央行再表态！从郑州、哈尔滨到深圳、福州，越来越多城市坐不住了

据蓝白观楼市报道：
原创
优质房产领域创作者
越来越多的城市，坐不住了。
昨天刚聊过深圳，今天福州又来了。
3月30日，界面新闻从福州市不动产交易中心处获悉 ，福州限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。
福州市不动产交易中心表示，即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。
此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
也就是说，彻底取消限购了。
不管你有没有福州的户口，有没有缴当地的社保个税，名下有没有房子和贷款，都可以在市区买房了。
不过，限购取消了，限售还在。
福州在2017年出过政策，从2017年3月份之后取得产权证的，需要满两年才能卖房。
但怎么说呢，两年限售本来就没多大威力，取消不取消的，无关大局。
福州这个城市，这几年声量越来越小了，在各大省会互飙GDP和人口体量的时候，福州明显有点力不从心，加上前几年被本省投机客大幅推高了房价，过去一年成交持续下行。
数据显示，2021年四季度以来，福州商品住宅月均成交量仅有23万平方米，较二、三季度月均成交量近乎腰斩，受此影响，截止2022年2月底，福州商品住宅去化周期已接近20个月。
土地市场的表现，也不太好。
今年北京、合肥、青岛、福州、厦门都完成了首轮集中土拍，合肥和厦门热度还不错，优质土地也能吸引到房企抬价，可像青岛和福州，还是地方国资和城投托底，民企参与的很少，流拍率也居高不下。
福州只是一个侧影，短短一个月的时间，我们看到了今年的房地产市场，口子开得越来越大。
先是郑州和哈尔滨。
3月1日，郑州发通知，取消“认房又认贷”，重启棚改货币化，二手房可以选择核定1%个税，20%差额税可以避开。
3月23日，哈尔滨市宣布废止2018年出台的限售政策。
现在轮到了深圳和福州。
3月29日，深圳住建局确认，“适时对二手房参考价做出相应调整”。
当然，深圳和其他放松调控的城市相比，宽松的幅度非常小，只是参考价调高几个点，相比现在动辄7折的参考价体系，更多的只是技术层面的“微调”。
3月30日，福州取消限购。
捋了一遍时间，大家可以发现了一个规律：宽松政策的频率，越来越急促、密集。
月初郑州发政策的时候，诸多一二线城市，还都在观望。
到了本月下旬，忍不住的城市，变得越来越多。
可以预见的是，这几个城市，肯定不是本轮调控宽松的“终点”，未来还会有更多城市站出来，对限购、限售、限贷政策作出调整。
还有一个信号值得注意：央行又针对房地产表态了。
3月30日，央行开了2022年的货币政策例会。
会议内容，有很多亮点。
比如，开篇对当下经济环境做了定性：
当前国外疫情持续，地缘政治冲突升级，外部环境更趋复杂严峻和不确定，国内疫情发生频次有所增多，经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。
地缘问题，叠加国内外的疫情形势，“三重压力”是摆在眼前的。
随后，又强调了“保持流动性合理充裕”，“主动应对，提振信心，为实体经济提供更有力的支持，稳定宏观经济大盘”。
说明啥？
显然，未来的货币政策，“易松难紧”，不管是针对小微企业的经营贷，还是针对个人购房者的按揭贷，利率会进一步下探，放宽周期也会缩短。
更重要的，是针对房地产的发声，我把原话贴下来：
维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理的住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。
关键词：住房消费，满足需求，良性循环。
也就是说，买房是一种“消费”行为，不是投资行为，比如首套和二套改善，这样的需求银行要满足。
