不过，即便如此，惠阳地区可开发建设大型商业综合配套的区域已经不多，这是区域内无法克服

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探秘惠州·白云新城，惠州买房为何首选这里？
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【今天，给大家详细讲讲惠州临深片区其中一个区域——白云新城。】

区域简介：白云新城，东起坪山河东岸，南至白云路，西临惠阳区与深圳市分界线，北临淡水河，总面积358.32公顷，规划配套人口7.8万人。简单来说，白云新城是区政府西南部临深重点建设范围区域。

由于深圳不断开发东部区域，同时建立粤港澳大湾区联动发展。惠州市为了对接深圳的规划，获取深圳的人流和资源，特地改造惠阳临深片区。惠阳区实施重点片区PPP项目，一方面对标东进的深圳，另一方面也提升和改造区域。

目前，惠阳区已在全区范围内谋划了25个条件较为成熟的PPP项目，总投资约400亿元。总建设期约为５年时间。

【白云新城规划】

PPP项目，指政府方与社会资本方依法进行的项目合作，白云新城的建设就是如此。白云新城PPP项目由葛洲坝投资建设有限公司中标，在去年6月签订合同，总投资约20.85亿元。

项目进展1年以来，共有21项单项工程，其中包括16项市政道路工程、2项桥梁工程、3项河道综合整治工程，总建设周期5年，运维期6年。项目已启动了9项工程，今明年再启动5项工程。由此可见，白云新城的建设不是空中楼阁，项目进展和力度都很强，一切进展都看在眼里。那么，白云新城片区将从哪些方面做出提升呢？

【主要分为三方面：】

一、生态环境改善：

目前到惠阳区域，会发现区域内并没有特别好的生态公园。此次白云新城PPP项目就将沿着淡水河、坪山河的水体，建设一批沿岸市政公园／森林公园／社区步道／运动场等。

其中，坪山河贯穿整个白云新城中心区域，对于居住生活在区域内的人们来说，未来又将多出一批“公园地产”。闲暇时沿河散步，是十分惬意的事情。

二、商务打造：

众所周知，惠阳片区，除市政府所在中心片区外，周边配套还是比较稀缺的。步行可到的大型配套寥寥无几。白云新城这次规划打造以福田中心为指向的集住宅、办公楼、商业配套等功能为主的配套，一方面意在弥补这方面的短板。

另一方面，也是为在深圳工作，要在惠州居住生活的人群，让他们在居住在惠州的同时，未来可以真正工作在惠阳。

不过，即便如此，惠阳地区可开发建设大型商业综合配套的区域已经不多，这是区域内无法克服的短板。

三、生活配套改善：

未来惠阳片区人口规模配套规划达7.8万人，创下惠州城市规划新高。在教育上，白云新城范围内将新建8所幼儿园，1所小学，1所9年制学校。让更多刚需的家庭可以在这里实现孩子上学的愿望。

医疗上：区域内将增加2所医疗服务中心。目前区域内合适的医疗配套仅有三和医院，未来人口增加，显然不能满足需求。

娱乐上：区域规划三个文体娱乐中心，其中还包括一个老年活动中心。让区域内业余生活也更加丰富。

综上来看，白云新城片区的整体面貌都提升一个档次，同时规划的配套也将有能力满足更多人口生活居住的需求。

【对接深圳：地铁14号线惠州段】

白云新城的发展有赖于深圳的东进战略。如无良好的通勤能力，那么一切都只是空谈。

在与深圳的对接上，白云新城必提的利好：深圳地铁14号线惠州段规划。

惠州段拟设白云、草洋（现更名为爱民路站）、开城、惠州南、新桥5个站。其中，白云站和草洋站就在新城规划区域内。

白云新城作为惠深联通线的首站，将首先承接地铁开通带来的利好，从区域前往深圳市中心仅需不到１个小时。届时，区域将成为惠阳片区交通、配套、环境最好的片区。

然而，由于市区常住人口没达到申报门槛，所以惠州目前还不具备申报建设地铁的条件。因此深圳地铁14号线惠州段尚未确定时间。即便开建，通车也是５年以后的事情。

即便如此，也无法抑制人们对这条线路的热情——所有区域内楼盘都会提到与地铁站的距离。大家都是开通就赚到的心态，也不在意规划是否可以在近期实现了。

[总结]总体来看，惠阳白云新城片区可见的发展，在于区域内生活配套、自然环境、商业的品质和承载能力的提升。

而最值得期待的，则是区域内地铁线的开通。届时，所有的配套等方面的改善，都将成为区域价值迅速增长的潜力。 https://t.cn/R2Wxnht

18号线北延段将设联络线接通广清城际，同时又与22号线互联互通。这两条线路北至清远，南至中山、珠海、东莞，衔接深圳，在广州市内途经珠江新城、琶洲西区、南沙新区等主要组团，以及白云机场、广州东站、广州南站、白云（棠溪）站等对外交通枢纽。两条线路将共同组成广州市中心南北向高快速双通道，上接铁网，在湾区内形成高快速双通道；下连市网，衔接沿线城市轨道交通线网，实现城际的公交化运营。
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