上海人为什么钟爱“老破小”?

我现在一家三口住在徐汇康健的老破小,从95年至今住了有26年了。最近一次装修是在2016年结婚前,主要是地段比较好,周围配套成熟。

老粉丝都清楚,我在15年初、19年底分别在古美和华泾购置了两套老破小,总价108万、206万。

01

康健5楼,婚房自住。小区门口有两家超市,沿街有一排小饭店。交通2公里范围内有地铁12号线、9号线和1号线,就医3.5公里内有市六医院,吃喝有漕河泾印象城,单位就位于漕河泾开发区。

古美4楼,父母养老。小区出门就有12号线,沿街的商店已形成规模化,面馆、小笼包、火锅、烧烤店等等应有尽有。

华泾4楼,出租还贷。步行1公里有地铁15号线,就医2公里范围内有大华医院,小区对面就是华泾公园和华泾天街。而且5年内机场联络线、地铁23号线华泾站就会建成通车,远期规划里还有一条19号线。

这三套老破小的房龄均超过24年,确实蛮老了,但小区基本会以10年左右为一个周期做一次大修。09年迎世博,做过一次非常彻底的内外大修。

今年又做了地下排水管更换,地面沥青铺设,煤气管道移至室外,楼道内钢窗更换等改造工程。所以现在住着,除了要爬楼,其它基础设施上没什么不方便。

02

老破小顾名思义,如果第二代成家了,三代同堂挤在一起,那必定会发生婆媳矛盾。而且工薪阶层一般也买不起同地段的新房。所以最常见的就是,子女成家之后,带着小孩搬离去五大新城住。

但也有老人会选择让出老破小(二室一厅),在附近买套更小的老破小(一室一厅),两家人住的近一些方便相互照顾,特别是有了小孩后老人能接送孩子上下学。

但深度老龄化的小区会使得学校生源不好,虽说周围学校不是很好,但今年新办法一出,名额分配了,如果当菜中的尖子生也是焉知非福吧。

康健的租户相比于古美要少一些,小区里都是老人天地。因为小户型比较少,大部分外地年轻人喜欢租50平米左右的户型,价格便宜些。

上海市中心优质的工作机会和通勤时间是非常昂贵的,所以房子的租金也相应的会变得昂贵。能租出去的田,就是良田。

03

上海的市区老破小交通便利、租售比高、医疗教育秒杀远大新,总价还低。远大新呢?进小区是欧洲、出小区是非洲,交通不便,早晚高峰高速上堵车堵到“没脾气”。

我的新同事阿勇家住嘉定安亭,每天的生活模式是:睡觉→在去工作的路上→工作→在去睡觉的路上。

每天通勤3个小时,每月22个工作日,每年12个月共计792个小时。等于在地铁公交上待了足足33天,还都是人挤人的早晚高峰且不分春夏和秋冬。为了能多睡一会和家人吃个晚饭,宁愿住得老些、破些、小些。

当然了,一切的一切都是因为穷,现在上海中环附近的90平米新房,都已经在1000万以上了!

谁都想买市区150平三室两厅花园小区的大house,2000万的三房两卫大阳台,出门左边小学右边中学,前面幼儿园,后面三甲医院,人车分流,母子车位,走路上班。

但穷人买房,就不能既要又要了,老破小相对而言是性价比较高的选择,当然归根到底,还是要具体小区具体分析。

04

上海市区老破小的入住率要远远高于“五大新城”的商品房,因为住市区去哪都很方便,周末约朋友在人广、静安寺、新天地见面,也不用提前2小时出门。老破小就像家门口的早餐店,虽然不及港式早茶精致,不及酒店自助丰富,但是方便、便宜、管饱。

在你有足够能力离开这里之前,它给打工人增添了生活里的烟火气,给年轻人一个过渡期了解适应上海这座大城市。将来有经济实力继续改善居住环境当然很好,如果不能也不用觉得混太差。

在上海房产成交的主力户型依旧是总价在500万以下的房子,我们的社会从来不是橄榄形的,金字塔的结构很残酷但很稳固。作为85、90、00后的我们,错过了,便是错过了。

周末早晨,在家晒晒被子、听听音乐、码码字,站在阳台上就能看到满眼的绿色,小区里就有小河,闲暇之余可以去河边钓钓鱼,出门就有公园。休息日去地铁口买一杯MANNER,然后溜达到公园去发呆。

