云德社会组织发展促进中心:
今日快讯——
2022.6.17
为提升社区综合治理能力，提高社区治理现代化水平，丰富社区供给的居家养老服务，实现社区老年群体老有所依、老有所乐的社区治理目标。云德社会组织与403社区联合打造“403社区银发志愿队”，力争让老龄化突出的社区，可以形成居民互助养老模式。
前期在社区的推动下，在社区党委的支持下，以党员为首的银发志愿队顺利成立。今天云德老师来到社区进行“银发志愿，社区为家”项目志愿队成员培训。
培训开始，云德老师首先介绍了项目实施的基本情况以及项目内容，详细的阐述了本次项目活动开展的内容及规划。将项目活动细分，可以更好地调动银发志愿队成员的积极性，也让志愿队成员对未来的服务定位更为清晰，这也是促进项目展开的方法。
接下来，云德工作人员与银发志愿队成员一起探讨“银发志愿，社区为家”项目在调研过程中发现社区老年人的问题及需求，寻求解决办法和工作思路，以及如何将现有的社区资源、各类服务以及专业人士整合到本次项目中来。在讨论过程中银发志愿队成员积极建言献策，提出意见和疑问，云德工作人员也一一进行记录和解答。
最后，云德工作人员带领银发志愿队成员进行互动小游戏，分发团扇及颜料，让志愿队成员绘制自己在本次培训中的所思所想，大家发挥自身想象力，描绘了一幅幅生动的画卷，本次活动也给大家留下了深刻的印象。云德为了加强与志愿队成员的联系，搭建了一个平等共进的沟通交流平台，为项目开展打下良好的基础。
“银发志愿，社区为家”项目是深化党建引领基层治理的一项重要举措，为实现社区老年人志愿服务的社会价值，得到社会各界的尊重，云德将不断完善工作机制，让更多的优秀老年人享受暖心、贴心服务，实现共建共治共享新局面。期待在大家的共同努力下，403社区的老年人们都能活成自己想要的模样。
今日快讯——
2022.6.17
为提升社区综合治理能力，提高社区治理现代化水平，丰富社区供给的居家养老服务，实现社区老年群体老有所依、老有所乐的社区治理目标。云德社会组织与403社区联合打造“403社区银发志愿队”，力争让老龄化突出的社区，可以形成居民互助养老模式。
前期在社区的推动下，在社区党委的支持下，以党员为首的银发志愿队顺利成立。今天云德老师来到社区进行“银发志愿，社区为家”项目志愿队成员培训。
培训开始，云德老师首先介绍了项目实施的基本情况以及项目内容，详细的阐述了本次项目活动开展的内容及规划。将项目活动细分，可以更好地调动银发志愿队成员的积极性，也让志愿队成员对未来的服务定位更为清晰，这也是促进项目展开的方法。
接下来，云德工作人员与银发志愿队成员一起探讨“银发志愿，社区为家”项目在调研过程中发现社区老年人的问题及需求，寻求解决办法和工作思路，以及如何将现有的社区资源、各类服务以及专业人士整合到本次项目中来。在讨论过程中银发志愿队成员积极建言献策，提出意见和疑问，云德工作人员也一一进行记录和解答。
最后，云德工作人员带领银发志愿队成员进行互动小游戏，分发团扇及颜料，让志愿队成员绘制自己在本次培训中的所思所想，大家发挥自身想象力，描绘了一幅幅生动的画卷，本次活动也给大家留下了深刻的印象。云德为了加强与志愿队成员的联系，搭建了一个平等共进的沟通交流平台，为项目开展打下良好的基础。
“银发志愿，社区为家”项目是深化党建引领基层治理的一项重要举措，为实现社区老年人志愿服务的社会价值，得到社会各界的尊重，云德将不断完善工作机制，让更多的优秀老年人享受暖心、贴心服务，实现共建共治共享新局面。期待在大家的共同努力下，403社区的老年人们都能活成自己想要的模样。
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【真灼公布精选之盈喜与盈警】
大昌集团(00088.HK)料上年度业绩扭亏
大昌集团(00088.HK)公布，根据该集团截至2022年3月31日止年度之未经审核综合管理账目所作的初步审阅，预料截至2022年3月底止年度将扭亏，录得纯利约290万港元，对比2021年同期录得亏损净额约2,820万港元。
预期该集团本年度业绩转亏为盈，主要由于期内确认按公允值透过损益记账金融投资收入，及其相关公允值变动，合共约3,470万港元所致。
专业旅运(01235.HK)料全年度亏损收窄
专业旅运(01235.HK)公布，根据现时取得的资料以及对该集团之未经审核综合管理账目之初步审阅，预期截至2022年3月31日止年度将录得公司拥有人应占亏损介乎约1,690万至1,870万港元，去年同期录得亏损约3,290万港元。
本年度该公司拥有人应占亏损主要由于2019冠状病毒病疫情及有关的遏制措施对集团收益及财务表现造成不利影响。
金融资产之未变现亏损增加 杭品生活科技(01682.HK)料全年度亏损增
杭品生活科技(01682.HK)公布，根据初步评估该集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目及董事会现时可得数据，集团预期截至2022年3月31日止年度录得亏损净额约1,230万港元，去年同期录得亏损约390万港元。
该公司董事会认为，亏损增加主要由行政及营运开支增加，及透过损益按公平值计量之金融资产之未变现亏损增加。
受累公允价值亏损IDG能源投资(00650.HK)料全年度亏损扩大
IDG 能源投资(00650.HK)公布，根据该公司及其附属公司截至今年3月31日止年度之最新未经审核综合管理账目之初步评估以及董事会现时可得数据，预期截至今年3月31日止年度股东应占亏损净额约4.038亿港元，去年同期录得亏损约3.867亿港元。
