【哈投供热：经过五天热态运行  设备管网“零隐患”】15日，记者从哈投投资股份有限公司供热公司获悉，该公司已于13日开始热态运行，辖区13.59万热用户家将逐渐感到室温提升。如果辖区热用户有供热问题咨询和报修，可拨打24小时用户服务热线87000110。
哈投供热公司管辖供热面积达2013万平米，辖区东起阿什河、西至马家沟、南起公滨路、北至先锋路。为扎实做好今冬明春供热工作，哈投供热公司在夏季对供热设施设备进行了全面维修检修和隐患治理工作，共计完成日常维修检修项目863项、大修技改项目9大项306小项，确保在供热期开始前设备完好率达到100%。此外，为进一步提高热网运行可靠性，在夏季检修期内改造一级管网0.577公里、二级管网10.016公里，确保设备管网“零隐患”投运。
根据哈尔滨市今年对供热工作的要求，为了确保辖区用户温暖过冬，按照哈投集团关于做好今冬明春供热工作的总体部署，哈投供热公司抢前抓早，9月10日起，组织开展二次网注水工作；9月25日起，组织开展一次网注水升压工作。截至10月8日，一次网注水升压工作全部完成；10月10日，除个别公企用户外二次网注水试压工作全部完成；热源单位热态试运行准备工作全部完成。
为进一步加强用户服务渠道的宣传，方便用户报修，哈投供热公司印制了近12万张便民服务卡，利用注水升压及热态运行期间的走访工作向辖区热用户发放，主动向辖区用户公开公示报修服务电话，畅通用户报修渠道。确保用户反映的问题“事事有回音、件件有落实”，随时解决辖区用户有关供热方面的诉求。
24小时客服电话：87000110（供热期内）
供热第一分公司
联系电话：85997112
兴垦检修点
维修站地址：南岗区闽江路204号兴垦小区院内
联系电话：82353620
负责区域：兴垦小区，地煤小区，贺达小区，红旗大街消防老干部家属楼，军华小区，北大荒日报社，农垦电视台，农垦小区，运通大众汽车，昆仑庄园，益恒园，宏洋大厦，金帝大厦，龙珅花园，龙悦大厦（A、B栋），闽江小区一期，拉林小区，会展银座。
华轩检修点
维修站地址：南岗区渭水路华轩美景12号门市
联系电话：82355670
负责区域：闽江小区二期，省老干部活动中心，省社会主义学院，会展总部，悦山国际M栋（公建楼），悦山国际小区，华轩美景，佳和远景，冬奥村，冬奥村UT栋，冬奥村三期，金色莱茵小区，华鸿国际，省康复中心，省福利院，龙民大厦，民政综合楼，焊轨厂，东门街9号家属楼。
供热第二分公司
联系电话：87111223
电力医院检修点
维修站地址：南岗区湘江路2号
联系电话：51131341
负责区域：泰山小区，软件园小区，湘江悦小区，消防警官公寓小区，建北小区，湘江丽园小区，联通小区，博大公寓，专家公寓，湘江家园小区，电力医院家属楼。
闽江路检修点
维修站地址：南岗区闽江路239号
联系电话：87917002
负责区域：帝景小区，星河国际小区，超高压局家属楼，国土资源厅家属楼，汉水路公寓小区，金马大厦，邮局家属楼，农垦交警队家属楼，南航家属楼，吉星小区，市检察院家属楼，同发小区，松雷小区，阳光2000，缤纷假日，亚泰住宅，湘江公寓，龙马公寓，湘江路91号楼，嵩山路34号楼，龙建小区。
供热第三分公司
联系电话：87111225
政协检修点
维修站地址：香坊区民航路44-4号
联系电话：82337274
负责区域：政协小区，天鹅家属楼，天鹅公寓，爱家小区，民航小区，经济调研室，石开小区，鸿蒙小区，民航小四楼，泽众小区，民航路15#、17#、19#。
昆仑商城检修点
维修站地址：南岗区大顺街20号
联系电话：82340894
负责区域：昆仑一期，威朗小区，商检小区，证券小区，昆仑二期荣耀宝座，美景小区，丽景小区，宏景小区，省长楼、东鹰小区。
军转小区检修点
维修站地址：香坊区三辅三道街27号
联系电话：55150567
负责区域：隆丰天昕小区，质检家属楼，军转小区，地质家属楼，轧钢厂宿舍，珠江名苑小区，珠江名府1#楼、2#楼，国土学校家属楼，美霖家园，省广电住宅，香坊万达公寓，经济日报社居民楼，创智。
