【热帖】#柳俊烈[超话]# 个人法人，资本金一千万→40亿大发，怎么办到的？
“炒房“争议相关新闻https://t.cn/A667ClZH
2018年3月以一千万韩元资本金注册成立的“Deep Breathing”业务内容主要为歌手、艺人经纪，公演、公演制作代理、不动产租赁。设立当时就考虑到不动产投资。
该公司由柳俊烈的母亲出任代表理事，但实际柳俊烈持股100%。公司的登记所在地也不是一般建筑，而是推测为柳俊烈住处的公寓。原则上居住空间不能设立法人，但估计是基于经纪业务特性而被批准。去年10月，公司地址在大楼改建完成后改到现址。
业内分析以一千万的资金能贷款房产价格的90%，除了担保资产的不动产价值以外，也因为柳俊烈的旺盛活动。公司的主要收入都来自柳俊烈的活动，可以视为该公司的收益为柳俊烈所属经纪公司C Jes的分红。
该公司营业额：2018年8亿+，2019年13亿+，2020年17亿+。
业内认为贷款给柳俊烈的hana银行应该是认定该公司的财务构造和业绩成长喜人，才贷款90%作为建筑费。
479评论
哇好厉害，赚钱好容易
哇这有点疯啊 艹
即使有一千万韩元，即使知道那种形式，也不敢那么做 慕了
不要说你对赚钱不感兴趣
不好笑 银行看是艺人就给贷款90%，那是几十亿啊，艺人就是这样成为房地产大亨的，但第一次看到这种杠杠，是柳俊烈自己担保的？应该还有父母或其他朋友吧？银行对普通人适用变动利息，对艺人放几亿的贷，金融差距就是资本主义的原理，这个也是
哇不想看到这种报道 WWF哈哈，考虑到形象没？ 这像话吗？
用1千万赚入40亿艹，看到这种会气死 面相是一门学问 很多人用这种方法赚钱吧？这世界只有善良正直生活的人吃亏
公司的盈利增长其实就是柳俊烈的个人收入增长
很多人利用法律的空子，其中有很多艺人，国家知道这些法律漏洞也不想着改善，那怎么行。今后估计还是会演戏或拍广告，不看就好，但至少不要演正直的人哈哈哈哈
很好啊，拍《钱》续集吧哈哈哈哈 哈哈哈哈哈我天哈哈哈
哎呀… 配图吓一跳哈哈哈哈
看了新闻很好奇法人贷款条件只看资本金吗？资本金没意义，财务报表才重要吧？这种增值走势贷不到90%才对，资金有大问题？
“炒房“争议相关新闻https://t.cn/A667ClZH
2018年3月以一千万韩元资本金注册成立的“Deep Breathing”业务内容主要为歌手、艺人经纪，公演、公演制作代理、不动产租赁。设立当时就考虑到不动产投资。
该公司由柳俊烈的母亲出任代表理事，但实际柳俊烈持股100%。公司的登记所在地也不是一般建筑，而是推测为柳俊烈住处的公寓。原则上居住空间不能设立法人，但估计是基于经纪业务特性而被批准。去年10月，公司地址在大楼改建完成后改到现址。
业内分析以一千万的资金能贷款房产价格的90%，除了担保资产的不动产价值以外，也因为柳俊烈的旺盛活动。公司的主要收入都来自柳俊烈的活动，可以视为该公司的收益为柳俊烈所属经纪公司C Jes的分红。
该公司营业额：2018年8亿+，2019年13亿+，2020年17亿+。
业内认为贷款给柳俊烈的hana银行应该是认定该公司的财务构造和业绩成长喜人，才贷款90%作为建筑费。
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哇好厉害，赚钱好容易
哇这有点疯啊 艹
即使有一千万韩元，即使知道那种形式，也不敢那么做 慕了
不要说你对赚钱不感兴趣
不好笑 银行看是艺人就给贷款90%，那是几十亿啊，艺人就是这样成为房地产大亨的，但第一次看到这种杠杠，是柳俊烈自己担保的？应该还有父母或其他朋友吧？银行对普通人适用变动利息，对艺人放几亿的贷，金融差距就是资本主义的原理，这个也是
哇不想看到这种报道 WWF哈哈，考虑到形象没？ 这像话吗？
用1千万赚入40亿艹，看到这种会气死 面相是一门学问 很多人用这种方法赚钱吧？这世界只有善良正直生活的人吃亏
公司的盈利增长其实就是柳俊烈的个人收入增长
很多人利用法律的空子，其中有很多艺人，国家知道这些法律漏洞也不想着改善，那怎么行。今后估计还是会演戏或拍广告，不看就好，但至少不要演正直的人哈哈哈哈
很好啊，拍《钱》续集吧哈哈哈哈 哈哈哈哈哈我天哈哈哈
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看了新闻很好奇法人贷款条件只看资本金吗？资本金没意义，财务报表才重要吧？这种增值走势贷不到90%才对，资金有大问题？
【#柳俊烈# 「无痛炒房」公司发声！韩网看完更怒：讲了更没好感】https://t.cn/A667ctZE
