人人都有两扇门:闭祸门开财门!

人的命运=前世+祖宗+命理

1 .闭上祸门:人的前世做过一些恶事,有很多冤亲债主会来找你麻烦,要是不化解,这些冤亲债主就会通过祸门来加害你,如此情况下你要想发财就难之又难了。所以要先还债,从此把祸门闭上,钱财才能如愿而来。

2.打开财门:还清债后,先要把财门打开,否则钱财还是无法进来,就算你拼命努力,到头来还是一场空哦。

开财门补财库法:通过符,疏文,咒语的合理应用把阴阳财库补满,改变现实中财运不利的状况。这个法事主要针对财运不利人群和还想锦上添花的人群,法事由专用开库、补库、修库疏文组成。法事程序完整,效果显著。

如果你觉的时运不济,财运极差,无论是在本地还是出外求财都非常不顺,八字里无财星或没有财库。或者你家的阳宅里的财位和阴宅的财位受损,有的时候做买卖看着能挣钱,到最后却什么也没挣到,这时应该马上做开财门补财库法事,如果感觉钱老是不够用,那你的财库肯定是破了。

开财门补财库意义

1.财不聚,补财库。漏财,财富留不住,需要补财库,如果没有财,怎么办?这就需要开财门、通财源。财神开财门,五方财源滚滚来。开财门的效果是辟财源、多进财,补财库的效果是聚财积财,留住钱财。开了财门,未必富有。财富是累积的结果,开财门了,钱财从左手进,右手出,你不过是财富的二传手而已,永远是个月光族。这就需要补财库了。此种种不如意皆可借用还阴债补财库法事,请天曹掌财禄司、冥府受生院十二库官、水府财库曹官做主,依所缺失的方面进呈进文疏、广作法会功德,藉以通关补运,并配合招财科仪达成目的。当然最好能兼补运途,加强元神光彩,财运光进通顺,如此方能事半功倍。

2.人人都有两扇门。

每人都有一扇祸门。人前世或多或少都会做过一些坏事,比如杀生,偷盗,邪淫等等,那今生就会有冤亲债主来找你麻烦,若不化解,轻则使你财运不佳,家庭不睦,重则要你性命。不是有句古话“祸从天降”吗?我们说风水轮流转,个人财库也是变化的。因为居家风水破财、个人运势起伏、事业不顺、遭遇小人祸害等原因,往往使得财库漏财。财库有如一个杯子,杯子若破了个洞,是大、是小不是很清楚,但会漏是事实,又因没得换。所以,只能修补。

财库漏财一般表现为以下几种情况:

1、家里事情不断,经常出事花钱,钱财入不敷出;

2、事业受损,收入减少,投资失败,生意亏损,炒股期货亏损,等等;

3、各种意外导致破财,如失窃、被盗、东西丢失、交通意外,等等,

有一句话:贫穷命难聚财,改运者补财库。个人的财库有如一个杯子,杯子若破了个洞,是大、是小不是很清楚,但会漏是事实。又因没得换,所以,只能修补。补财库就是为自己财富圆满,希望自己能够财源滚滚,财库充盈,并不再钱财流失。

四、何为财库

财库就是每个人的财源。每个人天生都有一个财库,注定你这辈子的财富。财库大多是阴中积蓄功德来的,财库是阳人一种行善积德的积蓄。人的福禄寿都是财库,福大、禄多、寿长就是财库。财库和个人的修行有关,修自身和修来世目的是为了下世好过,修行的积累就是增加自己财库来源。财库和自身前世有关,前世的修行和阴德给今世财库的财源的补充。财库和前人阴德有关,祖上的阴德给后人留下的财库可使后人享用。

许多人会赚钱,但奇怪那钱往往赚进来后没多久又流掉了,自己也不知道钱到底用到那去了,总是守不住钱财。这就是所谓的有财无库,就如同农民收了谷子却没有谷仓,那收下来的谷子没地放,那么谷子没过多久都烂了,或被人偷走与拿去,结果自己所得到的也有限。所以要想自己有足够的财富和财运,必须要补足自己的财库。

五、何为财门:

只要人的财库补齐后,打开财门慢慢就会开始入财,那么就需要开始造库...经由法师做法打开财门、造财库、摧动财库招财法事。使求法者财库饱满..且不会随意漏财!!一旦财门打开,你的财富就可顺顺而入。

1.人人都有一扇财门。

要是没打开,钱财无从进来,你就是再努力工作,也是事倍功半—挣钱难。

2.每人都有两个库。

-----阳中财库: 有些人,天天能赚到钱,可就是存不住,天天赚钱还喊没钱。这是命中阳中财库没打开或打开太小。这个需要做法事来解决,打开或补齐阳中财库,以上情况会好起来的。

