【中国第二地级市无锡:以房催生了,生二胎三胎,允许多买一套房】三胎政策自颁布以来,反响一直不是很热烈。尤其年轻人,似乎抗拒婚育问题。因此,国家又颁布了一系列促进三胎政策推进的惠民政策,来提高我国的生育率。
对此问题,国家只是颁布了大方向的政策,很多城市都顺着这个思路推出了更符合当地发展的政策细则,我国第二地级市无锡就是其中之一。
无锡推出了哪些政策呢?对三胎政策又有怎样的推进作用呢?
01
无锡多孩家庭购房优惠
4月25日,无锡市颁布了多孩家庭购房优惠政策。政策明确指出,无锡市户籍居民生育二孩以上的家庭可新增一套购房指标。
不仅如此,对于拥有本市户籍的二孩以上家庭,首次使用公积金贷款购买首套住房的,贷款申请额度一人可提高10万,夫妻共同贷款的可提高20万。
相当于一人提高至60万,夫妻共同贷款可升至100万。
此消息一出,真能达到预期的目的吗?安居是一个家庭必备的条件,很多人一生都在为了一套房而奋斗。
如今房价高昂,对普通工薪阶层来说,想买套房难如登天。薪资五千,想要在小城市买套房都需要攒上十几年,更别提大城市的房价了。
因此,贷款买房就成了很多人的首选。而往往因为额度不够还需要犹豫再三,又或者退而求其次选择并不是很满意的房子。
无锡推出这个政策之后,贷款额度提高,初衷是希望很多小家尽早拥有自己的房子,消耗楼市库存,家庭安定下来,哪怕每个月都需要还月供也是满足的。
除此之外,购房指标也是很多人担心的事情。有很多家庭经济条件都不错,想要多购入一套房产,但是因为政策限制没办法实现,这个政策的面向群体毫无疑问是那些多子有财的富人群体。
对于普通工薪阶层来讲,买房,缺的是名额吗?缺的是实打实的真金白银。
不止无锡,很多城市都有房屋限购的条例。如今生育二孩后就可以多一套房的购买指标,牵动了很多家庭的心。
无锡不仅推出了二孩以上家庭的优惠政策,而且对于有父母投靠的家庭,且有三年以上居住证的,也可以再购买一套住房。
可见,新政策不仅针对生育优惠有效,还有望解决留守老人的问题。
经济宽裕的家庭,想要多购买一套住房,可以选择响应三胎政策或者尽赡养义务,至于无锡这一举措能否得偿所愿,我们拭目以待。
02
三胎政策执行率低,老龄化加剧
我国三胎政策推行开始,就被民众议论纷纷。很多家庭并非不想要二胎三胎,而是抚养不起。当下社会物价在稳步增长,而居民收入大多只够一个家庭的生活。
如果多生一个孩子,就需要多一份开销,而且还是一笔不菲的开销。相信很多父母都很爱自己的孩子,只想力所能及给他们最好的,哪怕自己多吃点苦也想孩子生活满足。
可是生活毕竟不是游戏,没有随随便便就可以家产百万的。抚养一个孩子到成年的开销至少要20万,意味着每年要再多花一万块去抚养孩子,这还只是乐观估计,对很多工薪家庭来说负担很重。
年轻一代大多都是上有老下有小,处在一生中负担最重的几十年里。其中不乏有一些人因为生活负担重,根本没考虑过婚育问题的人。
由此可见,生育率降低老龄化加剧是我国的共性问题,无锡当然也避免不了。数据显示,无锡60岁以上老龄人口占人口总量的19.75%。
然而生育率却在逐年降低,2021年更是跌至冰点,仅有5.8%。据悉,全国2021年平均出生率为7.5%。无锡的人口增长率已呈现负增长态势,且自2020年就已经开始减少了。
人口老龄化问题逐渐加剧,如果不加以解决,这个数据只会越来越庞大。想要解决这个问题,只能催年轻人多生。
为了显著提高出生率,解决老龄人口赡养问题,无锡出台了这一系列的购房优惠政策。
这一系列的措施是否能达到催生的目的?还有待时间的检验。
