【听我讲故事•伊朗】
不得不说 我至今最想念的是在伊朗的时光 就是觉得什么都很慢 很安静 很舒服 每天都是很快乐 很想再回去一趟
很多人听了都会问我伊朗是不是很乱 其实当时的感觉是很祥和的 但是微信不能怎么用 网不好 以至于大年三十亲友发的信息都等到隔两天才能收到 在地铁上看到一个长得超级好看的小提琴家 路上都是身材凹凸有致的五官立体好看的女生 伊朗女生真的好看 其实哪里都有好看的女生啦 就是我们当时从埃及去的 都是穆斯林国家 对比还是有的 埃及女生给我比较接地气的感觉 而伊朗女生有股清冷的美
回忆都是很好的 但是开端发生的小插曲也是让我着实出了一身冷汗
我们飞机落地 是定的酒店给我们找的司机 司机看起来是40➕中年男子 挺热情 我们问了一声能不能等一下我们换个货币 他反而提出帮忙 当时同行的男性朋友跟着他去的机场换货币的窗口 我们两个女生旁边等着
完了他们俩回来 是司机从他钱包里拿出来的钱还给我们 我们数了一下对了一下汇率发现钱数是不对的 所以质问了一声 为什么少那么多(我现在有点记不清了大概是几百块人民币那样) 司机说那里的汇率就是那样 我们还刻意再看了一下发现不对 柜台汇率是低了 但是不至于少了那么多 所以坚持说这个数目不对 问了一下一起去的男性朋友 他估计也有点迷糊 说当时他不懂波斯语也就让司机和柜台沟通了 没有多想就让他直接拿了钱 我们心里是知道不对劲的 但是当时刚落地 我们也不懂波斯语 还指望他把我们送去酒店 态度也不敢很强硬 司机是心里有鬼的 他的眼神很飘忽
但是我们没有多说 打算到了酒店再求助 所以上了车 男生坐在副驾 但是他疏忽了拿出手机在算汇率 我俩在后座 其实很害怕的 因为我们看到了司机一边开车一边偷撇男性朋友的手机屏幕 我们当时两个人在后座把手握得非常紧 表面一直假装镇定 也不太敢大声提醒男生别算了 夜晚很黑 机场附近的路比较空荡 真的出了一身冷汗 拿出手机看着地图 确认司机没有拐去其他地方……
慢慢的进入了市区 稍微有点放松 然后到了酒店 到了前台 朋友和前台说了一声我们的怀疑 然后前台打了电话给老板 朋友直接和老板说了这件事 司机还在外面等着(起初我们以为司机是酒店员工 后面才知道司机只是酒店另雇的出租公司派的而已 所以他不走是在等结账) 老板让司机接电话 他们用波斯语交谈 说了好一会之后 前台按照老板指示付了他钱 让他走了 再和我的朋友说 她能理解但是现在我们谁也没有证据 和司机沟通的时候也不能得出什么结论 所以也没办法 但是为了补偿一下我们给了我们房价打了折扣 大概也是我们损失的钱那么多 事情算是就这样解决了 但是我们还是惊吓了好久……
我们一开始就不够谨慎 如果没有遇到不坏好意的人 那什么事都没有 我们也不会有教训 外面好人很多 坏人也不少 所以留个心眼 遇到与钱财有关的事还是谨慎一些好 多点留意多点冷静思考 https://t.cn/R2WxFrs
不得不说 我至今最想念的是在伊朗的时光 就是觉得什么都很慢 很安静 很舒服 每天都是很快乐 很想再回去一趟
很多人听了都会问我伊朗是不是很乱 其实当时的感觉是很祥和的 但是微信不能怎么用 网不好 以至于大年三十亲友发的信息都等到隔两天才能收到 在地铁上看到一个长得超级好看的小提琴家 路上都是身材凹凸有致的五官立体好看的女生 伊朗女生真的好看 其实哪里都有好看的女生啦 就是我们当时从埃及去的 都是穆斯林国家 对比还是有的 埃及女生给我比较接地气的感觉 而伊朗女生有股清冷的美
回忆都是很好的 但是开端发生的小插曲也是让我着实出了一身冷汗
我们飞机落地 是定的酒店给我们找的司机 司机看起来是40➕中年男子 挺热情 我们问了一声能不能等一下我们换个货币 他反而提出帮忙 当时同行的男性朋友跟着他去的机场换货币的窗口 我们两个女生旁边等着
