【#济宁身边事# 济宁一楼盘12年未上房 开发商让业主补了钱再建房】
10月10日，中秋国庆双节假期刚过，济宁市任城区中泰名城的业主们也开启了他们的“复工”。该楼盘业主称，双节假期，中泰名城营销中心给业主打电话通知，把原来的房价涨到八千六百元每平方，房子就可以继续修建。
烂尾8年，维权成了业主生活的一部分
2020年10月10日上午，大批济宁市任城区中泰名城的业主来到项目现场。 现场业主不少称，自2009年以来，中泰名城开发商陆续售出近700余套房屋，约共有业主700户。在楼体框架基本完成，但内部设施还未安装的情况下，小区烂尾了。
一名业主介绍，项目开盘时，他们大都是生活安定的中年人，花了毕生积蓄想给自己或是孩子一个温暖而稳定的家，可如今，维权成为他们生活的一部分。
据了解，在有关部门推动下，中泰房地产开发有限公司、任兴集团、金城街道于2017年11月6日签订《中泰名城项目推进工作合作协议》，业主们的维权一度接近成功
2017年12月22日，三方又签订了《中泰名城项目推进工作合作协议》补充协议，分别约定了各方的责任义务。协议要求由任兴集团在程序合规合法的情况下，向中泰名城分批次借贷3亿元用于中泰名城项目，解决中泰名城项目融资及后续建设资金问题。然而，三亿元对于负债累累的开发商来说是杯水车薪。于是，在2019年短暂开工后，该项目又陷入了停滞。
从憧憬幸福到遥遥无期，人生有几个12年
业主刘女士买这套房的时候，她的儿子还没有毕业，现在孩子已经结婚，还有了两个孙辈，一家三代人每月需要支出两千多元的房租。当年买房的三十万，几乎是刘女士全家人的心血。现在孙子要上幼儿园，家里非常缺钱，为了住上本来属于自己的房子，她来来回回奔向各处维权的次数不下一百次。“十二年了，为什么开发商还能够逍遥法外。”刘女士无奈感慨。
2009年，王先生同样买下了位于任城区古槐路上中泰名城的房子。“这里交通便利，距离市中心也不远”，他认为这是组建新家庭的幸福开始，满怀期待地等待和未来妻子住进新家。可没想到，这一等就是十二年。期间，王先生不断尝试和开发商交涉，用各种方法维权，但是交房仍然遥遥无期。12年过去，王先生和当初的女朋友早已结婚生子，孩子也该上幼儿园了，可他们一家仍然不得不住在租来的老房子里。
然而，还有几位老年业主竟在这栋没水没电、没门没窗的烂尾楼里已经住了多年。他们有的是为了为家人减轻负担，有的是因为家里住的地方实在不够。深秋清晨，烂尾楼里的室内温度与户外基本没有任何区别。老人们十二年前买的房子，到今天还没有住上，他们的人生还有多少个十二年呢？
开发商:补差价再开工 业主:这是什么道理？
12年前购买的房子，需要业主按现在房价补齐8600元的差价，该项目才可以继续修建。
这个说法激起了业主的愤怒。
原本12年前买的房子，因为开发商资金链断裂导致业主至今住不进自己的房子，给每个业主的家庭带来了很大的巨大损失，这个损失不仅没有被弥补，反倒要业主为开发商出钱“众筹”开工款。
12年前以2800元/平的价格购买秦女士听到这个消息后十分生气，“耽误我们十几年没住上房子，现在居然让我们补差价，这是什么道理？如果当时买了其他地方的房子，现在早就升值到八千多了！这部分损失谁来负责？”开发商的说法是退钱只能按照银行存款利率退给业主。
中泰名城营销中心销售主管王先生称，补差价到8600元的说法是和业主交换意见，业主不能接受的话，将再记录业主的意见交给公司。对于涨价到8600元的方案，业主们普遍持反对的意见。
