孩玩耍一漾。
在這境界中繼續下去,
則你會達到一個空無一物的境界,而停滯下來。
當這境界突然被破壞時,一刹那間!
一個超越意識的,赤裸裸的、新鮮的、活潑潑的、高超的智慧,便自然生起。
在修行定境中,你也許會經歷到樂、明及無念的境界。
但你一定不能有絲毫的自滿、執著、希望或懷疑;
否則,這樣一定會對修行有障礙。
其最重要的仍是一心不亂的修持。
如果你迷失於間斷的修行及教理當中,
你會感到自傲於虛幻的寧靜之定境,
同時因為你沒有透徹地了別本身的體驗,
故只會流於言語上的優越;
而這對你是毫無益處的。
正如大圓滿中有雲:
“ 理論會好像斑點般的消失 ”
及 “ 體會有如霧般之逝去。”
這解釋了大多數的行者,
被好與惡的細微情形,迷失去了方向的原因。
就算定境已滲入了你的意識中,
你亦必須好好地加以栽培,
否則那些精要的指示及口訣,便會流於空談;
而你的意境,
你之法及修持,
都會變成障礙,
而使真實的定境,不能生起。
你們那些雖然已經 “ 修 ” 定很久之行者,
但在 “ 行 ” 的階段,你們卻仍是初學而已。
故此,你們必須注意,
因為若你們不了知這種保持證量的方法
( 持明 ),
便猶如有可能會死於頭部被鹽所包裹著一樣,毫無價值的。
當你不斷修行至相當時候,以精進及熱誠信心之故,
經驗會轉變為證悟,而覺性便能赤裸裸地顯現。
這就好像把蓋頭之布除下一般的感到舒暢。
這種見性之境界,非為肉眼所能見的。
此後一切意念都成定境,
一切所能動與靜皆能同時解脫。
最初,由於了別意念之本性而解脫,
有如遇到相熟朋友。
進一步的話,意念的自然解脫,
便若蛇自己從蛇盤中解脫。
最後就意念的解脫,而不著善或惡的話,
有如盜賊進入一所空屋。
這三個階段,都是循序漸進的。
對於 “ 一切唯心造 ” 之見解,
有著真正信念的話,
則覺性便會從內心自然生起。
繼而出生如波浪般的空悲不二之心,
對於生死涅槃,等同視之;
佛與眾生、亦無所謂善惡之別。
無論你在晝夜裏所做甚麽,
都不會一刻離開勝義的本性。
正如大圓滿中所記載:
“ 證量不變如虛空。”
雖然一個 “ 契合本性 ” 的修行人在外表看來,與普通人無有分別,
但可知他的心意,實在於自然的法性中
( 常在定中 ),
他不需任何做作,亦可超越一切階段及途徑。
最後,他的見解及現象之觀念,皆全部消失,
就好像打破了花瓶裏的空氣,與大自然融合一樣。
其本身與自性的細份融會,而其意則與勝義本體融合為一,這就是住於原始虛空中,
即所謂 “ 內在光明童瓶身 ” 也。
這就是 “ 見 ”、“ 修 ” 及 “ 行 ” 之終點
—— 就是把 “ 果 ” 加以實現出來。
於其體驗及證量也許會循序漸進,
也許不依階段,也許在一刹那間顯現。
這一切都是依據各人之根器及能力而有所分別的。
但在其結 “ 果 ” 之時,則絕無分別了!
第三 持續修行
第三 持續修行
嚴守三昧耶戒律及誓句,完成今生修行應做的事。
雖若你能恒常及精進地在
“ 見 ”、“ 修 ”、“ 行 ” 處體驗佛法,
但由於你不能如實地在行之道上作出種種的方便,
致使你的三昧耶戒律及誓句退失,在現世修行道上會有種種中斷及障礙,
而在未來將會決定墮落 “ 無間地獄 ”。
故此,重要的是要小心翼翼及謹慎,
決不能把應守及應捨棄的混淆起來。
猶如密宗大師蓮花生大士所說:
“ 雖然我的見地,猶如上天之高,
但在行為的因果關係上,卻要比大麥麵粉還要細微。”
故不可粗心大意,而應要小心地從因果規律,作出行動。
更要嚴守甚至最微細的三昧耶戒及誓句,如此將會令你不受污染及墮落。
所有密呪乘( 金剛乘 )的三昧耶戒,
都被納入於上師身、語、意之三昧耶戒中。
如果當你在利那間,只想到上師是一個普通人,則你的成就便會遙遙無期了。
你當然會問為甚麽?
