房企融资同比下降70.3%！
据中指研究院监测，2022年1月房地产企业融资总额为792.2亿元，同比下降70.3%，环比下降16.6%，单月融资规模同比连续11个月下降。多家房企的海外债、信托无法按期兑付，偿债能力减弱，投资人更为审慎，这是融资总额大幅下降的主要因素。
2022年信托行业展望：收益率或不再下滑
就今年内的表现来看，信托产品的收益大概率将稳定在当前水平，不会再继续下降。从信托产品平均收益率上来看，下降的余地有限。信托产品与普通的基金或理财之间的收益利差已经达到一个临界点，不太可能再继续往下走；再往下走信托产品的吸引力会下降，未来更多的是结构性的变化。也就是说，在信托产品总体或者平均收益率维持稳定的情况下，由于产品结构出现的变化（更多的标品、固收+等），其风险和波动可能会相较过去以非标产品为主的情况时，有所放大。
1月家族信托迎“开门红”：高净值人士财富传承需求旺盛
2022年，家族信托悄然迎来“开门红”。今年1月份，信托行业新增家族信托规模达到128.99亿。部分信托公司将去年底签订的家族信托服务协议，放在今年1月份实施，希望给今年家族信托业务发展一个好的开端。
金谷信托：应阳光城要求，“20华济建筑ABN001优先”持有人会议延期至12日召开
金谷信托公告，深圳前海联捷商业保理有限公司2020年度第一期华济建筑实业资产支持票据持有人会议拟于2022年2月10日召开，应共同债务人阳光城要求，现召集人宣布本次持有人会议延期召开。会议时间由2022年2月10日18:00调整为2022年2月12日18:00。表决权登记日由2022年2月9日24:00调整为2022年2月11日24:00。除上述时间调整外，其他会议事项及参会材料等仍以召集人于2022年2月9日发布的《关于召开深圳前海联捷商业保理有限公司2020年度第一期华济建筑实业资产支持票据2022年第一次资产支持票据持有人会议的公告》为准。#信托者##财经##信托#
据中指研究院监测，2022年1月房地产企业融资总额为792.2亿元，同比下降70.3%，环比下降16.6%，单月融资规模同比连续11个月下降。多家房企的海外债、信托无法按期兑付，偿债能力减弱，投资人更为审慎，这是融资总额大幅下降的主要因素。
2022年信托行业展望：收益率或不再下滑
就今年内的表现来看，信托产品的收益大概率将稳定在当前水平，不会再继续下降。从信托产品平均收益率上来看，下降的余地有限。信托产品与普通的基金或理财之间的收益利差已经达到一个临界点，不太可能再继续往下走；再往下走信托产品的吸引力会下降，未来更多的是结构性的变化。也就是说，在信托产品总体或者平均收益率维持稳定的情况下，由于产品结构出现的变化（更多的标品、固收+等），其风险和波动可能会相较过去以非标产品为主的情况时，有所放大。
1月家族信托迎“开门红”：高净值人士财富传承需求旺盛
2022年，家族信托悄然迎来“开门红”。今年1月份，信托行业新增家族信托规模达到128.99亿。部分信托公司将去年底签订的家族信托服务协议，放在今年1月份实施，希望给今年家族信托业务发展一个好的开端。
金谷信托：应阳光城要求，“20华济建筑ABN001优先”持有人会议延期至12日召开
金谷信托公告，深圳前海联捷商业保理有限公司2020年度第一期华济建筑实业资产支持票据持有人会议拟于2022年2月10日召开，应共同债务人阳光城要求，现召集人宣布本次持有人会议延期召开。会议时间由2022年2月10日18:00调整为2022年2月12日18:00。表决权登记日由2022年2月9日24:00调整为2022年2月11日24:00。除上述时间调整外，其他会议事项及参会材料等仍以召集人于2022年2月9日发布的《关于召开深圳前海联捷商业保理有限公司2020年度第一期华济建筑实业资产支持票据2022年第一次资产支持票据持有人会议的公告》为准。#信托者##财经##信托#
做个优秀的银行客户经理
立金银行培训中心一直从事银行客户经理的培训工作。银行客户经理是一个专业性极强的岗位，要求客户经理必须具备极强的责任心，同时精通各类信贷业务。我们以往出版的图书大部分是在讲营销，即如何去“攻”，很多人会问，能否出本书讲“守”，毕竟银行是需要需要控制风险的。为迎合大家的要求，本书将重点介绍如何控制风险。每个授信产品的风险控制机理截然不同，因为，本书重点讲解各类流行授信产品的调查要点。
做一名合格的客户经理，如何控制风险呢？我认为需要注意以下几点：
第一，要有清晰的风险意识，知道每项业务的风险重点。
银行客户经理既要积极把握市场机会，积极主动地营销客户，又要注重防控风险要始终注意随时了解经济金融形势变化、国家及监管部门政策动态、行业变化及经济领域的重大事件。在营销时重点注意行业特点、企业发展阶段、所处产业链环节、企业管理层特别是法定代表人素质等关键要素，而不是简单地进行资产负债及财务分析。要把握不同合作对象的风险要点。首先要能够控制风险，其次要考虑怎样使银行的受益最大化。
第二，要真正了解企业的商业模式，动态掌握企业。
客户经理必须能够落实具体环节，深入客户经营中，及时了解、掌握客户经营状态和企业动态，特别注重分别同合作企业管理层、财务人员、销售人员等深入进行各种不同形式的沟通交流，不断去施工现场、工程工地，力求掌握第一手资料，对业务及客户做到心里有数。只有了解客户，才能够真正控制客户，进而真正控制风险。抵押、担保不是控制风险的关键，只有了解客户、控制客户的现金流才是控制风险的王道。
第三，要精通各类信贷产品，能够设计个性化的金融服务方案。