项目负责人表示，业主们能接受适当涨价的方案，但是无法接受8600元的价格，还有一部分坚持按照购房协议来进行。8600元的价格是开发商经过核算成本后进行的定价，如果业主按照8600的价格进行补差价，A3A4两栋楼可以再年前复工，最迟明年中下旬交房。
无论哪种说法，开发商均透露了一个信息:没有资金，无法进行开工建设！业主们不禁要问，以当年房价所交的房款，为何要为一座烂尾了8年的楼盘补齐这些年所涨的房价？这座伫立在市中心的烂尾楼，为何一烂就是8年？业主们8年的损失谁来补偿？这座要以补齐房款为要求的烂尾项目，除此之外，还有"复工"的可能吗？这些疑问只有等待有关部门予以关注，给业主一个说法。
10月10日，中秋国庆双节假期刚过，济宁市任城区中泰名城的业主们也开启了他们的“复工”。该楼盘业主称，双节假期，中泰名城营销中心给业主打电话通知，把原来的房价涨到八千六百元每平方，房子就可以继续修建。
烂尾8年，维权成了业主生活的一部分
2020年10月10日上午，大批济宁市任城区中泰名城的业主来到项目现场。 现场业主不少称，自2009年以来，中泰名城开发商陆续售出近700余套房屋，约共有业主700户。在楼体框架基本完成，但内部设施还未安装的情况下，小区烂尾了。
一名业主介绍，项目开盘时，他们大都是生活安定的中年人，花了毕生积蓄想给自己或是孩子一个温暖而稳定的家，可如今，维权成为他们生活的一部分。
据了解，在有关部门推动下，中泰房地产开发有限公司、任兴集团、金城街道于2017年11月6日签订《中泰名城项目推进工作合作协议》，业主们的维权一度接近成功
2017年12月22日，三方又签订了《中泰名城项目推进工作合作协议》补充协议，分别约定了各方的责任义务。协议要求由任兴集团在程序合规合法的情况下，向中泰名城分批次借贷3亿元用于中泰名城项目，解决中泰名城项目融资及后续建设资金问题。然而，三亿元对于负债累累的开发商来说是杯水车薪。于是，在2019年短暂开工后，该项目又陷入了停滞。
从憧憬幸福到遥遥无期，人生有几个12年
业主刘女士买这套房的时候，她的儿子还没有毕业，现在孩子已经结婚，还有了两个孙辈，一家三代人每月需要支出两千多元的房租。当年买房的三十万，几乎是刘女士全家人的心血。现在孙子要上幼儿园，家里非常缺钱，为了住上本来属于自己的房子，她来来回回奔向各处维权的次数不下一百次。“十二年了，为什么开发商还能够逍遥法外。”刘女士无奈感慨。
2009年，王先生同样买下了位于任城区古槐路上中泰名城的房子。“这里交通便利，距离市中心也不远”，他认为这是组建新家庭的幸福开始，满怀期待地等待和未来妻子住进新家。可没想到，这一等就是十二年。期间，王先生不断尝试和开发商交涉，用各种方法维权，但是交房仍然遥遥无期。12年过去，王先生和当初的女朋友早已结婚生子，孩子也该上幼儿园了，可他们一家仍然不得不住在租来的老房子里。
然而，还有几位老年业主竟在这栋没水没电、没门没窗的烂尾楼里已经住了多年。他们有的是为了为家人减轻负担，有的是因为家里住的地方实在不够。深秋清晨，烂尾楼里的室内温度与户外基本没有任何区别。老人们十二年前买的房子，到今天还没有住上，他们的人生还有多少个十二年呢？
开发商:补差价再开工 业主:这是什么道理？
12年前购买的房子，需要业主按现在房价补齐8600元的差价，该项目才可以继续修建。
这个说法激起了业主的愤怒。
原本12年前买的房子，因为开发商资金链断裂导致业主至今住不进自己的房子，给每个业主的家庭带来了很大的巨大损失，这个损失不仅没有被弥补，反倒要业主为开发商出钱“众筹”开工款。
