#郑州爆料# 【 尴尬！央媒主编的房子烂尾了】2022年8月20日，郑州市经二路与红专路交会处的融创蘭园两千余户准业主因所买楼盘项目停工，通过微信公号发布了文章，实名举报郑州市房管局及中原银行象湖支行等人员失职不作为。
央媒驻豫前记者徐钺（化名）也是该楼盘的准业主之一。这位长期关注楼市报道的记者，此前从未想过，自己也身陷维权中，甚至将面临“烂尾楼“风险。
徐钺曾供职于中央主流媒体常驻河南，担任记者、主编。在近十年的一线记者生涯中，他采写、发表了大量城市观察与田野调查报道，长期关注、挖掘内陆城市发展背后的困境与乡愁。
从业期间，他采写的新闻报道还多次获得国内新闻奖项。
2016年至2020年间，是郑州楼市发展最顶峰的5年。这期间，徐钺一直都在关注当地房地产的兴衰变化。
2021年末，在新闻一线奔波十年的徐钺，由于身体原因离职创业，没有人发现这位知名青年记者的心中正值愁云满怀。因为，他此前购买的期房停工了，面临烂尾风险。
“我长期关注内地房地产发展，烂尾楼的报道原来也写过，早前的一些采访也曾替业主难过，没想到，我今天会有同样的遭遇。”
2019年秋天，徐钺拿着父母给的多年积蓄和从亲友处的借款数十万元，在位于郑州市金水区的融创蘭园买下一套120多平方米的理想新居。按照购房合同约定，交房时间为2023年6月。
“我买房时是郑州楼价涨到最高的时候，新房虽不属于郑州最好的地段，但它位于中心城区地段，旁边就是省人民医院、地铁口，周边有生活配套很成熟。”
除地段优势之外，徐钺选择蘭园作为新居的另一主要原因则是项目的开发商背书。“我本身是记者，长期关注房地产行业报道，对融创也算了解，他们还是国内知名的开发商。”
2021年，变故发生了。
郑州雨灾过后，个别较为敏感的融创蘭园准业主发现了项目不对劲的地方。
“雨灾过后就有业主发现项目工地停工了，但当时大家还没有往烂尾的方向想，以为是雨灾带来的影响。一直到今年，郑州陆续还有其他楼盘都停工了，细心的业主们才察觉出事情不对，猜测是楼市大环境或者是开发商的问题。”
对于项目施工缓慢一事，融创蘭园的销售方对外解释说，停工是由不可抗力因素导致，例如：大气污染防治及政府等部门的原因。
随后，有一些准业主发现了融创蘭园施工现场的猫腻，偌大的工地只有几个工人在干活，业主们称之为“表演式施工。”
开发商“缓慢施工”近一年后，融创蘭园的2000余名准业主终于有了结论，“项目大概率是烂尾了，最起码不能如约交付了。”
据徐钺对房地产行业的了解，房地产项目在主体建筑封顶之后，还有许多重要的后续工作，“封顶之后还需要土方回填、小区绿化、墙体外立面的施工，室内的水电安装等等，假设建造一栋楼房需要100万，那么主体建筑可能花费一多半费用，剩下还需大量资金就是用在后续的这些程序上。目前施工进度看，从现在到明年交付期限只剩9个月的时间，这么短的时间里，新房基本上没有如约交付的可能性。”
一般情况下，房地产项目的烂尾都发生在封顶之后，因为在封顶之前，开发商无法拿到监管资金。
业主中四分之一是医务人员有关部门尚未妥善解决
更让这2000余名准业主难以接受的是，明知项目烂尾已是大概率的情况，他们在担心首付的数十万元打水漂之外，还要每月按时向银行还房贷。
“还贷数额有多有少，我目前每月要还的房贷是4000多元。”
融创蘭园的项目一旦烂尾，项目附近医院的医务人员受到的影响最为严重。
融创蘭园项目位于郑州市金水区核心地段，周围有三家大型三甲医院：河南省人民医院、河南省胸科医院和河南省肿瘤医院，该小区的2000余名业主之中，医护人员多达500名，这意味着，每四名准业主之中，就有一名是医护人员，因此，该项目被当地人称为“郑州最多抗疫医护人员楼盘”。
“这些医护准业主大多参与过武汉新冠疫情保卫战、上海新冠疫情保卫战、郑州港区新冠定点医院救治工作。”融创蘭园准业主微信公众号发布的文章还指出，该项目“十几亿监管资金疑被非法挪用”。
目前，融创的准业主们多次找过项目售楼部的工作人员，尽管每次售楼人员的回复都很好，但项目本身却迟迟没有实际复工，而开发商更是见都没见过。
现在，业主们实名举报郑州市房管局及中原银行象湖支行工作人员的失职行为，并提出自己的诉求，其中包括希望有关部门尽快给出该项目全面复工的解决方案，追回监管资金、保护业主停贷不上征信等诉求。
据业主们介绍，目前郑州出现停工现象的楼盘并不止融创蘭园这一家，部分楼盘在政府部门的介入下得到了阶段性的妥善解决，但融创蘭园尚未有实质进展。因此，他们才希望通过网上举报的方式，希望引起有关部门的重视，不要让以医务人员为主的这个项目烂尾。
