#成都房产市场[超话]#昨晚回成都，一出高速，一丝陌生感，城市变暗了，没有了以往的霓虹灯，透出一丝萧条，然而路上的车水马龙，依然证明着城市的活力。

这次原本计划去泸沽湖，却因种种原因搁浅，在西昌待了几天。小城市的氛围相比成都柔和许多，少了一些功利的思考，人们也看似更快乐。

一条马路的两边，两个几乎同时代的楼盘，一个防护栏密布，一个零零散散的封窗，和谐共存。两个不同定位的产品，两种不同的需求，两种不同的客群，每个人都在自己适合的环境中，当防护栏客户有了新的认知，不愿再接受防护栏，能做的也不是改变周遭，而是换去对面的楼盘。

一个人无法改变所在的客群和环境，能变的只有自己。

当年锦江和成华两大神盘同时开盘，在中签率旗鼓相当，未来收益差距不大，成华盘成本更低的情况下，如若选择自住生活，短期内锦江盘依然是更好的选择，整体客群的差异，需要时间的更替和改变。

在西昌的几天里，最有意思的行程莫过于礼州古镇，吸引人的不是古，而是旧的生活状态。如今泛滥的古镇都以一种统一的复古形态打造，配合现代化的商业，更多的是演，并非实际的生活。礼州虽然同样有打造的痕迹，但生活却是实实在在的，那些城市化后多年未见的生活状况。

在人们功利性的追求城市界面的同时，老的韵味也便慢慢消散了。 https://t.cn/R2WxuoH

成都按揭房银行二抵
年化利率6%，先息后本月息6厘，等额本息月息3厘。
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成都楼市最近的新房有点卖不动了，库存量越来越高，之前二手房成交量大增的秘密，也被人发现了，那根本不是真的成交量大增，只是成都以前没有计入的区域给加入进来了，实际上成交量根本没有大幅度增加。
成都房产中介看到成都楼市冷下去了，就编个了成都要拿出4000亿来搞棚改拆迁，实际上人家根本没有这个，然后在彭叔的成都房产群里面，粉丝自己一查资料，就发现这个是假的，成都住建局的副局长都说了，成都十四五期间，一共只有10000套的拆迁指标，也就是平均下来一年只有2000套的拆迁指标。
一年只有2000个拆迁户，对于成都楼市来说，有什么影响呢?
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