完了他们俩回来 是司机从他钱包里拿出来的钱还给我们 我们数了一下对了一下汇率发现钱数是不对的 所以质问了一声 为什么少那么多(我现在有点记不清了大概是几百块人民币那样) 司机说那里的汇率就是那样 我们还刻意再看了一下发现不对 柜台汇率是低了 但是不至于少了那么多 所以坚持说这个数目不对 问了一下一起去的男性朋友 他估计也有点迷糊 说当时他不懂波斯语也就让司机和柜台沟通了 没有多想就让他直接拿了钱 我们心里是知道不对劲的 但是当时刚落地 我们也不懂波斯语 还指望他把我们送去酒店 态度也不敢很强硬 司机是心里有鬼的 他的眼神很飘忽
但是我们没有多说 打算到了酒店再求助 所以上了车 男生坐在副驾 但是他疏忽了拿出手机在算汇率 我俩在后座 其实很害怕的 因为我们看到了司机一边开车一边偷撇男性朋友的手机屏幕 我们当时两个人在后座把手握得非常紧 表面一直假装镇定 也不太敢大声提醒男生别算了 夜晚很黑 机场附近的路比较空荡 真的出了一身冷汗 拿出手机看着地图 确认司机没有拐去其他地方……
慢慢的进入了市区 稍微有点放松 然后到了酒店 到了前台 朋友和前台说了一声我们的怀疑 然后前台打了电话给老板 朋友直接和老板说了这件事 司机还在外面等着(起初我们以为司机是酒店员工 后面才知道司机只是酒店另雇的出租公司派的而已 所以他不走是在等结账) 老板让司机接电话 他们用波斯语交谈 说了好一会之后 前台按照老板指示付了他钱 让他走了 再和我的朋友说 她能理解但是现在我们谁也没有证据 和司机沟通的时候也不能得出什么结论 所以也没办法 但是为了补偿一下我们给了我们房价打了折扣 大概也是我们损失的钱那么多 事情算是就这样解决了 但是我们还是惊吓了好久……
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【地铁6号线营苑南路站开工！玄武新房未来真的要卖4.5万/㎡吗?】
近日，地铁6号线迎来新进展，营苑南路两侧绿化进行迁改，也就是说，6号线营苑南路站正式开始前期施工了！
地铁6号线是一条连接南北的城市纵贯线，全长约32.365公里，南起南京南站，途经南部新城、紫金山、黑墨营、燕子矶和南京经济技术开发区，止于栖霞山，共设站19座。
6号线营苑南路站迎来新进展，对周边新房来说可谓是“看得见的利好”。目前营苑南路周边有两家新盘，分别是3月21日刚刚开盘的锦麟融誉府和今年有望上市的纯新盘融创玄武映。另外还有待上市的高科迈皋桥G41地块和栖霞建设迈皋桥Ｇ53地块以及众多二手房也将受益于此次交通利好，房产君带大家一起来盘点一下。
新玄武即将迎来纯新盘 融创玄武映
融创玄武映位于玄武区北苑东路和华飞路交叉口，距离营苑南路地铁站不到1千米，步行约10分钟，未来业主出行十分便利。
项目前身为玄武G86地块，在2019年12月被融创以楼面价28163元/㎡拿下，拟打造“映”系高端产品，共规划了10栋住宅。其中8栋为11-26层，2栋为9-11层，户型面积段约为98-132㎡。项目预计5月中旬公开售楼处及样板间，6月开盘。
据了解，融创玄武映放风价在4.3-4.5万/㎡，对比玄武地王盘星河天赋（楼面价30006元/㎡）前期近4万/㎡的均价，玄武映园后期上市近4.5万/㎡的价格可能性比较大。
目前项目已经公开城市展厅，位置在北苑东路与月苑南路交汇口，玄武映园项目的斜对面。此外，项目还在玄武湖等多个地点布置了展点。
项目户型图已经公开，除了130㎡户型，其他四种户型均为三房设计，其中98㎡的B1户型、105㎡的C2户型，整体结构方正，空间布局较为合理，户型面积适中，以刚改置业需求为主，预计相对会比较受欢迎；130㎡的A2户型，打造了四房两厅两卫，是改善置业需求不错的选择。
融创玄武映属于新玄武板块，目前板块正在拆除原有的工业设施腾出空地发展新城，板块交通方面有地铁1号线，地铁6号线、9号线（建设中）；商业方面有常发广场等；医疗资源方面有江苏中西医结合医院等；教育资源方面有南师附小分校、科利华中学分校、成贤街小学分校、北京东路小学、月苑第一小学等，教育资源总体比较充足。板块内目前老小区比较多，居住氛围浓厚。
对于广大购房者比较关注的学区问题，虽然玄武映园临近科利华小学和南师附小铁北分校，但是具体未来学区的划分还是要等交付之后才能知道。
上玄武在售新盘 锦麟融誉府