12年前以2800元/平的价格购买秦女士听到这个消息后十分生气，“耽误我们十几年没住上房子，现在居然让我们补差价，这是什么道理？如果当时买了其他地方的房子，现在早就升值到八千多了！这部分损失谁来负责？”开发商的说法是退钱只能按照银行存款利率退给业主。
中泰名城营销中心销售主管王先生称，补差价到8600元的说法是和业主交换意见，业主不能接受的话，将再记录业主的意见交给公司。对于涨价到8600元的方案，业主们普遍持反对的意见。
项目负责人表示，业主们能接受适当涨价的方案，但是无法接受8600元的价格，还有一部分坚持按照购房协议来进行。8600元的价格是开发商经过核算成本后进行的定价，如果业主按照8600的价格进行补差价，A3A4两栋楼可以再年前复工，最迟明年中下旬交房。
无论哪种说法，开发商均透露了一个信息:没有资金，无法进行开工建设！业主们不禁要问，以当年房价所交的房款，为何要为一座烂尾了8年的楼盘补齐这些年所涨的房价？这座伫立在市中心的烂尾楼，为何一烂就是8年？业主们8年的损失谁来补偿？这座要以补齐房款为要求的烂尾项目，除此之外，还有"复工"的可能吗？这些疑问只有等待有关部门予以关注，给业主一个说法。
#突发感慨#人生适当的羡慕何尝不可？它促人上进，一个正能量的生活样板能鼓励诸多人奋勇向前努力向上。然羡慕一旦渗入了嫉妒恨在其中，心灵也将扭曲了。
在这世上有的人真见不得别人比他强。一旦别人取得了一点成绩，他就会满口说些酸溜溜的话，听起来让人怪不舒服。
其实在这世上一个人只要有恒心毅力，成功就是迟早的事。别人越打击越奋起，在困难面前越挫越勇。谁也阻挡不了一颗上进的心前进的步伐！#正能量句子#
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其实在这世上一个人只要有恒心毅力，成功就是迟早的事。别人越打击越奋起，在困难面前越挫越勇。谁也阻挡不了一颗上进的心前进的步伐！#正能量句子#
基因编辑再设限 基因疗法会受影响吗
2020-09-15 08:18:54 来源: 科技日报 作者: 陈曦
“基因编辑对人类而言是一项革命性的技术，未来人类通过这项技术，可以攻克很多现在难以治愈的疾病，甚至这种基因编辑技术将改变我们的星球。”南开大学药物化学生物学国家重点实验室特聘研究员、博士生导师帅领感慨地说。
不过近日，一个国际委员会发布报告称，可遗传人类基因组编辑（HHGE）当前还达不到安全、有效地应用于人类的相关标准，各国在决定是否批准这类技术进入临床应用前，应展开广泛的讨论并进行严格监督。据《科学》杂志报道，该报告强调的是，基因编辑不能用来编辑人类胚胎，至少不能将编辑过的胚胎用于生育目的。
此报告发布后，引起了广泛关注，目前全世界很多生物技术公司都在进行基因疗法的研发，有些甚至已经进入临床，这个报告是否会影响基因疗法的发展？
基因编辑是基因疗法关键一环
“基因编辑技术已经有半个多世纪的历史，但真正发展起来，是伴随着被称为‘基因魔剪’的CRISPR基因编辑技术的出现。”帅领介绍，以前的基因编辑是需要DNA双链的同源重组，需要物理化学的办法让DNA双链断裂，这种断裂的概率很低，同源重组的概率也就很低。
CRISPR是原核生物基因组内的一段重复序列，是生命进化历史上细菌和病毒进行斗争产生的免疫武器。帅领解释说，病毒能把自己的基因整合到细菌，利用细菌的细胞工具，为自己的基因复制服务。但细菌为了防止病毒的侵入，清除入侵病毒的外来基因，自身会进化出DNA的切割机制，也就是CRISPR-Cas9系统，利用这个系统，细菌可以不动声色地把外源病毒基因从自己的基因组上切除。