供热第四分公司
联系电话：87111221
新苑小区检修点
维修站地址：南岗区嵩山路99号
联系电话：82384004
负责区域：黄河小区，信恒花园，吉星商住，隆达商住，时代广场，长江名苑，金源花园，中浩华尔街，新苑小区。
煤炭干校检修点
维修站地址：南岗区嵩山路111号
联系电话：18182718629
负责区域：黄河绿园，黄河嘉园，会展名城，嵩山国际，路园小区，煤炭干校，赫时小区，建工小区，嵩山小区。
药六检修点
维修站地址：道外区南直路322号
联系电话：13351616762
负责区域：远大中央公园，天木小区，淮河小区，新春小区，龙埠小区，泰海花园，公园丽景，裕赐俯季，药六家属楼。
供热第五分公司
联系电话：87111227
烟草街检修站
维修站地址：南岗区宣化街363号
联系电话：82583108
负责区域：安全厅家属楼1-3栋（1-11单元），新新家园1-3栋，65045部队后七楼、后八楼、前八楼、小五楼，锦绣小区B、C、D、E栋、南岗区档案局，龙座、福座、龙福3-14栋、小品楼，皇朝大酒店、黑天鹅、中行、宣化街365号劳教局办公楼、宣化街367号中国农业银行、宣化街369号金柜宾馆、二干1-8栋，天文1-7栋，东平公寓A、B、C栋，体委家属楼、65045部队军营楼1栋、宣化街223号超信恒汽车维护、宣化街223号、宣化街225、平房、227号、平公街59号，烟草街48号院内、烟草街52号、烟草街58号、地宝大厦、M9宾馆、大成街11号1-3单元、大成街副9-16号1-5单元、平准街55号中国华融、海星路1号、安全厅、海星路7号、44中学、44中学校办工厂、宣化街217号五博胃肠医院、宣化街207号哈尔滨市妇幼保健医院、宣化街205号盛京皮肤病医院、高法家属楼1栋、平公街94号1单元、轻工技能楼、南岗区政府、联通公司、塑料研究所、丽枫酒店、宣化街195号方正林业局招待所。
鼎新小区检修点
维修站地址：南岗区辽河路260号
联系电话：85997742
负责区域：先锋二段201-207栋，智华工贸，紫金相府A、B栋、阿继科技园D栋、E栋（丰华城），金河小区1、2栋，海洋1、2栋，鼎新1号楼1、2、3栋，华嵩A、B栋、鼎新2号楼4、5、8、9、10、13、14、15栋，鼎新3号楼 6、7、11、12栋，馨悦家园，中植方洲苑，淮河小区，体院冠军楼，艺园楼1-2单元，大成街1号体育学院。
巴陵检修点
维修站地址：南岗区巴陵街15号
联系电话：82731025
负责区域：巴陵街15、19、21、23号，芦家街80-88号，宣德街29-33号、29-1号，宣威街14、16号楼，理治街18-58号，宣化街122、132号，革新街21、27、29号，巴陵街72、74号，分部街37、70、72号，黑山街2-10号，国庆街19号，文昌街63-67号，果戈里大街13、19、25号，平公街98-124号，芦家街49、51到51-2、59、61号，宣威街18号，革新街2、4号，文教街4-22号，分部街2、5、7号，国庆街2-10号，国庆街9-9、11号，分部街36、38、40、42、44、46、54号，革新街50号，黑山街39号，巴山街7到17-1号，革新街26-34号，文教街58-74号，巴山街5号，分部街27、29、52、52-1、52-2号，理治街23到29号，宣化街144到152号，分部街双号104到120-4号，人和街双号98-6到106号1-8单元、108到118号1-2单元、120到126号1-3单元、128到132-2号，中和街双号120到120-6号，黑山街双号122到124-2号，比乐街110-1号到110-19号，比乐街101号1-4单元、103、105、107号1-2单元、109、109-1、109-3、109-5号，分部街双号94-102号，中和街108号1-2单元、110号1-4单元、112、114号，中和街单号59-17-57