该公司表示，亏损净额主要归因于多项投资之公允价值亏损净额估计约3.286亿港元，主要包括于 Stonehold Energy Corporation 投资产生之公允价值变动亏损约3.624亿港元。
Stonehold 投资持有若干美国鹰滩核心区域上游非常规页岩油气资产。Stonehold 投资估值下跌导致亏损，乃由于国际社会采取果断行动对抗气候变化及遏止全球变暖，全球各地迅速推动碳中和。有关行动直接及间接提倡及促使使用天然气及其他替代性可再生能源，因而减少对原油等化石燃料的长期需求，故预期油价将长期处于低位。
公允价值收益增 精优药业(00858.HK)料全年度业绩扭亏
精优药业(00858.HK)公布，根据就该集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目之初步评估，预期截至2022年3月31日止年度将录得溢利增加约2.6亿港元，去年同期录得亏损。
该公司指，业绩扭亏为盈主要由于源自集团可换股债券投资的公允价值变动产生的收益增加约1.69亿港元所致。
受累无形资产减值 能源及能量环球(01142.HK)料全年度业绩转亏
能源及能量环球(01142.HK)公布，根据对该集团截今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目草稿之初步审阅及其他现有数据，预期截至今年3月31日止年度将录得除所得税前亏损约3.93亿港元，去年同期溢利约5.36亿港元。
该公司指，业绩由盈转亏主要由于其他无形资产之预计减值亏损拨回约3.09亿港元(截至2021年3月31日止年度为减值亏损拨回约2.05亿港元)；勘探和评估资产之预计减值亏损约3.04亿港元(截至2021年3月31日止年度为减值亏损拨回约4.39亿港元)；及其他无形资产摊销预计增加至约3.82亿港元(2021年：约8,900万港元)。
该公司强调上述有关其他无形资产之估计减值亏损拨回及勘探和评估资产之减值亏损乃仅为会计处理而于年末进行之估值活动所产生之非现金项目，其将不会影响该集团之现金流量状况。
中国农产品交易(00149.HK)料全年溢利减超过98%
中国农产品交易(00149.HK)公布有关盈利警告公布之补充资料，预期截至2022年3月31日止年度公司权益拥有人应占溢利较去年同期减少超过98%。
该公司指，有关减少的主要原因是诉讼判决的一次性收益大幅减少约6.61亿港元，因该收益已于集团截至2021年3月31日止年度的财务报表中确认，而不是在截至2022年3月31日止年度的财务报表中确认，其影响仅被集团于2022年度内确认的另一项诉讼判决的一次性收益部分抵销。
作为补充资料，董事会宣布，2022年诉讼判决之收益为约4,900万港元。集团预期截至2022年3月31日止年度之收益下降除缺乏2021年诉讼判决之收益仍为主要原因外，该集团截至今年3月31日止年度之业绩亦受到多项其他因素之综合影响，包括集团综合经营溢利增加、预期信贷亏损拨备减少、融资成本及所得税开支减少以及投资物业之不利公平值变动等，其所有项目现时正由该公司核数师审阅并可能作调整。
售物业与拨备回拨 YGM TRADING(00375.HK)料全年度业绩扭亏
YGM TRADING (00375.HK)公布，该集团管理层对截至今年3月31日止之年度未经审核销售及其他财务数据作出之初步评估，预期截至2022年3月31日年度将录得综合除税后溢利不多于300万港元，去年同期亏损约1,170万港元。
该公司表示，预期溢利主要来自出售作出租用途之香港工业物业的一次性收益；伦敦投资物业的估值收益；及上年度未动用拨备的回拨。
信保环球(00723.HK)料全年度溢利减少
信保环球控股(00723.HK)公布，根据对该集团截至今年3月31日止年度之未经审核管理账目之初步审阅，预期截至2022年3月31日止年度公司拥有人应占溢利将减少至不少于1,150万港元，去年同溢利约3,310万港元。
该公司拥有人应占溢利减少主要由于集团木材供应链业务产生之溢利减少，主要因为其收入下跌及运输及运费成本普遍上升；该集团放债业务产生之溢利减少，主要因为其收入下跌及应收贷款减值亏损增加；该集团之行政开支及融资成本均有所增加；以及该集团因欧元贬值而产生之汇兑亏损。
英马斯集团(08136.HK)料全年溢利增至1140万
英马斯集团(08136.HK)公布，根据该集团截至2022年3月31日止年度之未经审核综合管理账目之初步审阅及该公司目前可得资料，预期录得截至2022年3月31日止年度该公司权益持有人应占溢利约1,140万港元，2021年同期为540万港元。
该公司指，该增加乃主要由于客户需求增加导致收益增加。此乃主要因与2020/21年的情况相比，2021/22年疫情于香港及中国仍然受控而从冠状病毒病带来的不利影响中恢复所致。
荣晖控股(08213.HK料全年亏损1700万至2200万港元
荣晖控股(08213.HK)公布，基于对该集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目及董事会目前可得资料所作出之初步评估，预期截至今年3月31日止年度录得公司拥有人应占亏损介乎1,700万港元至2200万港元，而去年同期则录得公司拥有人应占溢利约250万港元。
