我的一美好周末
•吃上了心念念的垃圾食品，果然吃到一半没吃完……
•大神真的做到了一直给我买小蛋糕[泪]，在冰柜里的芋泥蛋糕杯，我还说好漂亮，结果店员给我拿走打包了，那是大神早早给我准备的，就是属于我的[泪]
•牛蛙好好吃凉拌木耳也好吃冰粉也好吃
•回去就一直说给我买了个东西，一直让我猜，结果给我买了身体乳，我去年买的 我说很好用，他又给我补上了
•去吃了每次经过的普君新城的烤肉店
大神每次都能认真回我的废话[泪]

降价的佛山你准备好了吗？
很多人问我房价是否还会再降，我的判断是第四季度还会又一波下降。
有三个判断
判断一：第四季度一般是开发商冲销量拉业绩的时候，有十一黄金周，双十一，双十二，年终促等促销节点。所以说第四季度是一年最好的买房节点，这个毋庸置疑。
判断二：目前的市场信心并没有恢复，可以说现在的房价是量价齐跌的过程。也就是说目前的降价并没有达到大众预期，只有降价才能激发楼市这摊死水一丝涟漪。
判断三：目前已经有部分开发商开始抢跑降价了。像禅城的普君新城华府甚至已经有两万一二的价格，不仅有地铁而且是现房未来还有28号线，学校还好。三山的中交泷湾云城工抵房最低两万二三便可入手。这种价格基本上回到了2020年开盘时候，不仅新房千灯湖二手也开始撑不住了，二手是楼市供需最真实供需的体现。二手房市场的降价也会传导到一手房市场。有的楼盘虽然没降价，不过低首付，甚至零首付，甚至负首付也开始冲出江湖，也就是买房不仅不用掏首付，开发商还给你送钱，真有这样的开发商，这种本质上也是促销体现。
所以说如果是刚需，需要提前准备好钱包了，价格而言，第四季度可能是未来五年最佳买房节点。
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没想到，目前房价最卷的居然是禅城！
禅城在很多外地人眼中是佛山的中心，但是禅城居然是现在佛山房价最卷的地方。
因为限购的缘故，目前祖庙广佛线沿线房价一降再降，像普君新城华府，朝安金茂悦，和星河云颂府去年高位时候几乎都是三万左右或者三万出头，目前只有两万出头，祖庙地铁盘卖出了泷景的价格，你还能说啥。城北曾经是去年的明星板块，因为限购目前基本被刚需抛弃，很难很难！
不过现在销量好的城南也是在拼命内卷，奇槎的泰丰千玺湾玩起了买房送一成首付的套路，粤海拾桂府据说最低只需要一万9，这个楼盘去年可是一万八的楼面价。
面粉价接近面包价的还有大华紫越府，这个盘位于张槎板块，去年一万4的楼面价如今开盘价最低一万6千多。
要说禅城最卷的板块，非南庄莫属，一个小小的南庄再售楼盘有11个之多，地铁口靓盘金辉辉逸云庭才一万三四，而南庄位置稍差的镇区，像德信禹州曦悦一万一二可以选择，南庄卖出了三水高明的价格也是让人醉了。
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