号1-5单元、59号1-2单元，永新街双号32-副40号，人和胡同1号1-2单元、5号1-5单元、2楼、7号1单元、9号1-5单元，建新街44-48、副26号1-6单元，新永和街34号1-3单元、36-40号，人和街单号65号4-5单元、65-17号到69-3号，永和街12号1-2单元，分部街单号65号到65-13号，芦家街136号到150号、119号，人和街双号50号到60号，比乐街186号到192号，中和街61号，黑山街单号81-87、双号126-6-130号1-2单元，中和街63号1-4单元，人和街单号71-3号到75号1-5单元、77-81号，黑山街110-120号，洁净街65、67号1-7单元、69-77号，比乐街113-125号1-6单元、127-131号、133号1-3单元、135号，果戈里大街183号，永和街32号1-3单元、34、36、38号1-3单元、40-46、48号1-3单元、50-56-6、19号1单元，人和街95号1-5单元，果戈里大街单号219-233号，小阿什河街双号2-8号，新永和街双号50号1-2单元、52-64号，中和街45号1-7单元、南岗区人民医院第九医院、燕达宾馆。
供热第六分公司
联系电话：87111226
金马检修点
维修站地址：南岗区长江路61-1号
联系电话：82673208
负责区域：鸿翔期一期，地震局家属楼，鸿翔二期，锦辰家园，宣化小区，奇升，得意居，南航（1、2、8、9栋），省一干，蓝天荣府，海富，监察厅家属楼，省投家属楼，蓝天嘉园小区，蓝天幼儿园小区，红星名苑，金马住宅1号、2号楼，第五干休所，师职楼，常委楼，93119部队退休楼，南航嘉园。
闽江路检修点
维修站地址：南岗区闽江路239号
联系电话：82296324
负责区域：残联家属楼，辰能住宅楼，世纪广场，御景国际，香榭丽苑，盟科时代小区，建科大厦，南航花园，航空小区，军创小区，金桂园，检察院家属楼，省民航小区。
供热第七分公司
联系电话：51054657
86中检修点
维修站地址：公滨路59-2号香坊教委家属区院内
联系电话：51817057
负责区域：环卫车队家属，香坊教委家属区，工程学校家属区，远创樾府小区，蓝鹰公寓小区，曹家集资楼小区，信义村集资楼。
中石油检修点
维修站地址：公滨路20号中国石油天然气运输公司黑龙江分公司院内
联系电话：18103604723
负责区域：东升嘉园小区。
农大检修点
维修站地址：木材街59号农大家属楼19号楼
联系电话：55191640
负责区域：农大园丁小区，农大家属小区，卓琳家园，农大教职工公寓小区。
城东新居检修点
维修站地址：互助街1号（原城东小区锅炉房）
联系电话：15331804507
负责区域：城东新居小区，福禄家园小区，睿城小区。
红升名都检修点
维修站地址：长江路长江铁道桥北，红升名都小区院内
联系电话：18103647527
负责区域：红升名都小区，长江安置小区。
供热第八分公司
联系电话：82602937
文景街检修点
维修站地址：文景街77号
联系电话：82810092
负责区域：哈量小区，文林小区，文道雅居，华东大厦，文景花园，四季上东，文成小区，省广电小区，公安厅家属楼，三文小区，和平二道街小区，宏泽中央公园，建业小区，中海文昌公馆，鼎苑名居，文化街10、14、16、18、26号，文景街55、57、59、63、67、75、77、86、88-2、88-4、88、-98号，文瑞街1、2、5号，文昌街118、120、120-1号。
中北春城检修点
维修站地址：中北春城一二期会所二楼
联系电话：55615847
负责区域：中北春城一、二期，中北三期，凡奇科苑，香溪花园，中山福苑（华电名苑1、2号楼），松雷大厦，弹簧厂，香坊电业局，汽车公司，金谷酒店，恒祥中山，民香小区（重型2栋、3栋、5栋），香康小区，香和小区（公滨路591号、汇仁医院、香康1、2号楼），香滨小区。链接: https://t.cn/A6b0UrHI

