为什么不要买写字楼？不涨反跌
1.商业有周期有不确定，住房需求是刚性的
2.写字楼后期交易税费高，流动性差
3.金融属性差，有些银行拒接只做住宅，能做成数也只有5成
4.商业中心会转移，现在买中心以后不一定还是中心，不确定性大，买入早老化
5.物业服务权重高，好的写字楼以自持居多，对外出售的不好管理，长期租金收益难保证
6.租优于买，中小企业存活周期短，不要一时风口冲动买入，后期形势不考，船大难掉
7.涨幅跑输住宅甚至多年不涨都很正常，租金在涨幅面前不值一提
8.月供压力大，只能贷10年并且利率比住宅高，同样的月供可以撬动更大的资产
只有持有好资产才是家庭抵抗通胀的最好工具，才能穿越周期。好房产还是普通人最好的投资选项。公寓，写字楼，商铺肯定不是，入坑的要及时脱身。置换优质住宅才是首选。#金融##投资理财##房贷##公寓##投资# https://t.cn/Aip1IpBW

9.8 之王袁

上一次看之王已经是去年12月的之王磊了，那时只能说小王被碾压了，完全follow不住另外两位，这种脱节感搞得我很难受。
但是今天感觉小王进步很多，即使是跟曹牧之搭戏也不退却，有在努力接，一开始在台词你来我往上还是略显尴尬，但一直有在磨合，到后期小王也可以自然得cue之s帮他找一下掉在地上的笔帽。今天流浪汉那段，袁snb救了王chichi以后，小王一直是眼含泪水的，看起来可怜巴巴的，你也是一个等待爱的小孩啊（串到隔壁象歌去了嘤嘤）

之Stevie我太喜欢了，临场应变能力之神，之之就是二楼的king！捡掉落在舞台上的黄玫瑰的时候发现了另外一朵，就把两朵都捧在手里心；走位的时候信掉出来了，就随着歌词“内容”而把信变为他手里的道具。太厉害了，不管突发了什么情况，他都可以靠个人的应变而让一切都显得那么合适。
之也是年龄感区分最明显的，明明是唱着同一句词，边唱着呢边戴了个帽子，脸一抬起来表情立马就不一样了，太厉害了。
（私心部分：之有太多我喜欢的点了，真的真的真的很想看之盟！！！！！！！lqm快点回来啊啊[抓狂][抓狂][抓狂][抓狂][抓狂][抓狂][抓狂][抓狂][抓狂]）

袁哥，音色不错，唱也还行，但是勒讲台词吼，为森莫有港台腔啊？就是，时有时无吧，反正也没别的能夸的了。给之s擦汗还挺好玩的，擦完还把他板正回来了哈哈

最后：短发曹牧之好几把帅啊啊啊啊啊啊啊！！！！！！！！！！！就要放短发照哼哼哼哼[舔屏][舔屏][舔屏][舔屏][舔屏][舔屏][舔屏][舔屏][舔屏][舔屏][舔屏][舔屏][单身青蛙][单身青蛙][单身青蛙][单身青蛙][单身青蛙][单身青蛙][单身青蛙]

一番抗扑爆有问题吗[疑问]靠大女主带飞跟在后面吃红利，大女主抗90%的黑，还有什么不满意的？我说必火粉差不多得了，不要得了便宜还卖乖，中后期被弹幕骂被几万点赞接不住戏的是谁啊[疑问]必火粉怪剪辑怪打光反正就是不是因为必火演技烂啊[太开心]红黑俱灭无人在意的体质有什么好得意的[疑问]超点结束写卖惨小作文的不是你们吗？不要蹬鼻子上脸。查无此剧还整天装cpf去cp超话讨饭啊[疑问]丢不丢人啊？我们必火割割新剧v榜飞榜8天，平均每3天飞一次说这些[疑问]本来想等到九宫格再发的，不小心又看到必火粉脸大了，那就提前发出来吧，我也很震惊怎么可以扑成这样啊[费解]