京津冀的买房逻辑,跟长三角比会有一些逻辑的差异。京津冀的逻辑差在什么地方呢?因为我们知道京津冀的整体的GDP是在接近十万亿的水平,是不如珠三角的,远不如长三角,以北京为这样的巨大的天量的黑洞,与其说是辐射周边,不如说是吸取周边所有有价值的人才资源。
我们衡量京津冀的GDP也毫无疑义,因为有北京,有首都,有中国zui好的人才,中国zui好的产业,中国zui好聚焦的权利的中芯,有权力的分配,税收的分配。所以可能其的城市比的是GDP,但是在北京这样的城市,然后是大家干活,往首都交税。在整个的京津冀的选筹的情况下,原则上来讲是非常简单的,能买到北京的情况下,就不要买其他区域。买不到北京的情况下,就往天津的主城区里面挤。
如果北京天津都挤不进的情况下,实在不行才会考虑紧邻北京的、地铁沿线的刚需外溢的房子。但是这种区域的房子,是有选筹的难度的,因为北京的城区里面依然有大把价格也不太贵的房子,能够跟这样的房子PK跟竞争的。
如果是在北京,或者是在整个京津冀买房的情况下,逻辑就更简单了,能买得上北京就一定要优先买在北京。实在买不上北京,就考虑天津。天津也买不上情况下,如果在环京和其他的新一线和强二线之间选择,我们确实觉得不如买新一线城市或者强二线城市的一些头部板块。因为同价格的房子之间,一定是有优劣的,是有高下的。如果是自住,保值生值没问题。但如果站在TZ的角度,我们要的是有确定性的选择,就不要选一些可能正确的选择。
我是王冠,您身边的实战派资产配置专家,不吹不黑,只讲干货!原创不易欢迎点赞、关注、转发!私信必回。#房产##北京##京津冀##天津#
我们衡量京津冀的GDP也毫无疑义,因为有北京,有首都,有中国zui好的人才,中国zui好的产业,中国zui好聚焦的权利的中芯,有权力的分配,税收的分配。所以可能其的城市比的是GDP,但是在北京这样的城市,然后是大家干活,往首都交税。在整个的京津冀的选筹的情况下,原则上来讲是非常简单的,能买到北京的情况下,就不要买其他区域。买不到北京的情况下,就往天津的主城区里面挤。
如果北京天津都挤不进的情况下,实在不行才会考虑紧邻北京的、地铁沿线的刚需外溢的房子。但是这种区域的房子,是有选筹的难度的,因为北京的城区里面依然有大把价格也不太贵的房子,能够跟这样的房子PK跟竞争的。
如果是在北京,或者是在整个京津冀买房的情况下,逻辑就更简单了,能买得上北京就一定要优先买在北京。实在买不上北京,就考虑天津。天津也买不上情况下,如果在环京和其他的新一线和强二线之间选择,我们确实觉得不如买新一线城市或者强二线城市的一些头部板块。因为同价格的房子之间,一定是有优劣的,是有高下的。如果是自住,保值生值没问题。但如果站在TZ的角度,我们要的是有确定性的选择,就不要选一些可能正确的选择。
我是王冠,您身边的实战派资产配置专家,不吹不黑,只讲干货!原创不易欢迎点赞、关注、转发!私信必回。#房产##北京##京津冀##天津#
隐法师免费法律咨询的日常吐槽+1
再说一次,我有时候截图发了私信或者回复了私信,不代表我能有精力回所有的私信。
每天来问问题的都很多,我只能捡里面比较有意思的来发,捡里面比较惨的来帮,捡里面比较好回复的来回。
而且未关注人私信我没设提醒,只在有电脑的时候才有精力统一过一遍。
没及时回复的,请寻求其他帮助。
避免耽误你的正事。
再说一次,我有时候截图发了私信或者回复了私信,不代表我能有精力回所有的私信。