总的来说,现阶段对我而言,住在这里的方便大于困扰,所以我对现在的居住条件还是挺满意的。

如果对房子大小没有太大要求,选择上海外环以内的地段,居民素质也还行的某某小区、某某新村的房子,个人觉得还不错啦。

【百余支业余电竞战队一夜之间消失 株洲电竞业态期待新契机】

策划/李卉 执行/株洲晚报 记者 温琳

EDG在冰岛夺得《英雄联盟》S11世界赛冠军,2022年杭州亚运会将开设“电子竞技”项目……当下,电子竞技作为年轻人的流行文化,已经成为风口产业,吸引众多目光。

而在株洲,因为疫情的原因,百余支电竞战队一夜之间“消失”,冷却了很多投资者的心。未来株洲电竞业态能否出现转机,还有待新的契机。

萌芽

两三年时间 我市冒出百余支业余电竞战队

像全国大多数城市一样,我市电竞业态的萌芽,伴随网吧产业的升级而出现。

“90后”唐嘉伟是我市网吧协会电竞部部长。他2017年进入网吧行业,那几年伴随《绝地求生》游戏的横空出世,让原本日益萧条的网吧,重新变得人满为患,该游戏也带动网吧设备的转型升级。原本做快消品生意的他,看到了商机,果断入局,投入了五六十万元,在清石广场开了一家网吧。

“我刚开始没想参与电子竞技。”唐嘉伟说,在他加入网吧行业以后,就听说株洲走出了一些知名玩家,许多网吧业主也组建了网吧战队,经常到全国各地参加各种比赛。

当时恰逢我市举办第一届全市性的电子竞技大赛,以大热的《绝地求生》游戏作为竞技项目。赛事一经推出,就吸引了众多网吧和游戏玩家响应,几乎每家网吧都组建了队伍,甚至还有长沙、湘潭的玩家前来参赛。

“仅我一家网吧就组建了13支队伍。”经过一周多的角逐,唐嘉伟组织的13支网吧战队,其中一支获得了第三名。这次比赛,也让唐嘉伟见识到了电子竞技的魅力,不仅给他的网吧增添了流量、打出了品牌,也让他开始接触电子竞技。

此后,唐嘉伟同很多网吧业主一样,扶持了一两支业余战队,给他们提供高配置的电脑用于训练,还赠送一定数额的网费。作为交换,战队将代表网吧参加全市、全省乃至全国的电竞赛事。

根据市网吧协会统计,2018年,我市各个网吧组建的业余电竞战队达到了30多支。到了我市第二届电子竞技大赛,参赛队伍更是超过百支。

唐嘉伟不再满足于扶持一两支网吧战队,而是开始酝酿组建职业电竞战队。

挫折

职业战队经营了一年多即解散

2019年3月,当时的唐嘉伟雄心万丈,他认为电子竞技是下一个风口,湖南又是电子竞技人才大省,于是拉来两个好友,共同组建了一支职业电子竞技战队。考虑到做《英雄联盟》游戏成本太高,他选择了成本较低的《绝地求生》,花2万元购买了该游戏次级联赛名额。

战队的工作千头万绪。唐嘉伟最开始想联合另外10家网吧业主共同运营该战队,所以战队取名“11King”,但最终只有他参与。为此,他精心挑选了10名队员,包括4名正选队员、6名青训队员。这些选手既有在我市电竞赛事涌现出来的苗子,也有他在社会上招的职业选手。选手都不到20岁,被安排在城郊的一栋别墅里,每天除了吃饭、睡觉,就是训练。他和战队经理负责战队的人员管理、游戏训练和后勤保障工作。

当时《绝地求生》职业联赛分为两级,“11King”战队参加的次级联赛有来自全国各地近百支战队,他们必须从线上赛开始打,打完线上赛才能到上海参加线下复赛。让唐嘉伟和投资人失望的是,战队每次线上赛的积分,都不足进入线下复赛,连续三个赛季都是如此。

“哪怕进入了线下复赛,能打上《绝地求生》PCL联赛的希望也非常渺茫。”唐嘉伟介绍,每个赛季只有6支战队晋级PCL,竞争者不仅有次级联赛的对手,也有PCL被淘汰的6支队伍。

到了2020年,新冠疫情的突然来袭,让唐嘉伟的网吧生意大受影响,也让战队经营变得举步维艰。和两位投资人商议之后,他不得不解散战队。一年里,他和投资人一共投入了五六十万元,除了10多台电脑,什么也没留下。

未来

株洲电竞业态想要出现转机,有待新的契机

疫情让我市绝大部分网吧战队一夜之间消失了。一方面是2020年以来,伴随着《绝地求生》游戏热度的走低,网吧生意越来越不好做;另一方面,不少网吧业主发现,对于出钱又出力的电竞战队,他们收获甚少。