【2021年城乡居民基本医疗保险开始缴费了】
近日，从西昌市医疗保障事务中心（下文简称市医保中心）获悉，2021年我州城乡居民基本医疗保险已陆续开　展相关缴费工作。参保对象为具有凉山州户籍或在州域内长期居住的居民（在州外已参加城乡居民基本医疗保险或城镇职工基本医疗保险人员、现役军人除外）。

在哪儿参保缴费？

据市医保中心工作人员介绍，参加2021年度城乡居民基本医保的人员应当凭有效身份证件在户籍地或居住地街道（乡镇）、村（社区）办理参保登记；全日制大专院校学生由学校组织参保登记；建档立卡贫困人口在识别地办理参保登记，其中原喜德县东河乡、昭觉县普诗乡和玛增依乌乡的群众在西昌市办理参保登记，再按税务部门提供的渠道办理缴费。

市医保中心相关工作人员提醒，新生儿和普通居民参保登记都可在乡镇、街道办进行登记，不用专门到西昌医保中心服务大厅来办理业务。近日前来市医保中心的参保人员人数较多，值班人员连续加班。实际上，包含新生婴儿、户口迁移至西昌的人员、2020年未缴费导致断保的人员等，都可以选择在户籍地或居住地街道（乡镇）、村（社区）办理参保登记，尤其是较为偏远的乡镇的参保人员，没必要花上一整天来办理业务，为自己增添麻烦。

普通居民集中缴费时间为10月1日至12月25日，全日制大专院校集中缴费时间为9月1日至10月30日。

2021年度凉山州城乡居民医疗保险普通居民个人缴费标准为280元/人（不区分儿童和成人）。各种特殊人员缴费将以各相关部门提供的截至2020年9月30日的名单为准。

此外，西昌市医保中心工作人员表示，连续参保的群众不需要再进行参保登记了，即去年正常缴费、未出现脱保现象的参保人员，可直接缴纳2021年度的费用。新生儿应于出生之日起90天内办理参保缴费。新生儿及新参保（含断保）人员在非集中缴费期可申请办理参保（续保）。

从何时开始享受医保待遇？

据市医保中心工作人员介绍，除新生儿外在集中缴费期缴纳次年参保费用的，次年1月1日至12月31日可享受待遇（全日制大中专院校新生为当年9月1日至次年12月31日）；在非集中缴费时间缴费的，从参保之日起满90天至当年12月31日享受医保待遇；个人缴费部分享受全额补助的，自认定之日起享受医保待遇。

新生儿从出生之日90天内住院的，本人已参保的按本人身份享受医疗待遇；本人未参保的，若母亲已参加西昌市城乡居民基本医疗保险并在待遇享受期的，可随母亲享受住院医疗待遇并计入其母亲基本医疗保险统筹基金年度最高支付限额。2020年9月30日以前出生的，需要缴纳2020年、2021年城乡居民医保费才能从出生之日开始享受待遇至2021年12月31日；2020年10月1日以后出生的新生儿，在出生之日90天内只需缴纳2021年医保费即可从出生之日至2021年12月31日享受医保待遇。

城乡居民基本医疗保险医疗待遇包括门诊统筹待遇、门诊特殊疾病待遇、住院医疗待遇。其他医疗待遇包括大病保险待遇、医疗救助。

通过哪些渠道缴费？

征缴渠道有以下三种：

一是银行代扣、代收。可通过税务机关委托的银行（银行柜面、手机银行APP、网银、移动终端、自助终端等）办理缴费。可以缴费的银行包括工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、邮储银行、四川天府银行、凉山农商银行、凉山商业银行。

二是社区、村（组）委会、学校代收。普通居民可到所在社区、村（组）委会缴纳医疗保险费；大中专院校在校学生由各校负责代收。

三是税务征收。城乡居民缴费人可通过国家税务总局四川省税务局非接触式缴费渠道（含电子税务局、“四川税务”APP、微信、支付宝、“四川税务”微信公众号、“凉山税务”微信公众号）办理城乡居民基本医疗保险缴费业务，也可直接到各办税服务厅社保费征收窗口缴纳费用。

如何确认缴费是否成功？

西昌市医保中心工作人员提醒，参保人在缴费后一定别忘了确认缴费是否成功。城乡居民基本医疗保险缴费人缴费是否成功可通过两种途径查询。电子税务局：登录国家税务总局四川省电子税务局——自然人登录——社保用户登录——已缴费模块查询；代收点：缴费人可持有效身份证件到所属乡镇、社区、村（组）社保代收点查询缴费情况；税务大厅：缴费人可持有效身份证件到当地税务大厅窗口。

