昨天应邀参加硕士母校四川师大2022届毕业典礼暨授位仪式,作为研究生校友发言,我说:“40年前的春天,我和化学系79级的一位女生有个约会,很多年后,这个约会被我写成一篇充满美好回忆的青春故事《狮山有约》,发布在我的天涯博客,感动了海内外很多网友……”这个语焉未详的1980年代的校园爱情故事,刺激了不少年轻网友的好奇心,升天入地求之遍,两处茫茫皆不见,找不到天涯博客。据说,因违反相关莫名其妙的法律,天涯博客早就被封控,只有博客会员才能登录。所以,喵爷爷只好当搬运工,把这篇15年前的天涯旧文搬到新浪微博。需要说明的是,喵奶奶那时还未过知天命之年,是我“媳妇”。

闹心!业主喜提新房,打开门傻眼:地和顶都没有......

都说搬新房是乔迁之喜

但是最近广西柳州一个小区的业主们

新房到手却笑不出来……

业主们打开门都傻眼了:

有房间顶部、地面居然没有混凝土

只有捆绑好的钢筋

业主喜提新房,打开门傻眼:地和顶都没有......

从自家往下看

可以穿过每一层的地面看到楼底

往上可以看到楼顶

……

这是等着业主

自己动手DIY吗?

据悉

这些被敲掉混凝土的房间

都是之前开发商承诺的赠送面积

赠送的部分怎么会变成这样?

业主喜提新房,打开门傻眼:地和顶都没有......

近日,记者来到广西柳州市

柳南区航鹰大道的南俪首座小区

实地了解情况

覃先生购买的房子近100平方米

购买时,销售人员称

可以赠送30多平方米的面积

两房变四房

很多业主都是奔着这儿

才购买的房子

小区业主覃先生说,2015年,他与开发商柳州市沃海置业有限公司签订了购房合同。按照合同约定,2018年交房。因各种原因,直到2020年1月,才通知大家交房。

而如今覃先生的新房里

靠近大门北侧的一个小房间

房门口被一面1米多高的围墙拦起来

乍看

四周有墙,也有窗户

但是没有玻璃

往里仔细看

房顶和地面只有钢筋绑扎成的网

混凝土全部被敲掉

楼上楼下也是如此

业主喜提新房,打开门傻眼:地和顶都没有......

穿过客厅

南边的一个小房间也是如此

只是这个房间多了窗户玻璃

而主卧的厕所

也被一堵墙隔开

覃先生称,现在不少业主开始装修,必须把卫生间的墙打掉,并将两个小房间的地面补上才能使用。

在另一位业主家中

地面虽然没被敲掉

但厨房、卫生间等空间被围墙阻隔

业主说,这里原来设计的是厨房和阳台。“一个家不可能连厨房都没有,我就把这堵墙打掉了。”

业主喜提新房,打开门傻眼:地和顶都没有......

而这样的情况

涉及整个小区几百户……

发现这样的情况后

业主们开始投诉

开发商答应

可以对地面、房顶进行修复

另外免两年的物业费

但此后业主不能追究

开发商延迟交房的责任

业主们算了笔账:修补两个小房间的地面,市场价大约需要4000元,两年的物业费约三四千元,总共约8000元。

而延迟交房,开发商大约要赔偿每户近2万元。若要退房的,只能按照当时买房的价格退款,开发商补偿一定的利息。

通过综合考虑

大部分业主选择了自己花钱修补地面

而因为房子存在这些问题

还有一些业主甚至不愿意收房

他们担心开发商赠送的面积

是不是违建?

业主喜提新房,打开门傻眼:地和顶都没有......

开发商柳州市沃海置业有限公司

相关负责人就此事进行了答复

该负责人称,楼盘二期确实存在延期交房的问题,业主们向有关部门投诉后,相关部门还发现房子的赠送面积过大,不符合要求,他们只有将房间地面打掉,才通过了验收,顺利交房。

他认为,对于此事,业主们也有一定责任,所以要双方共同承担责任。

那这部分算不算违建?

该负责人并没有给出直接答复

该负责人表示,目前相关部门没有说打掉的地面可以补,也没有说不能补。按照行业内同样事情的处理,修补之后,应该不会被打掉。

业主喜提新房,打开门傻眼:地和顶都没有......

图中圈出部分为赠送面积

那为何会出现赠送面积

不符合要求的情况?

该负责人说,这是因为政策变动所致。楼盘开发建设初,赠送面积是在政策允许范围的。小区二期建设中,相关政策突然变化。

赠送面积超出标准,不符合要求,对此他们只有整改。

要交房的三期,也存在这样的情况,他们也一直在与相关部门沟通,希望不再出现二期楼房这样的事情。

是否真如开发商所言

因为赠送面积不符合要求

才不得已而为之?

对此记者咨询了柳州市住建局

4月17日下午

柳州市住建局相关负责人称

他们已经在对此事进行调查了解

网友看完这事儿

也都开启嘲讽模式:

业主喜提新房,打开门傻眼:地和顶都没有......

