農曆八月十五日，恭迎月光菩薩聖誕日
月光菩薩咒的功德利益：
我今亦説，為諸行人作擁護故。
1、除一切障難故；
2、除一切病痛故；
3、成就一切諸善法故；
4、能遠離一切諸怖畏故。
誦此咒五遍，取五色線作咒索，痛處系。
此陀羅尼能大利益三界眾生，一切患苦縈身者，以此陀羅尼治之，無有不差者。此大神咒，咒乾枯樹，尚得生枝柯華果，何況有情有識眾生，身有病患治之不差者，必無是處。
月光菩薩咒語：
深低帝屠蘇吒
阿若蜜帝烏都吒
深耆吒
波賴帝
耶彌若吒烏都吒
拘羅帝吒耆摩吒
沙婆訶
月光菩薩咒語注音：
shēn dī dì tú sū zhà
ā ruò mì dì wū dū zhà
shēn qí zhà
bō lài dì
yē mí ruò zhà wū dū zhà
jū luó dì zhà qí mó zhà
suō pó hē
月光菩薩咒的功德利益：
我今亦説，為諸行人作擁護故。
1、除一切障難故；
2、除一切病痛故；
3、成就一切諸善法故；
4、能遠離一切諸怖畏故。
誦此咒五遍，取五色線作咒索，痛處系。
此陀羅尼能大利益三界眾生，一切患苦縈身者，以此陀羅尼治之，無有不差者。此大神咒，咒乾枯樹，尚得生枝柯華果，何況有情有識眾生，身有病患治之不差者，必無是處。
月光菩薩咒語：
深低帝屠蘇吒
阿若蜜帝烏都吒
深耆吒
波賴帝
耶彌若吒烏都吒
拘羅帝吒耆摩吒
沙婆訶
月光菩薩咒語注音：
shēn dī dì tú sū zhà
ā ruò mì dì wū dū zhà
shēn qí zhà
bō lài dì
yē mí ruò zhà wū dū zhà
jū luó dì zhà qí mó zhà
suō pó hē
#郑在聊房# 第一次买房有什么好建议或需要规避的问题[思考]？
能买的房子的排列：
1. 二手房（什么都可以看到，风险小，买大品牌，物业好，办理房产证快的，不知道怎么买，就是买价格高的。不住还可以收租）
2. 新的商品房——期房（什么都看不到，风险比较大，会不会烂尾，是否顺利的办下房产证——我的两年还没有办下来，房屋的质量问题，物业管理，一切都是未知数）
3. 商住房——公寓（产权只有四十年，公摊面积太大有百分之四五十，没有煤气，一般没有花园，人员比较复杂有公司，最关键是很难出手）
不能碰的房子：
1. 小产权（没有红本，国家当前的政策也不支持，小产权转正）
2. 农民房（不能过户，如果遇到拆迁，原业主分分钟可以打官司拿回房产）
3. 集体产权，军产权（没有分割的产权证，不能过户）
省钱tips：
买房前：买【满五唯一】，跟房主谈判（不要透露过多个人信息，提前多了解房主和房子信息，隐藏对房子好感，尽量找房子的不足）
买房中：不要为精装修买单，勇敢的找中介帮忙（不要上来谈中介费，为了好房源和中介保持好关系），在快成交的时候说出自己的难处，和中介砍价（2折-3折-5折都有可能） 买房后：提前收房入住，材料人工分开弄（材料亲自选，人工多对比）
选房型：首选户型方正 把房间的主采光面称为开间（房子东西墙之间的距离），与其垂直的面（房子南北墙之间的距离）称为进深。
房子的朝向优劣顺序为：正南>东南>东>西南>西和北。
朝南的房子，阳光充足、南北通透、冬暖夏凉；东南方向的房子采光较好，通风略显不足、易潮湿；朝东的房子仅上午有阳光、通风差；西南方向的房子，采光较好，下午有太阳直晒的困扰；朝西的房子在采光时间段时阳光强烈，而且夏季热；朝北的房子，采光最差，夏天凉快、冬天阴冷。 即使条件有限，也要注意客厅和主卧最好朝南！因为这两间房间的利用率是最高的，需要最好的朝向。
房间分布：
厨房作为家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、污水等都集中于此，因此厨房的布置要尽可能靠近户门，远离卧室、客厅；其次，厨房与卫生间是房子中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间相距不远。
一些细节：
1. 每月还贷金额控制在每月收入的50%以下，最好是家庭收入的30%以下，否则这种过度透支会大大影响你的生活质量。
2. 买房不要等，买完了等着，千万不要想一步到位，还是循序渐进为好。
3. 家庭的合理负债率从30%-40%-50%不等，但50%是个警戒线，即家庭负债率最高不要超过50% 。
4. 要买处于发展中期，离市中心近的
