大家要警惕了,重庆有几个二手房卖家已经上当受骗!石女士和买家谈好170万,买家很干脆,直接给了2万定金,然后过户当天又给了40多万,可接下来的套路让人防不胜防!

石女士想要以170万卖掉自己的房子,她把房子挂到中介。有一天,中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来,出手阔绰,不带还价的,直接愿意以170万买下,然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家,还感叹自己运气好!

可到了过户的时候,买家说自己名下房子太多了,想要找别人小A(化名)帮忙代持。因为只是换个人,价钱也没变,而且钱也收到了,石女生并不在意,反正钱都到手了,管他过户给谁?

而这时买家的圈套也开始了,他会以小A要办按揭为由,让石女士先过户给小A,但为了让石女士放心,他会提出让石女士一起去银行办抵押贷,让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后,买家利用漏洞,在银行审核资格期间,单方面取消申请,释放房产证。

下一步,买家马上拿着产证去抵押公司把房子抵押掉,170万房子,一般可以抵押120万左右,这样除去给石女士的40多万,买家瞬间获利70多万,可这时候石女士就惨了,平白无故的损失了125万。

而且更恶心的是,石女士一点办法都没有,她去找中介,中介表示自己不知情,推卸责任让她自己找买家,可买家辩解说自己不是买房人,那个代持的小A消失了,也没有联系号码。就这样,石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。

而买家之所以能成功,就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的,是变成买方的名字后才能去抵押,可以取消,二手房贷款是双方的贷款,过户要在银行审批通过后才能,过户变成买方的名字,买方不能单方面的取消。当然,买家的行为属于诈骗,他们迟早会落网,只是石女士的钱可能再也拿不回了。

大家一定要吸取教训,买卖双方在交易时一定要采取资金监管,现在很多城市都有官方托管账户,只有买房人的贷款到了托管账户,买家才可以办理房屋过户手续,这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒,一定要记住,不见兔子不撒鹰,款不到账坚决不办理过户手续!

江西日报头版报道:我省深入推进发展和改革双“一号工程”综述

策马扬鞭再奋蹄

——我省深入推进发展和改革双“一号工程”综述

顺势而为、乘势而上、驭势而进,方能在高质量发展的赛道上赢得主动、占据先机。

虎年伊始,省委、省政府以“新春第一会”的形式,高规格召开全省深化发展和改革双“一号工程”推进大会,吹响了强力推动数字经济大发展、营商环境大提升的冲锋号角。全省上下以“起步就冲刺、开局就决战”的姿态,勠力同心、锐意进取,推动双“一号工程”取得实质性突破,数字经济“一号发展工程”蹄疾步稳,营商环境“一号改革工程”全面铺开,呈现高点起步、成效初显的良好局面。

既要看到成绩,也要保持清醒。当前,制约双“一号工程”深入推进的难点、堵点、痛点问题依然存在,全省上下要牢固树立“一盘棋”思维,瞄准一流的“坐标系”,拿出一流的“硬举措”,锚定既定目标,全力推进双“一号工程”落地见效,以数字经济大发展、营商环境大提升,激发高质量跨越式发展新动能新活力。

瞄准新赛道,抢抓新风口,蹄疾步稳推动数字经济大发展

数字经济浪潮汹涌而至,正成为重组要素资源、重塑经济结构、改变竞争格局的关键力量。

今年以来,我省准确把握数字经济发展趋势和规律,立足发展实际,聚焦发展目标及产业赛道、应用场景、集聚区、新型基础设施等重点领域,形成了“1+3+4”的政策体系,吹响了江西迈向数字经济做优做强新阶段的前进号角。

如何把“规划图”变成“施工图”,把“时间表”变成“计程表”?关键在于要跑出落实落地的“加速度”。全省上下以系统务实的举措,有力推动数字经济“一号发展工程”实现良好开局。全省数字经济发展呈现规模快速扩大、数字场景应用加快拓展、数字赋能加速壮大的良好态势。

项目是产业发展的根本和基石。各地各部门牢固树立“项目为王”理念,聚焦5G、工业互联网、人工智能、物联网等重点领域,推进实施一大批新型基础设施、重点产业平台、重点产业项目,聚多方之力打造一流数字生态。

