河北,石家庄。高女士买了新房,可还没入住就发现,整栋楼燃气总阀门就安装在她家里,她觉得这个存在危险隐患,要求燃气方把它移走,然而燃气方的说法,让高女士感到很气愤。

燃气方表示,安装这个燃气总阀门,是按照房企提供的图纸施工的,所以不会移走这个阀门。业主也不能关,如果关掉,造成的损失由业主承担。并且他们还会随时进行检修,如果没有人在家,他们也会破人而入,但不赔偿业主的任何损失。

当时,高女士花了几百万买下了这套房子,办理交房手续时,房企并没有通知她,买房的时候,所签的协议也没有明确的约定。

可当她准备装修房子时,才意外发现,整栋楼的燃气总阀门就安装在她家里,自从她知道这个房门装在她家里之后,她变得很焦虑。

因为这个阀门是总阀门,不能随意关,如果关掉就会影响其他业主的生活,可是不关掉,一旦出现漏气,那么对于高女士一家来说,这就是很危险的。并且,开了这个总阀门,高女士家就不能安装燃气热水器了,这个对高女士的装修也造成很大的影响。

因此,高女士知道这件事情之后,她觉得这个设计很不合理。于是她决定让房企把这个燃气总阀门移走。

可当她找到房企时,房企表示,这个是特殊施工,是由燃气方设计和施工的,他们只负责给钱,所以这件事与他们无关,要找也只能找燃气方。

于是高女士又去找了燃气方,燃气方却又表示,燃气的阀门都是安装在室内,这是明文规定的,每八层楼,就有一个分阀门安装在室内。

并且他们安装很规范,不会有其他隐患,但是,高女士装修之后,需要经过他们检修,合格之后才会打开总阀门,所以他们依然拒绝移走。

因为总阀门关系着整栋楼的业主,所以燃气方还表示,总阀门要常年开着,不能随意关闭,但是他们做完饭就一定要关闭分阀门。对于燃气方的这个说法,高女士觉得很矛盾,于是坚决要求燃气方把总阀门移走。

遭拒之后,高女士一气之下,就关掉了燃气总阀门。这可惹怒了整栋楼的业主,因为燃气总阀门一关掉,他们就不能用燃气,只能使用电,这对他们的生活造成很大的影响。于是业主们纷纷指责高女士,认为高女士实在是太自私了。

而高女士并没有妥协,依然要求燃气方移走总阀门,如果不移走,她将通过法律途径,维护自己的合法权益。

在这件事情当中,燃气总阀门安装在高女士家,高女士要求移走,却遭到拒绝。那么从法律的角度来说,燃气总阀门安装在业主家是否符合相关规定,高女士拒绝安装在自己家又是否合理,我们又该如何看待燃气方会破门而入的行为?

1. 燃气方表示,把燃气阀门安装在室内是符合相关规定的,也就是他们的安装并没有错。

根据《城镇燃气设计规范》第10.2.19的规定,燃气引入管阀门宜设在建筑物内,对重要用户还应在室外另设阀门。

并且《城镇燃气设计规范》第1O.2.40也规定,室内燃气管道的下列部位应设置阀门:
1燃气引入管;
2调压器前和燃气表前;
3燃气用具前;
4测压计前;
5放散管起点。

根据以上两个规定,燃气方把燃气阀门安装在室内并没有错。但是安装之前,应该征得业主的同意,而不是在业主不知情的情况下安装。

2. 高女士签订买房协议和交房手续时,和房企就构成了合同关系,那么房企有告知业主相关事项的义务,如果没有告知,就是没有履行协议约定,属于违约行为。

根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

从高女士强烈要求移走总阀门的表现来看,她事先并不知道这件事,这并不在协议的约定之内。对于房企履行合同义务不符合规定的,高女士有权要求房企承担采取补救措施的违约责任,要房企移走燃气总阀门要求的是合理。

3. 根据燃气方的说法,总阀门要常年开着,如果检修的时候没人在家,他们也会破门而入,实际上,如果真的没人在,又不经过高女士的同意,那么这样的行为将构成非法侵入住宅罪。

非法侵入住宅罪,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。

根据《刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。

因此,就算是高女士同意总阀门安装在自己家里,如果燃气方需要检修,也应该经过高女士的同意,强行破门而入,将会受到相应的刑罚。

买房是人生中的一件大事,却要因为一个燃气总阀门,每天都提心吊胆,确实是很让人糟心。因此买房时一定要注意相关的事项,如果后面出现不符合协议约定的,可以走法律途径维护自己的合法权益。

对于燃气总阀门安装在业主家的行为,大家有何看法?

@!!!!……:统一回复:事情是这样的,房东是绛帐铁新小学校长,房东强制把我租的门面房拆除不给我们,我们就和房东起了矛盾,房东多次打人威胁,我现在店铺压着十几万的货品,今天我们过去整理我们的货品准备拉走,我有纸箱在后面放着我们人刚进去拿纸箱房东他们就把门拉下来群殴我们的人,他们这是提前预谋好的,我们早上来他们就几个人在门口坐着,我知道他们在绛帐都是有权有势的,

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压实责任,健全组织体系。该局党委将打击涉成品油违法犯罪作为一项重点工作,先后多次召开会议进行安排部署,随时调度案件进展情况,推动各项措施落地落实。结合辖区实际,制定工作方案,由分局治安大队牵头,层层压实责任,12个派出所定期对辖区内的出租房屋、废弃厂房等重点区域进行地毯式检查,主动发现打击涉黑加油站点的违法犯罪行为。由督察大队牵头组成督导组,对照工作方案要求,定期对派出所线索核查、打击成效、宣传氛围等开展情况进行督促检查,对督导发现的问题第一时间反馈,督促按时整改,确保了各项工作措施落实到位。

重拳出击,健全打击体系。“百日行动”中,该局建立完善常态长效治理方案,将非法流动加油车及加油站点等作为常态化打击重点,坚决做到发现一起、查处一起。组建治安行动队,通过暗访侦查、走访摸排、发动群众举报等方式,广辟“黑加油站点”线索。同时,结合精细化大巡防、矛盾纠纷排查等工作,主动发现并打击私自违法改装的运油车辆,挤压涉成品油犯罪生存空间,切断“黑加油站点”的运输通道。打击处理过程中,严把政策界限,构成犯罪的坚决受立刑事案件,切实维护法律权威。7月份以来,共扣押非法改装运输车12辆,加油机4台,储油罐6个,扣押成品油6吨;先后新立危险作业刑事案件(均为非法经营黑加油站点)5起,刑事拘留6人。

协同合力,健全工作体系。工作中,该局积极争取区委区政府政策方面支持,联合商务局等单位在线索排查移送、协作配合等方面探索形成了成熟机制,并在分局内部建立了工作通报、奖励等制度,形成了协同作战、一体推进的强大合力。根据重点案件侦办情况,灵活抽调各警种警力组成临时专班,通过合成化作战,综合运用资源,大大提升办案效率。案件办理过程中,该局积极联合市场监管、商务局、法检等部门,做到信息共享、对策共议,将涉案成品油交由市场监管部门进行检测并出具检测报告,商务局负责涉案物品的处置。法制大队积极与法检部门沟通,并充分发挥“侦查监督与协作配合办公室”的作用,切实提升刑事案件办案质效。先后与法检部门召开研判会3次,对案件侦查、移诉、判决各个环节存在的疑点、难点进行深入探讨交流,为案件的顺利侦办奠定了坚实基础。(记者:马文青 通讯员:李勇)


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