良性循环啥意思呢？
土拍——拿地——施工——买房，这几个环节，涉及到地方财政收入、开发商资金链、银行按揭款、购房者的刚需，还有上下游数十个行业的产出拉动，在稳增长的大年，经济和产业的链条要稳住。
央行的表态，可以视为各大城市争相宽松调控政策的背景。
货币之水，已经释放出来。
调控的掣肘，也在减少。
可市场的反馈，似乎还没有走出寒冬的迹象。
除了部分一线城市豪宅市场回暖之外，我们看到，绝大部分城市的成交，依然没有恢复到2021年上半年同期的水平。
看来，购房者的心态，在经历了过去半年的“市场教育”之后，出现了很大变化。
2022年的房地产，要多一些耐心，才能出现反转的信号。
老金：还要过渡一下！！！
搜索
厦门房价下跌最惨的区
5年后房价会如何
5年后房价是涨还是降
哈尔滨购房政策
郑州楼市最新政策
各地房地产政策

据蓝白观楼市报道：
原创
优质房产领域创作者
越来越多的城市，坐不住了。
昨天刚聊过深圳，今天福州又来了。
3月30日，界面新闻从福州市不动产交易中心处获悉 ，福州限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。
福州市不动产交易中心表示，即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。
此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
也就是说，彻底取消限购了。
不管你有没有福州的户口，有没有缴当地的社保个税，名下有没有房子和贷款，都可以在市区买房了。
不过，限购取消了，限售还在。
福州在2017年出过政策，从2017年3月份之后取得产权证的，需要满两年才能卖房。
但怎么说呢，两年限售本来就没多大威力，取消不取消的，无关大局。
福州这个城市，这几年声量越来越小了，在各大省会互飙GDP和人口体量的时候，福州明显有点力不从心，加上前几年被本省投机客大幅推高了房价，过去一年成交持续下行。
数据显示，2021年四季度以来，福州商品住宅月均成交量仅有23万平方米，较二、三季度月均成交量近乎腰斩，受此影响，截止2022年2月底，福州商品住宅去化周期已接近20个月。
土地市场的表现，也不太好。
今年北京、合肥、青岛、福州、厦门都完成了首轮集中土拍，合肥和厦门热度还不错，优质土地也能吸引到房企抬价，可像青岛和福州，还是地方国资和城投托底，民企参与的很少，流拍率也居高不下。
福州只是一个侧影，短短一个月的时间，我们看到了今年的房地产市场，口子开得越来越大。
先是郑州和哈尔滨。
3月1日，郑州发通知，取消“认房又认贷”，重启棚改货币化，二手房可以选择核定1%个税，20%差额税可以避开。
3月23日，哈尔滨市宣布废止2018年出台的限售政策。
现在轮到了深圳和福州。
3月29日，深圳住建局确认，“适时对二手房参考价做出相应调整”。
当然，深圳和其他放松调控的城市相比，宽松的幅度非常小，只是参考价调高几个点，相比现在动辄7折的参考价体系，更多的只是技术层面的“微调”。
3月30日，福州取消限购。
捋了一遍时间，大家可以发现了一个规律：宽松政策的频率，越来越急促、密集。
月初郑州发政策的时候，诸多一二线城市，还都在观望。
到了本月下旬，忍不住的城市，变得越来越多。
可以预见的是，这几个城市，肯定不是本轮调控宽松的“终点”，未来还会有更多城市站出来，对限购、限售、限贷政策作出调整。
还有一个信号值得注意：央行又针对房地产表态了。
3月30日，央行开了2022年的货币政策例会。
会议内容，有很多亮点。
比如，开篇对当下经济环境做了定性：
当前国外疫情持续，地缘政治冲突升级，外部环境更趋复杂严峻和不确定，国内疫情发生频次有所增多，经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。
地缘问题，叠加国内外的疫情形势，“三重压力”是摆在眼前的。