一季度,省数字经济重点项目新开工18个、累计开工87个,完成投资249亿元、占年度计划的35.3%;新基建项目新开工62个、竣工8个,完成投资209.5亿元、占年度投资计划的39%,均超过序时进度。精准开展延链、补链、强链招商,全省利用省外项目中数字经济项目实际进资486.7亿元、占比23.2%;引进数字经济制造领域“5020”项目15个、投资额395.5亿元。

“努力使江西在全国数字经济版图中占得一席高地,关键要抢抓‘新风口’,在供需两端持续发力,实现换挡提速、变道超车。”省发改委有关负责人表示,在供给端,我省把产业赛道作为破题之举,研究提出了7条基础赛道、6条新兴赛道和7条融合赛道,“一道一策”努力寻求突破。在需求端,把应用场景作为关键一招,为更多市场主体创造迈上“新赛道”的机会。

产业赛道做深做细。我省紧盯前沿技术和产业风口,深化与顶级智库的合作研究,谋篇布局产业赛道。省发改委积极对接中国信通院、中科院深圳研究院等科研院所和有关风投机构,开展省级层面重点推进的产业赛道研究;省科技厅在硅基半导体、智能传感器等领域设立重大研发专项;九江市选择主攻工业互联网、人工智能等5条赛道,鹰潭市深耕传感器、网络安全等6条赛道等。

把应用场景作为关键一招,加快促进应用场景建设需求与数字技术产品有效对接,实现共赢发展。一季度,各地各部门申报的应用场景建设需求382个,数字技术新产品、新技术和新解决方案573个,覆盖生产制造、金融服务、公共安全等17个领域;通过遴选形成“机会清单”“产品清单”各200个。

以“数”为“翼”,江西产业蝶变新气象正在孕育。一季度,我省高新技术产业增加值增长16.3%,占规上工业增加值比重38.7%,同比提高2个百分点。全省规上数字经济核心产业实现营业收入1925亿元,同比增长20.5%。

啃下“硬骨头”,铲除“拦路虎”,以铁的决心推动营商环境大提升

3月1日,在景德镇市政务服务中心,景德镇武标瓷业有限公司的梅女士在企业开办服务专区窗口,收到一份手提的“惠企大礼包”,营业执照证书、免费刻制的印章、税控盘、发票、惠企政策汇编材料等一应俱全,让她颇为惊喜。

开办企业是创业者迈入市场的第一步,开办程序难不难、效能高不高,是衡量区域营商环境的重要因素。今年以来,我省聚焦市场主体和群众关切,持续提升企业开办便利度。目前,全省企业开办一个工作日办结率已达到95%,9个设区市和赣江新区全面实现企业开办零成本。

营商环境是企业生存发展的土壤,已日益成为影响一个地方发展的根本性因素。今年2月份,省委、省政府吹响营商环境大提升“一号工程”冲锋号角,先后出台“一号改革工程”意见和对标提升方案、“放管服”改革13条等配套文件,明确了优化营商环境的时间表、路线图、任务书。各地各部门深入贯彻省委、省政府决策部署,以啃下“硬骨头”、铲除“拦路虎”的决心,聚焦群众和企业反映强烈的热点、难点和堵点问题,出台一系列破题之策。

政策组合拳效应初显,营商环境便利度进一步提升。截至一季度末,我省一般不动产登记3个工作日、抵押登记1个工作日的办结率均达99%。工程建设项目并联审批率、联合验收率分别达到57.25%、42.64%,房建和市政项目全面实现联合图审。招投标全流程电子化率达96.2%。同时,涌现出赣州惠企政策免申即享、项目一站式审批,南昌9省10市跨省通办、用水用气报装“先通后补”,九江惠企政策“精准送、快速兑”“不动产登记+水电气网”一链办等改革亮点。

推动营商环境优化升级“一号改革工程”,就要想企业之所想,用心用情用力解决企业的急难愁盼问题。

针对当前部分市场主体面临的实际困难,我省相继出台降本增效“30条”、助企纾困“28条”等政策举措,真金白银,干货十足,既考虑当前,也顾及长远,给市场企业吃下了定心丸。同时,构建“线上+线下”政策兑现“快通道”,按照免申即享、即申即享、承诺兑现三种方式,推动惠企政策红利加快从“纸上”落到“账上”。