03
楼市寒冬难挨
购房政策优惠,除了解决人口老龄化问题,再一个目的就是为了挽救楼市寒冬。我国房价自1998年开始就一直在上涨,直到现如今,很多人都买不起房了。
房价高企就造成了楼盘滞销。房产库存量都销售不了,更别提开建新楼盘了。近期,无锡首场土拍都是以底价成交,整个楼市依旧处在寒冬之中。
楼市寒冬已经持续到了现在,无锡出台的多胎购房优惠政策,不仅是催生,更是给楼市托底。据2021年数据显示,无锡年GDP排在全国第14位,是24个万亿城市之一。
然而经济发展如此快速的城市,楼盘依旧面临滞销的问题。
今年3月份,无锡房屋成交量环比大涨,但是对比往年数据,依旧处在低位。
在无锡,经济条件不错的家庭有很多,在前两年房产正旺的时候,不少人投资建楼盘。然而今年以来,库存数量在慢慢积累,成交楼盘比例下滑严重。这也是楼盘滞销的主要原因。
楼盘滞销之严重,甚至有些楼盘10年都没卖完。挽救楼市寒冬也成了无锡工作的重中之重。
其实,很多人并非不想买房。
近三年以来,由于不可抗力因素,很多人的收入都受到了不同程度的影响,让本就不高的收入雪上加霜。
很多人买房的贷款都没办法按时还款,有些人只能延期买房或者办理延期还款。
目前无锡的库存楼盘量庞大,以目前的销售速度来算,哪怕没有库存量的增长,楼盘售完都需要两年多的时间。
04
结语
目前看来,无锡想要通过新政策来缓解逐年下降的出生率,缓解逐渐加剧的人口老龄化问题很是困难。而且在同一政策下,想要解决楼盘滞销问题。
这两个问题从根本上来讲,都是时日之久,日积月累,远非近日才出现。
用多胎政策解决楼盘滞销,这个政策是否有效还需要时间的检验。只有从源头下手才能真正解决当下的难题。
对此问题,国家只是颁布了大方向的政策,很多城市都顺着这个思路推出了更符合当地发展的政策细则,我国第二地级市无锡就是其中之一。
无锡推出了哪些政策呢?对三胎政策又有怎样的推进作用呢?
01
无锡多孩家庭购房优惠
4月25日,无锡市颁布了多孩家庭购房优惠政策。政策明确指出,无锡市户籍居民生育二孩以上的家庭可新增一套购房指标。
不仅如此,对于拥有本市户籍的二孩以上家庭,首次使用公积金贷款购买首套住房的,贷款申请额度一人可提高10万,夫妻共同贷款的可提高20万。
相当于一人提高至60万,夫妻共同贷款可升至100万。
此消息一出,真能达到预期的目的吗?安居是一个家庭必备的条件,很多人一生都在为了一套房而奋斗。
如今房价高昂,对普通工薪阶层来说,想买套房难如登天。薪资五千,想要在小城市买套房都需要攒上十几年,更别提大城市的房价了。
因此,贷款买房就成了很多人的首选。而往往因为额度不够还需要犹豫再三,又或者退而求其次选择并不是很满意的房子。
无锡推出这个政策之后,贷款额度提高,初衷是希望很多小家尽早拥有自己的房子,消耗楼市库存,家庭安定下来,哪怕每个月都需要还月供也是满足的。
除此之外,购房指标也是很多人担心的事情。有很多家庭经济条件都不错,想要多购入一套房产,但是因为政策限制没办法实现,这个政策的面向群体毫无疑问是那些多子有财的富人群体。
对于普通工薪阶层来讲,买房,缺的是名额吗?缺的是实打实的真金白银。
不止无锡,很多城市都有房屋限购的条例。如今生育二孩后就可以多一套房的购买指标,牵动了很多家庭的心。
无锡不仅推出了二孩以上家庭的优惠政策,而且对于有父母投靠的家庭,且有三年以上居住证的,也可以再购买一套住房。
可见,新政策不仅针对生育优惠有效,还有望解决留守老人的问题。