该公司指，有关预期亏损乃主要由于以下各项之综合影响所致：其他收入减少，原因是于报告期间收取并确认为其他收入的香港特别行政区政府防疫抗疫基金补贴约110万港元，而去年同期香港特区政府推出的保就业计划项下的工资补贴以及来自防疫抗疫基金的补贴合共约1,550万港元，乃记入集团于香港开展的业务活动的其他收入。
该集团于2020年九月下旬自出售经营白熊咖喱商标名称下的日式咖喱餐厅之附属公司确认一次性收益约190万港元；经营费用增加，原因是集团于2021年初开始全面经营其新医疗保健业务，并投入部分财务资源发展该新分部；及于报告期间确认出售附属公司之未经审核亏损金额不超过250万港元。
政府补贴与公允值“双减” 庄皇集团(08501.HK)料全年盈转亏
庄皇集团(08501.HK)公布，根据该集团截至2022年3月31日止年度的未经审核综合管理账目之初步评估以及董事会目前可得数据，预期截至2022年3月31日止年度录得该公司拥有人应占亏损不少于500万港元，2021年度该公司拥有人应占溢利约为40万港元。
该公司指，预期亏损主要是由于以下因素的综合影响：2019新型冠状病毒病疫情对中国及香港经济带来的不利影响。香港及中国部份城市实施严格的COVID-19隔离措施或封锁限制导致某些项目的延迟或暂停；该集团于本年度并未收取香港政府成立的防疫抗疫基金项下保就业计划之任何补贴；及以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产公允价值变动收益减少约470万港元。
沛然环保(08320.HK)料全年度业绩由盈转亏
沛然环保(08320.HK)公布，预期截至2022年3月31日止年度录得公司拥有人应占亏损约490万港元，去年同期溢利约350万港元。
该公司指，由盈转亏主要由于为挽留人才而增加员工成本；客户的付款有所延迟导致应收账款信贷亏损拨备增加；及与截至2021年3月31日止年度相比，截至2022年3月31日止年度并无根据保就业计划自新冠肺炎防疫抗疫基金派发的政府津贴。
智城发展控股(08268.HK)料全年度溢利增
智城发展控股(08268.HK)公布，根据该集团截至今年3月31日止年度未经审核综合管理账目的初步评估，预期截至2022年3月31日止年度将录得该公司拥有人应占溢利大幅增长不多于1,700万港元，去年同期溢利约980万港元。
增长主要因建筑业务分部之经营溢利与截至2021年3月31日止年度相比，增加约1,000万港元；于截至2022年3月31日止年度，出售迪臣建筑工程85.7%已发行股本产生收益约300万港元；及证券投资分部之经营溢利与截至2021年3月31日止年度相比，减少约600万港元。
海纳星空科技(08297.HK)料全年度业绩转亏
海纳星空科技(08297.HK)公布，预期截至2022年3月31日止年度录得公司拥有人应占经审核亏损约2000万港元，去年同期溢利约370万港元。
该公司指，亏损主要由于销量、保就业计划项下之政府补助及业主授予的已收 COVID-19 相关租金宽减减少；员工成本、营销开支及租赁及相关开支增加；就于联营公司之投资、商誉和使用权资产确认减值亏损增加；及就存货、按金、预付款项及其他应收款项确认拨备及撇销增加。
MS CONCEPT(08447.HK)疫情仍影响首季盈利
MS CONCEPT (08447.HK)公布，预期截至2022年3月31日止年度不多于500万港元未经审核综合亏损，去年同期经审核综合溢利约380万港元。
该公司指，亏损主要由于香港自2022年1月以来爆发第五波 COVID-19 疫情；于全年度收到的政府资助减少；及于全年度由业主授予的租金宽免有所减少。
香港自今年一月以来爆发第五波COVID-19疫情，迫使香港政府对餐饮业再度实施严格的社交距离限制措施，集团旗下餐厅的顾客人数受挫，连带影响该集团在今年1月至3月的整体盈利能力。
大地教育(08417.HK)料全年度业绩转亏
大地教育(08417.HK)公布，根据对董事会现时可得资料及该集团未经审核财务资料的初步审阅，预期截至2022年3月31日止年度录得亏损净额约460万港元，去年同期录得纯利约700万港元。
由纯利转为亏损净额主要由于其他收入减少约530万港元，主要由于与去年度外汇收益净额约460万港元相比，截至2022年3月31日止年度外汇亏损约为20万港元；金融资产公平值由2021年度的公平值收益约300万港元，减少至截至2022年3月31日止年度的公平值亏损约40万港元；及于2021年度获政府发放补贴约
120万港元，惟于2022年度并无获政府发放补贴。
万励达国际(08482.HK)料全年溢利增
万励达国际(08482.HK)公布，预计截至2022年3月底止年度录得不超过约950万港元净溢利，而2021财年度股东应占净溢利约420万港元。
该公司表示，上述预期溢利大幅增加主因毛利上升，期内空运代理及相关物流服务所产生的收益增加；及因营运在线电子商务平台的委托管理服务带来的额外收益。
万励达国际主要从事货运代理及相关物流服务，以及仓储及相关增值服务。
沪港联合(01001.HK)料全年纯利增长最多35倍
沪港联合(01001.HK)公布，根据董事会目前所得资料及对本集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目之初步审阅，预料截至2022年3月31日止年度，拥有人应占溢利将不少于6,000万港元，较去年同期录得170万港元，大幅增长不少于35倍。