-----阴中财库: 由于人今生所受跟前世业障有一定关系,所以我们前世所作或所欠的债必须还清,以补足阴中财库。主要是帮你还清前世所欠的债,省的冤亲债主总来找你麻烦,可保你事业顺利,小人远离。

3.财神,穷神,耗神。

有的人生下来就带着财神,做哪行都比较顺利。有的人投胎时就有穷神跟着,做啥事都不顺。而大多数人都有耗神相随,这边进,那边出,有钱也存不住。而这些可以通过做法事来解决,断穷神,除耗神,为你的财运保驾护航。

4.阴中受生债务。

这个前文有所论述,在此不细讲。总之寿生债务必偿还,寿生债是人生第一个要还的债。具体顺序是:还阴债,断穷神,开财门,开(补)阴阳财库。

经过这一系列的整治,你原本不好的,不如意的财运会有很大的改观。如果加上放生,造庙,供养出家人这些功德利益,那你真的会飞黄腾达。

【南京、苏州等多个城市放开“带抵押过户” ,意味着什么?】最近,一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个城市推出,被视为活跃楼市的重要调整。

从已经官宣的几个城市来看,南京、苏州、济南、昆明等均已有成功案例。相比此前还清按揭才可解押、过户,“带押过户”可以大大节约时间和金钱成本(主要是原房主),同时提升二手房交易安全性,业内人士纷纷叫好。

不过据记者从上述几个城市的银行工作人员处了解到,目前除各地不动产登记中心与部分银行合作推进的案例外,大范围的政策执行尚未全面落地,尤其中小银行多数未接到相关通知。有苏州当地房地产从业人士表示,据其了解,待部分银行与相关部门的系统对接工作准备充分后会正式执行。

事实上,自《民法典》施行后,“带押过户”逐渐具备法律条件,不少业内人士预测,接下来还会有更多城市跟进推出。在按揭贷款持续低迷的背景下,各银行作为抵押权人也有意愿配合执行,提振地产需求市场的效果值得期待。

“带抵押过户”意味着什么

9月16日晚间,南京市不动产登记中心官方微信号“南京不动产”发布消息称,南京市全面推行二手房“带押过户”的模式。

南京并不是第一个推出“带押过户”的城市。据记者不完全了解,8月以来至少有昆明、苏州、济南、福州等城市支持或有限度支持这一模式,并已有相应成功案例。

所谓“带押过户”,即存在抵押的房产要上市交易的,无需先行还贷或垫付,即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立(下称“三项业务”)。在此之前,国内二手房交易普遍要求卖方(原房主)先解押才能办理过户手续,而解押则意味着需要还清按揭贷款。

在还清既有房贷过程中,卖方往往需要花费大量时间筹集资金、到银行办理提前还款等,交易流程复杂,而如果卖方寻求社会“过桥资金”还会加大风险。

随着去年《民法典》的施行,“带押过户”已经具备放开的法律条件。根据原《物权法》相关规定,财产(房屋)抵押后的产权过户需要抵押人与抵押权人协商一致,后者同意则需要抵押人先还清债务,未经抵押权人同意的不得转让(受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外);《民法典》则明确,抵押期间抵押人可以转让抵押财产且抵押权不受影响,但应当及时通知抵押权人。

以南京为例,该市不动产登记中心表示,该市在《民法典》施行后深化落实“带押过户”的要求,在业务流程、技术支撑、工作指导等方面进行优化和细化;福州市不动产登记和交易中心也表示,该市早在2021年4月就先行先试开展“带押过户”业务。

从已经官宣放开的几个城市来看,“带押过户”在流程上大大简化,三项业务普遍可以“一次申请,全部搞定”,百姓只需“进一个窗口,提交一套材料”。卖方交易成本大大降低,而买方也可一次性完成房子过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款。

这一模式真正实现了原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”,有效防范交易风险,既“锁定”真正的买方,又防止“一房多卖”,也确保了银行抵押权的落实。中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼表示,过去即使卖方顺利筹集资金还清按揭,也依然存在不能过户的可能,现在这种风险大大降低。

热点二线城市逐渐落地

从落地情况来看,多地已有成功的“带押过户”案例。

以南京为例,该市不动产登记机构已通过与建设银行、南京银行等50多家银行合作,完成了158套房屋“带押过户”的登记工作,交易价值超过5亿元。

就在9月17日,福州市不动产登记中心也宣布,通过不动产登记和交易中心与建设银行、工商银行的协同合作,该市于9月15日上午完成了首批政银合作“带押过户”项目;苏州张家港则在9月初在建设银行苏州分行成功办理全市首笔存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务。