客户经理必须掌握各类信贷产品的风险控制要点。银行承兑汇票、商业承兑汇票、保理业务、保兑仓业务、动产融资业务等都有独特的风险控制要点，每位客户经理必须掌握风险控制的精髓，能够根据客户的经营模式，设计个性化的金融服务方案。
为了控制借款人的现金流，我们正在推广一个产品——倒签商业承兑汇票，就是先由借款人（卖方）向买方签发商业承兑汇票，再由买方承兑，然后将商业承兑汇票反向质押给银行，最后由银行提供融资。在实践中，这个业务可以非常有效地控制风险。
每位客户经理都要牢记“四常”：常思贪欲之害，常弃非分之想，常怀律己之心，常修信贷之德。坚持做到自重、自省、自警、自励，言行一致，以身作则。在严格要求自己的同时，面对利益诱惑不动摇、不动心，坚持遵守职业道德和行为规范。
在此，祝愿每位银行客户经理职业生涯一帆风顺！
陈立金
文章来自《银行客户经理信贷调查要点培训》（第二版），由立金银行培训中心讲师整理编写，转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了，官方互动微信号：(名称:北京立金，微信号：bjljyhpxzx）欢迎您关注，我们期待您的加入。联系电话云老师13601365226 宋老师15373217827
立金银行培训中心一直从事银行客户经理的培训工作。银行客户经理是一个专业性极强的岗位，要求客户经理必须具备极强的责任心，同时精通各类信贷业务。我们以往出版的图书大部分是在讲营销，即如何去“攻”，很多人会问，能否出本书讲“守”，毕竟银行是需要需要控制风险的。为迎合大家的要求，本书将重点介绍如何控制风险。每个授信产品的风险控制机理截然不同，因为，本书重点讲解各类流行授信产品的调查要点。
做一名合格的客户经理，如何控制风险呢？我认为需要注意以下几点：
第一，要有清晰的风险意识，知道每项业务的风险重点。
银行客户经理既要积极把握市场机会，积极主动地营销客户，又要注重防控风险要始终注意随时了解经济金融形势变化、国家及监管部门政策动态、行业变化及经济领域的重大事件。在营销时重点注意行业特点、企业发展阶段、所处产业链环节、企业管理层特别是法定代表人素质等关键要素，而不是简单地进行资产负债及财务分析。要把握不同合作对象的风险要点。首先要能够控制风险，其次要考虑怎样使银行的受益最大化。
第二，要真正了解企业的商业模式，动态掌握企业。
客户经理必须能够落实具体环节，深入客户经营中，及时了解、掌握客户经营状态和企业动态，特别注重分别同合作企业管理层、财务人员、销售人员等深入进行各种不同形式的沟通交流，不断去施工现场、工程工地，力求掌握第一手资料，对业务及客户做到心里有数。只有了解客户，才能够真正控制客户，进而真正控制风险。抵押、担保不是控制风险的关键，只有了解客户、控制客户的现金流才是控制风险的王道。
第三，要精通各类信贷产品，能够设计个性化的金融服务方案。
客户经理必须掌握各类信贷产品的风险控制要点。银行承兑汇票、商业承兑汇票、保理业务、保兑仓业务、动产融资业务等都有独特的风险控制要点，每位客户经理必须掌握风险控制的精髓，能够根据客户的经营模式，设计个性化的金融服务方案。
为了控制借款人的现金流，我们正在推广一个产品——倒签商业承兑汇票，就是先由借款人（卖方）向买方签发商业承兑汇票，再由买方承兑，然后将商业承兑汇票反向质押给银行，最后由银行提供融资。在实践中，这个业务可以非常有效地控制风险。
每位客户经理都要牢记“四常”：常思贪欲之害，常弃非分之想，常怀律己之心，常修信贷之德。坚持做到自重、自省、自警、自励，言行一致，以身作则。在严格要求自己的同时，面对利益诱惑不动摇、不动心，坚持遵守职业道德和行为规范。
在此，祝愿每位银行客户经理职业生涯一帆风顺！
陈立金
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收购几家不经营的公司，要求
1，收购深圳前海注册的商业保理公司，要求法人股占比100，一起收 不能在异常失联名单
2，收购一家全国性保险经纪牌照，要求注册资金5000万，具备网销资格，可以净壳出让的
3，收购上海，深圳，北京的私募证券管理人资格的投资公司，要求工商协会信息一致，可可以发基金产品优先
4，收购全国性#并购重组# 保险代理公司，具备保监会颁发的代理业务经营许可证，100%股权收购
5，收购北京公司名下带北京小客车指标的公司，数量1个以上都可以，要求公司干净无不良记录，几十个到三百个
6，收购全国各省市会计师事务所合伙企业，会计师事务所有限公司，要求注册会计师股东可以继续留任 公司跟注册会计师年审都通过的 100%股权收购
以上公司全部收购，意向出让请致电
王经理：15321683866
1，收购深圳前海注册的商业保理公司，要求法人股占比100，一起收 不能在异常失联名单
2，收购一家全国性保险经纪牌照，要求注册资金5000万，具备网销资格，可以净壳出让的
3，收购上海，深圳，北京的私募证券管理人资格的投资公司，要求工商协会信息一致，可可以发基金产品优先
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5，收购北京公司名下带北京小客车指标的公司，数量1个以上都可以，要求公司干净无不良记录，几十个到三百个
6，收购全国各省市会计师事务所合伙企业，会计师事务所有限公司，要求注册会计师股东可以继续留任 公司跟注册会计师年审都通过的 100%股权收购
以上公司全部收购，意向出让请致电
王经理：15321683866
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