ヾﾉ≧∀≦)o这是一个置顶
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这是去年的旧帖子，姐妹们别评论这个了
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评论有姐妹提到，除了小紫和她的备用号炸号外，阿透小植小锅老阿姨都炸了
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滨州这个小区交房“交出”了一大堆问题
6月28日，滨州耀华金色梦想城小区的100多户居民要交钥匙了，这本来是一个激动人心的喜事儿，可这100多户居民心里却纠结难安。图纸上本该连成片的一个大楼盘，被分割成了好几块；政府明文规定的不得收取的暖气开口费等费用，开发商竟然还要收；绿化带杂草丛生，小区甚至没有一个能体现名字的大门……
1连成片的小区被分割？
得知6月28日要交房，上午不到8点，100多户新居民早早来到黄河六路渤海二十一路附近的耀华金色梦想城小区。这个小区鲜艳的拱门、大红的条幅、高高的空飘，处处透着喜庆，而来拿钥匙的居民心里却五味杂陈。
“先不说别的，这个小区连个正经的大门都没有，也就是我们自己在这里买了房子的业主，不然谁知道这里是啥小区啊。”赵女士告诉记者，自己辛辛苦苦一辈子买的房子，让她心里没有一点归属感。
“你看看之前宣传的图纸，上面显示的是一大片的楼，一个连着一个的，得有20多栋。可是现在呢，整个小区只有四栋楼，其中一栋还是商用的办公楼，居民楼只有三栋，叫谁谁不急啊。”张先生介绍，沿渤海二十一路，应该是从南往北挺拔的排着20多栋楼的小区，现在被分成了3段。
“大的小区，无论是水电暖还是物业等各方面，都让人住着放心，现在变成了只有三个居民楼的小地方，谁也不高兴。”多个来拿钥匙的居民向记者介绍，要交房的四栋楼在最南侧，中间还有个老宿舍楼还没有拆迁，再往北是中凯城市之光小区。这三处位置本来应该是连成一片建设的，现在却被分割成了三个小区，让他们无法接受。
2 强行收取居民开口费？
“我们的购房合同是在2018年1月份签订的，可是早在2017年10月19日，滨州市财政局就印发了《滨州市财政局关于加强市城区供热配套费征收管理的补充通知》（滨财综【2017】38号），其中第六条明确规定，建设项目单位缴纳的城市基础设施配套费（包括供热、供水、供燃气配套费）应计入建设工程造价。商品房项目应计入房屋销售价格，开发商不得在房价外向购房者另行收费。”现场一名女士拿着自己的购房合同和相关文件向记者展示。
上述居民表示，她是2017年9月在耀华金色梦想城买的房子，并与开发商签订了购买意向书，2018年1月19日签的正式购房合同。在其购房合同中规定：本合同约定所售房屋，供热、天然气、有线电视等开口费用，供热计量装置、宽带、办理房屋所有权证等相关费用，由买受人承担。“签购房意向书的时候，并没有关于开口费的任何说明，正式签购房合同时却有了。这明明是不合理的，是霸王条款，我们不能接受。”
3还有一大堆其他问题
“你看看我们小区的绿化，当时买房子的时候说的可好了，现在呢，树死的死，绿植也半死不活，里面还杂草丛生。”一居民告诉记者，他们在前几天就来过这里，还看到有人把死掉的树拉走了。
“让我们来交房，可是先让我们交开口费，不交就不给钥匙，并且连房子里面是啥样也不让我们看，这咋交房？”
“我们的物业费竟然是1.3元一个平方，这么一个巴掌大的地方，凭啥收取我们这么贵的物业费啊？你看看这绿化带里都能挖野菜。”
“他们把电表箱还弄在了外面，栏杆看着也很危险，这个小区安全隐患太多了。”
“说好的人车分流呢，就现在这个样子，肯定是不行的。”
来拿钥匙的居民围在一起，商量来商量去，决定去上访。这时，派出所民警赶到了现场。在听了大家的想法后，民警建议，大家应该统一下意见，选出代表和开发商去谈。大家表示，他们人多但不会闹事。
4开发商有苦说不出？
针对业主的诸多质疑，耀华金色梦想城的开发商——滨州中凯置业有限公司一名负责人也有一堆的苦衷。
对小区被分割的问题，该负责人表示，他们之前规划的就是连成片开发的，也办了正规手续。但现在有天阳化工的老宿舍楼还没有搬迁，宿舍楼里还住着40户居民。“我们想让他们搬，他们也想搬走，可是到现在也迟迟搬不走，我们为此打了很多报告了。”该负责人表示，老宿舍楼的搬迁是滨城区相关部门承诺给办理的，但到现在居民也没有搬走，他们也是干着急。而这些居民一旦搬走，就可以按照整体规划来建设。“耀华金色梦想城和中凯城市之光，我们的供水、供电都是连用的，也是互为备用，业主不用担心。”
“《滨州市财政局关于加强市城区供热配套费征收管理的补充通知》是2017年10月颁布的，我们的房价在2017年9月份就已经定好并对外公布了，开口费并没有计入开发成本。”该负责人表示，在签订购房意向书时，已向业主说明房屋价格不包含开口费，业主是知情的，而且在正式购房合同中对开口费也有明确的规定，业主签了合同就应该对合同规定内容认可，而且正式购房合同中的房价与意向书中的房价一致，不存在重复收费问题。