若缴费人采取银行代扣方式缴纳费款，缴费人须保证在集中缴费期内扣款账户内存有足够支付当期城乡居民基本医疗保险的存款余额，若未扣款成功，缴费人应通过其他方式缴纳。

缴费时，若出现不能缴费情况，先到各乡镇（街道）做参保登记后，方可缴费。各缴费人在缴费过程中如有疑问，可咨询当地主管税务机关。若需咨询缴费政策，可咨询当地医疗保障部门。（记者 寒梅）
https://t.cn/A6b9WvT0

【#天津# 这种情况使用房屋维修基金，无需业主表决同意！】由于原《天津市已交存维修资金房屋应急解危专项资金管理办法》将于2021年2月14日到期，为进一步规范，天津房屋应急解危专项资金申请程序及有关问题，切实维护业主的共同利益，依照《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》、《天津市社区物业管理办法》等规定，天津市住房和城乡建设委员会，对该《办法》进行了重新修订。

修订内容，涉及使用范围和应急余额不足时紧急情况的处理等内容。

修订说明

01
修订的必要性

《办法》自2010年7月实施以来，维修资金使用量呈逐年上升趋势，为保证应急资金的管理和使用安全发挥了重要作用。截至2020年8月底，全市共有1307个项目，分5617批次，申请使用应急资金65270.89万元,使235.93万户业主受益。但由于在使用过程中存在使用范围界定不清、申请主体缺失等问题，需要对《办法》进行修订。《办法》是规范应急资金使用、保证资金使用安全的重要文件依据，结合运行五年来的工作实际，现需做进一步修改。

02
修订的主要内容

原《办法》共20条，修订后增加5条、减少3条、合并2条，现为20条，重点针对以下内容进行了修改完善：

完善使用范围。因在实际工作中，涉及屋面、外檐对其是否存在局部损坏，及电梯、排水管道是否属于突发情况无法准确判定，且局部屋面、外檐维修无法彻底解决漏雨问题，故删除关于“局部”、“突发”的表述。

落实党组织报告制度。增加了社区党组织对维修资金方案进行批复环节，为应急资金申请使用起到把关、协调作用。

整合使用环节。一是简化使用程序，资金使用审核全面实现网上审核，真正做到“让数据多跑路、企业少跑腿”；二是为提升应急资金使用效率，针对竣工验收合格逾期办理工程结算情况，增加并明确了逾期办理情况的处理。

增加应急余额不足时紧急情况的处理。为解决当发生电梯突发故障、消防设施严重损坏危及业主住用安全，且应急解危专项资金余额不足的情况，确保业主住用安全，依据住建部52号文件，结合我市实际情况，明确申请人应当及时向社区党组织和属地街道办事处报告，属地街道办事处应当联动市场监管、消防相关行政主管部门、社区党组织共同查勘、召开社区物业管理工作联席会议，研究确定后，超出应急解危专项资金余额部分的维修费用，无需征得业主表决同意，直接从受益业主房屋专项维修资金个人账户中核减。

加强应急维修工程监管。为加强对应急资金的监管，对审价和监理环节进行了完善：一是为防止施工单位规避审价、滥用应急资金，对审价条件进行了完善，即明确所有应急维修工程均须进行决算审价；二是为保证工程施工质量，对监理条件进行了完善，即明确所有应急维修工程均须实施工程监理。

增加资金使用透明度。为进一步增加应急资金使用透明度，在原有公示方式的基础上，增加了市级维修资金主管部门同步在“天津市房屋专项维修资金管理信息网”发布公示信息,对外发布物业项目应急资金使用公示环节，便于提高业主的知情权和监督权。

增加了业主对应急资金使用存在异议情况的处理。结合我市应急资金使用中存在的信访情况，明确了业主反映信访诉求渠道、异议核实主体等，为办理信访提供了有力支撑。

03
征求意见情况

按照相关规定，我委书面征求了包括各区人民政府、市财政局、市审计局、市市场监管委及市消防救援总队等21个全市相关单位的修订意见。

截止目前，已有15个相关单位反馈意见，其中13个单位提出意见或建议46条，采纳19条。经研究讨论，对应急使用范围、使用程序、应急抢修、应急余额不足情况、各方职责等进行了修改完善，力求条款内容表达更准确、更规范，更便于实际操作。