“2020年以前,一周有一两个小赛,一年有两三次大赛。”周鸿清作为电竞教练,曾在2019年管理过一支网吧战队,战队里还有LGD、EDG等知名战队退役下来的半职业选手。他告诉记者,在株洲,无论是职业战队,还是网吧战队,单单硬件投资和队员管理,就要花到10万元以上,给网吧带来的广告效应和流量却很有限。2020年以后,随着网吧业主和相关投资人对游戏战队投资热情的下降,我市各种电竞赛事迅速减少,包括周鸿清在内的很多战队教练和经理纷纷解散队伍,有的转行从事其他行业,有的则离开株洲,去一线城市寻找机会。

近期一些利好消息在社会上引发新一波的电竞热潮,却激荡不起株洲网吧业主和投资人心里的涟漪。以唐嘉伟为代表的网吧业主明白,电子竞技不是他们能玩的,因为太烧钱了。

资本的入场,抬高了电竞入局门槛,“以小博大”变得越来越不可能,电竞资源也开始向一二线城市集中。

如今,职业电竞选手的影响力,并不亚于足球和篮球运动员,但是电竞选手的职业生涯短暂,只有五六年的黄金时间。“哪怕株洲出现好的电竞苗子,他们为了自己短暂的职业生涯,也会主动前往北上广的电竞俱乐部。”周鸿清认为,株洲电竞业态想要出现转机,必须出现新的契机。比如像韩国,一般电竞战队有大企业的持续赞助;比如政府扶持举办系列电竞赛事;比如新的电竞赛事在线上进行……

采访的最后,唐嘉伟坐在自己的网吧里,若有所思地看着零零散散的几个顾客。由于生意不好,他说网吧到了年底就会关门,而他不再会去追逐风口。等过完年,去找一个稳定工作,把欠下的债务还清,踏踏实实过日子。

#广职 历史瞬间#

一座岛、两个人、三十二年坚守:守岛夫妻的家国情怀
来源:中国妇女报

开山岛
王仕花又上岛了,上岛对别人而言,恐怕是一件再苦不过的差事,对王仕花而言,这却是她毕生的信仰和执念,因为“开山岛就是我和老王的家,守岛就是守国门、守家园,我要守护到底”。

2018年7月,王仕花的丈夫王继才在开山岛执勤时突发疾病,终因抢救无效,不幸去世,这位在江苏连云港灌云县开山岛守岛32年的民兵兑现了他当初对党和国家的铮铮誓言:守护开山岛,直到生命尽头。王继才的“头七”刚过,32年始终与丈夫一起守岛的妻子王仕花便再一次郑重地向组织递交申请:“开山岛是我们的家,我要守护到底。”

是怎样的经历,又是怎样的磨炼,让王继才、王仕花夫妇能以海岛为家,与艰苦为伴,无怨无悔,默默坚守,把青春年华全部献给了祖国的海防事业?

两个人的坚守,捍卫祖国神圣尊严

开山岛位于我国黄海前哨,距离最近的陆地燕尾港12海里,面积只有0.013平方公里,战略位置十分重要。岛上寸草难生,海风呼啸,人迹罕至,条件极其艰苦。

1986年,江苏省军区成立开山岛民兵哨所,当地人武部找到了民兵王继才,想让他担起守岛重任。面对组织嘱托,王继才毫不犹豫地接受了守岛任务,瞒着家人登上开山岛。48天后,妻子王仕花来到岛上,看到“野人”般的丈夫,眼泪夺眶而出,拉着王继才要回去,王继才却平静而坚定地说:“你回去吧,我决定留下!你不守我不守,谁来守?”20多天后,王仕花毅然辞去了村小学教师的工作,将两岁大的女儿托付给了婆婆,上岛与丈夫并肩值守。

“我们夫妻每天做的第一件事就是升国旗。守岛32年,我们自己掏钱更换的国旗就有近200面。”王仕花说。有一次,海上刮起12级台风,王继才为了把山顶的国旗降下来,一脚踩空,摔断了两根肋骨。王继才经常讲,“人与外界隔离了,心要时刻与祖国连在一起。”32年来,他们听坏的收音机就有20多台。每次听到海防形势有微妙变化,他们都会提高警惕,自觉加强巡逻。

两个人的奉献,不惧诱惑肩扛使命

“我们刚上岛那会儿,岛上没水没电,没一点生气。”王仕花转身指着石缝里长高的苦楝树摆手道:“这树还是我和老王好不容易才种活的。”