经济宽裕的家庭,想要多购买一套住房,可以选择响应三胎政策或者尽赡养义务,至于无锡这一举措能否得偿所愿,我们拭目以待。
02
三胎政策执行率低,老龄化加剧
我国三胎政策推行开始,就被民众议论纷纷。很多家庭并非不想要二胎三胎,而是抚养不起。当下社会物价在稳步增长,而居民收入大多只够一个家庭的生活。
如果多生一个孩子,就需要多一份开销,而且还是一笔不菲的开销。相信很多父母都很爱自己的孩子,只想力所能及给他们最好的,哪怕自己多吃点苦也想孩子生活满足。
可是生活毕竟不是游戏,没有随随便便就可以家产百万的。抚养一个孩子到成年的开销至少要20万,意味着每年要再多花一万块去抚养孩子,这还只是乐观估计,对很多工薪家庭来说负担很重。
年轻一代大多都是上有老下有小,处在一生中负担最重的几十年里。其中不乏有一些人因为生活负担重,根本没考虑过婚育问题的人。
由此可见,生育率降低老龄化加剧是我国的共性问题,无锡当然也避免不了。数据显示,无锡60岁以上老龄人口占人口总量的19.75%。
然而生育率却在逐年降低,2021年更是跌至冰点,仅有5.8%。据悉,全国2021年平均出生率为7.5%。无锡的人口增长率已呈现负增长态势,且自2020年就已经开始减少了。
人口老龄化问题逐渐加剧,如果不加以解决,这个数据只会越来越庞大。想要解决这个问题,只能催年轻人多生。
为了显著提高出生率,解决老龄人口赡养问题,无锡出台了这一系列的购房优惠政策。
这一系列的措施是否能达到催生的目的?还有待时间的检验。
03
楼市寒冬难挨
购房政策优惠,除了解决人口老龄化问题,再一个目的就是为了挽救楼市寒冬。我国房价自1998年开始就一直在上涨,直到现如今,很多人都买不起房了。
房价高企就造成了楼盘滞销。房产库存量都销售不了,更别提开建新楼盘了。近期,无锡首场土拍都是以底价成交,整个楼市依旧处在寒冬之中。
楼市寒冬已经持续到了现在,无锡出台的多胎购房优惠政策,不仅是催生,更是给楼市托底。据2021年数据显示,无锡年GDP排在全国第14位,是24个万亿城市之一。
然而经济发展如此快速的城市,楼盘依旧面临滞销的问题。
今年3月份,无锡房屋成交量环比大涨,但是对比往年数据,依旧处在低位。
在无锡,经济条件不错的家庭有很多,在前两年房产正旺的时候,不少人投资建楼盘。然而今年以来,库存数量在慢慢积累,成交楼盘比例下滑严重。这也是楼盘滞销的主要原因。
楼盘滞销之严重,甚至有些楼盘10年都没卖完。挽救楼市寒冬也成了无锡工作的重中之重。
其实,很多人并非不想买房。
近三年以来,由于不可抗力因素,很多人的收入都受到了不同程度的影响,让本就不高的收入雪上加霜。
很多人买房的贷款都没办法按时还款,有些人只能延期买房或者办理延期还款。
目前无锡的库存楼盘量庞大,以目前的销售速度来算,哪怕没有库存量的增长,楼盘售完都需要两年多的时间。
04
结语
目前看来,无锡想要通过新政策来缓解逐年下降的出生率,缓解逐渐加剧的人口老龄化问题很是困难。而且在同一政策下,想要解决楼盘滞销问题。
这两个问题从根本上来讲,都是时日之久,日积月累,远非近日才出现。
用多胎政策解决楼盘滞销,这个政策是否有效还需要时间的检验。只有从源头下手才能真正解决当下的难题。
看了今天的数据,个人分析如下(20220507):
依据上海市卫健委公布的数据,2022年5月6日0—24时,新增本土新冠肺炎确诊病例253例和无症状感染者3961例,其中175例确诊病例为既往无症状感染者转归,78例确诊病例和3943例无症状感染者在隔离管控中发现。无新增境外输入性新冠肺炎确诊病例和无症状感染者(如图1所示)。可见:
