#滨州身边事#【“在知爱建·乐居滨州”滨州市2022年首届房地产线上交易会6月18日启幕】滨州日报/滨州网讯 为贯彻落实各级房地产调控系列政策，稳定和提振房地产市场预期，推动住房消费稳步释放，6月18日，“在知爱建·乐居滨州”滨州市2022年首届房地产线上交易会将在渤海先进技术研究院盛大启幕。
根据市委市政府部署安排和市住房城乡建设局工作要求，本次线上房交会由市房地产业协会主办，将改变传统房产交易格局，搭建“滨州市24小时线上营销中心”，推出全方位、规范化看房、选房、订房服务。线上房交会将以全市主流楼盘一镜到底、户型优劣和配套差异一目了然、购房优惠清澈透明的新格局，帮助群众切实走出选房难、对比难的置业困境。
记者获悉，本次线上房交会构建了“1234”线上房展交易模式。即搭建了1个平台：整合全市房地产开发项目资源，打造综合“线上销售中心”；推出2种特价销售模式：直播售房、特价房；制定3层优惠：平台优惠券、企业购房券、微信转发红包；提供4个维度看房体验：推出720°全景、VR实景样板间、总经理推荐、视频图文等沉浸式看房服务。
本次线上房交会的举办，将为房地产销售市场提供更好的经营环境，为开发企业提供全新的营销模式、渠道路径，为群众提供满意购房、安心住房的全新置业体验，并带来传统购房模式无法提供的便利性、透明化、舒适性，迎来房地产交易发展的新时代。市民可以微信扫描下方二维码进入2022首届线上房交会小程序，进行预约登记、提前预览房源，参与此次线上房交会。
根据市委市政府部署安排和市住房城乡建设局工作要求，本次线上房交会由市房地产业协会主办，将改变传统房产交易格局，搭建“滨州市24小时线上营销中心”，推出全方位、规范化看房、选房、订房服务。线上房交会将以全市主流楼盘一镜到底、户型优劣和配套差异一目了然、购房优惠清澈透明的新格局，帮助群众切实走出选房难、对比难的置业困境。
记者获悉，本次线上房交会构建了“1234”线上房展交易模式。即搭建了1个平台：整合全市房地产开发项目资源，打造综合“线上销售中心”；推出2种特价销售模式：直播售房、特价房；制定3层优惠：平台优惠券、企业购房券、微信转发红包；提供4个维度看房体验：推出720°全景、VR实景样板间、总经理推荐、视频图文等沉浸式看房服务。
本次线上房交会的举办，将为房地产销售市场提供更好的经营环境，为开发企业提供全新的营销模式、渠道路径，为群众提供满意购房、安心住房的全新置业体验，并带来传统购房模式无法提供的便利性、透明化、舒适性，迎来房地产交易发展的新时代。市民可以微信扫描下方二维码进入2022首届线上房交会小程序，进行预约登记、提前预览房源，参与此次线上房交会。
#深圳城市更新#【深圳前海桂湾起价8.87亿元挂牌一宗商用地 将于7月18日出让】6月17日，深圳房产交易平台信息披露，深圳前海桂湾片区挂牌一宗商业用地（T201-0185），地块将于7月18日15：00出让。
项目用地面积为约1.29万平方米，总建面为约6.4万平方米，挂牌起始价8.87亿元，土地使用年限为40年。项目位于前海综合交通枢纽旁边。
其中计规定总建筑面积不超过6.39万平方米，其中酒店4.5万，办公1.278万平方米、商业6180平方米（其中地上1180平方米，地下5000平方米）
本宗地内酒店全年期内(40年)限自持。办公、商业限整层转让，办公最小转让建筑面积不得少于500平方米。主体建筑物的性质为酒店、办公。建筑高度或层数≤100米。
竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。本宗地为带设计方案出让，竞得人须按照《T201-0185宗地建筑方案设计》相关要求进行建设。
项目用地面积为约1.29万平方米，总建面为约6.4万平方米，挂牌起始价8.87亿元，土地使用年限为40年。项目位于前海综合交通枢纽旁边。
其中计规定总建筑面积不超过6.39万平方米，其中酒店4.5万，办公1.278万平方米、商业6180平方米（其中地上1180平方米，地下5000平方米）
本宗地内酒店全年期内(40年)限自持。办公、商业限整层转让，办公最小转让建筑面积不得少于500平方米。主体建筑物的性质为酒店、办公。建筑高度或层数≤100米。
竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。本宗地为带设计方案出让，竞得人须按照《T201-0185宗地建筑方案设计》相关要求进行建设。
我刚看一个网友买房遇到了一个特别惨的经历。她发了判决书给我，我一看就知道她从一开始就是被人骗了。这种骗局比较的设计方法比较典型，大家可以做个参考。
原告，也就是房产的卖家，有一套房子标价是268万，但是卖家缺钱，这套房子已经被抵押出去了。被告，也就是买家，真实出资的是她的女儿，准备全款把这套房子买下来。
正常流程就是原告做为房子的卖家先去筹款，把房子解除抵押（这是一件事），再把房子卖给被告（另一件事）。两件事是分开独立的。