据了解，目前，融创蘭园所在的郑州市金水区丰产路办事处已给业主代表回复，介绍了该项目工作专班的工作进展，敦促开发商和施工方加快施工进度，按时交房。同时对业主反应的其他问题予以沟通答复。但融创蘭园的购房者们仍忧心忡忡，“时间一天天的过去，楼盘不见全面复工，最担心的还是烂尾！”
来源｜传媒特训营作者｜江丞华
央媒驻豫前记者徐钺（化名）也是该楼盘的准业主之一。这位长期关注楼市报道的记者，此前从未想过，自己也身陷维权中，甚至将面临“烂尾楼“风险。
徐钺曾供职于中央主流媒体常驻河南，担任记者、主编。在近十年的一线记者生涯中，他采写、发表了大量城市观察与田野调查报道，长期关注、挖掘内陆城市发展背后的困境与乡愁。
从业期间，他采写的新闻报道还多次获得国内新闻奖项。
2016年至2020年间，是郑州楼市发展最顶峰的5年。这期间，徐钺一直都在关注当地房地产的兴衰变化。
2021年末，在新闻一线奔波十年的徐钺，由于身体原因离职创业，没有人发现这位知名青年记者的心中正值愁云满怀。因为，他此前购买的期房停工了，面临烂尾风险。
“我长期关注内地房地产发展，烂尾楼的报道原来也写过，早前的一些采访也曾替业主难过，没想到，我今天会有同样的遭遇。”
2019年秋天，徐钺拿着父母给的多年积蓄和从亲友处的借款数十万元，在位于郑州市金水区的融创蘭园买下一套120多平方米的理想新居。按照购房合同约定，交房时间为2023年6月。
“我买房时是郑州楼价涨到最高的时候，新房虽不属于郑州最好的地段，但它位于中心城区地段，旁边就是省人民医院、地铁口，周边有生活配套很成熟。”
除地段优势之外，徐钺选择蘭园作为新居的另一主要原因则是项目的开发商背书。“我本身是记者，长期关注房地产行业报道，对融创也算了解，他们还是国内知名的开发商。”
2021年，变故发生了。
郑州雨灾过后，个别较为敏感的融创蘭园准业主发现了项目不对劲的地方。
“雨灾过后就有业主发现项目工地停工了，但当时大家还没有往烂尾的方向想，以为是雨灾带来的影响。一直到今年，郑州陆续还有其他楼盘都停工了，细心的业主们才察觉出事情不对，猜测是楼市大环境或者是开发商的问题。”
对于项目施工缓慢一事，融创蘭园的销售方对外解释说，停工是由不可抗力因素导致，例如：大气污染防治及政府等部门的原因。
随后，有一些准业主发现了融创蘭园施工现场的猫腻，偌大的工地只有几个工人在干活，业主们称之为“表演式施工。”
开发商“缓慢施工”近一年后，融创蘭园的2000余名准业主终于有了结论，“项目大概率是烂尾了，最起码不能如约交付了。”
据徐钺对房地产行业的了解，房地产项目在主体建筑封顶之后，还有许多重要的后续工作，“封顶之后还需要土方回填、小区绿化、墙体外立面的施工，室内的水电安装等等，假设建造一栋楼房需要100万，那么主体建筑可能花费一多半费用，剩下还需大量资金就是用在后续的这些程序上。目前施工进度看，从现在到明年交付期限只剩9个月的时间，这么短的时间里，新房基本上没有如约交付的可能性。”
一般情况下，房地产项目的烂尾都发生在封顶之后，因为在封顶之前，开发商无法拿到监管资金。
业主中四分之一是医务人员有关部门尚未妥善解决
更让这2000余名准业主难以接受的是，明知项目烂尾已是大概率的情况，他们在担心首付的数十万元打水漂之外，还要每月按时向银行还房贷。
“还贷数额有多有少，我目前每月要还的房贷是4000多元。”
融创蘭园的项目一旦烂尾，项目附近医院的医务人员受到的影响最为严重。
融创蘭园项目位于郑州市金水区核心地段，周围有三家大型三甲医院：河南省人民医院、河南省胸科医院和河南省肿瘤医院，该小区的2000余名业主之中，医护人员多达500名，这意味着，每四名准业主之中，就有一名是医护人员，因此，该项目被当地人称为“郑州最多抗疫医护人员楼盘”。
“这些医护准业主大多参与过武汉新冠疫情保卫战、上海新冠疫情保卫战、郑州港区新冠定点医院救治工作。”融创蘭园准业主微信公众号发布的文章还指出，该项目“十几亿监管资金疑被非法挪用”。
目前，融创的准业主们多次找过项目售楼部的工作人员，尽管每次售楼人员的回复都很好，但项目本身却迟迟没有实际复工，而开发商更是见都没见过。
现在，业主们实名举报郑州市房管局及中原银行象湖支行工作人员的失职行为，并提出自己的诉求，其中包括希望有关部门尽快给出该项目全面复工的解决方案，追回监管资金、保护业主停贷不上征信等诉求。
据业主们介绍，目前郑州出现停工现象的楼盘并不止融创蘭园这一家，部分楼盘在政府部门的介入下得到了阶段性的妥善解决，但融创蘭园尚未有实质进展。因此，他们才希望通过网上举报的方式，希望引起有关部门的重视，不要让以医务人员为主的这个项目烂尾。
