#律师办案故事#上海“洗房”事件曝光,让我细思极恐:人的心机可以深到什么程度(转载自网络)

最近学到了个新名词“洗房”,背后的故事看得人细思极恐。
有人在网上晒出了这样一件事:

她小姨有位同事江阿姨,给儿子很早就买好了二居室的房子。
后来,儿子找了外地某省的沪漂女孩,婚前看着特别通情达理,婚后没多久却提出了这样的要求:
要置换婚房,重新买房,并且必须加上女孩的名字,否则以不生小孩为要挟。
江阿姨为了小两口能过好,就答应了女孩的要求,卖掉婚房,买好了三居室的新房。
几年后,女孩要求离婚,财产分走了一半,“洗房”成功。
而江阿姨则以泪洗面,逢人就诉苦。
也就是说,所谓的“洗房”,就是指两人结婚后,某一方把对方婚前已买的房子,用一定的手段变成婚后共同财产。
结婚前,某一方有一套在供或者无贷款的房子,此时还是婚前财产。
结婚后,另一方会提出要把这套房子卖了,重新买一套共同名字的房子。
理由一般是,孩子大了要换学区房,地段不好,没电梯,出行不方便,房子太小了不够住等等。
这样,就彻底把婚前有房的一方的财产,变成婚后的共同财产了。
如果夫妻感情好那还没什么,如果一方早已是蓄谋已久,奔着离婚去的,那婚前有房的那方只能承受巨大的损失。

02
之前,有人在知乎上也提出过这样一个问题:
“男方家想用我首套房名额,全款买房写我名,我该注意什么吗?”

单看这个描述,很多人也许会觉得题主是在凡尔赛,还有这种好事?
但仔细一琢磨,你会发现这件事没表面上那么简单,可以说处处都是坑。
题主和对象还没领证见父母,但已经在计划之中了。
对象和他父亲打算全款买套房做婚房用,打算写女方的名字,占用她的首套房资格。
之后,对象打算最大额度抵押贷款出来买第二套,估计至少400万,没说写谁名,第一套自住,第二套出租。
买完后装修资金不够,可能会用女方的名义进行装修贷款,加起来也要小几十万。
女孩虽然得到名下一套房,但也背上了几百万的贷款。
这件事的本质,其实用两句话就可以概括:
用你名字买的房,不一定是你的房;但用你名字借的贷,一定是你的贷!
男方出资500万,就算写的是女方名字,但仍可以通过转账记录证明实际他才是出资人。
假如买房抵押+装修贷款之后,男方反悔,可以立刻起诉追回买房款,外加得到80%的贷款资金。相当于男方得到180%的原始资金。
而女方则必须背上这样的债务:第一套房的500万+80%的抵押贷款+20%的装修贷+贷款利息......
可怕吧?一段婚姻,还没开始就已经掺杂了勾心斗角的算计,人的心机居然可以深到这种地步。
莎士比亚在《李尔王》里说:
“爱情里面要是掺杂了和它本身无关的算计,那就不是真正的感情。”
婚姻变成了一场较劲,双方绞尽脑汁都想多捞点好处,不让自己吃亏,不累吗?

03
在我们身边,有太多这样的人:喜欢钻空子、耍手段、玩套路、动歪脑筋、走捷径。
但从博弈论的视角来说,这种行为无疑是短视、肤浅的。
人类与动物的重要区别就在于:人具有追求长期利益的理性,从而能约束自己的短视行为;
相反,如果你每次都只顾眼前利益,想方设法算计他人,最终只会把路越走越窄。
你机关算计,自以为占了便宜,但最后只会让人对你敬而远之,没人再肯与你合作、交往,自己断送了自己的后路。
真正有智慧的人,都懂得要给别人利益,找到共赢的方法。看似吃亏,实则路越走越宽。
《穷查理宝典》中就有这样一个故事。查理·芒格要收购一个合伙人的股份。
他让那个合伙人出价,合伙人出13万美金。
芒格仔细调查之后,说不行,应该是23万才对。他就真的多付给人家10万美金。
那个合伙人很不理解,芒格就对他说:“我是对的,你很聪明,迟早你将会明白我是对的。”
还有一次,芒格在收购一家企业的时候,有两位老太太持有该企业发行的债券。
本来他很容易以远远低于面值的价格收购这些债券,但芒格却按照面值给了她们钱。
一位商业大佬说过这样的话:“让对方多拿点,双方的合作才能长远。都想占便宜,是没有双赢的可能的。”
只有真心待人,才会收获真心;唯有厚道做事,才能收获长远。
04
另一方面,活在这纷繁复杂的世界,我们要用更高级的思维模型武装自己,增强自我抵御和保护能力。
面对他人设下的陷阱,我们需要拥有看透本质、识别破解的素养。
就像上海“洗房”事件,以及“男方家想用我首套房名额,全款买房写我名”事件。
如果当事人深谙法律思维模型、经济学思维模型,也许就不会那么轻易地踏入陷阱之中了。
《穷查理宝典》中就提到,查理·芒格本人大概拥有100种多元思维模型,使他具有看清生活本质和目标的非凡洞察力。
比如数学的复利模型、生物学的现代达尔文综合模型、心理学的认知误判模型;
还有工程学、历史学、物理学、统计学、经济学......