该集团董事会认为，钢铁分销及加工业务的表现持续改善，其除税前溢利增逾110%，因受惠于香港的建筑钢铁加工业务以及建筑钢铁分销业务的订单量分别增加约29%及8%，同时利润率获进一步提升所致；建筑材料分销业务的表现持续改善，其除税前溢利上升超过20%，此乃受惠于香港商厦及酒店翻新项目数量显著回升，以及成功交付产品予澳门主要项目所致；及相比去年同期录得公允价值亏损约840万元，根据今年3月31日的最新估值报告，集团投资物业于本年度录得轻微公允价值收益。
现恒建筑(01500.HK)料年度纯利按年升最少70%
现恒建筑(01500.HK)公布，根据董事会就该集团截至今年3月31日止年度的未经审核管理账目作出的初步评估，该集团预料截至今年3月31日止年度纯利将录得不少于70%升幅。
该集团表示，录得升幅主要由于期内承接项目的收益及毛利增加，以及收回已完工项目认证的变更项目款项。
【真灼公布精选之盈喜与盈警】
大昌集团(00088.HK)料上年度业绩扭亏
大昌集团(00088.HK)公布，根据该集团截至2022年3月31日止年度之未经审核综合管理账目所作的初步审阅，预料截至2022年3月底止年度将扭亏，录得纯利约290万港元，对比2021年同期录得亏损净额约2,820万港元。
预期该集团本年度业绩转亏为盈，主要由于期内确认按公允值透过损益记账金融投资收入，及其相关公允值变动，合共约3,470万港元所致。
专业旅运(01235.HK)料全年度亏损收窄
专业旅运(01235.HK)公布，根据现时取得的资料以及对该集团之未经审核综合管理账目之初步审阅，预期截至2022年3月31日止年度将录得公司拥有人应占亏损介乎约1,690万至1,870万港元，去年同期录得亏损约3,290万港元。
本年度该公司拥有人应占亏损主要由于2019冠状病毒病疫情及有关的遏制措施对集团收益及财务表现造成不利影响。
金融资产之未变现亏损增加 杭品生活科技(01682.HK)料全年度亏损增
杭品生活科技(01682.HK)公布，根据初步评估该集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目及董事会现时可得数据，集团预期截至2022年3月31日止年度录得亏损净额约1,230万港元，去年同期录得亏损约390万港元。
该公司董事会认为，亏损增加主要由行政及营运开支增加，及透过损益按公平值计量之金融资产之未变现亏损增加。
受累公允价值亏损IDG能源投资(00650.HK)料全年度亏损扩大
IDG 能源投资(00650.HK)公布，根据该公司及其附属公司截至今年3月31日止年度之最新未经审核综合管理账目之初步评估以及董事会现时可得数据，预期截至今年3月31日止年度股东应占亏损净额约4.038亿港元，去年同期录得亏损约3.867亿港元。
该公司表示，亏损净额主要归因于多项投资之公允价值亏损净额估计约3.286亿港元，主要包括于 Stonehold Energy Corporation 投资产生之公允价值变动亏损约3.624亿港元。
Stonehold 投资持有若干美国鹰滩核心区域上游非常规页岩油气资产。Stonehold 投资估值下跌导致亏损，乃由于国际社会采取果断行动对抗气候变化及遏止全球变暖，全球各地迅速推动碳中和。有关行动直接及间接提倡及促使使用天然气及其他替代性可再生能源，因而减少对原油等化石燃料的长期需求，故预期油价将长期处于低位。
公允价值收益增 精优药业(00858.HK)料全年度业绩扭亏
精优药业(00858.HK)公布，根据就该集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目之初步评估，预期截至2022年3月31日止年度将录得溢利增加约2.6亿港元，去年同期录得亏损。
该公司指，业绩扭亏为盈主要由于源自集团可换股债券投资的公允价值变动产生的收益增加约1.69亿港元所致。
受累无形资产减值 能源及能量环球(01142.HK)料全年度业绩转亏
能源及能量环球(01142.HK)公布，根据对该集团截今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目草稿之初步审阅及其他现有数据，预期截至今年3月31日止年度将录得除所得税前亏损约3.93亿港元，去年同期溢利约5.36亿港元。
该公司指，业绩由盈转亏主要由于其他无形资产之预计减值亏损拨回约3.09亿港元(截至2021年3月31日止年度为减值亏损拨回约2.05亿港元)；勘探和评估资产之预计减值亏损约3.04亿港元(截至2021年3月31日止年度为减值亏损拨回约4.39亿港元)；及其他无形资产摊销预计增加至约3.82亿港元(2021年：约8,900万港元)。
该公司强调上述有关其他无形资产之估计减值亏损拨回及勘探和评估资产之减值亏损乃仅为会计处理而于年末进行之估值活动所产生之非现金项目，其将不会影响该集团之现金流量状况。
中国农产品交易(00149.HK)料全年溢利减超过98%
中国农产品交易(00149.HK)公布有关盈利警告公布之补充资料，预期截至2022年3月31日止年度公司权益拥有人应占溢利较去年同期减少超过98%。
该公司指，有关减少的主要原因是诉讼判决的一次性收益大幅减少约6.61亿港元，因该收益已于集团截至2021年3月31日止年度的财务报表中确认，而不是在截至2022年3月31日止年度的财务报表中确认，其影响仅被集团于2022年度内确认的另一项诉讼判决的一次性收益部分抵销。