据了解，目前，融创蘭园所在的郑州市金水区丰产路办事处已给业主代表回复，介绍了该项目工作专班的工作进展，敦促开发商和施工方加快施工进度，按时交房。同时对业主反应的其他问题予以沟通答复。但融创蘭园的购房者们仍忧心忡忡，“时间一天天的过去，楼盘不见全面复工，最担心的还是烂尾！”
来源｜传媒特训营作者｜江丞华
#故纸寻迹#【#与首钢齐名的京棉从文创C位出道#】在上世纪50年代，北京工业版图中曾有“一黑一白”之说，“一黑”指首钢，与其并肩的“一白”便是京棉。作为当时的新兴支柱产业，棉纺织业打一出道，便是妥妥的C位。根据首都战略发展的需要，金字招牌京棉历经发展、转型、重组，最后退出历史舞台。如今，京棉旧址作为工业遗存转型文创园，再度“C位出道”。人们徜徉其中，既可感受其华丽转身，更可汲取其腾笼换鸟、再立潮头的改革勇气。
首都工业战线上的新军
1954年8月，北京东郊一望无际的青纱帐中，一座崭新的工厂拔地而起。深灰色的高大厂房拥有5万纱锭、1千多台织布机，厂房外，三三两两的建筑工人正在修建庭院花池。这里，便是即将正式开工投产的国营北京第一棉纺织厂。这座棉纺织厂一年生产的纱布，可满足近千万人的需要。
京棉一厂的建厂速度不一般：从1953年3月开始设计，1954年4月就进入了试车生产阶段。当时，有着30多年纺织业工作经验的总工程师李宪章感叹道，建设一座同样规模的纺织厂，即便在国外也得三五年，京棉一厂“简直是个奇迹”。
这个奇迹是“众人拾柴火焰高”创造的。
京棉一厂筹建处主任杨慧洁告诉本报记者，建厂过程中曾委托青岛梭管厂代制一批纱管。谁都知道，对于一个生产管理已上轨道的工厂来说，当它的生产任务已经排好时，额外加货是很麻烦的事，更何况这批纱管的规格与该厂现有产品不同，连工具都需要重新设计制造。但一听说是支援北京的工业建设，青岛梭管厂欣然接受了这批紧急订货，并且按期赶制出来。
其他兄弟厂也纷纷伸出援手：缺乏工具，天津的棉纺厂把自用工具调配进京；没有组织管理经验，西北的棉纺厂传授经验；需要技术力量，上海和青岛的棉纺厂送来大批工程技术人员，为北京培训工人。
继京棉一厂之后，规模更大的国营北京第二棉纺织厂、国营北京第三棉纺织厂相继建成。其中，京棉三厂的产品品种除“京棉”牌白布和细布以外，还有本市从来没有大批生产过的纱哔叽、纱直贡，适合印染成各种色布、花布，可供市民做春秋装或冬装。
1953年到1957年，新中国发展国民经济的第一个五年计划的重点是发展工业。在首都城市区域规划中，与民生息息相关的纺织工业必不可少。这3个新建棉纺织厂形成了北京现代纺织工业的雏形。自此，印有“京棉”字样、比五福布还要细密的平纹细布，开始一卡车一卡车运往城里。
产业链成型跻身全国前列
北京兴建现代化棉纺织厂的时期，也是全国工业快速发展的时期。1956年，全国纺织工业系统有13个工厂动工兴建，其中棉纺厂就有9个，占据大半江山。这些工厂建成以后，过去纺织工业基础薄弱的城市，如北京、郑州等地，均形成了规模巨大的纺织工业区。（1956年4月11日《北京日报》1版，《纺织系统今年将兴建十三个工厂》）
国内工业对于纺织业的重视，除了为满足老百姓的生活需要之外，也是对多年来纺织业积弱的抗争。1956年，上海市工商业联合会副主任委员荣毅仁向记者描述了新中国成立前国内纺织业的窘境，“国民党统治下的中国，黄浦江里停满了美国兵舰，美国货像海潮一样地涌来，我们的棉纺厂用的大部分是美国棉花，中国的工业破产，农村破产。”上海尚且如此，其他城市更不必提。
而新中国用6年时间扭转了局面。农村土地改革让棉花产量快速提高，中国的纱厂不再依靠外国的棉花。随着纺织行业新工厂的出现，北京也逐步由一个古老的消费城市转变为生产城市。
1957年4月，中纺公司北京采购供应站的统计数据显示，北京不再只是一个棉布消费城市，随着外销市场的打开，京棉的销售版图已扩展到16个省，其中浅线呢、毛蓝粗布和特字普鲁褥面等产品最为走俏，颇受消费者喜爱。
经过近十年的发展，到上世纪60年代初期，北京纺织工业已成气候，棉、毛纺织生产水平跻身国内前列，产品大量出口，成为创汇大户。1963年，北京纺织行业举办了一次质量评比，结果显示，北京生产的棉布和精纺毛织品分别有88%和96%以上是一等品；在全市21种主要纺织品中，有7种达到国内优质产品水平。
这些变化说明：北京纺织工业经历了一个由极不完整到比较完整，纺织品品种由少到多，质量由低到高的发展过程，已今非昔比。
京棉巨轮开启产业转型之旅
到1979年时，与京西十里钢城遥遥相对的京东，已是绵延数里的“纺织城”。朝阳八里庄是京东“纺织城”的中心，纺织研究所、京棉一厂、京棉二厂、京棉三厂等都在这里。这一年，北京产品在全国纺织工业名牌产品评比会上位居前三，其中，冰山牌漂白的确良荣获了金牌产品的称号。全市纺织工业一年上缴的利税，占全市财政收入的10%。（1979年9月21日《北京日报》3版，《漫步京东“纺织城”》）