如果我们试图理解一样看似独立存在的东西,我们将会发现,它和宇宙间的其他一切都有联系。
当你掌握了越来越多的思维模型,你就能弄清楚,每个事件中错综复杂的利害关系,拥有看透本质的能力。
人这一生,都在为认知买单。
愿我们,都能拥有未雨绸缪、转危为安的填坑力。
共勉。

#离婚房产纠纷# #女方应不应该向男方要彩礼#

孙女士喜提宝马,可才两个月不到,爱车就被人从车尾划到车前,看着崭新的漆面上留下了一道长长的划痕,孙女士很是心疼。但车子停在村道上,刚好是监控死角,她只能自认倒霉。可没想到噩梦只是开始,爱车还是接连被划,而划车人她居然认识!

一开始被划,孙女士以为是哪个调皮的孩子划的。可补好漆才3个月,她的车又遭殃了,还是和上次一样,一道长又深的划痕,显然是有人故意对她的车子下手。孙女士在村里没得罪人,跟邻居的关系也都挺好的,不知道是谁下“黑手”,只能报案求助。但警员来到现场也查不出什么线索,因为现场没有监控。

知道是有人故意的以后,孙女士再也不敢随便停车了,每次都把自己的车停到有监控的地方,以为这下万无一失了,可没想到距离上次修好才一个月,这人又出现了,真的是跟她的车杠上了,但这次被监控拍个正着。

监控拍到的画面是这样的,一男一女走在村道上,当他们来到孙女士车旁的时候,女子故意伸手从车尾摸到了靠近车头的位置,这动作很明显是在划车。但因为是晚上,当时的光线很差,看不清女子手里有没有拿东西。但是通过身形,孙女士一下子就认出了对方。这人她不仅认识,还是她村里的邻居,但自己和他们压根没有矛盾,为什么要这样做呢!

孙女士以为这下证据确凿了。可没想到对方一看监控画面这么模糊,就狡辩说,我们当时路过,看到你的车子好看,就忍不住伸手摸了一下你的车,但我们根本没有划车,是你冤枉我们了,而且我们也是村里的人,知道这里有监控,怎么可能会傻到在监控下面划车?

孙女士没想到对方这么厚脸皮,到现在还狡辩不是自己做的。自己和他们不仅是同村邻居,而且还是同个祠堂的人,大家都姓孙,平时看到他们,自己还会主动去打招呼,可没想到对方无缘无故对自己的车接连下手,只有一种可能,那就是眼红嫉妒!

据悉,孙女士的新车3次都是倒4S店去补的漆,加起来的费用高达1万多。但是对于赔偿的问题,双方一直争执不休,孙先生这方一直不承认是自己划的车。

孙先生认为,孙女士说他老婆划车的证据不足,是故意诋毁他们。而孙女士认为,对方摸车的动作一看就不简单,虽然看不清楚手里有没有拿东西,但是从孙先生老婆摸车开始,到她的手离开车子,和车上的划痕吻合,难道天下有这么巧的事?

1、那么,根据现有的证据能证明是孙先生的老婆故意划车吗?

警方目前还在调查当中,但是可以根据孙先生老婆站在车旁的手部高度是否和划痕位置吻合,以及孙女士碰车开始到碰车结束时候的划痕长度去判断。另外,孙女士的车子停在监控下,只有他们碰到过车子,基本可以确定是孙先生老婆所为,就算她不承认,也没有用。

2、如果孙先生的老婆是故意划车,那么他老婆需要承担什么责任呢?

故意划车的行为已经涉嫌违法,属于故意损坏财物罪。根据《刑法》第275条规定,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

在回到本案上,因为孙女士只有第3次被划才有监控的记录,所以不能确定前面几次是不是孙先生他们划的,只能追究其第三次的划车责任。如果此次修车费用达到5000元以上,就可以追究他们的刑事责任,如果没有达到,则孙先生的老婆会被治安处罚。

《治安管理处罚法》规定,故意损毁公私财物的,情节较轻的处拘留5-10天,并处500元以下罚款;情节较重的,拘留10-15天,可以并处1000元以下罚款。

有网友评论说,这是典型的怕兄弟过得苦,更怕兄弟开路虎。你可以过得好,但是不能比我过得好, 往往妒忌的,都是自己身边亲近的人, 本人深有体会。

还有网友说,当你20000工资的时候,回去老家要说自己工资4000。不用在那些人面前炫耀你自己过得多好,除了你的父母,没有人希望你比他过得好。

也有网友说,你应该继续补漆,让她继续划,同时停到有监控的地方,等到金额大时报案,到时对方只有两个原则,要么赔车,要么坐牢,你有主动权!