随后，又强调了“保持流动性合理充裕”，“主动应对，提振信心，为实体经济提供更有力的支持，稳定宏观经济大盘”。
说明啥？
显然，未来的货币政策，“易松难紧”，不管是针对小微企业的经营贷，还是针对个人购房者的按揭贷，利率会进一步下探，放宽周期也会缩短。
更重要的，是针对房地产的发声，我把原话贴下来：
维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理的住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。
关键词：住房消费，满足需求，良性循环。
也就是说，买房是一种“消费”行为，不是投资行为，比如首套和二套改善，这样的需求银行要满足。
良性循环啥意思呢？
土拍——拿地——施工——买房，这几个环节，涉及到地方财政收入、开发商资金链、银行按揭款、购房者的刚需，还有上下游数十个行业的产出拉动，在稳增长的大年，经济和产业的链条要稳住。
央行的表态，可以视为各大城市争相宽松调控政策的背景。
货币之水，已经释放出来。
调控的掣肘，也在减少。
可市场的反馈，似乎还没有走出寒冬的迹象。
除了部分一线城市豪宅市场回暖之外，我们看到，绝大部分城市的成交，依然没有恢复到2021年上半年同期的水平。
看来，购房者的心态，在经历了过去半年的“市场教育”之后，出现了很大变化。
2022年的房地产，要多一些耐心，才能出现反转的信号。
老金：还要过渡一下！！！
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5年后房价是涨还是降
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郑州楼市最新政策
各地房地产政策
#带你认识有趣的豆瓣小组#
很多时候不知道吃啥呀，于是打开【下厨房】小组一通浏览，果然该小组人才济济，香辣虾，可乐鸡翅，春季限定，青团糍粑等等等等应有尽有。一个人有一个人的吃法，懒人有懒人的工具，顺便再问问这个好不好吃，那个好不好做，只有你想不到，没有他们做不到。
浏览过后，确定菜谱，开始实干！眼睛反正是会了，就看手是不是也会了。一通操作猛如虎，一看成品。。。然后你气馁了嘛？别嘛！家人们咱可以带着作品去【炸厨房组】认亲嘛！炸组派别多样，炭组，组，魔法组，总有一组适合你！炸组两大关键词，“灵机一动”，“凡了吗”。
很多时候不知道吃啥呀，于是打开【下厨房】小组一通浏览，果然该小组人才济济，香辣虾，可乐鸡翅，春季限定，青团糍粑等等等等应有尽有。一个人有一个人的吃法，懒人有懒人的工具，顺便再问问这个好不好吃，那个好不好做，只有你想不到，没有他们做不到。
浏览过后，确定菜谱，开始实干！眼睛反正是会了，就看手是不是也会了。一通操作猛如虎，一看成品。。。然后你气馁了嘛？别嘛！家人们咱可以带着作品去【炸厨房组】认亲嘛！炸组派别多样，炭组，组，魔法组，总有一组适合你！炸组两大关键词，“灵机一动”，“凡了吗”。
女生如何才能在恋爱中掌握主动权？
咱们女生要学会哄男生，给他提供情绪价值。结果就有很多人表示不理解，为什么要我哄他，为什么吃亏的是我。其实真的是吃亏吗？动动嘴而已，就能让男人对你死心塌地，这不香吗？为什么你们会有觉得自己吃亏了的想法？是因为你们没有强者思维。
在一段感情中只有强者才能占据主导地位，他们从来不会害怕主动，也不会觉得主动就是掉价，假设你是领导，你关心下属你会觉得自己掉价吗？刘亦菲主动跟粉丝打招呼微笑会掉价吗？不，不会，那是亲民。因为他们知道在互动中自己才是高位的人。而你呢？主动打个招呼都害怕别人觉得自己在跪舔。根本原因就是你把自己放在了低位。