锦麟融誉府位于栖霞区电建路与熙湲路交汇处，距离营苑南路地铁站约1公里，步行在15分钟左右，交通比较便利。值得一提的是锦麟融誉府本身位于栖霞区，不过由于区域目前的定位想传递“在主城+离玄武较近+对板块的未来期许”这三个信息，所以被称为“上玄武板块”。
上玄武板块包括铁北红山区与迈皋桥区，目前板块内有四条地铁线交汇，分别是1、3、6、9号线，交通比较便利；教育资源方面项目西南角自带规划了一所小学，小学的西北侧有中学、幼儿园等教育资源，另外板块内，政府规划未来聚集高科技创新企业，聚焦移动互联网、移动通信、人工智能等高新领域。
锦麟融誉府在今年3月13日首领1、3、5号楼销许，户型面积段约96-143㎡，价格方面以均价3.5万/㎡突破了区域限价红线！3月21日开盘吸引了不少地缘客，96㎡和129㎡两个户型最为抢手。目前还有部分房源在售。
项目前身为迈皋桥G01地块，在2019年3月的土拍中被新希望拿下，成交楼面地价22628元/㎡，为新希望、融创、水利地产三家合作开发，由新希望操盘打造锦麟系产品。规划打造16栋18-26层高层住宅，户型面积段约为96-175㎡。
项目的精装标准包括：新风品牌为松下、百朗、霍尼韦尔（以交付为准）、地暖壁挂炉为阿里斯顿、中央空调为美的，开关面板为罗格朗，厨房电器为方太，洁具为科勒，无智能马桶。
靠近项目的二手房主要有星叶瑜憬湾、兰亭雅苑、方圆兰庭、金纺园。星叶瑜憬湾之前新房均价35000元/㎡，去年8月已经售罄，目前二手房均价在32000元/㎡；兰亭雅苑2008年建成，目前二手房均价在30493元/㎡；方圆兰庭2000年建成，目前均价在28474元/㎡；金纺园2003年建成，目前二手房均价在25498元/㎡。
两幅地块待上市
值得一提的是锦麟融誉府附近有两幅地块待上市，分别是高科迈皋桥Ｇ41地块和栖霞建设迈皋桥G53地块。
栖霞建设迈皋桥Ｇ53地块于2017年10月被栖霞建设以17.6亿拍得，楼面地价19955元/平，达到最高限价现房销售，需配建11000㎡保障房，是迈皋桥的前地王。根据规划地块拟建设8栋住宅（8-27层），其中2号楼为保障房（26层）。容积率≤2.5，建筑高度≤80米，建筑密度≤20%。
高科迈皋桥G41地块在近日公布案名—“迈上品院”，地块在去年8月被高科5.2亿元摘得，楼面地价16268元/㎡。目前地块规划还没有出，不过相比于迈皋桥锦麟融誉府（楼面价22628元/㎡），栖霞建设G53地块（楼面价19955元/㎡），高科G41的地价（16268元/㎡）还是低了不少。目前有消息称，高科迈皋桥项目户型周正，更有复式户型，最大户型200多平，不过具体还是要等规划出台才知道。
目前新玄武板块内新盘只有星河国际一家新盘在售，前期均价在41000元/平。周边二手房均价在22780-44934元/㎡。
紧靠玄武映园的二手房有中海玄武公馆、恒大翡翠华庭和月苑小区。
中海玄武公馆住宅之前售价在38500元/㎡左右，不过住宅部分在2017年已经售罄，目前二手房均价在44934元/㎡，相比于新房，存在倒挂。据悉，中海玄武公馆为双学区房，普遍房龄较新，成交价格总体比较高。
另外，从目前中海玄武公馆已经成交的二手房交易记录上可以看到，项目成交周期都十分短，大多在一个月左右，有的甚至18天就完成了成交，从业主从挂牌到出售总用时不到3星期，这样的速度还是十分快的。
据悉，基于二手房市场的火热，许多中海玄武公馆的业主提高了自身的心理预期，部分二手房源挂牌价甚至突破了5.4万/㎡，虽然这个价格并不能直接反映出二手房在市场的真实价值，但是却从侧面表现出业主对于自身房源的自信。
另外，恒大翡翠华庭在今年4月收官，前期均价在32000元/㎡，目前二手房均价在38985元/㎡，不过项目在售房源户型较大，户型面积段在130㎡左右。月苑小区由于建成年份比较早，在1996年，目前二手房均价在25102元/㎡。
总体来说，区域目前由于在售新房有限，二手房市场比较火热，此次6号线的新进展预计将持续给二房市场加温，有意向的购房者还需多加留意。https://t.cn/A6wVDphi
近日，地铁6号线迎来新进展，营苑南路两侧绿化进行迁改，也就是说，6号线营苑南路站正式开始前期施工了！