降本增效、助企纾困等政策的落地见效,让市场主体获得感进一步增强。一季度,全省累计为企业减负约353.9亿元,为企业办理税费缓缴65.2亿元,发放创业贷款45.1亿元。

环境如水,发展如鱼,海阔方可凭鱼跃。随着营商环境优化升级“一号改革工程”深入实施,形成了以“干部创先”推动“大众创业、万众创新”的生动局面。一季度,在重重压力之下,我省市场主体实现逆势高速增长,全省新登记各类市场主体25.5万户,同比增长52.6%。

担当作为,乘势而上,不断开创双“一号工程”建设新局面

形势喜人,形势也催人。一季度,我省经济运行总体平稳、稳中有进,实现强劲开局。然而,当前外部环境的复杂性、严峻性、不确定性上升,我省经济发展面临的困难和挑战增多。

发展和改革双“一号工程”,是我省高质量发展的长远之策、制胜之道,也是有效应对当前复杂经济形势的重要举措。面对新形势、新挑战,要以等不起的紧迫感、慢不得的危机感、坐不住的责任感,按下深入推进双“一号工程”的“快进键”,稳住和扩大来之不易的好势头。

毋庸置疑,今年以来,各地各部门坚持问题导向,攻坚克难,奋勇争先,推动双“一号工程”取得了实质性突破。同时,也要清醒地看到,当前制约数字经济大发展、营商环境大提升的难点、堵点、痛点问题仍然存在,各地推动双“一号工程”落实落地的进度有快有慢,效果参差不一——

在数字经济“一号发展工程”领域,我省产业能级有待增强,企业整体规模偏小、实力偏弱,赛道竞争力有待进一步提升,招商引资力度有待加大,应用场景需求有待挖掘。一季度,数字经济核心产业营业收入方面,九江市、宜春市、上饶市同比分别增长66.8%、41.2%、35.3%,而萍乡市、新余市增速较慢。

在营商环境“一号改革工程”领域,存在理念认识和责任传导还有差距、系统对接和数据归集仍有困难、经验做法提炼推广不够等问题。一季度,在“一照通办”改革事项覆盖率方面,新余市、南昌市、宜春市分别完成总许可事项数72.6%、30%、30%,而景德镇市、萍乡市、九江市则分别完成2.88%、3.32%、4.7%。

在全省一季度经济运行分析会暨“强攻二季度、确保双过半”动员会上,省委、省政府作出部署,要强攻双“一号工程”,因时而谋、因势而动,健全完善政策措施,持续做优做强数字经济,深入实施全面深化改革攻坚行动。

一分部署,九分落实。动员令已经发出,好政策更要真落实、硬落实。我省将坚持高位推进,实行清单管理,强化督促考核,进一步健全完善数字经济和营商环境评价体系,强化考核评价导向作用,做到以评促改、以评促建、以评促优。

行百里者半九十,咬定青山不放松。全省上下要以一往无前的奋斗姿态、风雨无阻的精神状态,深刻把握省委、省政府关于推进双“一号工程”的目标要求,瞄准方向、选准路径,抢占先机、乘势而上,加快实现数字经济大发展、营商环境大提升。

来源:江西日报

笔记:知之甚少的天然气氦资源
原创 nancy921 实验Work随笔 2022-05-11
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一、内容综述

氦气具有强化学惰性和低沸点等独有特征,在高新技术产业和科研实验中具有不可替代的作用。氦在地球上以微量组分广泛分布,但从含氦、富氦天然气藏中提取氦气仍是工业制氦的唯一途径。

目前全球已发现的氦储量主要分布在美国、卡塔尔、阿尔及利亚、俄罗斯和加拿大等国,上述五国氦储量占全球总储量的92%。

天然气藏中的氦气有3个主要来源:大气源、壳源和幔源。目前主要根据3He/4He值来确定氦的来源,通常大气源的3He/4He值为1.4×10-6、壳源的3He/4He值为2×10-8和幔源的3He/4He值为1.1×10-5。

富氦天然气的成藏条件和成藏特征与常规天然气藏既有共性又有明显的差异,一些有利于形成大型油气藏的高生烃强度地区,反而不利于富氦、高氦气藏的形成。而生烃强度相对低的隆起区则有利于富氦、高氦气藏的形成。