毕竟买房对大部分人来说

可是一桩大事

买的新房却有那么多问题

实在让人糟心

希望业主们早日得到一个答复

来源:广州日报、南国今报、新浪微博、济南时报

【揭开日本制造业之王「发那科」 大赚近50年的秘密 】

#发那科# 靠着大量使用自家生产的机器人,被誉为#日本[超话]# 最强制造业,但近来在#中美贸易战#的冲击下,发那科的业绩表现也遭到波及;为了解这家位于#富士山[超话]# 脚下的神秘机器人王国,《财讯》飞到日本,独家采访创业第2代会长稻叶善治,不仅揭开发那科大赚近50年的秘密,也透露发那科在面对市场逆境时的经营心法。

东京新宿高速巴士总站里,往富士山河口湖的巴士一到站,乘客鱼贯上车,仔细观察可以发现,其中几乎半数来自#欧美# 、#中国[超话]# 等国外游客,他们专程为了对一般人开放的7、8月间,到富士山朝圣。这次《财讯》记者也朝着富士山前进,不过目的地不是富士山,而是山脚下的黄色#机器人[超话]# 王国─日本发那科公司。

进入发那科总公司采访会长,绝对是跑工具机线记者的梦想,即使日本记者也不例外;因为这家公司之前可说是异常低调,虽是一致公认的绩优股、模范生,但也被形容为「谜样的公司」、「蒙上一层面纱的企业」、实施「秘密主义」等,早年还以拒绝受访著称,能取得的公开资料有限,更难以直接与经营层对话。

到底有多神秘?发那科让我印象最深刻的是,即使是公关部门,名片上,也没有电子邮件地址;虽然觉得不方便,但马上能够理解,公司为保护技术所做的各种努力,可说是到了滴水不漏的程度。

一直到近几年,会长稻叶善治开始出现在公开场合,才让外界得透过一点一滴的极少数机会,一窥这家神秘公司的真实面貌。

为什么发那科如此让外界急切地想深入了解?从产品面来看,它的电脑数值控制器(CNC)在全球市占率达到5成;工业用机器人是全球4强之一,占有率约2成;拜iPhone等产品之赐,加工智慧型手机金属外壳的高速钻孔机(Robodrill)市占率高达8成。「一旦发那科停工,全球主要的制造业都会受影响。」曾有媒体如此形容这家公司的重要性。

从财务面来看,它实施无负债经营,手头现金超过6000亿日圆(根据日本Riskmonster公司统计,2018年度现金的金额为6071亿日圆,排名日本第5。)此外,营业利益率多次超过40 %。从员工最在意的薪资面来看,2018年平均年薪1347万日圆,在上市公司排名第21。8月16日总市值3.7兆日圆,在东京证交所第1类股排名31名。「称它是最会赚钱的日本制造业,一点都不为过。」业内人士形容。

看起来根本是打遍天下无敌手,但企业经营本来就不可能一帆风顺,最近发那科在业绩上的表现,遇上了逆风。

在2020年3月底为止的2019年度,发那科集团净利估计将比前1年度锐减61%为603亿日圆,营业利益大减56%为713亿日圆,营业额则减少18%为5242亿日圆;而且营业利益率将降到13.6%,虽然仍高于全产业平均的3.7%,却是自1993年以来、26年来首次跌破20%。

发那科的业绩下滑,关键就在中美贸易战!根据日本工具机工业会统计,2018年工具机订单金额连续两年创新高,但预估2019年金额将比前1年减少约12%为1.6兆日圆,主因是美中贸易摩擦使得对中国的出口减少。

就在这个转折的关键,发那科的下一步,可谓至关重要。为此《财讯》双周刊向发那科提出了采访申请,8月初来到山梨县忍野村,进入占地53万坪的发那科总部,采访了第2代的会长稻叶善治,独家揭露他对中美贸易战的看法。

本刊还进入生产工厂,直击发那科最自豪的技术之一─用机器人如何制造机器人,见证这全球机器人霸主,是如何成为全球制造业重要的幕后推手。「我们一点不神秘啊!不知道大家为什么这样说。」身着标准黄色外套的稻叶善治似乎有一点无奈又无辜地微笑着对我说。多数日本媒体都同意,发那科的改变,关键是从2013年开始,或许更精准地说,是从稻叶善治开始。

不过,发那科这一切的起点,要回溯到创办人稻叶清右卫门的旷世发明。

1956年,毕业于#东京大学[超话]# 工学部的他,开发出数值控制和伺服装置,让以前倚赖人工的机械加工,可以靠数值资料来操作。1972年从富士通公司将NC部门独立出来,资本额20亿日圆,取名发那科(FANUC),意思是富士自动数位控制(Fuji Automatic NUmerical Control),从公司成立之初,就明确地以自动化为发展目标。