很多人表面上高傲的不得了，觉得我才不要主动呢，多跌份。其实呢，天天捧着手机等着人家回消息，男人热情些了，她就开心，男人回复消息慢了，她就开始焦虑，她的心情完全被男人牵着走，就像一个情绪乞讨者？这是高位吗？当然不是。在这里，男人才是那个高位者，我想找你就找你，不想找你就晾着你，我可以左右你的情绪，让你一秒天堂一秒地狱，我对你好是因为我想对你好，我也可以随时收回对你的好，这段感情由我说了算。你要我哄你，也证明你需要我爱你～这才是真正离不开的表现，完全的被动状态。只要我离开你啊，那突然的失去感是让你分分钟抓狂的。所以，你得具备这样的强心态，哄哄他也没什么大问题，一切尽在掌握。一个温柔体贴嘴巴甜善解人意懂得示弱的女生，虽然在感情好的时候体现不出什么优势，表面上你还吃亏了，但是一旦你们俩人有了核心的权利争夺、博弈的时候你的嘴巴甜好脾气可就成了核武器。你只需要收回你之前所有的好，他就玩不转了，就会拼命想要重新回到那个被捧着的地位，回到那个你整天给他糖吃的时光，这个时候你放心他欲望起来了，条件还不是随你开，这才是诛心之策。
所以怎样才能拥有强者思维呢？总结了以下几点关键点。
一、主动和舔狗的区别，给予与讨好的区别。
你的出发点一定是为了取悦自己开心，而不是为了男人。在恋爱关系里，什么是给予？是说一些话做一些事，⽬的是让他去享受那种被我喜欢的这种感觉，是因为我想给，我才给。这是在提供情绪价值，让他慢慢上瘾～什么是讨好？是说⼀些话做⼀些事，⽬的是让对⽅记住我对他的好、记着我的付出，是因为我想让他回报，我才给。这是在索取情绪价值，让自己不断拧巴。
前几天有一个粉丝问我，男生过生日了我想送他一个小礼物，但是我觉得这样做就是在讨好他，像个舔狗一样。
其实礼物完全可以送，但是这里面有学问，具体啥区别？舔狗会提前小心翼翼的问男神喜欢什么，然后双手捧着礼物跟男生说“这是我精心为你准备的礼物，你一定要收下啊，是人家的一番心意”。那么拥有强者思维的女生呢？他会找个机会随手拿出一件小礼物然后很自然的说“哎？我看这个玩偶长得还挺像你的，送你啦，正好你生日快到了就当你生日礼物吧。
二、坚守自己的原则和底线，即我对你的好是有条件的。
我喜欢你，是有条件的，一旦条件失效，我也会随时离开你。我发现有的女生啊，生怕男生觉得自己不认真，她们就特别倾向于跟男生承诺，“我喜欢你真的是很认真的” “我是一个很专一长情的人，不管你变成啥样我都不会变心”。我的妈呀，为什么要让对方觉得你会一直无条件喜欢他呢？你要让他有危机意识啊，这样他才不会觉得你的爱很廉价。你要给他传递一种这样的信号“我现在是挺喜欢你，至于是不是会一直喜欢你，要看你的表现，你表现好我可能会继续喜欢你，如果表现不好，我就去喜欢别人了”。这样一来，主动权就掌握在你手里了，而不是像个舔狗一样任他摆布。其实做到这点关键词在于，不要一直持续的主动，更不要让他完全猜透你的心思。偶尔欲擒故纵、欲拒还迎、甚至推拉一下嘛。
三、我喜欢你，但我更喜欢我自己
做舔狗的女孩通常是没有自我的，其实不管你多喜欢对方，你最爱的都应该是自己，自己的感受最重要，这个人能带给你快乐，让你状态更好，你才可以继续主动。这一条关键点在于不管对方怎样对你，主动还是热情，你都能经营好自己的生活，没有他照样开心到飞起，情绪不受任何影响，你的生活是独立的，你的情绪也独立，而舔狗呢，却需要依附于主人，看主人脸色。
四、输得起，不抱怨。
谈恋爱不要有牺牲感，付出要以自己没有怨气为标准。“在感情里，所有你比对方多出来的付出，都是你自愿的。”当你发现你的需求多出对方太多，你要做的，是尽快降低你自己生命里爱情的比重。而不是，把多出来的付出转成怨念，向对方索取更多。
#脱单##恋爱##单身#
咱们女生要学会哄男生，给他提供情绪价值。结果就有很多人表示不理解，为什么要我哄他，为什么吃亏的是我。其实真的是吃亏吗？动动嘴而已，就能让男人对你死心塌地，这不香吗？为什么你们会有觉得自己吃亏了的想法？是因为你们没有强者思维。
在一段感情中只有强者才能占据主导地位，他们从来不会害怕主动，也不会觉得主动就是掉价，假设你是领导，你关心下属你会觉得自己掉价吗？刘亦菲主动跟粉丝打招呼微笑会掉价吗？不，不会，那是亲民。因为他们知道在互动中自己才是高位的人。而你呢？主动打个招呼都害怕别人觉得自己在跪舔。根本原因就是你把自己放在了低位。