正如古人所雲:
“ 所有修持金剛乘的行者,成就是由上師而來的。
這是最重要的一點!!!
故此首先,無論你是何人,
若你不能與上師聯繫在一起,你便要依靠自己。
但當你接受上師的灌頂及指示,與上師聯繫在一起之時,你便應該依止上師了。
從那時起!
在接受四級灌頂之後,
你便在壇城中央之上師面前頂禮,
並謂:
“ 從今開始,我會獻上自己,作為上師之僕人。
請接受我為您的弟子,並儘量驅使我。”
無論你自己如何偉大及有力量,當你請求時,你不是已經全心全意地依止了上師嗎?
#演员马景涛[超话]# #马景涛# #旧闻# 转自2002.7.25 台湾媒体报道: 马景涛 年过40还没过时 激情过后 演技愈见成熟
文字整理:本人
图片来自台湾新闻资料库
马景涛年过40 还没过时!
——靠实力挣来的铁饭碗 年轻小伙子抢不走
林美璱 专题报道
F4的窜起,煽点演艺圈炽热的偶像旋风,蜂拥而出的偶像剧,打的是一张张俊俏而稚嫩的新面孔,管他演技上不上得了台面?在这股风潮下,制作人敲演员,电视台主管叮嘱的大前提就是:“年轻!”不过,这其中也有特例,年过40的马景涛,依旧有扛不完的大梁!
同期男星 退得退
只有他 还在谈恋爱
细数马景涛同期的一线男星,刘德凯、林瑞阳、周绍栋、姜厚任等等,都已退居幕后,张晨光,寇世勋,张佩华等人,则升格演爸爸级的角色,唯有马景涛,还在荧幕前与女主角大谈恋爱。去年至今,他先后跟陈德容拍了《新蜀山剑侠》,《酒堡往事》(家族利益),跟宁静合作了《大玉儿传奇》(孝庄秘史),跟孙翠凤主演了《移山倒海樊梨花》,还是炙手可热的男主角。
据了解,目前还有几出大陆剧在敲马景涛的档期,但因为《移》剧即将在民视推出,而以民视过去的纪录,每出戏几乎都播上百集,因此这出戏何时杀青?谁都说不准,他自然还不敢接下新的工作。
配图:移山倒海樊梨花 快要上档了
配图2:马景涛的古装扮相很俊俏
配图3:马景涛在面对演艺圈的世代交替,一点都不紧张
天天一百个伏地挺身 保年轻
“激情”过后 演技愈见成熟
F4的大哥言承旭,未成名前曾以廖洋震之名,参加模特儿选拔。那时,马景涛在黄薇邀请下,前去当评审,就相当看好廖洋震,给他最高分。短短几年,当初台上的小弟,已威逼当年评审台的大哥。所谓“长江后浪退前浪”,而对这群以年轻外型取胜的汹涌后浪,马景涛可有对抗良方?
马景涛坦然地说:“不用对抗!世代交替是正常现象,一切顺其自然吧!”马景涛认为靠外型吃饭并不长久,重要的是实力。这么多年来,他借由琼瑶、杨佩佩的优良作品,所累积的实力,是别人抢不走的。
马景涛认为,男演员不同于女演员,年纪问题也只存在于台湾、香港、大陆,尤其好莱坞,一些登峰造极的演员,都是40岁以上。他认为自己外型成熟,但常保赤子之心,有助自己演艺之路的绵长。
马景涛也不讳言,自己过去心态比较幼稚,喜怒哀乐不会掩藏,因此容易与人起冲突。近年他学会了遇事先冷却自己的情绪,隔天再来研究因应之策。而很多争端,在缓过当口后回头来看,根本不算什么,这无形间让他减少了很多阻力。
至于外型的保养,马景涛说他从不忌口,甚至每晚会喝点小酒来舒缓工作一天的疲惫,他更排斥人工的美容,举凡抽眼袋,打肉毒杆菌等这个年龄层艺人爱做的美容,他都不碰。他说:“什么年龄就该是什么样子,我从入行以来,每天100个伏地挺身,就能练就这身肌肉。而我喜欢冒险,喜欢多变的不安定感,这些可能也是我保持年轻的秘诀。”
马景涛形容自己是属于后天型的演员,全靠认真与努力,累积今日的成绩。也许,有人批评他过去演戏太过激情,不过他认为正因为经过那些试炼,才能成就今日的自己。
认真的马景涛,拍戏时常会自己设计动作,前些日子在北京拍《大》剧(即孝庄秘史),一场他在马厩对着心爱的马儿说话的戏,原本只要用感情,他却灵机一动,按着马厩上的横木杆翻身进马厩,以展现他这“多尔衮”的雄姿。只是,那木杆只用绳子轻绑,哪撑得住他的重量?立时应声滑下,他的左手腕,也因此被刮出一条深10公分左右的伤口,鲜血直喷而出。
配图:马景涛和刘德凯、宁静因戏结缘。
文字整理:本人
图片来自台湾新闻资料库
马景涛年过40 还没过时!