1、直接确诊和无症状患者划归确诊数量为253例,正呈现震荡收敛的态势,当前累计确诊55384例,累计出院47157例,出院者比例第6日持续保持翻转比例,目前已达85.1%,前几日分别是82.5%、80.4%、77.6%、74.5%,在院患者数量持续减少中,现有7699例,降至万人以下的第二天(不含无症状)(如图2所示);
2、无症状转确诊患者175人,新增数量呈现出持续收敛的趋势,集中观察区持续发挥作用,医疗资源稳定提供服务,现在是防疫工作大反攻阶段的第十天,动态清零收尾工作的第五天(如图3所示);
3、管控区内新增阳性患者4021例,其中无症状3943例,直接确诊78例,也在呈现出震荡收敛趋势(如图4所示);
4、社会面新增数量18例,较昨日又有降低,这种情况也符合我们的预判,病毒在管控区外的蔓延确实已经得到了较大程度的控制,今后社会面新增也许还会有,但不会太多了,一定要坚持高频检测,不能放松,防止病毒蔓延。各位市民一定要全力配合,尽快完全实现社会面清零,不要耽误你我大家上班赚钱(如图5所示);
5、确诊比例为新增确诊人数除以新增阳性人数,昨日为6.26%,该指标体现出新发阳性患者的平均染病病程时长,因为从携带到发病需要一段时间,所以我们认为当前检测速度已经极大超过了病毒传播速度,进入早发现早治疗阶段,即本轮上海疫情的收尾阶段的第四天(如图6所示);
6、昨日新增死亡为13人,累计死亡528人,单日新增死亡数据较前一日多出1人,前期的收敛态势基本完成,数据呈现出落地震荡趋势,今后会在这一水平上保持一小段时间(如图7所示);
7、我们计算的病死率为参照流行病学规范,死亡人数除以确诊数,当前数字是1.52%(动态),我们还会持续跟踪,当前病死率符合昨日预判,本轮疫情病死率峰值为3.0%,今后可能会持续降低或震荡下降(如图8所示);
备注1:基于世界卫生组织数据(最新流行毒株),按照美国确诊与美国病死的峰值统计方法可见,患者从确诊到死亡的病程一般为15天左右,所以我们为了尽可能减少偏差,使用当日病死人数除以15日之前的总确诊人数算得。
备注2:感染致死率(infection fatality rate, IFR)是死亡人数与所有被该病毒感染的人数(包括无症状者)之比。病死率(case fatality rate, CFR)是死亡人数与发病(确诊)的病例数之比,疾病的病死率需要在后期全部流行结束以后统计,统计方法是病死率等于死亡总量除以死亡加康复总量,所以目前我们计算的病死率称为“动态病死率”,用于决策分析和疫情研判。我们仔细斟酌过,我们的病死率计算和统计是绝对正确的,其它人计算的所谓低病死率是不规范的。
备注3:总数据汇总表如图9所示。
综上,防疫工作大反攻阶段的第十天,动态清零收尾工作的第五天,收尾阶段既是漫长的,也是一场攻坚战,这个阶段的主要工作包括三个方面,第一是持续打断社会面传播,保持高频检测,深挖死角,必须将检测扩大至从前未检测到的漏检人群,第二是持续的医疗救治,防止复发、防止反弹、降低病死率;第三就是坚持坚持再坚持。
早发现、早扑灭、早治疗才能早解封,这是保持各位健康、家里老人孩子都健康、正常上班多赚钱的最好方法。坚持就是胜利,抑制病毒反复传播是关键所在,逆水行舟不进则退,我们留意到近期有些上海市民在家拘束倦了,甚至有些暴躁,但还是希望各位咬咬牙再坚持一下,希望就在前方!大上海一定能最终战胜疫情,防疫工作不能功亏一篑,本轮疫情当中,只有上海康复了,全国各地才能彻底康复。
上海加油!
