美国房贷30年房贷利率3%，为何美国房价还便宜？

房子是会折旧的。

至于说美国房子便宜，可以做个简单对比，美国房子市值30万亿美元左右，差不多等于股市市值。我国房子市值是A股市值的10倍左右，超过400万亿。

房子这东西是会折旧的，随着使用年份的增长，每年会贬值。但由于国内房价上涨的原因，以及部分旧房子处于市中心，有拆迁、学区价值，这导致折旧被人为忽略了。

诺贝尔经济学奖得主罗伯特.希勒调研过荷兰阿姆斯特丹运河边的房子，发现几百年来，扣除通胀以后，收益率不到1%，低于任何利率。

日本人的房子，即使就住了几天，也会当做二手房来卖，价格就需要打个大的折扣，甚至要超过10%。

提醒投资人：此一时，彼一时。多结合数据分析，而不是根据几年的现象，而去做一个几十年的决定。

北方城市更要谨慎些，比如天津。天津写字楼空置率达到40%，而滨海新区还在建一堆写字楼。本地人应该感触较深。

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#任嘉伦[超话]# [心]
[心] #任嘉伦锦衣之下# [心] #任嘉伦一任千面# [心]
“上帝在对我微笑”
此一时点中笑穴，彼一时却让人自惭形秽。

我从不追星，直到我遇见你
第一眼是陆绎，第二眼是国超，第三眼是嘉伦。

当你提起”最痛苦的事，不是失败，是我本可以”的2017年，我正同样抱着这个执念，坚持放弃工作也要为点梦想继续这条路。三年过去，在被循环往复的枯燥和迷茫包围的27岁的尾巴，在快要学会世故地对“‘不忘初心”云云不屑一顾时，谢谢你让我重新回头，让我感受到青春蹉跎，却也醒悟为时不晚。

阅遍千帆，归来仍是少年是你。洗尽铅华，最后走入我心里的却是那一步一脚印“全靠自己”的朴实。

于是，同行吧，我也为你撑起把伞，为一个也许我还配得上的梦想。
@任嘉伦Allen [心] https://t.cn/R2WxsQz

要是粗学一点日本文化。就知道，“风月同天”是日本汉字的用法，和古代同时期唐朝不是传承关系。

是中国日本并列使用的汉字关系。

“节过重阳，残菊犹含旧气，心期百岁，老松弥染新青。【风月同天】，闲忙异地。臣昔是伏奏青鏁之軄，臣今亦追从绿萝之身。彼一时也，此一时也。”

《九日后朝，侍朱雀院，同赋闲居乐秋水，应太上法皇制》

日本国，菅原道真