每天来问问题的都很多,我只能捡里面比较有意思的来发,捡里面比较惨的来帮,捡里面比较好回复的来回。
而且未关注人私信我没设提醒,只在有电脑的时候才有精力统一过一遍。
没及时回复的,请寻求其他帮助。
避免耽误你的正事。
“………孩子提前放学,六点,六点老地方接她,我们可能要通宵了,等会儿开完会,我去学校门口………”。
放下电话看看时间,五点十七分,心一下子提到了嗓子眼儿,没完了!中午看新闻说上海一下子增加了三万多,看看这形势,吓人,还没来得及感慨呢,群里有人发视频,洛阳四十六中门口全是救护车,有三例确诊,学生隔离转运,风控风控,看着心慌啊,疫情像只无形的脚,一步步逼近,让人抓狂的是你看不到………
“这是孩子的书,你记着带回去,晚上,你给她弄点水果,看看她想吃啥………”还没看清楚谁拉车门,忽然一个人影窜上车,气喘吁吁道,我唬了一条,是老婆。
“喂,*主任,是,是,我门口儿能派的都去了,没人啦!小李老城风控被隔离在家里,小陈孩子四十六中这一下也来不成了……剩下的都去了,对,对………”。听的我心焦,刚想问加班到几点。
电话又响了“……哦,风控出不来,你就不要动了,在家把咱们单位核酸检测人员表格整理一下,下面加一栏,所有人的手机号,对,一会儿发给我………”。
“………喂,我们可能要通宵了,全市五个区,明天要统一全员核酸检测………,”我刚想问怎么现在还没通知,电话又响了“……明天,嗯,还是被安排到最大的那个社区督察,没办法,嗓子都喊哑了,半个下午用了两块充电宝,领导可向着我了,专挑最大的社区………等通知吧,明天统一做。”
我从不耐烦变得彻底绝望,知道搭不上腔也就不再说话,反而心情平和了许多,看着窗外下班时分,路上车流源源不断纷乱而统一朝着一个方向涌去。
“明天中午,我回不来,你看你们俩弄点啥吃的?”终于放下电话,老婆问到。
“她不是爱吃番茄炒鸡蛋么,蒸个米饭,冰箱里还有一把生菜,我去买个肉………”我还没说完。
“不行不行,中午吃的就是番茄炒蛋,明天换换!”
“那……”我还没说出口,电话又响了。
“稍等,稍等,喂…………”我扭头看着车窗外满脑子想着明天换啥“……今天特别忙,想着你难得休息一天,没给你打电话,明天一早去物资库报道,这会儿她们几个年轻人都去了………。”
“那吃饺子吧?冰箱里还有!”我见缝插针道。
“这星期才吃过饺子,让孩子换换口味………哦,对了,晚上去老太太那里一圈,咱妈做的蒸菜,楼上鸡蛋没了,买洗洁精………我得走了,晚上记着给孩子弄水果!”哐的一声话音没落人已下车,看着后视镜里远去的背影,我无奈摇摇头。
回来一路无话,女儿看着窗外静静地听音乐,明天是孩子的“一练”,一切都显得那么匆匆忙忙,因为疫情。
“你们能走赶紧走吧,万一风控或者检测出来确诊,谁也走不了啦!”我问了老友一家,孩子一个人在西安,两口子着急回去,
“………烦死啦!崩溃,简直了,眼看孩子高考不到一百天了,没完没了!”老友的话道出了我的烦心,谁说不是呢。
和孩子吃了东西,她进屋写作业,台灯下有了几分静意,忽然觉得很搞笑,外面某个场景在轰轰烈烈,此刻家里却安静的出奇,我喝了点酒,不多,有点晕,不知道是心里作用还是头晕,坐下来写字,感觉很投入,写完一看却烦躁的不像样子,这是我写的嘛?这不就是老师说的“心不静嘛”?
拿起手机,十点半,群里有人转发头条,洛阳新闻老城区除了发现确诊的几例后再次筛查核酸检测全部阴性……好消息!