1979年北京展销会上，京棉三厂生产的京棉牌纯棉宽幅平布亮相。
优秀的成绩掀起市场上的“棉纺热”，但首都工业需要更优化的发展。1981年，北京市工业系统调整产业结构，大力发展适合首都特点的轻纺工业。具备“首都特点”的棉纺织产业，首要的就是提高产品质量，增加花色品种，不断丰富首都市场。据市纺织局统计，当年1—7月试制新产品38种，生产的新花色、新品种达6206种。棉纱一等一级品率、精纺毛织品和毛线入库一等品率、丝织品一等品率，与1980年同期相比均有提高。
1982年《北京城市建设总体规划方案》中明确，北京的工业建设规模要严加控制，工业发展主要依靠技术进步。
京棉二厂论规模曾是“中国之最”，论反应也最快。该厂迅速做出调整，将生产“三高一难”，即高档次、高质量、高附加值、有一定生产难度的产品定为目标，并且率先实现按国际质量标准组织生产，让国际上备受欢迎的“无接头纱”首次在中国“落了户”。
上世纪90年代，京棉一厂生产的高级府绸、京棉二厂生产“铜亭”牌纯棉精梳纱闻名全国，另外还有“景山”牌棉纱、“灯笼”牌氨纶纱、“珍珠”牌坯布等产品在国际纺织制造业名列前茅。
随着改革开放的继续深入，北京作为首都在上世纪80年代就摸索实践的工业产业结构调整方向，有了更明确的思路。
北京纺织城所在地原来是地广人稀的东郊，但随着城市化的扩展，已成为人口密集区，显然不再适合设置工厂。按照北京工业布局的新规划，1997年京棉一厂、二厂、三厂整合为北京京棉集团，厂房设在顺义。从此，八里庄一带不再有纺织车间的机器轰鸣声，取而代之的是鑫帝大厦、华堂商场等商业设施，北京纺织业进入了世纪之交的转型期。
顺应时代之变，北京仍在与时俱进。
1998年北京市两会《政府工作报告》中，将“以纺织行业棉纺压锭减员增效为突破口，推动工业的调整和发展”作为国企解困的思路。当年4月13日，北京棉纺集团首批一万锭落后细纱机，当着各有关部门监销员的面，被倒入转炉红通通的炉膛中……此举打响了京城压缩棉纺纱锭的“第一炮”，拉开了以纺织为突破口，实现国有企业脱困与改革目标攻坚战的序幕。
随着国有企业改革沿市场化方向深入推进，京棉巨轮通过兼并、转移、破产等途径，开启了产业结构调整和转型之旅。先是北京印染厂、纺织机械厂，而后是京棉一厂、京棉三厂，最后，盛极一时的京棉二厂也在2006年进行改革重组。
“老纺织”转身文创再立潮头
2008年8月，一则“京棉二厂老厂址要建文化创意产业园”的消息引发人们关注。原本京棉二厂的土地也计划像京棉一厂、三厂那样进行房地产开发，一次性收益颇丰，怎么突然改变主意了呢？
京棉集团将目光投向文创产业，与当时工业遗存资源保护和再利用愈加受到重视有关。
2004年北京总规第五次修编后，明确北京是全国的政治中心、文化中心，是世界著名古都和现代国际城市。工业资源与文化创意产业的结合，与首都功能定位相符。2007年11月，北京市工促局、规划委、文物局联合发布了《北京市保护利用工业资源，发展文化创意产业指导意见》，探讨建立工业遗产的评价标准和认定机制，对其进行保护。（2008年1月23日《北京日报》5版，《工业遗迹将登文保名录》）
北京市规划委相关负责人透露，改建文化创意产业园，一方面可以保护工业文化遗存，延续城市历史记忆；另一方面可实现产业升级，获得长期收益。
2011年9月，占地面积相当于半个798园区的原京棉二厂重新开放，变身为容纳125家优质创意企业、年产值100亿元的莱锦文化创意产业园。开园仪式现场，大屏幕上密密麻麻排列着来头不小的入驻企业LOGO：昌荣传播公司、东方风行集团、安世亚太科技公司、华策影视公司……高端产业、国际化、总部型，是这些入驻企业的特色。
2015年，《京津冀协同发展规划纲要》中将纺织业列入北京市坚决淘汰产业范围，“纺织”既不适应北京经济社会发展要求，也与北京城市战略定位不相符。2016年，北京纺织印染、服装加工生产业态全面转出北京地区。它们所属的老国企北京纺织控股，也宣布更名为时尚控股，走上了一条时尚之路。
抢先一步，便是不一样的天地。在“老纺织”纷纷退场的同时，京棉二厂已凭借莱锦文化创意产业园再度“C位出道”，成为老旧厂房华丽转身的典范。它既是新兴的创业和创意园区，也是北京城市文化的新景观。2015年10月，莱锦文化创意产业园从全市百余家园区中脱颖而出，入选北京市首批4个“市级文化创意产业示范园区”，这意味着它在政策先行先试、资金优先扶持、搭建服务平台、优化人才服务、保障项目审批等方面将获得更加有力的支持。