作为补充资料，董事会宣布，2022年诉讼判决之收益为约4,900万港元。集团预期截至2022年3月31日止年度之收益下降除缺乏2021年诉讼判决之收益仍为主要原因外，该集团截至今年3月31日止年度之业绩亦受到多项其他因素之综合影响，包括集团综合经营溢利增加、预期信贷亏损拨备减少、融资成本及所得税开支减少以及投资物业之不利公平值变动等，其所有项目现时正由该公司核数师审阅并可能作调整。
售物业与拨备回拨 YGM TRADING(00375.HK)料全年度业绩扭亏
YGM TRADING (00375.HK)公布，该集团管理层对截至今年3月31日止之年度未经审核销售及其他财务数据作出之初步评估，预期截至2022年3月31日年度将录得综合除税后溢利不多于300万港元，去年同期亏损约1,170万港元。
该公司表示，预期溢利主要来自出售作出租用途之香港工业物业的一次性收益；伦敦投资物业的估值收益；及上年度未动用拨备的回拨。
信保环球(00723.HK)料全年度溢利减少
信保环球控股(00723.HK)公布，根据对该集团截至今年3月31日止年度之未经审核管理账目之初步审阅，预期截至2022年3月31日止年度公司拥有人应占溢利将减少至不少于1,150万港元，去年同溢利约3,310万港元。
该公司拥有人应占溢利减少主要由于集团木材供应链业务产生之溢利减少，主要因为其收入下跌及运输及运费成本普遍上升；该集团放债业务产生之溢利减少，主要因为其收入下跌及应收贷款减值亏损增加；该集团之行政开支及融资成本均有所增加；以及该集团因欧元贬值而产生之汇兑亏损。
英马斯集团(08136.HK)料全年溢利增至1140万
英马斯集团(08136.HK)公布，根据该集团截至2022年3月31日止年度之未经审核综合管理账目之初步审阅及该公司目前可得资料，预期录得截至2022年3月31日止年度该公司权益持有人应占溢利约1,140万港元，2021年同期为540万港元。
该公司指，该增加乃主要由于客户需求增加导致收益增加。此乃主要因与2020/21年的情况相比，2021/22年疫情于香港及中国仍然受控而从冠状病毒病带来的不利影响中恢复所致。
荣晖控股(08213.HK料全年亏损1700万至2200万港元
荣晖控股(08213.HK)公布，基于对该集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目及董事会目前可得资料所作出之初步评估，预期截至今年3月31日止年度录得公司拥有人应占亏损介乎1,700万港元至2200万港元，而去年同期则录得公司拥有人应占溢利约250万港元。
该公司指，有关预期亏损乃主要由于以下各项之综合影响所致：其他收入减少，原因是于报告期间收取并确认为其他收入的香港特别行政区政府防疫抗疫基金补贴约110万港元，而去年同期香港特区政府推出的保就业计划项下的工资补贴以及来自防疫抗疫基金的补贴合共约1,550万港元，乃记入集团于香港开展的业务活动的其他收入。
该集团于2020年九月下旬自出售经营白熊咖喱商标名称下的日式咖喱餐厅之附属公司确认一次性收益约190万港元；经营费用增加，原因是集团于2021年初开始全面经营其新医疗保健业务，并投入部分财务资源发展该新分部；及于报告期间确认出售附属公司之未经审核亏损金额不超过250万港元。
政府补贴与公允值“双减” 庄皇集团(08501.HK)料全年盈转亏
庄皇集团(08501.HK)公布，根据该集团截至2022年3月31日止年度的未经审核综合管理账目之初步评估以及董事会目前可得数据，预期截至2022年3月31日止年度录得该公司拥有人应占亏损不少于500万港元，2021年度该公司拥有人应占溢利约为40万港元。
该公司指，预期亏损主要是由于以下因素的综合影响：2019新型冠状病毒病疫情对中国及香港经济带来的不利影响。香港及中国部份城市实施严格的COVID-19隔离措施或封锁限制导致某些项目的延迟或暂停；该集团于本年度并未收取香港政府成立的防疫抗疫基金项下保就业计划之任何补贴；及以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产公允价值变动收益减少约470万港元。
沛然环保(08320.HK)料全年度业绩由盈转亏
沛然环保(08320.HK)公布，预期截至2022年3月31日止年度录得公司拥有人应占亏损约490万港元，去年同期溢利约350万港元。
该公司指，由盈转亏主要由于为挽留人才而增加员工成本；客户的付款有所延迟导致应收账款信贷亏损拨备增加；及与截至2021年3月31日止年度相比，截至2022年3月31日止年度并无根据保就业计划自新冠肺炎防疫抗疫基金派发的政府津贴。
智城发展控股(08268.HK)料全年度溢利增
智城发展控股(08268.HK)公布，根据该集团截至今年3月31日止年度未经审核综合管理账目的初步评估，预期截至2022年3月31日止年度将录得该公司拥有人应占溢利大幅增长不多于1,700万港元，去年同期溢利约980万港元。
增长主要因建筑业务分部之经营溢利与截至2021年3月31日止年度相比，增加约1,000万港元；于截至2022年3月31日止年度，出售迪臣建筑工程85.7%已发行股本产生收益约300万港元；及证券投资分部之经营溢利与截至2021年3月31日止年度相比，减少约600万港元。
海纳星空科技(08297.HK)料全年度业绩转亏