“利用Cas9蛋白，人类改良了基因编辑技术，能把一段作为引导工具的小RNA切入DNA，从而能对基因进行定点切断或改变。这就大大提高了基因编辑的准确度和效率。”帅领说，之前的基因编辑都是通过基因诱变，最终的产物无法把握，而应用CRISPR就可以做精准的基因修饰。
“基因编辑听起来或许比较‘高冷’，但其实平时我们从医生那里听到的基因疗法就是应用了基因编辑技术。”帅领说，目前，基因编辑技术被广泛地应用于医疗领域，其中最先应用的领域就是治疗血液病。
“不过基因编辑并不等于基因疗法。基因疗法是一种通过修饰人类基因来治疗或治愈疾病的技术，需要很多生物技术共同完成，比如细胞培养、免疫疗法、基因载体等，但是基因编辑是基因疗法中的一个不可或缺的关键一环。”帅领解释道。
编辑体细胞不涉及伦理争议
报告里反复强调，“人类胚胎的基因组一旦被编辑，除非有确切证据显示精准改变基因组能带来可靠结果，且不会导致意想不到的变化，否则不应该用于生育。”“这种‘设计婴儿’涉及伦理和多种技术问题——编辑人类胚胎的主要危险在于会出现意想不到的‘脱靶效应’，且这些DNA变化在胚胎植入母体前无法检测到。”
“之所以目前不能编辑人类胚胎的基因组，主要是伦理问题。”帅领说，人的胚胎受精后，14天就会发育出神经细胞，理论上就是一个人了，原则上就不能进行改造处理。在临床上曾经有针对异常胚胎进行基因编辑的实验研究，严格说也是打了个擦边球。
“还有就是脱靶效应，比如我们想删除A基因，但是最终删除的是B基因，这个问题目前还无法很好地解决。”帅领介绍。
“此外，所有生命现象都是多基因、多网络的复杂调控过程，以目前人类对基因的研究，还不能完全准确地了解每个基因的用途。”目前对人类胚胎的基因编辑主要用于研究目的，比如2017年，美国俄勒冈健康与科学大学（OHSU）研究人员利用CRISPR技术，对大批单细胞胚胎的DNA进行了基因编辑，编辑后的胚胎没有植入子宫，只是通过实验证明，在纠正导致遗传性疾病的缺陷基因过程中，CRISPR技术既安全又高效。
“任何技术应用于临床，都应先进行很好的安全性评估。”帅领说，目前的基因疗法针对人的体细胞进行基因编辑，比如人体组织、脏器等，不是用来产生一个人，就不会涉及到伦理问题。
“其实基因编辑并不可怕，可怕的是拿人类胚胎进行基因编辑。”帅领认为。
基因载体和免疫排斥仍是未解难题
在过去半个世纪里，基因疗法吸纳了几乎所有生物技术的成果，它为肿瘤和遗传病等疾病的临床治疗带来了新的选择。
“脱靶效应只是基因编辑目前无法解决的难题，基因疗法涉及到更多的技术，各个环节都有一些困难需要解决。”帅领介绍。
比如，基因疗法往往需要载体的帮助才能将治疗性基因输送到特定的组织和器官中，因此理想的载体也是基因疗法的关键。“常用的基因治疗载体分为病毒载体和非病毒载体两大类。”帅领介绍，其中，病毒载体运用得比较广泛，主要包括逆转录病毒（RV）、慢病毒（LV）、腺病毒（ADV）以及腺相关病毒（AAV）等。据统计，已经上市的基因疗法产品中，有13款是基于病毒载体的，只有3款是基于非病毒载体的。
病毒载体还存在着诸如插入诱变、致癌，免疫反应和炎症加剧等风险。此外，病毒载体的大规模生产存在较高的技术壁垒。而非病毒载体虽然具有低免疫原型、低成本、易规模化等优点，有更好的临床应用前景，但还存在较多未解决的问题，如转染效率低、细胞毒性大、靶向性不高等。