全球已发现的氦气资源主要分布于晚元古代—古生代地台背景下的沉积盆地,此外在中—新生代构造—岩浆活动强烈且具有古老花岗岩的基底区也是富氦气藏发育的有利区带。

现有资料表明,中国四川盆地、塔里木盆地、柴达木盆地、鄂尔多斯盆地和东部中新生界含油气盆地中已发现一些富氦气藏。同时非常规天然气领域亦展现出良好的氦资源勘探前景,如渭河盆地水溶气和四川盆地页岩气。中国富氦天然气具有点多、类型多、资源前景较好的特征,但氦气资源整体研究程度很低。
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二、全球氦资源整体分布特征

天然气藏中氦的含量低于0.05%,为贫氦气藏,氦含量大于0.1%为富氦天然气藏,当氦含量大于0.3%时,天然气藏中氦就具有很好的经济价值。目前全球可进行工业利用的氦气资源主要赋存于含氦、富氦天然气藏中。

美国是当前世界上最大的氦气生产国和供应国,2016年其氦气产量约占全球总产量的65%,而卡塔尔、阿尔及利亚、澳大利亚、俄罗斯和波兰则分别为22%、6.5%、2.6%、1.9%和1.3%。但卡塔尔发现气藏氦含量较低,需要富集才可利用。全球已发现的氦气资源主要集中在美国、阿尔及利亚和俄罗斯等少数国家和地区。
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三、天然气藏中氦气来源及成因判识
1、氦气来源

天然气藏中氦气具有多种来源和成因,利用氦及稀有气体同位素组成可有效判识氦的成因、来源。氦有3He和4He 2种稳定同位素,3He主要来源于地幔脱气,4He主要来源于放射性元素238U、235U和232Th衰变。沉积盆地中氦主要有3个来源,分别为大气源、壳源(放射性来源)和幔源。

大气氦是指赋存于大气圈气中氦,主要来自固体地球脱气作用释放出的氦气,如火山喷发、断裂—岩浆作用的脱气和岩石风化作用释放的氦。

壳源氦是由赋存在岩石(矿物)中的铀、钍衰变产生的。在矿物、岩石中的放射性元素238U、235U和232Th的衰变作用将产生4He。

幔源氦是指地球深部(地幔)赋存的原始氦,即地球形成时赋存于地球内部的氦,具有相对富集3He的特征。幔源氦可通过岩浆、断裂活动等脱气作用释放到地球浅层的沉积圈层中。在沉积盆地油气藏中也可发现相当数量的幔源氦。
2、氦气成因判识

应用氦及其他稀有气体同位素组成特征可以有效地判识氦气成因、来源。不同来源、成因的氦其同位素3He/4He值具有明显的差异,氦的同位素组成特征(3He/4He值)能作为其成因判识的有效指标。大气来源氦的3He/4He值为1.4×10-6;壳源氦的3He/4He值为n×10-8~n×10-9;幔源氦的3He/4He值为1.1×10-5或更高。氦的同位素比值也常用样品氦的3He/4He值与大气氦的3He/4He值的比值表征,即R/Ra=(3He/4He)样品/(3He/4He)大气。在用R/Ra值表示气样氦同位素分布特征时,当R/Ra>1,表示具有明显的幔源氦加入;当R/Ra<0.1时,可以认为天然气中氦基本来自壳源。
四、气藏特征及成藏主要影响因素
1、气藏的化学组成及氦气藏的主要类型

全球已发现的氦气资源基本上均是以伴生组分赋存于烃类为主的天然气藏、以氮气或二氧化碳为主的非烃类天然气藏中,未见以氦气为主的或氦气独立成藏的报道。富氦天然气藏按其组分特征可分为3类:高氮—富氦型气藏;高二氧化碳—富氦型气藏;高烃类—富氦型气藏。

对富氦、高氦气藏的组分研究表明,氦含量与氮气具有良好的正相关趋势,氦含量高,则氮气含量也高,但反之未必成立。在一些富氦、高氦天然气藏中Ar/N2值与Ar/He值具有较好的线性关系,当He浓度增加时,Ar/He值有下降趋势。