接着这位网友作为买家跌入了买房的第一个陷阱。在中介的协调下，她付了70万的“定金”给原告，让原告去解除房产的抵押。做出这样行为的人，人家就知道她是个猎物。因为她完全没有购房经验。
卖家欠了钱，房子有抵押，是买家的责任吗？她为什么先要付出“定金”给卖家，让卖家去解除合同呢？完全不合理啊。
真的特别喜欢这套房子，买家也想付钱帮助卖家解除抵押，她应该怎么做？
她应该“借款”给卖家，让卖家用从她那里“借”走的钱去把房子解除抵押（这里面就要借助第三方服务了，你直接打钱给对方，对方房子抵押了，拿着你的钱花掉了不去解除抵押你怎么办？所以需要第三方介入来保障你的利益）。因为卖家解除房子抵押这件事情和她是没有关系的。买家很明显就是听信了中介的话，在卖家都没有取得房屋产权的情况下，就付出“定金”给卖家了。
她这里被骗了第一次。
接着我看到一段非常搞笑的经历。买房子要交税，然后他们去房产交易中心，房子没有满五年，要缴纳5.3%增值税，总计纳税要15万，然后她就被骗了，以为自己钱不够，就跑去筹钱要付增值税。
你看我截图的判决书很经典：“三方（卖家，买家和中介）均感意外”。然后因为买家没额外的钱支付这个增值税，所以买卖没成。（这里我补了下判决书中的聊天记录，图三，买家从一开始就不知道买房还有额外的增值税，中介告诉她钱够了，然后到了现场交易就是钱不够无法交易）
房屋交易中，房子没满五年，增值税应该谁来缴纳？卖房子的人缴纳增值税，买家从头到尾都不需要管这笔钱，她怎么会因为需要缴纳增值税而交易不成功呢？
她真的相信是自己作为买家要承担房产增值税，然后钱不够，所以没办法给房子过户。接着就回去筹钱。等到临近房屋交付的时候，人家自然就是“因为一些阻碍”所以无法陪她来办理过户了。
没办法过户，她付出的定金就被法院判决罚了总房价的20%也就是54万给原告。
然后她就觉得自己被冤枉了，发了很多视频攻击法官。其实这类案子事情从一开始就很简单，从她开始出“定金”帮助卖家人家就知道她是块肥肉了。买房的时候，尤其买二手房，你不懂怎么操作，就是踏踏实实的找银行用二手房交易的资金托管服务。
另外要注意，案子审判不符合自己的心理预期，尤其是在一审的时候，绝对不要公开攻击法官。走流程，额外咨询其他律师，准备二审。像这个买家，她打官司一审到现在都不知道她从开始就被骗了，她的律师也是有很大责任的。#v光计划#
原告，也就是房产的卖家，有一套房子标价是268万，但是卖家缺钱，这套房子已经被抵押出去了。被告，也就是买家，真实出资的是她的女儿，准备全款把这套房子买下来。
正常流程就是原告做为房子的卖家先去筹款，把房子解除抵押（这是一件事），再把房子卖给被告（另一件事）。两件事是分开独立的。
接着这位网友作为买家跌入了买房的第一个陷阱。在中介的协调下，她付了70万的“定金”给原告，让原告去解除房产的抵押。做出这样行为的人，人家就知道她是个猎物。因为她完全没有购房经验。
卖家欠了钱，房子有抵押，是买家的责任吗？她为什么先要付出“定金”给卖家，让卖家去解除合同呢？完全不合理啊。
真的特别喜欢这套房子，买家也想付钱帮助卖家解除抵押，她应该怎么做？
她应该“借款”给卖家，让卖家用从她那里“借”走的钱去把房子解除抵押（这里面就要借助第三方服务了，你直接打钱给对方，对方房子抵押了，拿着你的钱花掉了不去解除抵押你怎么办？所以需要第三方介入来保障你的利益）。因为卖家解除房子抵押这件事情和她是没有关系的。买家很明显就是听信了中介的话，在卖家都没有取得房屋产权的情况下，就付出“定金”给卖家了。
她这里被骗了第一次。
接着我看到一段非常搞笑的经历。买房子要交税，然后他们去房产交易中心，房子没有满五年，要缴纳5.3%增值税，总计纳税要15万，然后她就被骗了，以为自己钱不够，就跑去筹钱要付增值税。
你看我截图的判决书很经典：“三方（卖家，买家和中介）均感意外”。然后因为买家没额外的钱支付这个增值税，所以买卖没成。（这里我补了下判决书中的聊天记录，图三，买家从一开始就不知道买房还有额外的增值税，中介告诉她钱够了，然后到了现场交易就是钱不够无法交易）
房屋交易中，房子没满五年，增值税应该谁来缴纳？卖房子的人缴纳增值税，买家从头到尾都不需要管这笔钱，她怎么会因为需要缴纳增值税而交易不成功呢？
她真的相信是自己作为买家要承担房产增值税，然后钱不够，所以没办法给房子过户。接着就回去筹钱。等到临近房屋交付的时候，人家自然就是“因为一些阻碍”所以无法陪她来办理过户了。
没办法过户，她付出的定金就被法院判决罚了总房价的20%也就是54万给原告。
然后她就觉得自己被冤枉了，发了很多视频攻击法官。其实这类案子事情从一开始就很简单，从她开始出“定金”帮助卖家人家就知道她是块肥肉了。买房的时候，尤其买二手房，你不懂怎么操作，就是踏踏实实的找银行用二手房交易的资金托管服务。
另外要注意，案子审判不符合自己的心理预期，尤其是在一审的时候，绝对不要公开攻击法官。走流程，额外咨询其他律师，准备二审。像这个买家，她打官司一审到现在都不知道她从开始就被骗了，她的律师也是有很大责任的。#v光计划#
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