2018年10月，来自20个国家23家媒体的记者来到朝阳区，参观转型升级后的老旧厂房。在莱锦文化创意产业园，京棉二厂老厂房改造成为46栋花园式低密度工作室的创意、近百家文化创意企业在这里创造500亿元年产值的成绩，让外国记者赞叹不已。他们纷纷表示，要把中国经验带回自己的国家。
随着北京打造全国文化中心，大力发展文化创意产业，越来越多老旧厂房再利用的故事在北京上演。“东有莱锦，西有永乐”——这个“永乐”指的是位于丰台区造甲街的永乐文智园，其前身是京棉二厂分厂。昔日的老厂房，如今已成为一个集文创中心、全智能路演中心、办公、文化书店、文化产品交流展示、创意工作室、品牌商铺、特色餐饮、休闲健身等于一体的融合功能空间，建筑面积超2万平方米。从位置上看，永乐文智园与丰台火车站相距仅1.2公里，随着丰台站站城一体化发展，它将成为城南地区新的文化亮点。（2021年2月18日《北京日报》2版，《65岁老棉纺厂编织“文创梦”》）
纺织，曾是首都工业的一面旗帜，是新中国对外展示的窗口。当时代的车轮滚滚向前，它成为了北京产业结构转型升级的排头兵。如今“老纺织”编织着新时代的“文创梦”，乘上东风，再立潮头。
（北京日报客户端 记者汪丹）
首都工业战线上的新军
1954年8月，北京东郊一望无际的青纱帐中，一座崭新的工厂拔地而起。深灰色的高大厂房拥有5万纱锭、1千多台织布机，厂房外，三三两两的建筑工人正在修建庭院花池。这里，便是即将正式开工投产的国营北京第一棉纺织厂。这座棉纺织厂一年生产的纱布，可满足近千万人的需要。
京棉一厂的建厂速度不一般：从1953年3月开始设计，1954年4月就进入了试车生产阶段。当时，有着30多年纺织业工作经验的总工程师李宪章感叹道，建设一座同样规模的纺织厂，即便在国外也得三五年，京棉一厂“简直是个奇迹”。
这个奇迹是“众人拾柴火焰高”创造的。
京棉一厂筹建处主任杨慧洁告诉本报记者，建厂过程中曾委托青岛梭管厂代制一批纱管。谁都知道，对于一个生产管理已上轨道的工厂来说，当它的生产任务已经排好时，额外加货是很麻烦的事，更何况这批纱管的规格与该厂现有产品不同，连工具都需要重新设计制造。但一听说是支援北京的工业建设，青岛梭管厂欣然接受了这批紧急订货，并且按期赶制出来。
其他兄弟厂也纷纷伸出援手：缺乏工具，天津的棉纺厂把自用工具调配进京；没有组织管理经验，西北的棉纺厂传授经验；需要技术力量，上海和青岛的棉纺厂送来大批工程技术人员，为北京培训工人。
继京棉一厂之后，规模更大的国营北京第二棉纺织厂、国营北京第三棉纺织厂相继建成。其中，京棉三厂的产品品种除“京棉”牌白布和细布以外，还有本市从来没有大批生产过的纱哔叽、纱直贡，适合印染成各种色布、花布，可供市民做春秋装或冬装。
1953年到1957年，新中国发展国民经济的第一个五年计划的重点是发展工业。在首都城市区域规划中，与民生息息相关的纺织工业必不可少。这3个新建棉纺织厂形成了北京现代纺织工业的雏形。自此，印有“京棉”字样、比五福布还要细密的平纹细布，开始一卡车一卡车运往城里。
产业链成型跻身全国前列
北京兴建现代化棉纺织厂的时期，也是全国工业快速发展的时期。1956年，全国纺织工业系统有13个工厂动工兴建，其中棉纺厂就有9个，占据大半江山。这些工厂建成以后，过去纺织工业基础薄弱的城市，如北京、郑州等地，均形成了规模巨大的纺织工业区。（1956年4月11日《北京日报》1版，《纺织系统今年将兴建十三个工厂》）
国内工业对于纺织业的重视，除了为满足老百姓的生活需要之外，也是对多年来纺织业积弱的抗争。1956年，上海市工商业联合会副主任委员荣毅仁向记者描述了新中国成立前国内纺织业的窘境，“国民党统治下的中国，黄浦江里停满了美国兵舰，美国货像海潮一样地涌来，我们的棉纺厂用的大部分是美国棉花，中国的工业破产，农村破产。”上海尚且如此，其他城市更不必提。
而新中国用6年时间扭转了局面。农村土地改革让棉花产量快速提高，中国的纱厂不再依靠外国的棉花。随着纺织行业新工厂的出现，北京也逐步由一个古老的消费城市转变为生产城市。
1957年4月，中纺公司北京采购供应站的统计数据显示，北京不再只是一个棉布消费城市，随着外销市场的打开，京棉的销售版图已扩展到16个省，其中浅线呢、毛蓝粗布和特字普鲁褥面等产品最为走俏，颇受消费者喜爱。
经过近十年的发展，到上世纪60年代初期，北京纺织工业已成气候，棉、毛纺织生产水平跻身国内前列，产品大量出口，成为创汇大户。1963年，北京纺织行业举办了一次质量评比，结果显示，北京生产的棉布和精纺毛织品分别有88%和96%以上是一等品；在全市21种主要纺织品中，有7种达到国内优质产品水平。