(以上分析的数据源来自上海市卫健委,最终解释权归上海卫健委所有)
#上海昨日增本土确诊253例无症状3961例# #上海6日新增本土死亡病例13例#
依据上海市卫健委公布的数据,2022年5月6日0—24时,新增本土新冠肺炎确诊病例253例和无症状感染者3961例,其中175例确诊病例为既往无症状感染者转归,78例确诊病例和3943例无症状感染者在隔离管控中发现。无新增境外输入性新冠肺炎确诊病例和无症状感染者(如图1所示)。可见:
1、直接确诊和无症状患者划归确诊数量为253例,正呈现震荡收敛的态势,当前累计确诊55384例,累计出院47157例,出院者比例第6日持续保持翻转比例,目前已达85.1%,前几日分别是82.5%、80.4%、77.6%、74.5%,在院患者数量持续减少中,现有7699例,降至万人以下的第二天(不含无症状)(如图2所示);
2、无症状转确诊患者175人,新增数量呈现出持续收敛的趋势,集中观察区持续发挥作用,医疗资源稳定提供服务,现在是防疫工作大反攻阶段的第十天,动态清零收尾工作的第五天(如图3所示);
3、管控区内新增阳性患者4021例,其中无症状3943例,直接确诊78例,也在呈现出震荡收敛趋势(如图4所示);
4、社会面新增数量18例,较昨日又有降低,这种情况也符合我们的预判,病毒在管控区外的蔓延确实已经得到了较大程度的控制,今后社会面新增也许还会有,但不会太多了,一定要坚持高频检测,不能放松,防止病毒蔓延。各位市民一定要全力配合,尽快完全实现社会面清零,不要耽误你我大家上班赚钱(如图5所示);
5、确诊比例为新增确诊人数除以新增阳性人数,昨日为6.26%,该指标体现出新发阳性患者的平均染病病程时长,因为从携带到发病需要一段时间,所以我们认为当前检测速度已经极大超过了病毒传播速度,进入早发现早治疗阶段,即本轮上海疫情的收尾阶段的第四天(如图6所示);
6、昨日新增死亡为13人,累计死亡528人,单日新增死亡数据较前一日多出1人,前期的收敛态势基本完成,数据呈现出落地震荡趋势,今后会在这一水平上保持一小段时间(如图7所示);
7、我们计算的病死率为参照流行病学规范,死亡人数除以确诊数,当前数字是1.52%(动态),我们还会持续跟踪,当前病死率符合昨日预判,本轮疫情病死率峰值为3.0%,今后可能会持续降低或震荡下降(如图8所示);
备注1:基于世界卫生组织数据(最新流行毒株),按照美国确诊与美国病死的峰值统计方法可见,患者从确诊到死亡的病程一般为15天左右,所以我们为了尽可能减少偏差,使用当日病死人数除以15日之前的总确诊人数算得。
备注2:感染致死率(infection fatality rate, IFR)是死亡人数与所有被该病毒感染的人数(包括无症状者)之比。病死率(case fatality rate, CFR)是死亡人数与发病(确诊)的病例数之比,疾病的病死率需要在后期全部流行结束以后统计,统计方法是病死率等于死亡总量除以死亡加康复总量,所以目前我们计算的病死率称为“动态病死率”,用于决策分析和疫情研判。我们仔细斟酌过,我们的病死率计算和统计是绝对正确的,其它人计算的所谓低病死率是不规范的。
备注3:总数据汇总表如图9所示。
综上,防疫工作大反攻阶段的第十天,动态清零收尾工作的第五天,收尾阶段既是漫长的,也是一场攻坚战,这个阶段的主要工作包括三个方面,第一是持续打断社会面传播,保持高频检测,深挖死角,必须将检测扩大至从前未检测到的漏检人群,第二是持续的医疗救治,防止复发、防止反弹、降低病死率;第三就是坚持坚持再坚持。
早发现、早扑灭、早治疗才能早解封,这是保持各位健康、家里老人孩子都健康、正常上班多赚钱的最好方法。坚持就是胜利,抑制病毒反复传播是关键所在,逆水行舟不进则退,我们留意到近期有些上海市民在家拘束倦了,甚至有些暴躁,但还是希望各位咬咬牙再坚持一下,希望就在前方!大上海一定能最终战胜疫情,防疫工作不能功亏一篑,本轮疫情当中,只有上海康复了,全国各地才能彻底康复。
上海加油!
(以上分析的数据源来自上海市卫健委,最终解释权归上海卫健委所有)
#上海昨日增本土确诊253例无症状3961例# #上海6日新增本土死亡病例13例#
#62岁阿姨瞒着家人献血21年#
哇居然坚持这么久献了这么多…!这些献血证都是功德的证明呀[抱一抱]
一般来说医生会建议献全血间隔不少于6个月,血小板间隔不少于2个月,也就是说阿姨都是算好了周期掐着能去献的时间就马上去献的[悲伤]太好了吧
想必为了自己能符合献血者的身体素质标准,阿姨应该也一直都在注意自身身体健康的,真的功德无量希望阿姨健康顺遂
哇居然坚持这么久献了这么多…!这些献血证都是功德的证明呀[抱一抱]
一般来说医生会建议献全血间隔不少于6个月,血小板间隔不少于2个月,也就是说阿姨都是算好了周期掐着能去献的时间就马上去献的[悲伤]太好了吧
想必为了自己能符合献血者的身体素质标准,阿姨应该也一直都在注意自身身体健康的,真的功德无量希望阿姨健康顺遂
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