很多人表面上高傲的不得了，觉得我才不要主动呢，多跌份。其实呢，天天捧着手机等着人家回消息，男人热情些了，她就开心，男人回复消息慢了，她就开始焦虑，她的心情完全被男人牵着走，就像一个情绪乞讨者？这是高位吗？当然不是。在这里，男人才是那个高位者，我想找你就找你，不想找你就晾着你，我可以左右你的情绪，让你一秒天堂一秒地狱，我对你好是因为我想对你好，我也可以随时收回对你的好，这段感情由我说了算。你要我哄你，也证明你需要我爱你～这才是真正离不开的表现，完全的被动状态。只要我离开你啊，那突然的失去感是让你分分钟抓狂的。所以，你得具备这样的强心态，哄哄他也没什么大问题，一切尽在掌握。一个温柔体贴嘴巴甜善解人意懂得示弱的女生，虽然在感情好的时候体现不出什么优势，表面上你还吃亏了，但是一旦你们俩人有了核心的权利争夺、博弈的时候你的嘴巴甜好脾气可就成了核武器。你只需要收回你之前所有的好，他就玩不转了，就会拼命想要重新回到那个被捧着的地位，回到那个你整天给他糖吃的时光，这个时候你放心他欲望起来了，条件还不是随你开，这才是诛心之策。
所以怎样才能拥有强者思维呢？总结了以下几点关键点。
一、主动和舔狗的区别，给予与讨好的区别。
你的出发点一定是为了取悦自己开心，而不是为了男人。在恋爱关系里，什么是给予？是说一些话做一些事，⽬的是让他去享受那种被我喜欢的这种感觉，是因为我想给，我才给。这是在提供情绪价值，让他慢慢上瘾～什么是讨好？是说⼀些话做⼀些事，⽬的是让对⽅记住我对他的好、记着我的付出，是因为我想让他回报，我才给。这是在索取情绪价值，让自己不断拧巴。
前几天有一个粉丝问我，男生过生日了我想送他一个小礼物，但是我觉得这样做就是在讨好他，像个舔狗一样。
其实礼物完全可以送，但是这里面有学问，具体啥区别？舔狗会提前小心翼翼的问男神喜欢什么，然后双手捧着礼物跟男生说“这是我精心为你准备的礼物，你一定要收下啊，是人家的一番心意”。那么拥有强者思维的女生呢？他会找个机会随手拿出一件小礼物然后很自然的说“哎？我看这个玩偶长得还挺像你的，送你啦，正好你生日快到了就当你生日礼物吧。
二、坚守自己的原则和底线，即我对你的好是有条件的。
我喜欢你，是有条件的，一旦条件失效，我也会随时离开你。我发现有的女生啊，生怕男生觉得自己不认真，她们就特别倾向于跟男生承诺，“我喜欢你真的是很认真的” “我是一个很专一长情的人，不管你变成啥样我都不会变心”。我的妈呀，为什么要让对方觉得你会一直无条件喜欢他呢？你要让他有危机意识啊，这样他才不会觉得你的爱很廉价。你要给他传递一种这样的信号“我现在是挺喜欢你，至于是不是会一直喜欢你，要看你的表现，你表现好我可能会继续喜欢你，如果表现不好，我就去喜欢别人了”。这样一来，主动权就掌握在你手里了，而不是像个舔狗一样任他摆布。其实做到这点关键词在于，不要一直持续的主动，更不要让他完全猜透你的心思。偶尔欲擒故纵、欲拒还迎、甚至推拉一下嘛。
三、我喜欢你，但我更喜欢我自己
做舔狗的女孩通常是没有自我的，其实不管你多喜欢对方，你最爱的都应该是自己，自己的感受最重要，这个人能带给你快乐，让你状态更好，你才可以继续主动。这一条关键点在于不管对方怎样对你，主动还是热情，你都能经营好自己的生活，没有他照样开心到飞起，情绪不受任何影响，你的生活是独立的，你的情绪也独立，而舔狗呢，却需要依附于主人，看主人脸色。
四、输得起，不抱怨。
谈恋爱不要有牺牲感，付出要以自己没有怨气为标准。“在感情里，所有你比对方多出来的付出，都是你自愿的。”当你发现你的需求多出对方太多，你要做的，是尽快降低你自己生命里爱情的比重。而不是，把多出来的付出转成怨念，向对方索取更多。
#脱单##恋爱##单身#
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