“在完全实现基因编辑临床治疗之前，需要解决包括如何实现高递送效率，如何实现高容量载体并且实现高效递送，以及如何提供瞬时高表达的载体等一系列问题。”帅领说。
此外，免疫反应也是基因疗法的一大难题。任何时候进入人体的异物，都会遭到免疫系统的攻击，被基因疗法修正的细胞也不例外，这使得疗效降低。寻找一个适当的病毒注射量，既能躲过免疫系统攻击，又能产生治疗效果，也成为科学家们努力的方向。
尽管目前难度还很大，但是基因疗法前景广阔。帅领举例表示，比如有些先天性耳聋是基因导致的，可以通过基因修饰治疗这种疾病，目前在小鼠身上已经取得成功。此外由于肿瘤存在特异性，很难通过某种药物治疗。目前主要是以外科手术为主，但是很难切除干净，容易复发。如果通过基因疗法，从根本上清除导致癌变的基因，就能实现治愈的目的。
“如果说20世纪是药物治疗的时代，那21世纪是细胞和基因疗法共存的时代。”帅领表示，虽然编辑人类胚胎存在各种限制，但对于基因疗法的发展，我们应充满信心。
2020-09-15 08:18:54 来源: 科技日报 作者: 陈曦
“基因编辑对人类而言是一项革命性的技术，未来人类通过这项技术，可以攻克很多现在难以治愈的疾病，甚至这种基因编辑技术将改变我们的星球。”南开大学药物化学生物学国家重点实验室特聘研究员、博士生导师帅领感慨地说。
不过近日，一个国际委员会发布报告称，可遗传人类基因组编辑（HHGE）当前还达不到安全、有效地应用于人类的相关标准，各国在决定是否批准这类技术进入临床应用前，应展开广泛的讨论并进行严格监督。据《科学》杂志报道，该报告强调的是，基因编辑不能用来编辑人类胚胎，至少不能将编辑过的胚胎用于生育目的。
此报告发布后，引起了广泛关注，目前全世界很多生物技术公司都在进行基因疗法的研发，有些甚至已经进入临床，这个报告是否会影响基因疗法的发展？
基因编辑是基因疗法关键一环
“基因编辑技术已经有半个多世纪的历史，但真正发展起来，是伴随着被称为‘基因魔剪’的CRISPR基因编辑技术的出现。”帅领介绍，以前的基因编辑是需要DNA双链的同源重组，需要物理化学的办法让DNA双链断裂，这种断裂的概率很低，同源重组的概率也就很低。
CRISPR是原核生物基因组内的一段重复序列，是生命进化历史上细菌和病毒进行斗争产生的免疫武器。帅领解释说，病毒能把自己的基因整合到细菌，利用细菌的细胞工具，为自己的基因复制服务。但细菌为了防止病毒的侵入，清除入侵病毒的外来基因，自身会进化出DNA的切割机制，也就是CRISPR-Cas9系统，利用这个系统，细菌可以不动声色地把外源病毒基因从自己的基因组上切除。
“利用Cas9蛋白，人类改良了基因编辑技术，能把一段作为引导工具的小RNA切入DNA，从而能对基因进行定点切断或改变。这就大大提高了基因编辑的准确度和效率。”帅领说，之前的基因编辑都是通过基因诱变，最终的产物无法把握，而应用CRISPR就可以做精准的基因修饰。
“基因编辑听起来或许比较‘高冷’，但其实平时我们从医生那里听到的基因疗法就是应用了基因编辑技术。”帅领说，目前，基因编辑技术被广泛地应用于医疗领域，其中最先应用的领域就是治疗血液病。
“不过基因编辑并不等于基因疗法。基因疗法是一种通过修饰人类基因来治疗或治愈疾病的技术，需要很多生物技术共同完成，比如细胞培养、免疫疗法、基因载体等，但是基因编辑是基因疗法中的一个不可或缺的关键一环。”帅领解释道。
编辑体细胞不涉及伦理争议