这些变化说明：北京纺织工业经历了一个由极不完整到比较完整，纺织品品种由少到多，质量由低到高的发展过程，已今非昔比。
京棉巨轮开启产业转型之旅
到1979年时，与京西十里钢城遥遥相对的京东，已是绵延数里的“纺织城”。朝阳八里庄是京东“纺织城”的中心，纺织研究所、京棉一厂、京棉二厂、京棉三厂等都在这里。这一年，北京产品在全国纺织工业名牌产品评比会上位居前三，其中，冰山牌漂白的确良荣获了金牌产品的称号。全市纺织工业一年上缴的利税，占全市财政收入的10%。（1979年9月21日《北京日报》3版，《漫步京东“纺织城”》）
1979年北京展销会上，京棉三厂生产的京棉牌纯棉宽幅平布亮相。
优秀的成绩掀起市场上的“棉纺热”，但首都工业需要更优化的发展。1981年，北京市工业系统调整产业结构，大力发展适合首都特点的轻纺工业。具备“首都特点”的棉纺织产业，首要的就是提高产品质量，增加花色品种，不断丰富首都市场。据市纺织局统计，当年1—7月试制新产品38种，生产的新花色、新品种达6206种。棉纱一等一级品率、精纺毛织品和毛线入库一等品率、丝织品一等品率，与1980年同期相比均有提高。
1982年《北京城市建设总体规划方案》中明确，北京的工业建设规模要严加控制，工业发展主要依靠技术进步。
京棉二厂论规模曾是“中国之最”，论反应也最快。该厂迅速做出调整，将生产“三高一难”，即高档次、高质量、高附加值、有一定生产难度的产品定为目标，并且率先实现按国际质量标准组织生产，让国际上备受欢迎的“无接头纱”首次在中国“落了户”。
上世纪90年代，京棉一厂生产的高级府绸、京棉二厂生产“铜亭”牌纯棉精梳纱闻名全国，另外还有“景山”牌棉纱、“灯笼”牌氨纶纱、“珍珠”牌坯布等产品在国际纺织制造业名列前茅。
随着改革开放的继续深入，北京作为首都在上世纪80年代就摸索实践的工业产业结构调整方向，有了更明确的思路。
北京纺织城所在地原来是地广人稀的东郊，但随着城市化的扩展，已成为人口密集区，显然不再适合设置工厂。按照北京工业布局的新规划，1997年京棉一厂、二厂、三厂整合为北京京棉集团，厂房设在顺义。从此，八里庄一带不再有纺织车间的机器轰鸣声，取而代之的是鑫帝大厦、华堂商场等商业设施，北京纺织业进入了世纪之交的转型期。
顺应时代之变，北京仍在与时俱进。
1998年北京市两会《政府工作报告》中，将“以纺织行业棉纺压锭减员增效为突破口，推动工业的调整和发展”作为国企解困的思路。当年4月13日，北京棉纺集团首批一万锭落后细纱机，当着各有关部门监销员的面，被倒入转炉红通通的炉膛中……此举打响了京城压缩棉纺纱锭的“第一炮”，拉开了以纺织为突破口，实现国有企业脱困与改革目标攻坚战的序幕。
随着国有企业改革沿市场化方向深入推进，京棉巨轮通过兼并、转移、破产等途径，开启了产业结构调整和转型之旅。先是北京印染厂、纺织机械厂，而后是京棉一厂、京棉三厂，最后，盛极一时的京棉二厂也在2006年进行改革重组。
“老纺织”转身文创再立潮头
2008年8月，一则“京棉二厂老厂址要建文化创意产业园”的消息引发人们关注。原本京棉二厂的土地也计划像京棉一厂、三厂那样进行房地产开发，一次性收益颇丰，怎么突然改变主意了呢？
京棉集团将目光投向文创产业，与当时工业遗存资源保护和再利用愈加受到重视有关。
2004年北京总规第五次修编后，明确北京是全国的政治中心、文化中心，是世界著名古都和现代国际城市。工业资源与文化创意产业的结合，与首都功能定位相符。2007年11月，北京市工促局、规划委、文物局联合发布了《北京市保护利用工业资源，发展文化创意产业指导意见》，探讨建立工业遗产的评价标准和认定机制，对其进行保护。（2008年1月23日《北京日报》5版，《工业遗迹将登文保名录》）
北京市规划委相关负责人透露，改建文化创意产业园，一方面可以保护工业文化遗存，延续城市历史记忆；另一方面可实现产业升级，获得长期收益。
2011年9月，占地面积相当于半个798园区的原京棉二厂重新开放，变身为容纳125家优质创意企业、年产值100亿元的莱锦文化创意产业园。开园仪式现场，大屏幕上密密麻麻排列着来头不小的入驻企业LOGO：昌荣传播公司、东方风行集团、安世亚太科技公司、华策影视公司……高端产业、国际化、总部型，是这些入驻企业的特色。
2015年，《京津冀协同发展规划纲要》中将纺织业列入北京市坚决淘汰产业范围，“纺织”既不适应北京经济社会发展要求，也与北京城市战略定位不相符。2016年，北京纺织印染、服装加工生产业态全面转出北京地区。它们所属的老国企北京纺织控股，也宣布更名为时尚控股，走上了一条时尚之路。
