瀚维特地产讲堂小编写了这篇文章，提出关于今年是最佳的买新房时机，从9月开始，一直到12月，都是想要买新房的购房者最佳下手时机了。如果是真的急着买房的话，就是那种不得不买房的人，很刚需的人，那么从这个月开始，就能到各大售楼部那留个电话，等着降价消息了。现在瀚维特地产讲堂给大家发信号，说是新房的购买时机出现了，并不是说明年新房房价要涨之类的，而是说在未来这段时间内，新房肯定会有很多的降价打折出现。
瀚维特地产讲堂小编总结出五个原因：
一、今年还有最后3个月就结束了，据了解有很多的房企都没有完成自己的销售任务，大家要知道，房企这玩意只能前进，不能后退，一旦后退，就有可能要凉凉了，所以开发商为了完成今年的销售任务，在剩下来的3个月里，肯定要拼命的出货。
二、距离房企的三条红线只有2年的时间了，三条红线全面清零的时间是2023年，而我们国内一般都会提前完成任务，离最后的清零时间越近，房企的压力就会越大，今年能多卖一些房子，明年的压力就能相对少一些，所以在这种情况下，房企也会降价。
三、过去的金九银十，已经成了房企最喜欢打折的时间点了，应该是从2018年开始，金九银十就成了打折的时间点，这已经是一个惯例了，今年的金九银十也不会例外。
四、当前购房者房价的预期开始发生改变，购房者的数量减少，而新房供应量却没有减少，房子多了，人少了，房企之间必然要血拼，最好的方式是降价，又或者是送车位送储藏室之类的。
五、未来楼市调控不会放松，新房限价已经把未来的利益给锁死了，既然拖着房价也涨不了，那还是尽早开盘，早点把房子给卖了，少亏一点。
基于这五个原因，未来这几个月，我们会看到各地的房企各种花式降价卖房。不过，瀚维特地产讲堂总结的这些也只针对那种今年必须要买房的人，或者说是真的很需要房子的人，因为从现在的国内楼市调控来看，明年的楼市肯定要比今年还要冷，除非明年放松调控，否则明年楼市的凉意要比今年更加明显。
瀚维特地产讲堂认为在明年，有以下几个利空将会出现：
一、房地产税第二轮试点城市必然展开，到时候大家看到这么高的税率，心里都会有压力的，如果是不幸成为了房地产税试点城市，那就直接躺平，没成为的，心里多少都有一些担忧。
二、房企明年是解决三条红线的最后一年，2023年就要搞定，2022年底要是还有那么多线超着，基本上也就可以说是凉凉了。
三、2020年利用经营贷买房的人，差不多会在2022年进行额度重新审定，如果2022年房价没有大涨的话，他们的资金链将会断链。
四、今年各大城市，大家都能发现一个现象，就是今年土地供应面积比去年要多，以成都来说，近期两轮的土地供应面积就已经超过了去年全年土地供应面积，这意味着明年新房供应量肯定会增加，可能会导致供过于求。
五、楼市之中的观望情绪会更加浓厚，因为现在楼市里面真正的刚需数量根本满足不了房子的供应量，所以只要投资需求被压制了，房子就会供大于求。
六、银行房贷额度会更加紧张，大家想想今年是实行银行两条红线的第一年，换句话来说，去年积压的二手房贷款者肯定没有今年多，然后今年累计了这么多房贷没有发出去的人，明年年初这些人的房贷肯定一下子就要发出去，到时候明年房贷用光的时间，肯定会比今年还要早。今年是6月份就传出房贷不够用的消息，明年有可能是4月、5月房贷就不够用了。
还有一些其他的就不说了，瀚维特地产讲堂认为仅仅这六点，明年楼市肯定是要比今年楼市冷清。
这里瀚维特地产讲堂提出了一个“房地产+”的概念。其实不管互联网+，还是房地产+，都为利益所趋顺应时代潮流的产物。想想看，现在房子是不是不好卖，竞争楼盘多，客户又难找，重点是即便不好卖也千方百计想着怎么能卖得更高价。在已有的基础上，增加自己的优势，吸引顾客，就是房地产+。开发商卖的不仅仅是房，是便民，更是服务。房地产+可以为你提供诸多生活配套的生活方式。人们的生活链有多长，用户需求、痛点就有多少。房地产+的内容就越多，有“+”的房企才会有未来，增量、存量得靠“+”去盘活、改造。