氦气的富集、保存及富氦天然气成藏条件、主控因素与常规天然气藏既有一些共性也有其独特性;一些有利于形成大型油气藏的高生烃强度地区,可能不利于富氦、高氦天然气藏的形成;而生烃强度相对低的隆起区则可能有利于富氦、高氦天然气的形成,目前对氦气资源的成藏条件、主控因素、成藏机制还未形成较为成熟的认识,全球已探明的氦资源大多是在进行油气勘探过程中偶然发现的。
2、区域地质及盆地基底

全球氦气资源主要分布于晚元古代—古生代地台背景下的沉积盆地中,这些沉积盆地一般埋深小于3 500 m,且具有前元古界的花岗岩基底。目前已探明的氦资源主要分布区具有下述明显的特征:一方面发育高含U、Th的烃源岩或盆地基底中发育高含U、Th的花岗岩;另一方面这些地区深层具有强烈的岩浆和断裂活动。沉积盆地中天然气藏中氦含量与其大地构造背景、基底岩石、矿物特征具有密切的关系。
3、氦源(岩)及释放机制

富氦天然气藏中氦气的主要来源和成因存在不同的认识,是有待进一步深入探讨的关键问题:目前多数学者认为具有商业价值的氦主要为“壳源氦” 。烃源岩能否作为有效“氦源岩”有待进一步研究,也有研究认为盆地基底花岗岩中的铀、钍元素衰变生成的氦是富氦天然气藏中最重要的氦来源。

研究认为构造抬升、隆起、岩浆活动(热力作用)、断裂作用可有效地促进氦从源岩中释放。氦气从岩石/矿物的晶格中逃逸、释放的过程就是氦气的初次运移过程。但目前还不清楚氦如何有效地从岩石、矿物的晶格中释放出来。目前有2种不同的观点:(1)稳定释放机制,主要来自于漫长的地质历史时期稳定释放;(2)幕式释放机制,非稳定地质条件下(如岩浆/火山活动),不仅存在大量的幔源氦(相对富3He)释放,随着地温的升高可促进壳源放射性氦从母源中的释放。
4、运移富集过程

一些学者认为富氦天然气的成藏具有2个重要的环节:(1)氦源岩中由U、Th衰变生成的氦经扩散作用进入地层水;(2)含氦的地层水在浅层适当的条件下充分地析出聚集成藏。一些学者认为深部的断裂系统是氦气运移的主要通道。对于氦气的溶解/解析—交换特征,前人也做了相应的研究,利用“亨利定律”提出了氦气富集机理和模型。

氦气在地层流体的运移、聚集过程中除流体的温度、盐度外,地层水动力强度和地层压力也具有关键的控制作用。氦气在地层中的二次运移过程中一方面与常规油气运移具有相同之处,受岩石的孔隙度、渗透率和毛细管压力的影响;另一方面,由于氦气是微量组分且具有惰性特征,所以更具有其独特机制。
5、盖层特征及封盖条件

现有资料表明从盖层条件来看,富氦、高氦气藏均具有致密膏盐层,灰岩层、页岩层作为封盖层;此外,异常高压层也是良好的盖层,这些致密盖层能形成良好的封闭条件。
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五、我国氦资源前景

目前我国氦气资源研究、评价、勘探程度均很低,资源量和储量情况基本不明。一方面由于我国几乎没有专项课题对我国氦资源进行评价和研究;另一方面过去对天然气藏中氦含量的分析方法和标准不够规范,部分地区同一气藏、甚至同一单井产出的天然气,不同文献报道的氦含量存在数量级的差异,其原因主要在于:(1)样品采集或分析过程中可能存在空气污染;(2)氦含量分析方法不当;(3)样品在运输、保存过程中可能存在泄漏。

因此,目前我国已报道的氦气含量资料,需要对其可靠性进行甄别和进一步证实。整体而言,四川盆威远气田天然气、部分塔里木盆地天然气、渭河盆地水溶气及部分郯庐断裂带附近天然气中氦含量数据较为可靠。由于我国以前对氦气资源总体关注不够,使得我国氦资源的评价、富集成藏条件、分布规律研究工作十分欠缺,造成对我国氦气资源的分布情况缺乏认识,氦气产业基本未得到应有的发展,完全不能满足国家对氦资源的需求。因此我国氦资源的评价、富集成藏条件、规律研究工作亟待。


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