其余27条意见建议，经过分析论证认为，上述意见建议不符合应急资金管理的宗旨和方向，具有片面性且缺乏实际可操作性，未予采纳。

征求意见稿

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天津市已交存维修资金房屋应急解危专项资金管理办法

（征求意见稿）

第一条（目的和依据） 为了进一步完善房屋专项维修资金管理制度，保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护业主的共同利益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》、《天津市社区物业管理办法》（津党办发〔2019〕9号）等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条（适用范围）  本市已交存房屋专项维修资金的房屋应急解危专项资金（以下简称房屋应急解危专项资金）的建立、使用和管理等适用本办法。

第三条（资金建立及用途） 本办法所称房屋应急解危专项资金，是指从全市房屋专项维修资金统一管理产生的增值资金中结转的资金。

房屋应急解危专项资金用于已建立房屋专项维修资金的物业项目共用部位和共用设施设备无法正常使用、危及人身安全等紧急情况时的维修。

第四条（账户设立）  全市房屋专项维修资金的增值资金除核定的房屋专项维修资金管理费用外，其余全部转入各区开立的房屋应急解危专项资金专户，经区财政局核定，扣除应急解危专项资金管理经费外，以物业项目为单位设立房屋应急解危专项资金明细账户。

第五条（职责划分） 市住房和城乡建设委员会是全市房屋应急解危专项资金的行政主管部门，市住房保障服务中心负责全市房屋应急解危专项资金的建立、管理工作。各区住房和建设委员会负责辖区内房屋应急解危专项资金的账务管理及资金存储、结息等工作；负责应急解危专项资金使用的指导、监督、管理工作，并结合属地管理工作实际，制定相关监管措施。

各区人民政府负有属地管理责任，各街道办事处（乡镇人民政府）负责本辖区内物业项目的房屋应急解危专项资金使用工作的监督、指导。

区财政局负责对应急解危专项资金管理经费进行监督、管理。区审计局负责对房屋应急解危专项资金管理使用情况实行定期审计和报告。

市场监管部门负责对消防设施和电梯等特种设备的维修实施监督管理。

第六条（管理原则）  房屋应急解危专项资金应当按照统一监管、项目统筹、专款专用、量入为出、应急高效的原则，在物业项目的房屋应急解危专项资金的项目明细账户余额内合理申请使用。

第七条（使用范围）  房屋应急解危专项资金应当用于物业项目共用部位、共用设施设备保修期满后的应急维修，不得挪作他用。发生以下情形之一的，可以使用该项目的房屋应急解危专项资金：

（一）屋面和外墙渗漏、外墙脱落等影响业主正常使用和住用安全的；

（二）电梯故障、排水管道破裂漏水等影响业主正常使用和住用安全的；

（三）消防设施、设备监控系统、围墙、大门损坏，局部道路破损、塌陷，影响业主正常使用和住用安全的；

（四）经业主大会同意的其他共用部位、共用设施设备紧急维修项目。

物业服务合同约定应当由物业服务企业承担的维修内容除外。

第八条（落实报告制度） 业主委员会或者其委托的物业服务企业（相关申请单位）申请使用应急解危专项资金的，应当征得社区党组织同意后，按照社区党组织的批复意见履行应急解危专项资金使用程序。

第九条（使用程序）  物业项目的房屋应急解危专项资金的使用，应当由业主委员会或者其委托的物业服务企业（相关申请单位）作为申请人，按照以下程序申请、使用：

（一）提出申请。申请人根据共用部位、共用设施设备损坏情况，以书面形式向社区党组织提出申请。

（二）开工确认。区住房和建设委员会接到申请人提交的社区党组织批复等相关材料后，安排不少于2名工作人员到项目现场核实，对属于房屋应急解危专项资金使用范围的，在2个工作日内予以确认。

