因为日元暴跌和俄乌战争等原因，日本房产以日元计价的价格不断飙升，同样的新房子，年初买4LDK还有90多平（相当于国内110平左右），现在缩水到只剩77平了。

为什么要缩小面积呢，因为单价涨了，不减少总面积，一套房子售价很多日本人连贷款都买不了。为什么贷不了，因为贷款总额要看年收入，一般不会超过年收的10倍，实际上最多一般在8倍左右，也就是如果一个日本人年收500万日元（25万人民币左右），他一般最多只能贷到4000万日元上下，如果一套4LDK的售价要卖5500w以上以上，那他得掏出1500万日元以上首付，这对于很多日本家庭是比较困难的，这样受众就会少很多，就不好卖了。

所以，很多开发商就通过减少总面积的方式控制总售价。 看了下在售的中古二手4LDK，甚至都有110平以上的，以前单价确实便宜[苦涩]。

#万茜[超话]##万茜的话剧表演之路#

我首先想说的是，现在正是万茜事业发展的黄金时期，她会越来越好的。外界的任何声音，也左右不了她。

其次，看到网络上的有些话，真是林子大了什么鸟都有，真是令人哭笑不得。最好不要去针尖对麦芒了，因为不在一个档次上，不值得。资深的实力演员面对各种任务各种荣誉，尚能以平常心处之，当作一份使命一份责任去认真对待，投入全部真情实感演绎人物角色就好了。而年轻人能上一个台阶，追捧者高呼赞颂欢呼雀跃，是可以理解的，毕竟年轻时能有这样的机会，也是不易。但拿贬低同行前辈（不管这个前辈是谁）来说事，又尤其是拿年龄来说事，就显得既肤浅庸俗又缺乏基本的礼貌了。谁能保证自己一直停留在20多岁呢？对于勤奋的人来说，心智和思想上的成熟、事业上的经验和成就，是随着年龄的增长而增长的。

举个例子，被大家熟知的电视屏幕上和大银幕上的演员万茜，很多人并不知道她是话剧表演科班出身，她来自于话剧这片土壤，话剧是她从事表演艺术的根。上海戏剧学院的高材生万茜，不仅在学校读书时，三次作为女一号代表学校分别参加了罗马尼亚、香港和美国举办的国际戏剧节，出演过国际戏剧导演的多部作品，而且，2005年，23岁的万茜在中国国家话剧院主演话剧《怀疑》，饰演詹姆斯修女；2006年，24岁的万茜在中国国家话剧院主演话剧《荒原与人》，饰演垦荒队员细草，该话剧获文化部“话剧百年”全国剧目展演金奖。

应该说，万茜以出演话剧出道，出道即高光。但她什么时候到处宣扬过呢？

对于优秀的演员万茜来说，所有荣誉都是她投入全部心血换来的，都是她应尽的使命和责任。无论别人怎样评说，赞美也罢，谩骂也罢，她永远是她，那个心怀理想和责任，一直专心致志踏踏实实从事表演事业的她。我相信，她的初心永远不会变。

2022年10月3日

清朝人口为什么剧增呢？有人提到了红薯玉米土豆的贡献，这个因素不可否认。但据现在估计，新的农作物在粮食总供应中，只占10%左右。单独这个原因，解释不了人口峰值从明朝的1亿增加到清朝的4亿。
第二个原因是：大清在收复台湾之后，基本上社会保持长期稳定、经济发展，这是人口增长的基础。
第三点，因为大清取消了人头税，民间也就不再隐瞒人口，统计范围扩大，人口统计的真实性加强。
第四点，我认为最重要的一点，就是大清税赋低，主要是军费大幅降低。
清朝之前，中原与北边的突厥、契丹、女真、蒙古等打仗，实际这些游牧民族的军费也是中原人民负担的。为何这么说？
他们游牧民族不耕种，什么东西都随身带着骑马就走，属于轻资产运营。而中原则属于重资产，土地和庄稼带不走，房屋、财物、城市带不走，游牧民族来抢你还跑不掉。中原步兵与游牧骑兵作战等于是送人头、送给养。因此，游牧民族的财富还是由中原提供的，中原人民等于出了两份军费。
而大清则把中原、草原，还有高原西域都统一了，这样整个国家负担一支军队的军费就可以了。
无论是现代还是古代，打起仗来的消耗都是惊人的，古代生产力低，军费负担更重。大清则把整个国民负担的军费砍掉了一半。
因此，清朝统一中华文明圈，让社会成本大幅下降，民间财富增多，这样就可以养活更多人了。
这么看来，中国不仅在地理、社会、文化等方面有大一统的基因，即使从经济上看也有大一统的内在需求。