5. 交通越便利越好，比如紧靠地铁、公交站、火车站等占据交通便利的地段。
6. 商场越大越好，最好紧挨商业街。
7. 附近要有医院。
8. 周边教育配套，有重点或优质学校。
9. 春节前是市场淡季。
10. 换房最佳时机：上涨时先买后卖，市场平稳时先卖后买
11. 不要随意缴纳所谓的意向金，约不到卖家、看不到房产证、没有谈拢价格，一分钱都不要付！
12. 在买房之前一定要先确定自己最需要坚持的几个原则，另外还要确定自己绝对不能接受的几个指标（预算）
13. 充分做好买房前的准备，不要被中介牵着鼻子子走，只看符合自己条件的房源。
14. 房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低
15. 贷款＞全款；贷款周期长＞贷款周期短；等额本息＞等额本金，也就是要选30年等额本息最低月供的方案，省出钱买第二套房
16. 从经济的趋势来看，房子会越来越值钱、租金会越来越高、月供占你收入的比例会越来越低。而如果利率市场化，你承担的利率会进一步降低，你的月供只会越来越少。
17. 去刻意寻找那种可以一次性付出却可以长期获得收入的事儿去做，真的很有必要，而且也很值得。因此，只有越早开始计划你的财产性收入，你才能越早实现财务自由。
18. 坐等抄底往往痛失良机，部分原因在于调控期市场的优质房源减少，买到合适房子的难度增加。楼价多年的走势说明，房价大跳水的可能性几乎没有，避开快速上涨期下手，基本等于“抄底“。
19. 公积金贷款和商业贷款相结合 。
20. 所谓的“调控”政策的目的并不是让房价下跌，而是抑制房价暴涨，也就是让房价慢慢上涨。 （来源：某乎）
能买的房子的排列：
1. 二手房（什么都可以看到，风险小，买大品牌，物业好，办理房产证快的，不知道怎么买，就是买价格高的。不住还可以收租）
2. 新的商品房——期房（什么都看不到，风险比较大，会不会烂尾，是否顺利的办下房产证——我的两年还没有办下来，房屋的质量问题，物业管理，一切都是未知数）
3. 商住房——公寓（产权只有四十年，公摊面积太大有百分之四五十，没有煤气，一般没有花园，人员比较复杂有公司，最关键是很难出手）
不能碰的房子：
1. 小产权（没有红本，国家当前的政策也不支持，小产权转正）
2. 农民房（不能过户，如果遇到拆迁，原业主分分钟可以打官司拿回房产）
3. 集体产权，军产权（没有分割的产权证，不能过户）
省钱tips：
买房前：买【满五唯一】，跟房主谈判（不要透露过多个人信息，提前多了解房主和房子信息，隐藏对房子好感，尽量找房子的不足）
买房中：不要为精装修买单，勇敢的找中介帮忙（不要上来谈中介费，为了好房源和中介保持好关系），在快成交的时候说出自己的难处，和中介砍价（2折-3折-5折都有可能） 买房后：提前收房入住，材料人工分开弄（材料亲自选，人工多对比）
选房型：首选户型方正 把房间的主采光面称为开间（房子东西墙之间的距离），与其垂直的面（房子南北墙之间的距离）称为进深。
房子的朝向优劣顺序为：正南>东南>东>西南>西和北。
朝南的房子，阳光充足、南北通透、冬暖夏凉；东南方向的房子采光较好，通风略显不足、易潮湿；朝东的房子仅上午有阳光、通风差；西南方向的房子，采光较好，下午有太阳直晒的困扰；朝西的房子在采光时间段时阳光强烈，而且夏季热；朝北的房子，采光最差，夏天凉快、冬天阴冷。 即使条件有限，也要注意客厅和主卧最好朝南！因为这两间房间的利用率是最高的，需要最好的朝向。
房间分布：
厨房作为家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、污水等都集中于此，因此厨房的布置要尽可能靠近户门，远离卧室、客厅；其次，厨房与卫生间是房子中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间相距不远。
一些细节：
1. 每月还贷金额控制在每月收入的50%以下，最好是家庭收入的30%以下，否则这种过度透支会大大影响你的生活质量。
2. 买房不要等，买完了等着，千万不要想一步到位，还是循序渐进为好。
3. 家庭的合理负债率从30%-40%-50%不等，但50%是个警戒线，即家庭负债率最高不要超过50% 。
4. 要买处于发展中期，离市中心近的
5. 交通越便利越好，比如紧靠地铁、公交站、火车站等占据交通便利的地段。
6. 商场越大越好，最好紧挨商业街。
7. 附近要有医院。