好朋友私底下问我明天还检测吗?到现在没通知啊!不知道,真的不知道!这会儿脑子里一团浆子,吃什么?女儿喜欢吃什么,哦,不重复,明天如果检测,商店菜市会开门吗………
“刚接到通知,明天不用全员核酸检测了!我忙完了………”老婆的信息停顿在十一点二十一分,没有任何声响,却像是耳旁重重的一记钟声,一切都停下来,我猜决策者们也是度过了艰难的几个小时,听说郑州一次全员核酸检测一千多万人就花了一点七个亿!在城市的安全和成本间抉择我想那几个小时也不容易吧。
望向窗外无尽夜幕,城市上空忽然安静了下来,这个春天很特别,花次第的绽放,却没有人太多心思关注,静静地开又静静地凋谢,仿佛一切都没有发生过,明天,明天的早晨,人们依旧忙碌上班上学,为了生意琢磨用心,为了成绩担忧焦虑,为了新闻上房价涨还是跌犹豫不决,为了俄乌最新局势争论不休………没有人会知道,昨晚有一群人紧张的等待,用心的研判,艰难的抉择,因为一个指令下去,这个城市每一个人的一天都会改变………
放下电话看看时间,五点十七分,心一下子提到了嗓子眼儿,没完了!中午看新闻说上海一下子增加了三万多,看看这形势,吓人,还没来得及感慨呢,群里有人发视频,洛阳四十六中门口全是救护车,有三例确诊,学生隔离转运,风控风控,看着心慌啊,疫情像只无形的脚,一步步逼近,让人抓狂的是你看不到………
“这是孩子的书,你记着带回去,晚上,你给她弄点水果,看看她想吃啥………”还没看清楚谁拉车门,忽然一个人影窜上车,气喘吁吁道,我唬了一条,是老婆。
“喂,*主任,是,是,我门口儿能派的都去了,没人啦!小李老城风控被隔离在家里,小陈孩子四十六中这一下也来不成了……剩下的都去了,对,对………”。听的我心焦,刚想问加班到几点。
电话又响了“……哦,风控出不来,你就不要动了,在家把咱们单位核酸检测人员表格整理一下,下面加一栏,所有人的手机号,对,一会儿发给我………”。
“………喂,我们可能要通宵了,全市五个区,明天要统一全员核酸检测………,”我刚想问怎么现在还没通知,电话又响了“……明天,嗯,还是被安排到最大的那个社区督察,没办法,嗓子都喊哑了,半个下午用了两块充电宝,领导可向着我了,专挑最大的社区………等通知吧,明天统一做。”
我从不耐烦变得彻底绝望,知道搭不上腔也就不再说话,反而心情平和了许多,看着窗外下班时分,路上车流源源不断纷乱而统一朝着一个方向涌去。
“明天中午,我回不来,你看你们俩弄点啥吃的?”终于放下电话,老婆问到。
“她不是爱吃番茄炒鸡蛋么,蒸个米饭,冰箱里还有一把生菜,我去买个肉………”我还没说完。
“不行不行,中午吃的就是番茄炒蛋,明天换换!”
“那……”我还没说出口,电话又响了。
“稍等,稍等,喂…………”我扭头看着车窗外满脑子想着明天换啥“……今天特别忙,想着你难得休息一天,没给你打电话,明天一早去物资库报道,这会儿她们几个年轻人都去了………。”
“那吃饺子吧?冰箱里还有!”我见缝插针道。
“这星期才吃过饺子,让孩子换换口味………哦,对了,晚上去老太太那里一圈,咱妈做的蒸菜,楼上鸡蛋没了,买洗洁精………我得走了,晚上记着给孩子弄水果!”哐的一声话音没落人已下车,看着后视镜里远去的背影,我无奈摇摇头。
回来一路无话,女儿看着窗外静静地听音乐,明天是孩子的“一练”,一切都显得那么匆匆忙忙,因为疫情。
“你们能走赶紧走吧,万一风控或者检测出来确诊,谁也走不了啦!”我问了老友一家,孩子一个人在西安,两口子着急回去,
“………烦死啦!崩溃,简直了,眼看孩子高考不到一百天了,没完没了!”老友的话道出了我的烦心,谁说不是呢。
和孩子吃了东西,她进屋写作业,台灯下有了几分静意,忽然觉得很搞笑,外面某个场景在轰轰烈烈,此刻家里却安静的出奇,我喝了点酒,不多,有点晕,不知道是心里作用还是头晕,坐下来写字,感觉很投入,写完一看却烦躁的不像样子,这是我写的嘛?这不就是老师说的“心不静嘛”?
拿起手机,十点半,群里有人转发头条,洛阳新闻老城区除了发现确诊的几例后再次筛查核酸检测全部阴性……好消息!
好朋友私底下问我明天还检测吗?到现在没通知啊!不知道,真的不知道!这会儿脑子里一团浆子,吃什么?女儿喜欢吃什么,哦,不重复,明天如果检测,商店菜市会开门吗………
“刚接到通知,明天不用全员核酸检测了!我忙完了………”老婆的信息停顿在十一点二十一分,没有任何声响,却像是耳旁重重的一记钟声,一切都停下来,我猜决策者们也是度过了艰难的几个小时,听说郑州一次全员核酸检测一千多万人就花了一点七个亿!在城市的安全和成本间抉择我想那几个小时也不容易吧。
望向窗外无尽夜幕,城市上空忽然安静了下来,这个春天很特别,花次第的绽放,却没有人太多心思关注,静静地开又静静地凋谢,仿佛一切都没有发生过,明天,明天的早晨,人们依旧忙碌上班上学,为了生意琢磨用心,为了成绩担忧焦虑,为了新闻上房价涨还是跌犹豫不决,为了俄乌最新局势争论不休………没有人会知道,昨晚有一群人紧张的等待,用心的研判,艰难的抉择,因为一个指令下去,这个城市每一个人的一天都会改变………
✋热门推荐