抢先一步，便是不一样的天地。在“老纺织”纷纷退场的同时，京棉二厂已凭借莱锦文化创意产业园再度“C位出道”，成为老旧厂房华丽转身的典范。它既是新兴的创业和创意园区，也是北京城市文化的新景观。2015年10月，莱锦文化创意产业园从全市百余家园区中脱颖而出，入选北京市首批4个“市级文化创意产业示范园区”，这意味着它在政策先行先试、资金优先扶持、搭建服务平台、优化人才服务、保障项目审批等方面将获得更加有力的支持。
2018年10月，来自20个国家23家媒体的记者来到朝阳区，参观转型升级后的老旧厂房。在莱锦文化创意产业园，京棉二厂老厂房改造成为46栋花园式低密度工作室的创意、近百家文化创意企业在这里创造500亿元年产值的成绩，让外国记者赞叹不已。他们纷纷表示，要把中国经验带回自己的国家。
随着北京打造全国文化中心，大力发展文化创意产业，越来越多老旧厂房再利用的故事在北京上演。“东有莱锦，西有永乐”——这个“永乐”指的是位于丰台区造甲街的永乐文智园，其前身是京棉二厂分厂。昔日的老厂房，如今已成为一个集文创中心、全智能路演中心、办公、文化书店、文化产品交流展示、创意工作室、品牌商铺、特色餐饮、休闲健身等于一体的融合功能空间，建筑面积超2万平方米。从位置上看，永乐文智园与丰台火车站相距仅1.2公里，随着丰台站站城一体化发展，它将成为城南地区新的文化亮点。（2021年2月18日《北京日报》2版，《65岁老棉纺厂编织“文创梦”》）
纺织，曾是首都工业的一面旗帜，是新中国对外展示的窗口。当时代的车轮滚滚向前，它成为了北京产业结构转型升级的排头兵。如今“老纺织”编织着新时代的“文创梦”，乘上东风，再立潮头。
（北京日报客户端 记者汪丹）
张口要6套房加1个亿，霸路14年，“上海钉子户”张新国结局怎样？
几十年的时间，中国房地产行业的发展就有了翻天覆地般的变化，从取消房产分配制度到房地产价格猛增猛涨再到各地方盛行大规模拆迁以及当下从拆迁变为旧改，房地产市场的种种变化也都体现了时代发展过程中一个行业的转变。此前几年国内各地拆迁盛行，这种为了服务城市发展扩张而做出的房产政策改变让不少人实现了一夜暴富的梦想。
但在当时除了有那些接受补偿的业主，也有一些狮子大开口、宁死不搬的钉子户，比如几年前上海就有一位钉子户，张口就要一个亿的现金加6套房，在霸路14年后，这位钉子户张新国又有怎样的境遇？2008年张新国所居住的片区传出消息称要被政府征用以拓宽道路、发展交通，听闻此事后张新国家的邻里们也为这种拆迁政策颇感兴奋，而那时政府也派人前来与张新国一家人商议。
依照张新国家人口数量和所占面积可以赔付他们4套房屋，一套给女儿，两套给儿子，张新国再留一套。但是对于这样的分配，张新国的儿女们似乎并不满意，尤其是女儿认为都是父母生的父母养的，为什么自己只有一套，而家里的儿子却有两套？此外张新国自己也对政府的这种赔付方案并不满意，他要求分配6套房屋，而且还要求赔付1亿现金。
按照当时的拆迁补偿方案来看，张新国家能够得到上海4套房子的补偿已经算是格外优待，然而张新国对此还欲求不满也令很多人感到不解，不过张新国认为自己的要求也是确有其因的。
因为张新国的住宅和周围邻居不同，他们家的是一套占地面积达100平方米的三层楼房，套内使用面积总计多达300多平方米，在当时那个年代能够像张新国一家住上三层楼房的家庭并不多见，这也能够看出张新国一家人在当时也算是较有经济实力的。
而那时张新国也明确放话，如果政府不接受自己提出的补偿方案，他们绝不会搬走。政府考虑到6套房和1亿现金这样的补偿方案确实也是他们无法接受的，最终只能放弃继续给张新国一家人做思想工作，而是积极与周边邻居们协商拆迁事宜。
不同于张新国一家坚定不走，邻居们都对政府的拆迁补偿感到满意，最终拿着政府补偿的现金或是房屋欣然离开，住进了新房子里，而张新国一家也只能空落落的继续留守在原地，而且因为周边要进行施工，他们每天还要忍受着噪音的侵扰。
直到周边的道路终于建设完毕，张新国一家也终于能够迎来清静之日，但因为此前分房子的方案引发家庭内部矛盾，此时张新国的儿女们也都反目成仇。这也导致他们不仅没有随着其他邻居们一起搬迁、接受补偿，反倒闹得全家支离破碎，张新国也每天在哀叹声度过。
然而悲惨的情况还远不止这些，由于张新国的房屋并不属于规划范畴内，以至于他家附近的建设道路也不得不从原有的8车道改为4车道，道路修建窄了一半，导致这里经常发生各种交通事故。
甚至张新国的妻子某天出门买菜时也被门口穿梭的汽车撞倒，好在留住了一条性命，没有酿成大祸。但是看着自己现有的境遇，张新国也陷入了沉思，当年自己固执地表示不接受政府的赔偿方案，而且做起了钉子户。