（三）组织维修。申请人应当及时委托具有相应资质的施工单位按照施工方案组织维修，并按要求履行审价、监理、招标程序。

（四）验收结算。工程竣工后，申请人应当组织相关业主以及施工单位、监理单位对工程进行验收，并共同签署验收报告。

经社区党组织同意后，申请人向项目所在地区住房和建设委员会提交工程结算划款申请材料。区住房和建设委员会接到申请材料后，材料齐全的，应在2个工作日内拨付应急解危专项资金。

工程竣工验收合格后，申请人应当在三个月内办理工程结算划款手续。因客观原因导致未按时办理结算划款的，应当经社区党组织认可后，可以酌情延长结算期限。

第十条（应急余额不足时紧急情况处理）  当发生电梯故障、消防设施严重损坏危及业主住用安全，且应急解危专项资金余额不足时，申请人应当及时向社区党组织和属地街道办事处报告，属地街道办事处应当联动市场监管、消防相关行政主管部门、社区党组织共同查勘、召开社区物业管理工作联席会议，研究确定后，立即组织维修。超出应急解危专项资金余额部分的维修费用，无需征得受益业主表决同意，直接从受益业主房屋专项维修资金个人账户中核减。

第十一条（应急抢修）  发生本办法第七条第（一）、（二）项规定情形的，属地街道办事处应当督促业主委员会或者其委托的物业服务企业及时申请维修。业主委员会或者其委托的物业服务企业不及时申请维修的，由属地街道办事处牵头组织进行抢修，工程经业主委员会（居民委员会、村民委员会）、物业服务企业、施工单位等验收合格后，抢修费用从该项目的房屋应急解危专项资金中列支。

第十二条（第三方监管）  应急解危专项资金使用实行工程监理、审价和招标监督机制。

（一）工程审价

工程竣工后，申请人应当委托具有相应资质的审价单位对维修工程决算进行审价，费用计入该项目应急维修成本。

（二）工程招标

应急维修工程预算费用在50万元以上的，鼓励申请人采取招标方式选择具有相应资质的施工单位，费用计入该项目应急维修成本。

（三）工程监理

申请人应当委托具有相应资质的监理单位对工程实施监理，费用计入该项目应急维修成本。

第十三条（使用公告）  申请人应当在工程结算前向业主公示该物业项目房屋应急解危专项资金的使用情况，公示期7天。市级维修资金主管部门同步在“天津市房屋专项维修资金管理信息网”发布公示信息。

第十四条（未建立或余额不足情况）  未建立房屋专项维修资金或者房屋专项维修资金余额不足的物业项目，业主委员会应当根据业主大会的决定组织业主补建；未成立业主大会的项目，街道办事处（乡镇人民政府）应当推动成立业主大会，选举产生业主委员会后，按照业主大会的决定组织业主补建。补建后，应当按照规定建立该项目的房屋应急解危专项资金。

第十五条（主体缺失）  未成立业主委员会的，可以由项目所在地居民委员会（村民委员会）负责房屋应急解危专项资金的申请和使用。

第十六条（异议处理） 相关业主对应急维修工程有异议的，应当在公示期内以书面形式向项目所在地社区党组织反映，同时附相关佐证资料，由社区党组织及时调查处理。经协调处理无异议的，可以拨付结算款项；对调查处理结果有异议的，相关业主可以通过司法途径解决。

第十七条（排险责任）　在申请使用房屋应急解危专项资金过程中，如遇突发影响业主正常使用和住用安全等紧急情况的，物业服务企业等建筑物管理人应当及时采取有效措施消除危险、排除妨害。

第十八条（收益补充）  利用物业项目共用部位和共用设施设备从事经营活动取得的相关收益，可以按照业主大会决议补充该项目的房屋应急解危专项资金。

共用设施设备报废后回收残值所产生的费用，可以由业主委员会或者业主大会自行商议决定。

第十九条（档案管理） 区住房和建设委员会应当以物业项目为单位，建立房屋应急解危专项资金使用档案并立卷存档；业主委员会应当建立房屋应急解危专项资金使用档案。

第二十条（有效期）  本办法自印发之日起施行，有效期5年。

以上事项公示7个工作日（2020年10月10日至10月19日）。公开征求意见期间，任何个人和单位均可通过电子来信的方式（邮箱：zfbzzxwxzjsyb@tj.gov.cn），向天津市住房和城乡建设委员会反映文件存在的问题。 https://t.cn/RJLlOoI