#租房# #房地产# #房产# 这些年,开发商奉行的都是高周转模式,杠杆上加杠杆,债务关系错综复杂。所以,即便是当一个微不足道的债务问题爆发后,更大的雷也会跟着爆,劈里啪啦炸不停,最终把一个个虚富的万亿级的企业,所有的问题都揭露出来。恒大如此、融创亦如此。其它没暴雷的开发商,也好不到哪去。
这一切都源于2021年开始实行的涉房融资“三道红线”政策——本质上是去房地产杠杆,降开发商负债。经过一年多的节衣缩食之后,房企们的生存处境,是变好了,还是更加恶化了?
这一切都源于2021年开始实行的涉房融资“三道红线”政策——本质上是去房地产杠杆,降开发商负债。经过一年多的节衣缩食之后,房企们的生存处境,是变好了,还是更加恶化了?
#租房# #房地产# #房产# 融创不是第一家遭遇流动性危机的开发商,更不是最后一家。公开资料显示,截止到8月底,光百强房企中就有34家公开宣布债务违约了,恒大、融创、世贸、龙光、禹州、正荣、富力等悉数在列。
开发商可以毫不费力地宣布债务违约,有的还装死躺平,但影响是极其恶劣的,因为这背后关系着数以万计的楼盘没钱建设,只能停工。对数以千万计的买房人来说,打击不小。所以说,房地产现在是最大的民生问题。
为什么说最大?因为这个问题不切实解决,房地产一时半会很难好转,而房地产现在又是经济增长的最大拖累。
现在大家都不买房,说白了还是交房问题,在影响购房者的信心。大家不信可以问问身边的买房人,他真正关心的是房价降几万,还是贷款利率降了几个点,还是购房有减税降费的优惠政策,都不是,大家最关心的是买房后,房子能不能如期按质交付
开发商可以毫不费力地宣布债务违约,有的还装死躺平,但影响是极其恶劣的,因为这背后关系着数以万计的楼盘没钱建设,只能停工。对数以千万计的买房人来说,打击不小。所以说,房地产现在是最大的民生问题。
为什么说最大?因为这个问题不切实解决,房地产一时半会很难好转,而房地产现在又是经济增长的最大拖累。
现在大家都不买房,说白了还是交房问题,在影响购房者的信心。大家不信可以问问身边的买房人,他真正关心的是房价降几万,还是贷款利率降了几个点,还是购房有减税降费的优惠政策,都不是,大家最关心的是买房后,房子能不能如期按质交付
“经济专家”任泽平炮轰三农专家温铁军,不论温铁军的言论是否全部正确,起码他敢于为农民发声,算得上一个厚道有良心的学者。任泽平炮轰人家一番,请问您为人民做过什么贡献,为人民发过什么声?只记得您曾为恒大参谋三年,搞得恒大苦不堪言。之所以您看不惯温铁军,或许温铁军代表的是农民的利益,而你代表的是资本的利益。再者说您对温铁军的指责或许有曲解误读之嫌,他的观点虽有部分偏激,但绝不是您所解读的那样。#温铁军##任泽平#
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