#广佛楼市踩盘日记#——白云中建星光城
屌丝上车盘中的战斗机

中建星光城位于白云湖数字科技城黄金围板块，地铁8号线滘心站直线距离400米左右，项目不大，项目规划两个地块占地约4.1万㎡，总建面约17.5万㎡，布局10栋高层住宅。

项目最大卖点是白云湖数字科技城，该区域发展前景直接决定项目前景。

关于该板块，虽然规划很宏伟，但我未来是不看好的。其一，位置太靠西部，几公里就到里水了，按照广州一路向东的趋势，正常这里很难得到ZF全力投入，很难复制知识城、南沙奇迹；其二，当前落地的几个企业，相比知识城、南沙咖位太小，而且预见未来也难有更大咖位进驻；其三当前才拆迁完毕，周边配套尚未成型，未来发展估计也是一个漫长过程，加上区域内新楼盘扎堆，应该来说短期很难看到升值可能。

虽然板块发展不太看好，但项目仍然有值得购买的其他亮点。

一是靠近地铁，8号线滘心站直线距离400米，步行500米可达，关键是8号线可以接驳1号线，2号线，5号线，6号线等多条地铁，约1小时达珠江新城，对比金沙洲，其实通勤时间差不多，当然房价稍低或差不多。

二是学校配套不错，旁边小区有幼儿园，附近有12年一贯制学校，据说是某一线初中旗下分校，孩子读书一步到全部解决。

三是园林还相对不错。小区园林里有游泳池，还有600米的环形跑道，对于喜欢运动的年轻人，还是挺不错的。

四是价格便宜，户型紧凑。69平3房，91平4房，紧凑得让你不可思议。单价不算太贵，3.7万左右，总价255万，首付77万即可上车一个三房，在广州市区内还是很有诱惑力的，尤其适合作为年轻刚需族的上车盘。

当然，紧凑房间多，也带来弊端就是居住不舒适，69平三房确实住得缩手缩脚很憋屈。不过兜里就这么几个铜板，这个价钱在市区买一个三房，作为上车盘还要啥自行车？

昨天夜里睡不着没事翻翻柜子手机回忆下以前怎么认识的 怎么谈起来的。我发现他认识我之后很兴奋很热情，朋友圈一直发。到现在三年了几乎没向我告白过，但是我却发现三年前他给（应该是给介绍对象的）某个老妈子告白我。其实19年年初欧蓓莎已经开始萧条，柜子创业也才两年，穷屌丝一个，虽然没买过啥戒指项链的贵重礼物，但是带我吃喝玩乐的很大方。再回看我的朋友圈，三年也就发了两条柜子，一次百天，一次结婚[允悲]选择柜子可能也就是因为给人真的很有安全感，嘴不大甜甚至有点贱但是脑子很清醒并且会考虑在我前面，明白生活本质而且很正义，屌丝中的战斗机。不知不觉三年了，距离七年之痒还有四年[允悲]我看这个男的能让我一直相信爱情吧

合肥市新站区的房子能不能买?这要看具体楼盘，瑶海公园旁边在两万以内的新房或者是还不错的次新房是可以买的。至于有些地段则是价格低则行，价格高了就立马掉头。我之前就谈过新站区的个别楼盘，有两个楼盘属于那种买到就是亏到。一个楼盘的开发商属于屌丝中的战斗机，早先做的楼盘无论是品质还是物业都是一塌糊涂，现在做的楼盘依旧不行，就这样竟然带个所谓精装修卖16500元！就这样，竟然靠着现在的大环境和分销卖的还不错！另外一个楼盘不知道谁给了它天大的勇气，竟然要在新站区一个普普通通的地段卖一万九，我打电话问过梁静茹，她说对此毫不知情，让我不信谣不传谣！算上持有成本，这两个盘五年岗是跑不掉的，今天的未来城和世纪荣廷就是明天的它倆。