#合肥[超话]# 1场土拍，给合肥楼市带来了什么？？
几乎可以发现，这场土拍后，房产博主，大部分都一统文案：瑶海腾飞，小庙倒下了。
嗯，这个怎么说呢？只能说现在做房产门槛和以前一样，还是很低的，导致人云亦云。
瑶海怎么腾飞？？？量大，优质楼盘在瑶海不少，但是能带动瑶海整体市场么？？？同样的板块，配置，就是房龄新一些，物业好。就能影响购房者的购房总预算？？？相邻两个小区差距二十万的都是不可迈过的差距
其次，小庙，嗯，开发商作为企业来说，不看好小庙短期市场，但作为购房者，你刚需，不是投资，买了住10年，时间拉长，小庙不值得么？很值得。
记住，买在统一，卖在分歧，网上信息只是看看，要有自己买房思维。#合肥楼市##合肥爆料# https://t.cn/ExUOYQA

以下楼市博主的认知完全正确[good][作揖]。全国各地有条件且有支付力的人应设法置换、买进一线和强二线城市的优质房产，一二线的优质房产长期看是普通人家庭资产的诺亚方舟，要尽量合理配置一些。一二线居民在保有无风险房产资产方面，的确有先天优势和占了便宜。但如果一二线市民只有购房资格而没有购房能力，就比较可惜和遗憾啦[汗]

朝阳楼市圈子能讲故事的现在只有东坝了，某博主都快把东坝吹出花了，我一度以为取代国贸，还是取代望京成为真正的北京CBD商务区呢？概念太多，多的都讲不过来。

东坝这波操作也是够可以的，北京房圈一半的博主都去背书了，咱也不管好与不好，媒体上是真下功夫[笑哭R][笑哭R]
但是我还劝一下各位冷静看待，看需求买入，产品交付会不会有臻御府的问题无可判断，但是地铁上盖、临近高压线，周边需要开发周期，部分户型一般还是客观存在的，包括北京中学成绩好跟招生范围有关系，别想太多。说今年卖8.1万，未来卖9万，卖不卖9万那是市场逻辑不是凭嘴说的，我们当然都希望项目越卖越好，希望买入业主都能开心，但谁也别过分地吹，东坝核心是地铁的优势12号线和3号线的导入，自贸区，使馆区等等吧，经济形势这么差盖写字楼租给房产博主，还是大V呀
京楼今年真正的顶流：永定府、学院里、中信城、中建壹品学府公馆、玖合府，好卖的房子不吆喝