更早之前的8月,济南不动产登记中心表示,目前该市“带押过户”已在建行、工行、北京银行等多家银行试点成功,将在全市二手房市场全面推行。

不过据记者了解,目前苏州、青岛、南京等地“带押过户”并未全面实施,尤其不少中小银行工作人员表示当前尚未接到新的政策通知,二手房过户依然需要先还清贷款。

有苏州当地房地产从业人士对记者表示,据其了解,因为涉及系统对接等问题,目前多数银行与相关部门仍在为此准备当中,全面落地可能还需要一定时间。

记者注意到,目前推出“带押过户”政策的城市普遍配套了账户监管要求,以保证资金安全。以济南为例,该市推出的“带押过户”新流程中引入了公证“提存账户”环节,即在交易未完成之前,所有资金均由该账户监管,确保资金安全,一旦交易发生风险或交易双方出现意外情况,交易失败,资金原路返还,避免发生资金纠纷。

“‘预告登记’后的提前放款,为交易双方带来了‘活水’,但这‘活水’能否顺利流入卖方贷款银行的账户,特别是跨行交易,除了职能部门的审批、登记,资金的交付也都要做到全程封闭运行。”济南不动产登记中心表示。

效果如何,对银行有何利弊

增加交易便利性、降低成本和风险,归根到底是为了促进刚需群体购房需求,激发房地产市场活力。董希淼表示:“带押过户”对于提升买卖双方的交易意愿、提高市场活跃度有很大作用。”

他认为,“带押过户”与过去的“转按揭”有相似之处,不过不同的是,“转按揭”依然要解除质押后进行,“带押过户”相比之下更为便捷且监管安全。所谓转按揭,主要是指借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款,不过依然需要解除抵押后进行,包括同行转按揭和跨行转按揭两种情况。

目前来看,多数“带押过户”主要以在同一银行续贷为主。有市场观点指出,虽然“带押过户”对提振楼市有利好作用,但对其他银行来说可能缩小了通过二手房交易实现的信用扩张空间。

对此董希淼不以为然。他分析,因为作为抵押权人的银行需要配合房管部门完成“带押过户”,而当前银行流动性充足,并不缺少贷款额度,因此这一模式最直接的影响是提升贷款需求,利好明显。

“原来无非是还一笔然后再贷一笔,这个没有什么大的影响。”董希淼举例称,当前的“带押过户”与企业贷款中的无还本续贷有点类似,即续贷效率更高、成本更低。

从今年前8个月的房地产成交和居民中长期贷款数据来看,当前楼市需求依然低迷。不少市场人士认为,作为高收益、低风险的优质资产,当前银行房贷业务压力较大,因此参与配合的意愿较强。后续预计还会有更多城市跟进“带押过户”模式,加上部分城市全面落地,相应效果值得期待。

事实上,目前除热点二线城市外,深圳也在9月初完成了首例“公证提存+免赎楼带押过户”的二手房交易,不过该案例属于查封房产,成为首个执行这一模式的一线城市。有分析指出,免去赎楼环节可以减少赎楼资金利息、担保费等赎楼费用,按目前市场一般赎楼费用测算,可以将交易成本直接降低三分之一,这对被查封房产(赎楼的费用更高)降低的比例无疑更大。(第一财经)

人人都有两扇门:闭祸门开财门

人的命运=前世+祖宗+命理

1 .闭上祸门:人的前世做过一些恶事,有很多冤亲债主会来找你麻烦,要是不化解,这些冤亲债主就会通过祸门来加害你,如此情况下你要想发财就难之又难了。所以要先还债,从此把祸门闭上,钱财才能如愿而来。

2.打开财门:还清债后,先要把财门打开,否则钱财还是无法进来,就算你拼命努力,到头来还是一场空哦。

开财门补财库法:通过符,疏文,咒语的合理应用把阴阳财库补满,改变现实中财运不利的状况。这个法事主要针对财运不利人群和还想锦上添花的人群,法事由专用开库、补库、修库疏文组成。法事程序完整,效果显著。

如果你觉的时运不济,财运极差,无论是在本地还是出外求财都非常不顺,八字里无财星或没有财库。

或者你家的阳宅里的财位和阴宅的财位受损,有的时候做买卖看着能挣钱,到最后却什么也没挣到,这时应该马上做开财门补财库法事,如果感觉钱老是不够用,那你的财库肯定是破了。