针对这事情,我更支持孙女士多一点,虽然我们大部分都很善良,但眼红的人肯定有!再此提醒大家,又到了过年的时间,大家都喜欢开着好车回去炫耀,其实真没这个必要。村里监控少,万一遭划多糟心。同时奉劝一些心眼小的人,买不起,别眼馋,更不能违法,伤害别人的同时也在伤害着自己!是你的气度也决定了你的高度,买不起也是有原因的!

孙女士喜提宝马,可才两个月不到,爱车就被人从车尾划到车前,看着崭新的漆面上留下了一道长长的划痕,孙女士很是心疼。但车子停在村道上,刚好是监控死角,她只能自认倒霉。可没想到噩梦只是开始,爱车还是接连被划,而划车人她居然认识!

一开始被划,孙女士以为是哪个调皮的孩子划的。可补好漆才3个月,她的车又遭殃了,还是和上次一样,一道长又深的划痕,显然是有人故意对她的车子下手。孙女士在村里没得罪人,跟邻居的关系也都挺好的,不知道是谁下“黑手”,只能报案求助。但警员来到现场也查不出什么线索,因为现场没有监控。

知道是有人故意的以后,孙女士再也不敢随便停车了,每次都把自己的车停到有监控的地方,以为这下万无一失了,可没想到距离上次修好才一个月,这人又出现了,真的是跟她的车杠上了,但这次被监控拍个正着。

监控拍到的画面是这样的,一男一女走在村道上,当他们来到孙女士车旁的时候,女子故意伸手从车尾摸到了靠近车头的位置,这动作很明显是在划车。但因为是晚上,当时的光线很差,看不清女子手里有没有拿东西。但是通过身形,孙女士一下子就认出了对方。这人她不仅认识,还是她村里的邻居,但自己和他们压根没有矛盾,为什么要这样做呢!

孙女士以为这下证据确凿了。可没想到对方一看监控画面这么模糊,就狡辩说,我们当时路过,看到你的车子好看,就忍不住伸手摸了一下你的车,但我们根本没有划车,是你冤枉我们了,而且我们也是村里的人,知道这里有监控,怎么可能会傻到在监控下面划车?

孙女士没想到对方这么厚脸皮,到现在还狡辩不是自己做的。自己和他们不仅是同村邻居,而且还是同个祠堂的人,大家都姓孙,平时看到他们,自己还会主动去打招呼,可没想到对方无缘无故对自己的车接连下手,只有一种可能,那就是眼红嫉妒!

据悉,孙女士的新车3次都是倒4S店去补的漆,加起来的费用高达1万多。但是对于赔偿的问题,双方一直争执不休,孙先生这方一直不承认是自己划的车。

孙先生认为,孙女士说他老婆划车的证据不足,是故意诋毁他们。而孙女士认为,对方摸车的动作一看就不简单,虽然看不清楚手里有没有拿东西,但是从孙先生老婆摸车开始,到她的手离开车子,和车上的划痕吻合,难道天下有这么巧的事?

1、那么,根据现有的证据能证明是孙先生的老婆故意划车吗?

警方目前还在调查当中,但是可以根据孙先生老婆站在车旁的手部高度是否和划痕位置吻合,以及孙女士碰车开始到碰车结束时候的划痕长度去判断。另外,孙女士的车子停在监控下,只有他们碰到过车子,基本可以确定是孙先生老婆所为,就算她不承认,也没有用。

2、如果孙先生的老婆是故意划车,那么他老婆需要承担什么责任呢?

故意划车的行为已经涉嫌违法,属于故意损坏财物罪。根据《刑法》第275条规定,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

在回到本案上,因为孙女士只有第3次被划才有监控的记录,所以不能确定前面几次是不是孙先生他们划的,只能追究其第三次的划车责任。如果此次修车费用达到5000元以上,就可以追究他们的刑事责任,如果没有达到,则孙先生的老婆会被治安处罚。

《治安管理处罚法》规定,故意损毁公私财物的,情节较轻的处拘留5-10天,并处500元以下罚款;情节较重的,拘留10-15天,可以并处1000元以下罚款。

有网友评论说,这是典型的怕兄弟过得苦,更怕兄弟开路虎。你可以过得好,但是不能比我过得好, 往往妒忌的,都是自己身边亲近的人, 本人深有体会。

还有网友说,当你20000工资的时候,回去老家要说自己工资4000。不用在那些人面前炫耀你自己过得多好,除了你的父母,没有人希望你比他过得好。

也有网友说,你应该继续补漆,让她继续划,同时停到有监控的地方,等到金额大时报案,到时对方只有两个原则,要么赔车,要么坐牢,你有主动权!

针对这事情,我更支持孙女士多一点,虽然我们大部分都很善良,但眼红的人肯定有!再此提醒大家,又到了过年的时间,大家都喜欢开着好车回去炫耀,其实真没这个必要。村里监控少,万一遭划多糟心。同时奉劝一些心眼小的人,买不起,别眼馋,更不能违法,伤害别人的同时也在伤害着自己!是你的气度也决定了你的高度,买不起也是有原因的!


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