1974年,发那科开发出自己工厂用的机器人,1977年开始对外销售,1982年与美国通用汽车成立合资公司,1986年与美国奇异成立合资公司,透过汽车等业者,在海外打响知名度。

稻叶清右卫门带领公司以强大的研发力著称,1979年度单一公司营业额为500亿日圆,到他卸下公司各项职务的2012年度,集团营业额成长为4983亿日圆。

2013年名誉会长稻叶清右卫门彻底离开经营的第1线,稻叶善治将公司改采集团领导的体制,分成现有的3大事业部门。当时稻叶善治接受《东洋经济周刊》采访时指出,发那科变成大组织后,部门间的联络或指示的体系变得冗长,这样会无法跟上急遽变化的市场,因此分成3个事业部,只是回到原点,也就是富士通时代的作法,让各事业本部负责,快速决策。

这3个事业部分别是:第1、工厂自动化(FA)部门,主要产品包括CNC(电脑数值控制器)、伺服马达等,在集团营业额的占比约30%。第2、机器人部门,包括焊接机器人、协作机器人等,可搬的重量从500公克到2.3吨,营业额占比约31%。第3是数控工具机(Robomachine)部门,产品有高速钻孔机、电动射出成形机等,其中高速钻孔机因为加工苹果手机外壳等产品而大卖,此部门占营业额的比重约26% 。

慢慢地,稻叶善治也开始和股东交流对话,倾听他们的声音。2015年3月发那科第1次设立和股东对话的部门;同年,还决定股息发放率比先前倍增为60%,原因是手头资金已经存到1兆日圆,因此要回馈给股东。

更重要的是,2016年稻叶善治拔擢副社长山口贤治为社长,当年他才47岁,对1家快50年的老公司来说,把这么重要的位置交出去,稻叶善治却毫不手软,开始推动年轻化。

东京大学研究所毕业的山口精通机器人技术,38岁就当上总公司工厂的厂长,39岁当上专务董事,虽是不可多得的人才,但也是13年来第1次出现非稻叶家族的社长,今年4月还接下执行长的重责大任,未来表现值得期待。

甚至,发那科更主动打破过去给人封闭的印象,现在也开始和其他公司携手合作,采取开放的态势,例如2016年和美国思科等4家公司联合打造IoT平台FIELD(FANUC Intelligent Edge Link & Drive,发那科智慧边缘连接和驱动)系统,2017年开始推动,透过感测器,可以立即掌握工厂内机器人或工具机的工作状况,在发生故障前就预先知道;最特别的是,即使厂内设备有新有旧、厂牌也不尽相同,仍能透过这个平台,提高整体的效率。

光靠发那科自己的成效有限,透过和多家厂商结盟,并对外部企业开放,让相关业者容易设计应用程式,也才能提高使用者的方便性,这样的策略的确奏效,如今伙伴企业已超过500家。

一手推动发那科改革的稻叶善治,外界想像应该是霸气十足,但当本刊记者问到中美贸易战导致发那科获利减少时,在会议室接受专访的稻叶善治,语气平和而诚恳、不疾不徐地回答,「公司对短期业绩的波动不以为意,也从来不公布中期或长期计画,因为我们追求的是永续经营。」一点也感受不到焦虑或急迫感。

稻叶善治之前就公开表示,即使现在接单和营业额状况严峻,发那科仍持续每年约1000亿日圆规模的设备投资,就是为长远的未来做打算。

而这样的经营模式,正是发那科屹立近50年的成功关键。稻叶善治受访时不断强调「专注」,不会无限扩张产品线,例如机器人领域中,只做「工业用机器人」,现在的3大事业群也有1个共通点,就是创业以来的核心─控制。

发那科维持创办人对研发的坚持:「技术有历史,但是技术人员没有过去,只有创造」,而研发的目标就是用更少的零件、提高产品信赖性,并且成本比别人低。稻叶善治说:「研发人员占总员工数的1/3」,为了把研发做到极致,不惜投注成本。2017年度研发费用是529.56亿日圆,占营业额的比率达7.3%,已经连续两年超过7%。

稻叶善治笑着说:「我也很希望客户能买新机器啊!可是如果客户希望用旧机器,即使是30、40年的老机器,我们也一定会设法修到好!」发那科在全球108国共263个据点提供维修服务,得知客户有需求时会快速赶到,而且终生维修产品,早已成为发那科的企业文化。

发那科还坚持在日本国内研发、生产。稻叶善治说明原因是,开发者和生产工厂可以即时交换意见,而且这些机器的买主是企业,并非一般消费者,不需要在消费地生产。外界认为,避免技术外流也是重要原因。公司也会高薪延揽优秀人才,因此在日本上市公司的薪资排名中,发那科2018年的平均年薪是1347万日圆,如果比较生涯薪资,则高达4.9亿日圆,在上市公司排名第11。

全球自动化制造的趋势明确,但工业用机器人等硬体愈来愈难以差异化,加上AI、IoT等技术快速发展的情况下,发那科如何维持霸主的地位,值得拭目以待。

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