海纳星空科技(08297.HK)公布，预期截至2022年3月31日止年度录得公司拥有人应占经审核亏损约2000万港元，去年同期溢利约370万港元。
该公司指，亏损主要由于销量、保就业计划项下之政府补助及业主授予的已收 COVID-19 相关租金宽减减少；员工成本、营销开支及租赁及相关开支增加；就于联营公司之投资、商誉和使用权资产确认减值亏损增加；及就存货、按金、预付款项及其他应收款项确认拨备及撇销增加。
MS CONCEPT(08447.HK)疫情仍影响首季盈利
MS CONCEPT (08447.HK)公布，预期截至2022年3月31日止年度不多于500万港元未经审核综合亏损，去年同期经审核综合溢利约380万港元。
该公司指，亏损主要由于香港自2022年1月以来爆发第五波 COVID-19 疫情；于全年度收到的政府资助减少；及于全年度由业主授予的租金宽免有所减少。
香港自今年一月以来爆发第五波COVID-19疫情，迫使香港政府对餐饮业再度实施严格的社交距离限制措施，集团旗下餐厅的顾客人数受挫，连带影响该集团在今年1月至3月的整体盈利能力。
大地教育(08417.HK)料全年度业绩转亏
大地教育(08417.HK)公布，根据对董事会现时可得资料及该集团未经审核财务资料的初步审阅，预期截至2022年3月31日止年度录得亏损净额约460万港元，去年同期录得纯利约700万港元。
由纯利转为亏损净额主要由于其他收入减少约530万港元，主要由于与去年度外汇收益净额约460万港元相比，截至2022年3月31日止年度外汇亏损约为20万港元；金融资产公平值由2021年度的公平值收益约300万港元，减少至截至2022年3月31日止年度的公平值亏损约40万港元；及于2021年度获政府发放补贴约
120万港元，惟于2022年度并无获政府发放补贴。
万励达国际(08482.HK)料全年溢利增
万励达国际(08482.HK)公布，预计截至2022年3月底止年度录得不超过约950万港元净溢利，而2021财年度股东应占净溢利约420万港元。
该公司表示，上述预期溢利大幅增加主因毛利上升，期内空运代理及相关物流服务所产生的收益增加；及因营运在线电子商务平台的委托管理服务带来的额外收益。
万励达国际主要从事货运代理及相关物流服务，以及仓储及相关增值服务。
沪港联合(01001.HK)料全年纯利增长最多35倍
沪港联合(01001.HK)公布，根据董事会目前所得资料及对本集团截至今年3月31日止年度之未经审核综合管理账目之初步审阅，预料截至2022年3月31日止年度，拥有人应占溢利将不少于6,000万港元，较去年同期录得170万港元，大幅增长不少于35倍。
该集团董事会认为，钢铁分销及加工业务的表现持续改善，其除税前溢利增逾110%，因受惠于香港的建筑钢铁加工业务以及建筑钢铁分销业务的订单量分别增加约29%及8%，同时利润率获进一步提升所致；建筑材料分销业务的表现持续改善，其除税前溢利上升超过20%，此乃受惠于香港商厦及酒店翻新项目数量显著回升，以及成功交付产品予澳门主要项目所致；及相比去年同期录得公允价值亏损约840万元，根据今年3月31日的最新估值报告，集团投资物业于本年度录得轻微公允价值收益。
现恒建筑(01500.HK)料年度纯利按年升最少70%
现恒建筑(01500.HK)公布，根据董事会就该集团截至今年3月31日止年度的未经审核管理账目作出的初步评估，该集团预料截至今年3月31日止年度纯利将录得不少于70%升幅。
该集团表示，录得升幅主要由于期内承接项目的收益及毛利增加，以及收回已完工项目认证的变更项目款项。
#沈阳快讯# 【《沈阳城市更新专项总体规划（2021-2035）》出台 沈阳城踏入有机更新模式】2020年12月，住建部、辽宁省政府签署共建城市更新先导区合作框架协议，由此辽宁成为全国唯一部省共建城市更新先导区省份。2021年11月，沈阳获批为全国第一批城市更新试点城市。6月15日，沈阳市自然资源局副局长李莹在市政府新闻发布厅对外发布《沈阳城市更新专项总体规划（2021-2035）》（以下简称“更新规划”）。
[话筒]三大更新片区从5大系统入手实施5项策略
李莹指出当前，沈阳城市进入高质量发展的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，亟待探索渐进式、可持续的有机更新模式，促进城市开发建设方式转型、经济发展方式转变，推进建设方式从规模扩张向品质内涵转型、治理模式从行政管控向多元共治转型、发展动力从投资驱动向绿色智慧范式转型。
更新规划衔接国土空间总体规划、总体城市设计、35个城市核心发展板块设计、科创空间规划等规划，划定重点更新、一般更新与储备更新三类更新片区。其中，重点更新片区为动能转换主载体，是对全市产生结构性影响的核心功能区；一般更新片区为民生提质主载体，包括老旧小区、老旧厂房及仓储物流集中地区，以及更新实施需统筹的地区；储备更新片区为城市战略转型主载体，实施城市更新的工作时机不易确定，但对完善城市结构和提升城市功能具有重大作用。
更新规划明确总体目标：至2025年，以物质空间环境改善为主，全面落实省部共建城市更新先导区实施方案；至2030年，以核心竞争要素培育为主，不断提升城市宜业宜居吸引力；至2035年，全面建成高品质生活、高质量发展、高水平治理的现代化经济社会发展体系，率先实现双碳目标，实现从工业文明时代优秀生向生态文明时代模范生的历史转型，成为以历史、红色、工业三大文化为特色，五型经济为驱动，文商旅创深度融合发展的大都市圈核心功能区为支撑的城市更新典范。