简单打个比方，同个繁华地段，一个小区内有育儿辅导托管所，有社区上门服务（洗衣服务、宠物服务、汽车服务），有良好绿化环境园林景观供业主休闲，有定期小区活动促进邻里关系活动等。而另一个小区，就是个单纯让你居住的小区，你会选哪个？不考虑价格因素，应该不会有人舍弃第一种小区住第二种吧。上述所提及到的第一种小区，其实就是房地产+社交+绿化+教育+社区服务的集成体，亮点就是增值服务。除了这些，房地产+还有金融，互联网，建筑施工，有需求，+什么都是时间问题。
再举个例子。房企营销平台来分佣，典型的“互联网+房地产”。用户想赚钱，这就是需求，来分佣将房企优质房源信息供用户转发，成交即可获佣，这就是结合互联网营销。从结果上来看，就是三方共赢的局面，用户得佣金，买房得返利，房企去库存。你看，房地产+就是这样利己利他人，自然引领时代成为潮流。
瀚维特科技最新产品「5G掌上售楼处」，支持多级裂变传播，有效增加项目客群触达，助力企业低成本精准获客。购房者在线上即可充分参与了解楼盘项目的资源优势与独特的价值利益，这也将成为潮流。
#房地产# 关注公众号，获取更多干货！ https://t.cn/RdH7z5F
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二、距离房企的三条红线只有2年的时间了，三条红线全面清零的时间是2023年，而我们国内一般都会提前完成任务，离最后的清零时间越近，房企的压力就会越大，今年能多卖一些房子，明年的压力就能相对少一些，所以在这种情况下，房企也会降价。
三、过去的金九银十，已经成了房企最喜欢打折的时间点了，应该是从2018年开始，金九银十就成了打折的时间点，这已经是一个惯例了，今年的金九银十也不会例外。
四、当前购房者房价的预期开始发生改变，购房者的数量减少，而新房供应量却没有减少，房子多了，人少了，房企之间必然要血拼，最好的方式是降价，又或者是送车位送储藏室之类的。
五、未来楼市调控不会放松，新房限价已经把未来的利益给锁死了，既然拖着房价也涨不了，那还是尽早开盘，早点把房子给卖了，少亏一点。
基于这五个原因，未来这几个月，我们会看到各地的房企各种花式降价卖房。不过，瀚维特地产讲堂总结的这些也只针对那种今年必须要买房的人，或者说是真的很需要房子的人，因为从现在的国内楼市调控来看，明年的楼市肯定要比今年还要冷，除非明年放松调控，否则明年楼市的凉意要比今年更加明显。
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三、2020年利用经营贷买房的人，差不多会在2022年进行额度重新审定，如果2022年房价没有大涨的话，他们的资金链将会断链。
四、今年各大城市，大家都能发现一个现象，就是今年土地供应面积比去年要多，以成都来说，近期两轮的土地供应面积就已经超过了去年全年土地供应面积，这意味着明年新房供应量肯定会增加，可能会导致供过于求。
五、楼市之中的观望情绪会更加浓厚，因为现在楼市里面真正的刚需数量根本满足不了房子的供应量，所以只要投资需求被压制了，房子就会供大于求。
六、银行房贷额度会更加紧张，大家想想今年是实行银行两条红线的第一年，换句话来说，去年积压的二手房贷款者肯定没有今年多，然后今年累计了这么多房贷没有发出去的人，明年年初这些人的房贷肯定一下子就要发出去，到时候明年房贷用光的时间，肯定会比今年还要早。今年是6月份就传出房贷不够用的消息，明年有可能是4月、5月房贷就不够用了。
还有一些其他的就不说了，瀚维特地产讲堂认为仅仅这六点，明年楼市肯定是要比今年楼市冷清。
这里瀚维特地产讲堂提出了一个“房地产+”的概念。其实不管互联网+，还是房地产+，都为利益所趋顺应时代潮流的产物。想想看，现在房子是不是不好卖，竞争楼盘多，客户又难找，重点是即便不好卖也千方百计想着怎么能卖得更高价。在已有的基础上，增加自己的优势，吸引顾客，就是房地产+。开发商卖的不仅仅是房，是便民，更是服务。房地产+可以为你提供诸多生活配套的生活方式。人们的生活链有多长，用户需求、痛点就有多少。房地产+的内容就越多，有“+”的房企才会有未来，增量、存量得靠“+”去盘活、改造。
简单打个比方，同个繁华地段，一个小区内有育儿辅导托管所，有社区上门服务（洗衣服务、宠物服务、汽车服务），有良好绿化环境园林景观供业主休闲，有定期小区活动促进邻里关系活动等。而另一个小区，就是个单纯让你居住的小区，你会选哪个？不考虑价格因素，应该不会有人舍弃第一种小区住第二种吧。上述所提及到的第一种小区，其实就是房地产+社交+绿化+教育+社区服务的集成体，亮点就是增值服务。除了这些，房地产+还有金融，互联网，建筑施工，有需求，+什么都是时间问题。