“绿植都有个生长季和反苗期，我们把死掉的树锯掉了，也和种植单位有协议，业主不用担心绿化的问题。”上述负责人表示，关于配电箱的建设，那是供电公司的一个远程设备，居民在家用手机就能交电费，是个好事。
双方各有说法，这个小区面临的这些问题将如何解决，鲁中晨报将持续关注报道。
记者 姚行彬 报道
6月28日，滨州耀华金色梦想城小区的100多户居民要交钥匙了，这本来是一个激动人心的喜事儿，可这100多户居民心里却纠结难安。图纸上本该连成片的一个大楼盘，被分割成了好几块；政府明文规定的不得收取的暖气开口费等费用，开发商竟然还要收；绿化带杂草丛生，小区甚至没有一个能体现名字的大门……
1连成片的小区被分割？
得知6月28日要交房，上午不到8点，100多户新居民早早来到黄河六路渤海二十一路附近的耀华金色梦想城小区。这个小区鲜艳的拱门、大红的条幅、高高的空飘，处处透着喜庆，而来拿钥匙的居民心里却五味杂陈。
“先不说别的，这个小区连个正经的大门都没有，也就是我们自己在这里买了房子的业主，不然谁知道这里是啥小区啊。”赵女士告诉记者，自己辛辛苦苦一辈子买的房子，让她心里没有一点归属感。
“你看看之前宣传的图纸，上面显示的是一大片的楼，一个连着一个的，得有20多栋。可是现在呢，整个小区只有四栋楼，其中一栋还是商用的办公楼，居民楼只有三栋，叫谁谁不急啊。”张先生介绍，沿渤海二十一路，应该是从南往北挺拔的排着20多栋楼的小区，现在被分成了3段。
“大的小区，无论是水电暖还是物业等各方面，都让人住着放心，现在变成了只有三个居民楼的小地方，谁也不高兴。”多个来拿钥匙的居民向记者介绍，要交房的四栋楼在最南侧，中间还有个老宿舍楼还没有拆迁，再往北是中凯城市之光小区。这三处位置本来应该是连成一片建设的，现在却被分割成了三个小区，让他们无法接受。
2 强行收取居民开口费？
“我们的购房合同是在2018年1月份签订的，可是早在2017年10月19日，滨州市财政局就印发了《滨州市财政局关于加强市城区供热配套费征收管理的补充通知》（滨财综【2017】38号），其中第六条明确规定，建设项目单位缴纳的城市基础设施配套费（包括供热、供水、供燃气配套费）应计入建设工程造价。商品房项目应计入房屋销售价格，开发商不得在房价外向购房者另行收费。”现场一名女士拿着自己的购房合同和相关文件向记者展示。
上述居民表示，她是2017年9月在耀华金色梦想城买的房子，并与开发商签订了购买意向书，2018年1月19日签的正式购房合同。在其购房合同中规定：本合同约定所售房屋，供热、天然气、有线电视等开口费用，供热计量装置、宽带、办理房屋所有权证等相关费用，由买受人承担。“签购房意向书的时候，并没有关于开口费的任何说明，正式签购房合同时却有了。这明明是不合理的，是霸王条款，我们不能接受。”
3还有一大堆其他问题
“你看看我们小区的绿化，当时买房子的时候说的可好了，现在呢，树死的死，绿植也半死不活，里面还杂草丛生。”一居民告诉记者，他们在前几天就来过这里，还看到有人把死掉的树拉走了。
“让我们来交房，可是先让我们交开口费，不交就不给钥匙，并且连房子里面是啥样也不让我们看，这咋交房？”
“我们的物业费竟然是1.3元一个平方，这么一个巴掌大的地方，凭啥收取我们这么贵的物业费啊？你看看这绿化带里都能挖野菜。”
“他们把电表箱还弄在了外面，栏杆看着也很危险，这个小区安全隐患太多了。”
“说好的人车分流呢，就现在这个样子，肯定是不行的。”
来拿钥匙的居民围在一起，商量来商量去，决定去上访。这时，派出所民警赶到了现场。在听了大家的想法后，民警建议，大家应该统一下意见，选出代表和开发商去谈。大家表示，他们人多但不会闹事。
4开发商有苦说不出？
针对业主的诸多质疑，耀华金色梦想城的开发商——滨州中凯置业有限公司一名负责人也有一堆的苦衷。
对小区被分割的问题，该负责人表示，他们之前规划的就是连成片开发的，也办了正规手续。但现在有天阳化工的老宿舍楼还没有搬迁，宿舍楼里还住着40户居民。“我们想让他们搬，他们也想搬走，可是到现在也迟迟搬不走，我们为此打了很多报告了。”该负责人表示，老宿舍楼的搬迁是滨城区相关部门承诺给办理的，但到现在居民也没有搬走，他们也是干着急。而这些居民一旦搬走，就可以按照整体规划来建设。“耀华金色梦想城和中凯城市之光，我们的供水、供电都是连用的，也是互为备用，业主不用担心。”
“《滨州市财政局关于加强市城区供热配套费征收管理的补充通知》是2017年10月颁布的，我们的房价在2017年9月份就已经定好并对外公布了，开口费并没有计入开发成本。”该负责人表示，在签订购房意向书时，已向业主说明房屋价格不包含开口费，业主是知情的，而且在正式购房合同中对开口费也有明确的规定，业主签了合同就应该对合同规定内容认可，而且正式购房合同中的房价与意向书中的房价一致，不存在重复收费问题。
“绿植都有个生长季和反苗期，我们把死掉的树锯掉了，也和种植单位有协议，业主不用担心绿化的问题。”上述负责人表示，关于配电箱的建设，那是供电公司的一个远程设备，居民在家用手机就能交电费，是个好事。
双方各有说法，这个小区面临的这些问题将如何解决，鲁中晨报将持续关注报道。
记者 姚行彬 报道
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