这些年他们的生活境遇没有任何改变，反观那些搬走的邻居都过得越来越好，甚至家里头也没有了欢声笑语，如今妻子又出了车祸，张新国开始反思，这是不是都因为自己的贪婪和私心而引发的祸患？
后续政府也开始意识到张新国居住的房屋存有较大的安全隐患，这不仅影响到了他们全家人的生命健康安全，甚至也威胁到了附近的交通情况，于是政府工作人员再次找上张新国一家人，希望与他们协商，让他们重新接受拆迁补偿的问题。
而此时张新国的儿女们因为当初怨恨父母离家多年，现在也年龄渐长，意识到自己的不对，消除了和家人们的隔阂，考虑到父母的居住安全问题，他们也配合政府工作人员共同劝说张新国搬离。时隔多年，张新国尝遍了做钉子户的苦，也时刻为自己十几年前做出的决定而后悔，现如今有了可以改变这种境遇的机会，张新国终于决定带全家搬离老房子，最终张新国一家人得到了4套房子和230万拆迁补偿以及40万装修费用。
几十年的时间，中国房地产行业的发展就有了翻天覆地般的变化，从取消房产分配制度到房地产价格猛增猛涨再到各地方盛行大规模拆迁以及当下从拆迁变为旧改，房地产市场的种种变化也都体现了时代发展过程中一个行业的转变。此前几年国内各地拆迁盛行，这种为了服务城市发展扩张而做出的房产政策改变让不少人实现了一夜暴富的梦想。
但在当时除了有那些接受补偿的业主，也有一些狮子大开口、宁死不搬的钉子户，比如几年前上海就有一位钉子户，张口就要一个亿的现金加6套房，在霸路14年后，这位钉子户张新国又有怎样的境遇？2008年张新国所居住的片区传出消息称要被政府征用以拓宽道路、发展交通，听闻此事后张新国家的邻里们也为这种拆迁政策颇感兴奋，而那时政府也派人前来与张新国一家人商议。
依照张新国家人口数量和所占面积可以赔付他们4套房屋，一套给女儿，两套给儿子，张新国再留一套。但是对于这样的分配，张新国的儿女们似乎并不满意，尤其是女儿认为都是父母生的父母养的，为什么自己只有一套，而家里的儿子却有两套？此外张新国自己也对政府的这种赔付方案并不满意，他要求分配6套房屋，而且还要求赔付1亿现金。
按照当时的拆迁补偿方案来看，张新国家能够得到上海4套房子的补偿已经算是格外优待，然而张新国对此还欲求不满也令很多人感到不解，不过张新国认为自己的要求也是确有其因的。
因为张新国的住宅和周围邻居不同，他们家的是一套占地面积达100平方米的三层楼房，套内使用面积总计多达300多平方米，在当时那个年代能够像张新国一家住上三层楼房的家庭并不多见，这也能够看出张新国一家人在当时也算是较有经济实力的。
而那时张新国也明确放话，如果政府不接受自己提出的补偿方案，他们绝不会搬走。政府考虑到6套房和1亿现金这样的补偿方案确实也是他们无法接受的，最终只能放弃继续给张新国一家人做思想工作，而是积极与周边邻居们协商拆迁事宜。
不同于张新国一家坚定不走，邻居们都对政府的拆迁补偿感到满意，最终拿着政府补偿的现金或是房屋欣然离开，住进了新房子里，而张新国一家也只能空落落的继续留守在原地，而且因为周边要进行施工，他们每天还要忍受着噪音的侵扰。
直到周边的道路终于建设完毕，张新国一家也终于能够迎来清静之日，但因为此前分房子的方案引发家庭内部矛盾，此时张新国的儿女们也都反目成仇。这也导致他们不仅没有随着其他邻居们一起搬迁、接受补偿，反倒闹得全家支离破碎，张新国也每天在哀叹声度过。
然而悲惨的情况还远不止这些，由于张新国的房屋并不属于规划范畴内，以至于他家附近的建设道路也不得不从原有的8车道改为4车道，道路修建窄了一半，导致这里经常发生各种交通事故。
甚至张新国的妻子某天出门买菜时也被门口穿梭的汽车撞倒，好在留住了一条性命，没有酿成大祸。但是看着自己现有的境遇，张新国也陷入了沉思，当年自己固执地表示不接受政府的赔偿方案，而且做起了钉子户。
这些年他们的生活境遇没有任何改变，反观那些搬走的邻居都过得越来越好，甚至家里头也没有了欢声笑语，如今妻子又出了车祸，张新国开始反思，这是不是都因为自己的贪婪和私心而引发的祸患？
后续政府也开始意识到张新国居住的房屋存有较大的安全隐患，这不仅影响到了他们全家人的生命健康安全，甚至也威胁到了附近的交通情况，于是政府工作人员再次找上张新国一家人，希望与他们协商，让他们重新接受拆迁补偿的问题。
而此时张新国的儿女们因为当初怨恨父母离家多年，现在也年龄渐长，意识到自己的不对，消除了和家人们的隔阂，考虑到父母的居住安全问题，他们也配合政府工作人员共同劝说张新国搬离。时隔多年，张新国尝遍了做钉子户的苦，也时刻为自己十几年前做出的决定而后悔，现如今有了可以改变这种境遇的机会，张新国终于决定带全家搬离老房子，最终张新国一家人得到了4套房子和230万拆迁补偿以及40万装修费用。
✋热门推荐