同时规划从社会民生、产业经济、人文魅力、绿色生态、韧性智慧5大系统入手，践行两邻理念、更新低效空间、传承文化根脉、留白留璞增绿、完善基础设施5项策略，制定老旧管网、老旧小区、街路更新、老旧厂区、老旧商圈、停缓建项目、闲置楼宇、历史文化名城、工业文化遗存、红色文化、以水润城、以绿荫城、以园美城、海绵城市、智慧城市、精细化管理等N项任务。
[话筒]城市更新片区划定以后六步走
城市更新片区划定以后将如何进行实施？对此，李莹指出，沈阳将借鉴北京、广州、成都、长沙等城市经验，结合近年来沈阳城市更新实践典型案例，建立从前期策划到项目落地的全周期链条，推进片区更新实施工作六步走。
第一步，深化体检找问题。以大数据分析、问卷调研、专家访谈等多种形式，洞察更新片区总体趋势、空间资源、特色禀赋，把脉城市更新片区的优势和问题症结。
第二步：多元协商谋共识。问计于民，问需于民，针对原住民、商户、驻地企业等开展多种形式调研和访谈，弄清“房前屋后事”，明确更新的迫切需求意愿。
第三步：规划设计塑场景。把握片区特征，明确更新目标和更新方式，塑造高质量发展的“空间形态、经济业态、文化活态、环境生态”，塑造产城融合、赏心悦目的空间场景。
第四步：项目包装寻资金。系统排查各类可更新资源，注重清单化、项目化、工程化推进，深入谋划项目，以国资平台为主体，积极吸纳社会资本参与城市更新，积极争取各级专项资金，理顺投融资渠道和盈利点。
第五步: 五大行动落更新。本着地下基础设施先行、公共服务设施先行、旗舰项目先行的原则，围绕“社会民生、产业振兴、人文魅力、绿色城市、韧性智慧”五方面，对老旧小区、老旧厂房、老旧商圈、闲置楼宇、公园绿地等空间实施具体城市更新行动。
第六步：良性运营求共赢。以市场主体推进城市更新良性运营，发挥不同利益群体的作用，创新居民共治共管新模式，健全管理制度，营造“与邻为善、以邻为伴”的良好氛围。
[话筒]明确重点实施五类更新行动
李莹同时指出，更新规划叠合各区、各部门策划的更新片区及项目需求，与老旧小区、城中村改造等规划相统筹，明确重点实施五类更新行动。
一是实施民生保障行动。全面落实“一拆五改三增加”，贯彻与邻为善、以邻为伴“两邻”理念，有序改造全市1723个老旧小区，建设20个完整社区示范工程，打造两邻社会示范区。
二是实施产业经济振兴行动。以改造老旧厂区、老旧商圈和盘活闲置楼宇、停缓建项目、发展五型经济为重点，包括原沈阳红梅味精厂、沈阳重型机械厂、沈阳冶金机械厂、东贸库等老旧厂房转型升级与活力营造；中街、太原街等老字号商圈改造提升；存量攻坚、停缓建等项目盘活利用。
三是实施人文魅力彰显行动。以打造文化创新体验区、历史文化街区、保护利用文物和历史建筑，包括沈阳方城、中山路、铁西工人村、老北市等历史文化空间更新利用，中国工业博物馆片区改造提升，中共满洲省委纪念馆扩建、九一八历史博物馆环境提升、抗美援朝烈士陵园改扩建等红色文化品牌工程。
四是实施绿色生态优化行动。构建“水网互通互联、引水中水双源、东西南北互济”的生态水网体系，实现浑河、蒲河、北沙河水系贯通，建设千里滨水慢道；以绿荫城，开展国土绿化提升行动。
五是实施韧性智慧支撑行动。包括建设城市安全风险综合监测预警平台；完善“一张网、一张图、一个平台”自然资源信息化支撑体系；推进城市标准化、设计化、法治化、网格化、社会化、智能化的城市精细化管理体系建设。
[话筒]没有“大拆大建”，取而代之的是精细化的“留、改、拆”
之前旧城改造中常存在“大拆大建”的情况，对此李莹表示，与过去旧城改造中的大拆大建不同，新发展格局下的城市更新行动将城市作为有机生命体，采用系统、渐进、可持续的更新方式。明确了“小微更新（留）、综合改造（改）、拆旧建新（拆）”三类更新实施方式，体现了“空间形态、经济业态、环境生态、文化活态”四态合一的建设理念，建构了“社会民生、产业振兴、人文魅力、绿色生态、韧性智慧”五大系统。
以“留”为主的小微更新，主要针对具有历史人文魅力和现状建筑质量情况较好的空间对象展开，基本不改变建筑主体结构和风貌特色，采用绣花功夫延续文脉；以“改”为主的综合改造，主要针对老旧小区、老旧商区、老旧厂区、闲置楼宇等开展，提升文化内涵、升级功能业态、实施局部改造、优化建筑容量；以“建”为主的拆旧建新，主要针对没有保留价值的低效工业区、棚户区等现有土地功能不适应城市发展需要的空间开展，完善城市功能、提升产业能级、塑造特色风貌。
与此同时，更新倡导“微循环、微绿化、微渗透、微调控”等发展理念，促进产业低碳转型、建设低碳节能社区、优化生态循环系统、建设绿色基础设施，将低碳理念贯穿城市更新全过程。
指尖沈阳、沈报全媒体主任记者 王彩丽
[话筒]三大更新片区从5大系统入手实施5项策略
李莹指出当前，沈阳城市进入高质量发展的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，亟待探索渐进式、可持续的有机更新模式，促进城市开发建设方式转型、经济发展方式转变，推进建设方式从规模扩张向品质内涵转型、治理模式从行政管控向多元共治转型、发展动力从投资驱动向绿色智慧范式转型。
更新规划衔接国土空间总体规划、总体城市设计、35个城市核心发展板块设计、科创空间规划等规划，划定重点更新、一般更新与储备更新三类更新片区。其中，重点更新片区为动能转换主载体，是对全市产生结构性影响的核心功能区；一般更新片区为民生提质主载体，包括老旧小区、老旧厂房及仓储物流集中地区，以及更新实施需统筹的地区；储备更新片区为城市战略转型主载体，实施城市更新的工作时机不易确定，但对完善城市结构和提升城市功能具有重大作用。
