【#11月四川CPI同比下跌0.8%# 猪肉、禽肉、蛋类价格下跌超10%】12月10日，国家统计局四川调查总队发布11月CPI数据。11月份，四川居民消费价格总水平环比下跌0.8%，跌幅比上月扩大0.3个百分点；同比下跌0.8%，跌幅比上月扩大1.0个百分点；1-11月累计上涨3.6%，较1-10月回落0.4个百分点。

具体来看，食品烟酒类价格同比下跌0.9%。其中猪肉价格下跌11.7%、禽肉类价格下跌13.1%、蛋类价格下跌10%。上涨比较明显的是鲜菜价格，上涨14.4%。

衣着类、居住类、交通和通信类价格维持下跌趋势。其中，租赁房房租价格下跌2.4%，交通工具用燃料价格下跌16.5%。

而价格同比有所上涨的有教育文化和娱乐类、医疗保健类以及其他用品和服务类。其中金饰品价格上涨17%。

国家统计局四川调查总队当天还公布了11月PPI数据。11月份,四川工业生产者出厂价格指数（PPI）环比上涨0.7%；同比下降1.0%。工业生产者购进价格指数（IPI）环比上涨0.4%；同比下降1.9%。（川报观察）#小看播报#

今天跟链家房屋经纪人聊天，她在北京工作了4年，在店里业绩排名第yi。

我问她：工作4年了，业绩这么好，你觉得3个核心能力是啥？

她说：“
1. 专业能力：
专业能力是第yi位的，你要熟悉所在小区的户型及价位，也要熟悉物业及周边设施。

比如，如果当前户型不合适，你会马上调动专业能力，为用户推荐符合需求的房子，提升签单效果。

2. 沟通能力
房租租赁服务，接触成千上百人，与人沟通能力非常关键。你要根据用户性格，调整沟通节奏，不是由着性格自说自话。

而且，沟通时要三思而后行。刚开始工作时，我没有工作经验，某业主说房子卖800万，我随口说只值720万，结果被业主点名移出售卖该房代理。

沟通能力，也就是与人打交道的能力，不同行业都很需要。

3. 要有耐心
服务行业要有耐心，遇到不同类型的人，需要用心服务。

之前，遇到40多岁的中年男子，事多各种纠缠，还好我耐心比较强，成交了大单。

总之，专业能力、沟通能力、耐心，我觉得是房租租赁业务员很关键的能力。”

不仅如此，这位房租经纪人还学会了广告投放技能。他在链家内网花钱买广告位，争取一周都在某些热售房子中排名第di，虽然花点钱，但也会带来源源不断客户。

所以，新媒体也是每个行业的必备技能，搞懂你也能快人一步。生活处处有学问，通过与不同行业的人聊天，都会有不同收获。

平凡人的英雄梦，每个坚守自己岗位并能做出成绩的人，都是自己的英雄，打工人一起加油！#哈默个人进化营[超话]# https://t.cn/z8Ljtwy

【长租公寓纷纷爆雷背后：谁在给行业埋雷】以租金贷为基础的长租公寓爆雷与培训机构跑路一样，都源于一种内在的不稳定性。培训机构会提前收费，长租公寓也通过租金贷拿到未来一段时间的租金，这笔钱本对应其长期成本，比如请老师授课、租场地；付给房东房租。但是，培训机构、长租公寓经营方，拿到这笔钱之后，将之视为短期的收入，即便不考虑跑路，在生产经营上，也会考虑扩张。钱投入扩张，花出去了，就需要后续客户资金不断进入，来覆盖工资、场租、给房东的租金，填上窟窿。然而，一旦市场出现波动，比如说，扩张不顺利，入住率不及预期；或突然有大量租客退房等情况出现，比如今年就遇上疫情，资金链就会断掉。由此，造成行业的高倒闭率，而高倒闭率又会诱发不少人产生坏心思。针对这个现象，2019年12月25日，住建部等六部门出台相关文件要求，住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%，超过比例的应当于2022年底前调整到位。https://t.cn/A6G8RMh3来源@南方周末