主演《#请回答1988# 》受到欢迎的35岁韩星柳俊烈，遭韩媒《Dispatch》爆料投资房产一年内转手净赚韩币40亿元，甚至被认为他滥用明星特权，贷款居然可以借到90%「无痛炒房」！柳俊烈经纪公司C-JeS Entertainment向韩媒《Celuvmedia》回应，「演员个人财产与事业相关的私生活，公司发出回应得要十分小心谨慎。」言尽于此。对此有讲等于没讲的回应，韩网友看了更不爽。韩网友之所以对炒房、不动产投资客相当反感，跟近年来韩国房价居高不下有关。 (paper)
主演《#请回答1988# 》受到欢迎的35岁韩星柳俊烈，遭韩媒《Dispatch》爆料投资房产一年内转手净赚韩币40亿元，甚至被认为他滥用明星特权，贷款居然可以借到90%「无痛炒房」！柳俊烈经纪公司C-JeS Entertainment向韩媒《Celuvmedia》回应，「演员个人财产与事业相关的私生活，公司发出回应得要十分小心谨慎。」言尽于此。对此有讲等于没讲的回应，韩网友看了更不爽。韩网友之所以对炒房、不动产投资客相当反感，跟近年来韩国房价居高不下有关。 (paper)
【D独家】#柳俊烈[超话]# 不动产投资获利40亿韩元..."杠杆投资"贷款90%后出售新建房产赚取差价
演员柳俊烈于2020年在江南区驿三洞以58亿韩元购置地产，耗资约24亿韩元建造建筑物，然后在2022年竣工后转手出售，出售价为150亿韩元，至少获得了40亿韩元以上的收益，房地产投资仅2年就成功赚取了巨大的差价。
柳俊烈的房地产战略是"杠杆投资"。设立个人法人，使贷款成为"池"，以土地担保1次、新建工程1次、共2次贷款。
柳俊烈在2020年以个人法人"딥브리딩"的名义购买了驿三洞土地。购买价（83坪）为58亿韩元，当时向银行借了52亿韩元，90%的交易价是通过贷款筹集的。
柳俊烈立即进行了新建工程，拆除平房并重新建造了新建筑。这是地下2层、地上7层的建筑工程，在此过程中，以新建资金的名义欠下了约17亿韩元的债务。
"大厦之路"首席组长申宗烨表示:"新建筑总面积达1013.35平方米(306.54坪)，建筑费按每坪800万韩元计算的话是24亿（韩元）左右，相当于得到了约70%的工程费贷款"。
去年11月，柳俊烈成为了江南的房主，但是立即把该建筑物投放市场，在1月份以150亿韩元售出，差额估计为税前60亿韩元，税后40亿韩元。
申宗烨组长补充道:"除去购置税、工程费、手续费、利息等费用后，仍然获得了巨大的收益""还剩下支付余款及转移登记等收尾阶段"。
柳俊烈于2018年3月成立了个人法人，以自己的在线(社区)账号而闻名的"딥브리딩"作为招牌，该法人代表是柳俊烈的母亲金某。
C-JeS相关人士23日向#Dispatch# 表示:"柳俊烈以管理个人收入为目的设立了法人""相关法人还策划了照片展示会等"。
经纪公司还说明了购买建筑物的背景"原计划在江南建设建筑物，（和朋友们）进行服装事业""因为新冠而暂缓了此事，所以决定出售建筑物"。
演员柳俊烈于2020年在江南区驿三洞以58亿韩元购置地产，耗资约24亿韩元建造建筑物，然后在2022年竣工后转手出售，出售价为150亿韩元，至少获得了40亿韩元以上的收益，房地产投资仅2年就成功赚取了巨大的差价。
柳俊烈的房地产战略是"杠杆投资"。设立个人法人，使贷款成为"池"，以土地担保1次、新建工程1次、共2次贷款。
柳俊烈在2020年以个人法人"딥브리딩"的名义购买了驿三洞土地。购买价（83坪）为58亿韩元，当时向银行借了52亿韩元，90%的交易价是通过贷款筹集的。
柳俊烈立即进行了新建工程，拆除平房并重新建造了新建筑。这是地下2层、地上7层的建筑工程，在此过程中，以新建资金的名义欠下了约17亿韩元的债务。
"大厦之路"首席组长申宗烨表示:"新建筑总面积达1013.35平方米(306.54坪)，建筑费按每坪800万韩元计算的话是24亿（韩元）左右，相当于得到了约70%的工程费贷款"。
去年11月，柳俊烈成为了江南的房主，但是立即把该建筑物投放市场，在1月份以150亿韩元售出，差额估计为税前60亿韩元，税后40亿韩元。
申宗烨组长补充道:"除去购置税、工程费、手续费、利息等费用后，仍然获得了巨大的收益""还剩下支付余款及转移登记等收尾阶段"。
柳俊烈于2018年3月成立了个人法人，以自己的在线(社区)账号而闻名的"딥브리딩"作为招牌，该法人代表是柳俊烈的母亲金某。
C-JeS相关人士23日向#Dispatch# 表示:"柳俊烈以管理个人收入为目的设立了法人""相关法人还策划了照片展示会等"。
经纪公司还说明了购买建筑物的背景"原计划在江南建设建筑物，（和朋友们）进行服装事业""因为新冠而暂缓了此事，所以决定出售建筑物"。
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