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廊坊房价三连跌，8月廊坊楼市数据总结出炉#楼市#
一、廊坊楼市二手房挂牌价从12281元变为12272元，本周下跌9元，持续下跌。
二、廊坊楼市近三周在售二手房数量为42323套，42807套，43325套，持续增加。
想不到廊坊楼市对市场的反应那么快，前段时间有不少炒房客想要到廊坊去炒房，结果还没出发，就已经被廊坊当地的管理者得知，瞬间就给廊坊楼市打了一个小小的补丁，这个补丁虽然比较小，但是也能说明廊坊对楼市的稳定还是很在意的，当有炒房客试图再次炒高廊坊房价的时候，廊坊的调控政策就出来了。
其实廊坊房价之前能上涨，主要靠的就是炒作环京概念，本质上也是依靠着政策才能让房价上涨，既然说当这个房价上涨是因为政策而起，那么这个房价也会因为政策而落。廊坊楼市对政策的依赖性太强了。现在廊坊楼市的待售二手房数量已经超过了43000套，并且还在持续增加当中，这已经说明廊坊楼市之中的房东也并不看好廊坊房价。
廊坊楼市虽然有一定的价值，但是这个价值已经被牢牢的锁死了，属于那种看的见，但是吃不到的价值。#房价#
一、廊坊楼市二手房挂牌价从12281元变为12272元，本周下跌9元，持续下跌。
二、廊坊楼市近三周在售二手房数量为42323套，42807套，43325套，持续增加。
想不到廊坊楼市对市场的反应那么快，前段时间有不少炒房客想要到廊坊去炒房，结果还没出发，就已经被廊坊当地的管理者得知，瞬间就给廊坊楼市打了一个小小的补丁，这个补丁虽然比较小，但是也能说明廊坊对楼市的稳定还是很在意的，当有炒房客试图再次炒高廊坊房价的时候，廊坊的调控政策就出来了。
其实廊坊房价之前能上涨，主要靠的就是炒作环京概念，本质上也是依靠着政策才能让房价上涨，既然说当这个房价上涨是因为政策而起，那么这个房价也会因为政策而落。廊坊楼市对政策的依赖性太强了。现在廊坊楼市的待售二手房数量已经超过了43000套，并且还在持续增加当中，这已经说明廊坊楼市之中的房东也并不看好廊坊房价。
廊坊楼市虽然有一定的价值，但是这个价值已经被牢牢的锁死了，属于那种看的见，但是吃不到的价值。#房价#
#想要增加客源提升业绩•我们应该这样做
问题：我现在正在经营一家药材店，业绩不太好，稳定顾客不多。
请问我要如何提升业绩，增加客户量呢？
老师： 想要业绩提升、客户增加，我们要找到有相同需求的业力伙伴。
比如我们每天吃饭，要去哪里吃呢？
是找那种业绩已经非常稳定，客如云来，每天门外都有很多人在排队的饭店？还是光顾一些刚刚开业，业绩不太稳定，顾客也不多的新饭店呢？
其实，我们可以把新店当成业力伙伴，请客吃饭的时候就去那里，祝福老板生意兴隆，成为他的客户，稳定地去帮助他。
所以，业力伙伴是可以在我们生活周围找到的。
找刚刚起步做生意，业绩不稳定，顾客不多的人，去成为他的顾客，去帮他介绍顾客，把资源对接给他，并为此非常开心地做咖啡冥想。 https://t.cn/R2WxuoH
问题：我现在正在经营一家药材店，业绩不太好，稳定顾客不多。
请问我要如何提升业绩，增加客户量呢？
老师： 想要业绩提升、客户增加，我们要找到有相同需求的业力伙伴。
比如我们每天吃饭，要去哪里吃呢？
是找那种业绩已经非常稳定，客如云来，每天门外都有很多人在排队的饭店？还是光顾一些刚刚开业，业绩不太稳定，顾客也不多的新饭店呢？
其实，我们可以把新店当成业力伙伴，请客吃饭的时候就去那里，祝福老板生意兴隆，成为他的客户，稳定地去帮助他。
所以，业力伙伴是可以在我们生活周围找到的。
找刚刚起步做生意，业绩不稳定，顾客不多的人，去成为他的顾客，去帮他介绍顾客，把资源对接给他，并为此非常开心地做咖啡冥想。 https://t.cn/R2WxuoH
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