——靠实力挣来的铁饭碗 年轻小伙子抢不走
林美璱 专题报道
F4的窜起,煽点演艺圈炽热的偶像旋风,蜂拥而出的偶像剧,打的是一张张俊俏而稚嫩的新面孔,管他演技上不上得了台面?在这股风潮下,制作人敲演员,电视台主管叮嘱的大前提就是:“年轻!”不过,这其中也有特例,年过40的马景涛,依旧有扛不完的大梁!
同期男星 退得退
只有他 还在谈恋爱
细数马景涛同期的一线男星,刘德凯、林瑞阳、周绍栋、姜厚任等等,都已退居幕后,张晨光,寇世勋,张佩华等人,则升格演爸爸级的角色,唯有马景涛,还在荧幕前与女主角大谈恋爱。去年至今,他先后跟陈德容拍了《新蜀山剑侠》,《酒堡往事》(家族利益),跟宁静合作了《大玉儿传奇》(孝庄秘史),跟孙翠凤主演了《移山倒海樊梨花》,还是炙手可热的男主角。
据了解,目前还有几出大陆剧在敲马景涛的档期,但因为《移》剧即将在民视推出,而以民视过去的纪录,每出戏几乎都播上百集,因此这出戏何时杀青?谁都说不准,他自然还不敢接下新的工作。
配图:移山倒海樊梨花 快要上档了
配图2:马景涛的古装扮相很俊俏
配图3:马景涛在面对演艺圈的世代交替,一点都不紧张
天天一百个伏地挺身 保年轻
“激情”过后 演技愈见成熟
F4的大哥言承旭,未成名前曾以廖洋震之名,参加模特儿选拔。那时,马景涛在黄薇邀请下,前去当评审,就相当看好廖洋震,给他最高分。短短几年,当初台上的小弟,已威逼当年评审台的大哥。所谓“长江后浪退前浪”,而对这群以年轻外型取胜的汹涌后浪,马景涛可有对抗良方?
马景涛坦然地说:“不用对抗!世代交替是正常现象,一切顺其自然吧!”马景涛认为靠外型吃饭并不长久,重要的是实力。这么多年来,他借由琼瑶、杨佩佩的优良作品,所累积的实力,是别人抢不走的。
马景涛认为,男演员不同于女演员,年纪问题也只存在于台湾、香港、大陆,尤其好莱坞,一些登峰造极的演员,都是40岁以上。他认为自己外型成熟,但常保赤子之心,有助自己演艺之路的绵长。
马景涛也不讳言,自己过去心态比较幼稚,喜怒哀乐不会掩藏,因此容易与人起冲突。近年他学会了遇事先冷却自己的情绪,隔天再来研究因应之策。而很多争端,在缓过当口后回头来看,根本不算什么,这无形间让他减少了很多阻力。
至于外型的保养,马景涛说他从不忌口,甚至每晚会喝点小酒来舒缓工作一天的疲惫,他更排斥人工的美容,举凡抽眼袋,打肉毒杆菌等这个年龄层艺人爱做的美容,他都不碰。他说:“什么年龄就该是什么样子,我从入行以来,每天100个伏地挺身,就能练就这身肌肉。而我喜欢冒险,喜欢多变的不安定感,这些可能也是我保持年轻的秘诀。”
马景涛形容自己是属于后天型的演员,全靠认真与努力,累积今日的成绩。也许,有人批评他过去演戏太过激情,不过他认为正因为经过那些试炼,才能成就今日的自己。
认真的马景涛,拍戏时常会自己设计动作,前些日子在北京拍《大》剧(即孝庄秘史),一场他在马厩对着心爱的马儿说话的戏,原本只要用感情,他却灵机一动,按着马厩上的横木杆翻身进马厩,以展现他这“多尔衮”的雄姿。只是,那木杆只用绳子轻绑,哪撑得住他的重量?立时应声滑下,他的左手腕,也因此被刮出一条深10公分左右的伤口,鲜血直喷而出。
配图:马景涛和刘德凯、宁静因戏结缘。
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