开财门补财库意义

1.财不聚,补财库。漏财,财富留不住,需要补财库,如果没有财,怎么办?这就需要开财门、通财源。财神开财门,五方财源滚滚来。开财门的效果是辟财源、多进财,补财库的效果是聚财积财,留住钱财。开了财门,未必富有。财富是累积的结果,开财门了,钱财从左手进,右手出,你不过是财富的二传手而已,永远是个月光族。这就需要补财库了。此种种不如意皆可借用还阴债补财库法事,请天曹掌财禄司、冥府受生院十二库官、水府财库曹官做主,依所缺失的方面进呈进文疏、广作法会功德,藉以通关补运,并配合招财科仪达成目的。当然最好能兼补运途,加强元神光彩,财运光进通顺,如此方能事半功倍。

2.人人都有两扇门。

每人都有一扇祸门。人前世或多或少都会做过一些坏事,比如杀生,偷盗,邪淫等等,那今生就会有冤亲债主来找你麻烦,若不化解,轻则使你财运不佳,家庭不睦,重则要你性命。不是有句古话“祸从天降”吗?我们说风水轮流转,个人财库也是变化的。因为居家风水破财、个人运势起伏、事业不顺、遭遇小人祸害等原因,往往使得财库漏财。财库有如一个杯子,杯子若破了个洞,是大、是小不是很清楚,但会漏是事实,又因没得换。所以,只能修补。

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财库漏财一般表现为以下几种情况:

1、家里事情不断,经常出事花钱,钱财入不敷出;

2、事业受损,收入减少,投资失败,生意亏损,炒股期货亏损,等等;

3、各种意外导致破财,如失窃、被盗、东西丢失、交通意外,等等,

有一句话:贫穷命难聚财,改运者补财库。个人的财库有如一个杯子,杯子若破了个洞,是大、是小不是很清楚,但会漏是事实。又因没得换,所以,只能修补。补财库就是为自己财富圆满,希望自己能够财源滚滚,财库充盈,并不再钱财流失。

四、何为财库

财库就是每个人的财源。每个人天生都有一个财库,注定你这辈子的财富。财库大多是阴中积蓄功德来的,财库是阳人一种行善积德的积蓄。人的福禄寿都是财库,福大、禄多、寿长就是财库。财库和个人的修行有关,修自身和修来世目的是为了下世好过,修行的积累就是增加自己财库来源。财库和自身前世有关,前世的修行和阴德给今世财库的财源的补充。财库和前人阴德有关,祖上的阴德给后人留下的财库可使后人享用。

许多人会赚钱,但奇怪那钱往往赚进来后没多久又流掉了,自己也不知道钱到底用到那去了,总是守不住钱财。这就是所谓的有财无库,就如同农民收了谷子却没有谷仓,那收下来的谷子没地放,那么谷子没过多久都烂了,或被人偷走与拿去,结果自己所得到的也有限。所以要想自己有足够的财富和财运,必须要补足自己的财库。

五、何为财门:

只要人的财库补齐后,打开财门慢慢就会开始入财,那么就需要开始造库...经由法师做法打开财门、造财库、摧动财库招财法事。使求法者财库饱满..且不会随意漏财!!一旦财门打开,你的财富就可顺顺而入。

1.人人都有一扇财门。

要是没打开,钱财无从进来,你就是再努力工作,也是事倍功半—挣钱难。

2.每人都有两个库。

-----阳中财库: 有些人,天天能赚到钱,可就是存不住,天天赚钱还喊没钱。这是命中阳中财库没打开或打开太小。这个需要做法事来解决,打开或补齐阳中财库,以上情况会好起来的。

-----阴中财库: 由于人今生所受跟前世业障有一定关系,所以我们前世所作或所欠的债必须还清,以补足阴中财库。主要是帮你还清前世所欠的债,省的冤亲债主总来找你麻烦,可保你事业顺利,小人远离。

3.财神,穷神,耗神。

有的人生下来就带着财神,做哪行都比较顺利。有的人投胎时就有穷神跟着,做啥事都不顺。而大多数人都有耗神相随,这边进,那边出,有钱也存不住。而这些可以通过做法事来解决,断穷神,除耗神,为你的财运保驾护航。

4.阴中受生债务。

这个前文有所论述,在此不细讲。总之寿生债务必偿还,寿生债是人生第一个要还的债。具体顺序是:还阴债,断穷神,开财门,开(补)阴阳财库。

经过这一系列的整治,你原本不好的,不如意的财运会有很大的改观。如果加上放生,造庙,供养出家人这些功德利益,那你真的会飞黄腾达。


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