更新规划明确总体目标：至2025年，以物质空间环境改善为主，全面落实省部共建城市更新先导区实施方案；至2030年，以核心竞争要素培育为主，不断提升城市宜业宜居吸引力；至2035年，全面建成高品质生活、高质量发展、高水平治理的现代化经济社会发展体系，率先实现双碳目标，实现从工业文明时代优秀生向生态文明时代模范生的历史转型，成为以历史、红色、工业三大文化为特色，五型经济为驱动，文商旅创深度融合发展的大都市圈核心功能区为支撑的城市更新典范。
同时规划从社会民生、产业经济、人文魅力、绿色生态、韧性智慧5大系统入手，践行两邻理念、更新低效空间、传承文化根脉、留白留璞增绿、完善基础设施5项策略，制定老旧管网、老旧小区、街路更新、老旧厂区、老旧商圈、停缓建项目、闲置楼宇、历史文化名城、工业文化遗存、红色文化、以水润城、以绿荫城、以园美城、海绵城市、智慧城市、精细化管理等N项任务。
[话筒]城市更新片区划定以后六步走
城市更新片区划定以后将如何进行实施？对此，李莹指出，沈阳将借鉴北京、广州、成都、长沙等城市经验，结合近年来沈阳城市更新实践典型案例，建立从前期策划到项目落地的全周期链条，推进片区更新实施工作六步走。
第一步，深化体检找问题。以大数据分析、问卷调研、专家访谈等多种形式，洞察更新片区总体趋势、空间资源、特色禀赋，把脉城市更新片区的优势和问题症结。
第二步：多元协商谋共识。问计于民，问需于民，针对原住民、商户、驻地企业等开展多种形式调研和访谈，弄清“房前屋后事”，明确更新的迫切需求意愿。
第三步：规划设计塑场景。把握片区特征，明确更新目标和更新方式，塑造高质量发展的“空间形态、经济业态、文化活态、环境生态”，塑造产城融合、赏心悦目的空间场景。
第四步：项目包装寻资金。系统排查各类可更新资源，注重清单化、项目化、工程化推进，深入谋划项目，以国资平台为主体，积极吸纳社会资本参与城市更新，积极争取各级专项资金，理顺投融资渠道和盈利点。
第五步: 五大行动落更新。本着地下基础设施先行、公共服务设施先行、旗舰项目先行的原则，围绕“社会民生、产业振兴、人文魅力、绿色城市、韧性智慧”五方面，对老旧小区、老旧厂房、老旧商圈、闲置楼宇、公园绿地等空间实施具体城市更新行动。
第六步：良性运营求共赢。以市场主体推进城市更新良性运营，发挥不同利益群体的作用，创新居民共治共管新模式，健全管理制度，营造“与邻为善、以邻为伴”的良好氛围。
[话筒]明确重点实施五类更新行动
李莹同时指出，更新规划叠合各区、各部门策划的更新片区及项目需求，与老旧小区、城中村改造等规划相统筹，明确重点实施五类更新行动。
一是实施民生保障行动。全面落实“一拆五改三增加”，贯彻与邻为善、以邻为伴“两邻”理念，有序改造全市1723个老旧小区，建设20个完整社区示范工程，打造两邻社会示范区。
二是实施产业经济振兴行动。以改造老旧厂区、老旧商圈和盘活闲置楼宇、停缓建项目、发展五型经济为重点，包括原沈阳红梅味精厂、沈阳重型机械厂、沈阳冶金机械厂、东贸库等老旧厂房转型升级与活力营造；中街、太原街等老字号商圈改造提升；存量攻坚、停缓建等项目盘活利用。
三是实施人文魅力彰显行动。以打造文化创新体验区、历史文化街区、保护利用文物和历史建筑，包括沈阳方城、中山路、铁西工人村、老北市等历史文化空间更新利用，中国工业博物馆片区改造提升，中共满洲省委纪念馆扩建、九一八历史博物馆环境提升、抗美援朝烈士陵园改扩建等红色文化品牌工程。
四是实施绿色生态优化行动。构建“水网互通互联、引水中水双源、东西南北互济”的生态水网体系，实现浑河、蒲河、北沙河水系贯通，建设千里滨水慢道；以绿荫城，开展国土绿化提升行动。
五是实施韧性智慧支撑行动。包括建设城市安全风险综合监测预警平台；完善“一张网、一张图、一个平台”自然资源信息化支撑体系；推进城市标准化、设计化、法治化、网格化、社会化、智能化的城市精细化管理体系建设。
[话筒]没有“大拆大建”，取而代之的是精细化的“留、改、拆”
之前旧城改造中常存在“大拆大建”的情况，对此李莹表示，与过去旧城改造中的大拆大建不同，新发展格局下的城市更新行动将城市作为有机生命体，采用系统、渐进、可持续的更新方式。明确了“小微更新（留）、综合改造（改）、拆旧建新（拆）”三类更新实施方式，体现了“空间形态、经济业态、环境生态、文化活态”四态合一的建设理念，建构了“社会民生、产业振兴、人文魅力、绿色生态、韧性智慧”五大系统。
以“留”为主的小微更新，主要针对具有历史人文魅力和现状建筑质量情况较好的空间对象展开，基本不改变建筑主体结构和风貌特色，采用绣花功夫延续文脉；以“改”为主的综合改造，主要针对老旧小区、老旧商区、老旧厂区、闲置楼宇等开展，提升文化内涵、升级功能业态、实施局部改造、优化建筑容量；以“建”为主的拆旧建新，主要针对没有保留价值的低效工业区、棚户区等现有土地功能不适应城市发展需要的空间开展，完善城市功能、提升产业能级、塑造特色风貌。
与此同时，更新倡导“微循环、微绿化、微渗透、微调控”等发展理念，促进产业低碳转型、建设低碳节能社区、优化生态循环系统、建设绿色基础设施，将低碳理念贯穿城市更新全过程。
指尖沈阳、沈报全媒体主任记者 王彩丽
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