在如此恶劣的环境下生活,要经受怎样的磨炼和考验?王仕花伸出变形的手指说:“我和老王都有风湿性关节炎和严重的湿疹,主要是岛上夏天湿热,冬天阴冷,长期在这样的环境里治不好,医生说只有离岛才能根治。”但为了守岛,他们夫妻俩放弃了治疗。有时台风来袭,小岛与世隔绝,断粮断水的日子经常遇到,有时柴火没了,他们只能吃生牡蛎。

身处如此恶劣的环境,也从没能磨灭夫妻俩坚守孤岛的决心。每天升旗、巡岛、观天象、护航标、写日志……32年来,夫妻俩从没中断过。

守岛不仅要面临单调枯燥的工作,有时还要与违法犯罪分子作斗争,甚至用生命守护海岛安全。王继才一家过得很清贫,面对巨额的诱惑,他们始终没有放弃自己的原则。开山岛独特的位置,成了犯罪分子眼中走私、偷渡的“天堂”。王仕花清楚地记得:“有一次,一个长相斯文的开发商带着几个人上岛后,直接找到我们夫妻俩,利索地把一沓厚厚的百元大钞放在我们面前,软磨硬泡,说要经营小岛,还不让我们跟上级部队领导汇报这事,我们一听就不对劲,一口回绝了。”后来,这个开发商见事情难成,竟然用王仕花的孩子做要挟,又用麻绳把王仕花夫妇捆绑起来,火烧营房,面对这样的生死考验,王仕花深深明白了,“谁说和平年代不需要守这孤岛呢,没人守着,就有坏人盯上。”

两个人的信仰,矢志报国终身不悔

32年来,王继才夫妻始终忠于职守、履职尽责,在平凡的岗位上奉献着自己对党和国家的挚爱和忠诚。

作为父母眼中家里的“顶梁柱”,大女儿王苏10岁起便担负起给上岛的父母送补给和在家中照顾弟妹生活起居的重担,“从上岛开始,爸妈在家的时间屈指可数,就算春节,他们也不离岛,更多的时候,两个人在岛上守着收音机和看不清画面的电视机,听着‘春晚’迎新年,守着国旗过春节。”王苏说。

其实,就连老父亲病重住院直至离世、女儿出嫁这样的大事,王继才夫妇都无法下岛一趟,他们隔着海,寄托思念,照样升旗巡逻。20世纪90年代,下海经商、异地打工淘金的人日益增多,家中的亲戚纷纷劝说王继才夫妇下岛,到外面的天地开阔视野,挣钱养家,但夫妇俩始终不为所动。

一朝上岛,一生报国。王继才夫妇用32年如一日的执着坚守,让守岛报国的坚定信仰始终在心中闪闪发光,让鲜艳夺目的五星红旗始终在岛上高高飘扬。(中国妇女报全媒体记者 茹希佳 视频讲述人:连云港师范高等专科学校学生 尹羿娴)

开山岛上的苦楝树

连云港师范高等专科学校学生 尹羿娴

“石多水土少,台风四季扰,飞鸟不做窝,渔民不上岛。”这就是我脚下的当地渔民口中的开山岛。开山岛的面积只有0.013平方公里,全岛都是黑褐色的岩石,陡峭险峻。1986年,王继才与王仕花一同值守开山岛,一守就是整整32年。“00后”的我很难想象这需要怎样的毅力。

开山岛自然条件恶劣,没有淡水,没有泥土。他们登岛时,岛上一棵树也没有,他们从陆地上一点一点运来泥土,在石头缝里种树。三年,种下的白杨、槐树无一存活,一斤多苦楝树种撒下去,终于长出一棵小苗。如今,30多棵苦楝树、松树在岛上顽强生长。王仕花正如岛上的苦楝树,在风浪中深深地扎根在岛上。

