这5种房子尽可能避开,麻烦多易贬值,不管买不买房都要知道#买房者说#
第一,靠近污染源的房子
在城市生活,难免会受到噪音、灰尘以及汽车尾气等等的污染,严重影响人们的生活质量和身心健康,因此,买房时尽量远离这些靠近污染源的房子,比如高架桥、马路主干道,露天菜市场、飞机场、工厂等等。
第二,空城房
年轻人向往挑战,想获得更好的生活,像一些小城市经济发展比较落后,越来越多的人都选择外出打工,去比较发达的一二线城市挣钱,人口净流出量大,严重阻碍了当地经济的提升,除了市中心的房源价值更高一些,其他地段基本买了就是赔钱。而且小城市消费力弱,所以房子的空置率比较高,未来居住在这里,周边的配套设施不够齐全,平时生活购物可能会有诸多不便,未来想要转手更是有一定的难度,所以不建议购买。
第三,房龄超过20年的老房子
二手房的价格还是非常便宜的,尤其是周边的交通配套、生活配套等等都相对比较齐全,尤其很多重点学校都分布在老房子周围,而学区房一度成为人们疯抢的热门房源,不过还是不建议大家购买房龄大的二手房。毕竟这类房子建造时间久远,楼层低户型小,并且不能很好地满足现代人的生活需求,像小区停车位就非常紧缺,而且房子也都渐渐老化,居住质量会受到一定影响,包括后期房子的使用年限也会大大缩短。如果你想贷款买房,银行会根据房龄等诸多因素调整贷款额度,一般情况下,房龄和贷款年限不得超过40年,所以购买房龄超过20年的房子,向银行申请贷款比较困难。
第四,期房
大部分开发商都会采取房产预售制来加快资金回笼,而以这种形式购房可以节省很大一笔钱,不过购买期房风险大,毕竟交钱时房子还没建好,人们也看不到,房子质量难以保证,而且一旦建造过程中房企资金链断裂,那么就很容易发生楼房烂尾问题,最后钱房两失。
第五,物业差的房子
人们越发注重自己的生活品质,所以买房前一定要问清楚小区物业归属于哪家公司,最好能查询一些相关信息再做抉择,因为物业的管理和服务关系着住户的日常生活,如果物业态度差,管理混乱,不仅会影响人们的居住心情,甚至会危及生命和财产安全,所以物业差的房子不要买。#房产曝光台#
第一,靠近污染源的房子
在城市生活,难免会受到噪音、灰尘以及汽车尾气等等的污染,严重影响人们的生活质量和身心健康,因此,买房时尽量远离这些靠近污染源的房子,比如高架桥、马路主干道,露天菜市场、飞机场、工厂等等。
第二,空城房
年轻人向往挑战,想获得更好的生活,像一些小城市经济发展比较落后,越来越多的人都选择外出打工,去比较发达的一二线城市挣钱,人口净流出量大,严重阻碍了当地经济的提升,除了市中心的房源价值更高一些,其他地段基本买了就是赔钱。而且小城市消费力弱,所以房子的空置率比较高,未来居住在这里,周边的配套设施不够齐全,平时生活购物可能会有诸多不便,未来想要转手更是有一定的难度,所以不建议购买。
第三,房龄超过20年的老房子
二手房的价格还是非常便宜的,尤其是周边的交通配套、生活配套等等都相对比较齐全,尤其很多重点学校都分布在老房子周围,而学区房一度成为人们疯抢的热门房源,不过还是不建议大家购买房龄大的二手房。毕竟这类房子建造时间久远,楼层低户型小,并且不能很好地满足现代人的生活需求,像小区停车位就非常紧缺,而且房子也都渐渐老化,居住质量会受到一定影响,包括后期房子的使用年限也会大大缩短。如果你想贷款买房,银行会根据房龄等诸多因素调整贷款额度,一般情况下,房龄和贷款年限不得超过40年,所以购买房龄超过20年的房子,向银行申请贷款比较困难。
第四,期房
大部分开发商都会采取房产预售制来加快资金回笼,而以这种形式购房可以节省很大一笔钱,不过购买期房风险大,毕竟交钱时房子还没建好,人们也看不到,房子质量难以保证,而且一旦建造过程中房企资金链断裂,那么就很容易发生楼房烂尾问题,最后钱房两失。
第五,物业差的房子
人们越发注重自己的生活品质,所以买房前一定要问清楚小区物业归属于哪家公司,最好能查询一些相关信息再做抉择,因为物业的管理和服务关系着住户的日常生活,如果物业态度差,管理混乱,不仅会影响人们的居住心情,甚至会危及生命和财产安全,所以物业差的房子不要买。#房产曝光台#
#上海这些居民家离养猪场不到100米#【养猪场离家不到100米,上海这个村的村民为什么愿意与猪做邻居?】以前,草庵村村民对梅山猪保种场意见很大。村子紧挨着保种场,最近一户村民家距离保种场不足100米。从保种场飘来的异味不分季节气候,那是梅山猪粪尿发出的味道;还有几乎从不停歇的隆隆噪声,那是猪舍大型换气风扇高速运转时产生的机械摩擦声。要保护种源,梅山猪不能搬家,可村民生活受到的影响也不能忽视。保种场想了办法,包括调整猪舍布局,使猪舍尽可能远离村民住所等,收效却很有限。可当记者最近进入保种场时,发现这里并没有异味和噪音。村民们也说,保种场变了。https://t.cn/A65LUnoA
有人说,现在人群开始逆流。曾经城镇化迫使或自使人们走向城镇,买楼居住或进城工作成为时尚和主流。人们欣喜于吃喝玩乐购的便利,欣喜于置身喧闹繁华当中。但是随着社会主义新农村建设进程的不断推进和深化,致使一部人又想重新回到农村生活。远离汽车尾气与噪音喧嚣,过上满是乡愁烟火浓郁的乡村生活,设想和谋划着在乡间的设计。是我们厌倦了城市的车水马龙?还是看腻了大街上女人们因高端化妆品和整形后不真实的脸孔?还是我们已经历经红尘,已能有足够的定力甘于寂寥和宁静?更是因为我们的精神已经返璞归真,达到纯粹和谐的境地?
我也憧憬着如何重新规划建设家乡的故居,想像着温暖的壁炉与温馨的小屋,房前屋后的菜园,圈舍中修憩反刍的牲畜,笼舍中健康肥硕的家禽,陪伴着老人慢慢悠闲地老去。黑夜里阁楼上温馨的灯火,月光下洒满光辉的庭院,秀气莽莽的前山,蜿蜒起伏的东山,还有房舍背靠着的祖山,所有的美好尽现眼底,人生之美好不过如此矣。 https://t.cn/R2WxCGy
我也憧憬着如何重新规划建设家乡的故居,想像着温暖的壁炉与温馨的小屋,房前屋后的菜园,圈舍中修憩反刍的牲畜,笼舍中健康肥硕的家禽,陪伴着老人慢慢悠闲地老去。黑夜里阁楼上温馨的灯火,月光下洒满光辉的庭院,秀气莽莽的前山,蜿蜒起伏的东山,还有房舍背靠着的祖山,所有的美好尽现眼底,人生之美好不过如此矣。 https://t.cn/R2WxCGy
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