#广州增城一业主出售4套房亏损200万#中国新闻周刊特别热衷于报道类似“房价腰斩”这类内容，还经常捎带着提一提燕郊刺痛刺痛4万买房的（实际上均价从未到达过4万，4万只是极少数，虽然如此，但“4万买燕郊”还是成了广为“传颂”的梗）。捎带提提燕郊只是惯性操作，此前针对燕郊，还做过多次专题报道。对燕郊，出奇关心。后来看，4万买入2万出手也算是减小损失了…… @燕郊狗先生

【多城松绑楼市限购，实际成效如何？】从过往已放松限购的城市来看，有些城市放宽限购政策后通常会在短期内会促进当地楼市的成交量， 但政策的持续性交果并不明显；而有些城市放松限购政策后，甚至对当地市场并无明显影响 。

以佛山为例，在今年6月2日印发的《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》中提到，将佛山市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道，大沥镇、里水镇，陈村镇、北滘镇，乐从镇、南庄镇、石湾区和禅城区张槎街道将不再限购。

从限购政策施行后的楼市成交情况看，据中指研究院统计，今年1-8月佛山新房成交套数的最高点正好落在6月，达8438套，这或许要归功于“8镇街解限+利率下调”的政策利好。而7、8月份佛山新房成交明显回落，分别为6028套、5666套。

一位在佛山从业多年的房产中介张翔（化名）9月19日通过电话向《每日经济新闻》记者表示，限购松绑短期内对市场的冲击较为显著。对开发商以及房产中介来说，通常都乐于看到这样的政策，开发商通常会配合推盘，比如适度降价等，而中介也会趁势广为宣传。“但这样的火热态势通常很难长期维系，放松限购对短期影响比较显著，主要是对那些不具备购房资质以及名下房产超过五年的业主会有所触动。”#广州增城一业主出售4套房亏损200万# https://t.cn/A6SdvdcJ

#广州增城一业主出售4套房亏损200万#【#网传业主半价卖房遭其他业主围堵#？真相：多名中介带看但业主只收全款，购房者们当场争议】在坚持了一年之后，位于广州增城区的某项目的业主黄先生决定不等了，将房价一次性降到位，其96平方米的一套复式三居房子，在二手房平台上挂牌总价是123万，单价1.28万/平方米，远低于其购买价近2万元/平方米，相比于此前该项目的售价2.5万—3万元/平方米，这一价格近乎腰斩。降价信息很快被房产中介告知购房者。网传照片显示，多人聚在黄先生的房内，似乎有所争执。有媒体称，在中介带看这套房子的时候，其他多位业主前来堵门讨要说法：他的这一行为拉低了小区的价格，干扰了小区的成交价格，与业主们投资升值的出发点不符。

当时带着购房者来看房的一名中介王成告诉中国新闻周刊，实际情况是当天有多名中介带着不同的购房者来看房，但是由于业主报价低，并且只接受全款买房，所以房子最终卖给了出全款的购房者，而其他通过按揭贷款方式的购房者则当场对此有些争议。

据王成表示，业主黄先生在8月23日当天将挂牌价定为123万，报价一上网，仅仅三个小时后，就有多位购房者去看房，他的一名客户也去现场看房，但由于客户是按揭贷款，并没能成功购房。最终，由一名全款客户和业主黄先生达成了购房意向。最终，这套房子的成交总价为113万，比报价123万又少了10万元，折合单价仅有1.17万/平方米，是该项目成交单价最低的一套二手房。

与此同时，王成提供给中国新闻周刊的交易信息显示，在8月23日当天，黄先生在同一小区另一套房子也很快脱手，这套房子面积也是96平方米，成交价为123万元，单价为1.28万/平方米。王成表示，由于另一套房子楼层和户型更好，是朝南向的一套复式楼，成交价略高一些。据王成介绍，除了卖掉前述两套房子之外，黄先生还以100万元出头的价格，卖掉了附近小区的两套房子，“当天前后，他一共卖了四套房”。https://t.cn/A6Srs1nz