8. 周边教育配套，有重点或优质学校。
9. 春节前是市场淡季。
10. 换房最佳时机：上涨时先买后卖，市场平稳时先卖后买
11. 不要随意缴纳所谓的意向金，约不到卖家、看不到房产证、没有谈拢价格，一分钱都不要付！
12. 在买房之前一定要先确定自己最需要坚持的几个原则，另外还要确定自己绝对不能接受的几个指标（预算）
13. 充分做好买房前的准备，不要被中介牵着鼻子子走，只看符合自己条件的房源。
14. 房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低
15. 贷款＞全款；贷款周期长＞贷款周期短；等额本息＞等额本金，也就是要选30年等额本息最低月供的方案，省出钱买第二套房
16. 从经济的趋势来看，房子会越来越值钱、租金会越来越高、月供占你收入的比例会越来越低。而如果利率市场化，你承担的利率会进一步降低，你的月供只会越来越少。
17. 去刻意寻找那种可以一次性付出却可以长期获得收入的事儿去做，真的很有必要，而且也很值得。因此，只有越早开始计划你的财产性收入，你才能越早实现财务自由。
18. 坐等抄底往往痛失良机，部分原因在于调控期市场的优质房源减少，买到合适房子的难度增加。楼价多年的走势说明，房价大跳水的可能性几乎没有，避开快速上涨期下手，基本等于“抄底“。
19. 公积金贷款和商业贷款相结合 。
20. 所谓的“调控”政策的目的并不是让房价下跌，而是抑制房价暴涨，也就是让房价慢慢上涨。 （来源：某乎）
今日，2022年9月10日，农历八月十五，是中国传统佳节——中秋节，在汉传佛教中，这一天也是月光菩萨圣诞。祈愿月光菩萨加持法界一切众生，净除烦恼及一切障碍，并成就一切善法，远离一切怖畏，福慧增长，身心康泰，所求顺遂，事事吉祥圆满！
祈愿诸佛菩萨加持上善大德福慧增长，业障消除。六时恒吉祥，万事遂顺心。在《千手千眼观世音菩萨广大圆满无碍大悲心陀罗尼经》中，日光菩萨与月光菩萨共同发愿，为守护受持大悲咒的众生，各自宣说了大神咒。
经中云：此咒乃是过去四十恒河沙诸佛所说，我今亦说，为诸行人，作拥护故，除一切障难故，除一切恶病痛故，成就一切诸善法故，远离一切诸怖畏故。
在壬寅年八月十五月圆日
日光菩萨陀罗尼：
ná mó bó tuó qú nuó mí
南无勃陀瞿那迷
ná mó dá mó mò hē dī
南无达摩莫诃低
ná mó sēng qié duō yè ní
南无僧伽多夜泥
dǐ li bù bì sà duō yán nà mó
底哩部毕萨咄檐纳摩
月光菩萨陀罗尼：
shēn dī dì tú sū zhà
深低帝屠苏咤
ā ruò mì dì wū dū zhà
阿若蜜帝乌都咤
shēn qí zhà
深耆咤
bō lài dì
波赖帝
yē mí ruò zhà wū dū zhà
耶弥若咤乌都咤
jū luó dì zhà qí mó zhà
拘罗帝咤耆摩咤
suō pó hē
沙婆诃
南无月光菩萨摩诃萨
南无月光菩萨摩诃萨
南无月光菩萨摩诃萨
祈愿诸佛菩萨加持上善大德福慧增长，业障消除。六时恒吉祥，万事遂顺心。在《千手千眼观世音菩萨广大圆满无碍大悲心陀罗尼经》中，日光菩萨与月光菩萨共同发愿，为守护受持大悲咒的众生，各自宣说了大神咒。
经中云：此咒乃是过去四十恒河沙诸佛所说，我今亦说，为诸行人，作拥护故，除一切障难故，除一切恶病痛故，成就一切诸善法故，远离一切诸怖畏故。
在壬寅年八月十五月圆日
日光菩萨陀罗尼：
ná mó bó tuó qú nuó mí
南无勃陀瞿那迷
ná mó dá mó mò hē dī
南无达摩莫诃低
ná mó sēng qié duō yè ní
南无僧伽多夜泥
dǐ li bù bì sà duō yán nà mó
底哩部毕萨咄檐纳摩
月光菩萨陀罗尼：
shēn dī dì tú sū zhà
深低帝屠苏咤
ā ruò mì dì wū dū zhà
阿若蜜帝乌都咤
shēn qí zhà
深耆咤
bō lài dì
波赖帝
yē mí ruò zhà wū dū zhà
耶弥若咤乌都咤
jū luó dì zhà qí mó zhà
拘罗帝咤耆摩咤
suō pó hē
沙婆诃
南无月光菩萨摩诃萨
南无月光菩萨摩诃萨
南无月光菩萨摩诃萨
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