报告里反复强调，“人类胚胎的基因组一旦被编辑，除非有确切证据显示精准改变基因组能带来可靠结果，且不会导致意想不到的变化，否则不应该用于生育。”“这种‘设计婴儿’涉及伦理和多种技术问题——编辑人类胚胎的主要危险在于会出现意想不到的‘脱靶效应’，且这些DNA变化在胚胎植入母体前无法检测到。”
“之所以目前不能编辑人类胚胎的基因组，主要是伦理问题。”帅领说，人的胚胎受精后，14天就会发育出神经细胞，理论上就是一个人了，原则上就不能进行改造处理。在临床上曾经有针对异常胚胎进行基因编辑的实验研究，严格说也是打了个擦边球。
“还有就是脱靶效应，比如我们想删除A基因，但是最终删除的是B基因，这个问题目前还无法很好地解决。”帅领介绍。
“此外，所有生命现象都是多基因、多网络的复杂调控过程，以目前人类对基因的研究，还不能完全准确地了解每个基因的用途。”目前对人类胚胎的基因编辑主要用于研究目的，比如2017年，美国俄勒冈健康与科学大学（OHSU）研究人员利用CRISPR技术，对大批单细胞胚胎的DNA进行了基因编辑，编辑后的胚胎没有植入子宫，只是通过实验证明，在纠正导致遗传性疾病的缺陷基因过程中，CRISPR技术既安全又高效。
“任何技术应用于临床，都应先进行很好的安全性评估。”帅领说，目前的基因疗法针对人的体细胞进行基因编辑，比如人体组织、脏器等，不是用来产生一个人，就不会涉及到伦理问题。
“其实基因编辑并不可怕，可怕的是拿人类胚胎进行基因编辑。”帅领认为。
基因载体和免疫排斥仍是未解难题
在过去半个世纪里，基因疗法吸纳了几乎所有生物技术的成果，它为肿瘤和遗传病等疾病的临床治疗带来了新的选择。
“脱靶效应只是基因编辑目前无法解决的难题，基因疗法涉及到更多的技术，各个环节都有一些困难需要解决。”帅领介绍。
比如，基因疗法往往需要载体的帮助才能将治疗性基因输送到特定的组织和器官中，因此理想的载体也是基因疗法的关键。“常用的基因治疗载体分为病毒载体和非病毒载体两大类。”帅领介绍，其中，病毒载体运用得比较广泛，主要包括逆转录病毒（RV）、慢病毒（LV）、腺病毒（ADV）以及腺相关病毒（AAV）等。据统计，已经上市的基因疗法产品中，有13款是基于病毒载体的，只有3款是基于非病毒载体的。
病毒载体还存在着诸如插入诱变、致癌，免疫反应和炎症加剧等风险。此外，病毒载体的大规模生产存在较高的技术壁垒。而非病毒载体虽然具有低免疫原型、低成本、易规模化等优点，有更好的临床应用前景，但还存在较多未解决的问题，如转染效率低、细胞毒性大、靶向性不高等。
“在完全实现基因编辑临床治疗之前，需要解决包括如何实现高递送效率，如何实现高容量载体并且实现高效递送，以及如何提供瞬时高表达的载体等一系列问题。”帅领说。
此外，免疫反应也是基因疗法的一大难题。任何时候进入人体的异物，都会遭到免疫系统的攻击，被基因疗法修正的细胞也不例外，这使得疗效降低。寻找一个适当的病毒注射量，既能躲过免疫系统攻击，又能产生治疗效果，也成为科学家们努力的方向。
尽管目前难度还很大，但是基因疗法前景广阔。帅领举例表示，比如有些先天性耳聋是基因导致的，可以通过基因修饰治疗这种疾病，目前在小鼠身上已经取得成功。此外由于肿瘤存在特异性，很难通过某种药物治疗。目前主要是以外科手术为主，但是很难切除干净，容易复发。如果通过基因疗法，从根本上清除导致癌变的基因，就能实现治愈的目的。
“如果说20世纪是药物治疗的时代，那21世纪是细胞和基因疗法共存的时代。”帅领表示，虽然编辑人类胚胎存在各种限制，但对于基因疗法的发展，我们应充满信心。
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