王仕花夫妇的事迹,让我感受到了共产党员的坚守与奉献。每个人都应该有自己坚守的“开山岛”。岛上的苦楝树在经年的海风中坚韧成长,我们“00后”也要像这些苦楝树一样,用青春与热情在生活中扎根,用汗水与坚持在奋斗中抽枝长叶,不负时代对我们的期望。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • #肖战[超话]##肖战青岛啤酒品牌代言人# xz #青岛啤酒 畅享欢聚时刻#太好了,我盼了好些天的啤酒,终于来了。肖战我喜欢你,肖战顺顺利利我喜欢肖战,肖战平
  • 用姨妈巾的潮湿感、闷热、侧漏、异味等,让生活、工作两种状态都坐立难安婧氏负离子卫生巾告别尴尬束缚,让你进入无感经期[机智]聚米集团婧氏草本牙膏、经过一宿的睡眠,
  • 还是要寄诗已记之:叠水喧嚣吹欢浪,杂树乱影锁岸防。注意到罗大人的灰白头发,忽然想起纳兰性德的感叹:“人生须行乐,君知否,容易两鬓萧萧”。
  • 因为尾盘才强势拉升,这个大家都懂的,非奸即盗。因为尾盘才强势拉升,这个大家都懂的,非奸即盗。
  • 【才华之上,请相信坚持的力量】说好这次一定努力,不久就被打回原形;下定决心做出改变,却不知从何下手;辛苦做出计划,总是坚持不了两天就放弃……行百里者半九十,每个
  • 她说,“占卜的理由,是为了改变。我是有一点没明白,那么多平行宇宙,空间是怎么样的存在,按这个里说的,宇宙之间还是可以交叉的。
  • 普及手工皂的知识 不是我皂坊的课题,但总有人要拿我的皂和化工皂比,我们自然是不乐意的。请记住,这不是手工皂,这只能说明你用手搅拌过,这是赤裸裸的化工合成皂。
  • #撒野吧沉浸式剧本杀[超话]# 幸福的童年治愈一生不幸的童年需要用一生治愈有氛围家庭的孩子举手投足都满溢幸福不幸福的家庭 孩子都孤独独立的可怕欢迎来到我的家“六
  • 再去那里,已是耄耋,车水马龙川流不息,甚至你不会想到在那里曾经有这么一栋美丽的房子一家可爱的主人一座漂亮的小院…也许,自己的牺牲换来更大的幸福,也是存在的意义。
  • 此轮岗轮休和停工、停产并不相同,所以不受后者关于一个工资支付周期要正常支付工资等规定的影响。也就是说,单位安排员工停工待岗的,第一个月的工资仍然需要保障,正常支
  • 这时候,蒜香和苋菜的味道融合在一起,也成就了最好的味道。而臭苋菜梗发酵的卤汁可以再腌渍其他瓜果蔬菜,古人称为“齑”在那些墨浓青绿的卤汁里,人们常常观色摇头、闻味
  • 她也说自己是爱哭鬼,多么可爱~成年人这么直接地面对自己的情绪,多么难得啊~只要情绪发泄完了就继续旅程~一路向前,刘老师怕四蛋儿辛苦,主动要求开山路,上山下山好酷
  • ”17.先生 能不能心甘情愿的成为我的人18.今天的你特别美 因为我的目光在作祟19.月遇从云 花遇和风 今夜的月色很美 我又想你了20.这个星球偶尔脆弱 而我
  • [允悲]怎么突然觉得失恋发神经的那几年才是最幸福的[允悲] 青春 真好白天不努力 晚上徒伤悲 总是要到睡觉前才知道功课只做了一点点 开学时间推迟不定想我的
  • 多名员工在网络发帖求救,今年6月份第一批体检的员工中有一百人左右出现了肺结节,员工怀疑与办公环境有关。”“有理由怀疑是新装修的办公区导致的疾病”……事件发生后,
  • 二、产品功能:1、水分进入煤体,释放部分瓦斯,有效降低煤体瓦斯含量; 2、注水达到效果后,可降低粉尘80%以上,改善工人作业环境,杜绝粉尘爆炸事故; 3、湿润煤
  • ​每次送了​顾​ 客 ​朋友一​ ​片先用 保​准‎来拿​一箱​ ​回去​那种!范范‎今日安利‎高 质‎量 ins‎风 实拍‎ ‎分享 MISHANG益生 ‎
  • ”表达了这样的感想(朴桂原不要走... 把朴桂原还我...)感谢大家一直以来对《红丹心》和’朴桂原’的喜爱!送走朴桂原的张赫演员“一直以来为作品而努力的两位导演
  • 时间能渡的都是愿意自渡的人,没有谁的人生一帆风顺,低谷期的苦难,就是为了积蓄力量,哪怕是裂缝里透出的光,也要牢牢抓住,然后生出向死而生的勇气。时间能渡的都是愿意
  • 面对这种打快速进攻的球队,真的太被动了,完全被对面37号碾压,换人之前可以说完全没有中场过渡,一直就是失误丢球没有能拿住球。曼联这两场踢的太艰难了,特别是今天我