地铁6号线是一条连接南北的城市纵贯线，全长约32.365公里，南起南京南站，途经南部新城、紫金山、黑墨营、燕子矶和南京经济技术开发区，止于栖霞山，共设站19座。
6号线营苑南路站迎来新进展，对周边新房来说可谓是“看得见的利好”。目前营苑南路周边有两家新盘，分别是3月21日刚刚开盘的锦麟融誉府和今年有望上市的纯新盘融创玄武映。另外还有待上市的高科迈皋桥G41地块和栖霞建设迈皋桥Ｇ53地块以及众多二手房也将受益于此次交通利好，房产君带大家一起来盘点一下。
新玄武即将迎来纯新盘 融创玄武映
融创玄武映位于玄武区北苑东路和华飞路交叉口，距离营苑南路地铁站不到1千米，步行约10分钟，未来业主出行十分便利。
项目前身为玄武G86地块，在2019年12月被融创以楼面价28163元/㎡拿下，拟打造“映”系高端产品，共规划了10栋住宅。其中8栋为11-26层，2栋为9-11层，户型面积段约为98-132㎡。项目预计5月中旬公开售楼处及样板间，6月开盘。
据了解，融创玄武映放风价在4.3-4.5万/㎡，对比玄武地王盘星河天赋（楼面价30006元/㎡）前期近4万/㎡的均价，玄武映园后期上市近4.5万/㎡的价格可能性比较大。
目前项目已经公开城市展厅，位置在北苑东路与月苑南路交汇口，玄武映园项目的斜对面。此外，项目还在玄武湖等多个地点布置了展点。
项目户型图已经公开，除了130㎡户型，其他四种户型均为三房设计，其中98㎡的B1户型、105㎡的C2户型，整体结构方正，空间布局较为合理，户型面积适中，以刚改置业需求为主，预计相对会比较受欢迎；130㎡的A2户型，打造了四房两厅两卫，是改善置业需求不错的选择。
融创玄武映属于新玄武板块，目前板块正在拆除原有的工业设施腾出空地发展新城，板块交通方面有地铁1号线，地铁6号线、9号线（建设中）；商业方面有常发广场等；医疗资源方面有江苏中西医结合医院等；教育资源方面有南师附小分校、科利华中学分校、成贤街小学分校、北京东路小学、月苑第一小学等，教育资源总体比较充足。板块内目前老小区比较多，居住氛围浓厚。
对于广大购房者比较关注的学区问题，虽然玄武映园临近科利华小学和南师附小铁北分校，但是具体未来学区的划分还是要等交付之后才能知道。
上玄武在售新盘 锦麟融誉府
锦麟融誉府位于栖霞区电建路与熙湲路交汇处，距离营苑南路地铁站约1公里，步行在15分钟左右，交通比较便利。值得一提的是锦麟融誉府本身位于栖霞区，不过由于区域目前的定位想传递“在主城+离玄武较近+对板块的未来期许”这三个信息，所以被称为“上玄武板块”。
上玄武板块包括铁北红山区与迈皋桥区，目前板块内有四条地铁线交汇，分别是1、3、6、9号线，交通比较便利；教育资源方面项目西南角自带规划了一所小学，小学的西北侧有中学、幼儿园等教育资源，另外板块内，政府规划未来聚集高科技创新企业，聚焦移动互联网、移动通信、人工智能等高新领域。
锦麟融誉府在今年3月13日首领1、3、5号楼销许，户型面积段约96-143㎡，价格方面以均价3.5万/㎡突破了区域限价红线！3月21日开盘吸引了不少地缘客，96㎡和129㎡两个户型最为抢手。目前还有部分房源在售。
项目前身为迈皋桥G01地块，在2019年3月的土拍中被新希望拿下，成交楼面地价22628元/㎡，为新希望、融创、水利地产三家合作开发，由新希望操盘打造锦麟系产品。规划打造16栋18-26层高层住宅，户型面积段约为96-175㎡。
项目的精装标准包括：新风品牌为松下、百朗、霍尼韦尔（以交付为准）、地暖壁挂炉为阿里斯顿、中央空调为美的，开关面板为罗格朗，厨房电器为方太，洁具为科勒，无智能马桶。
靠近项目的二手房主要有星叶瑜憬湾、兰亭雅苑、方圆兰庭、金纺园。星叶瑜憬湾之前新房均价35000元/㎡，去年8月已经售罄，目前二手房均价在32000元/㎡；兰亭雅苑2008年建成，目前二手房均价在30493元/㎡；方圆兰庭2000年建成，目前均价在28474元/㎡；金纺园2003年建成，目前二手房均价在25498元/㎡。
两幅地块待上市
值得一提的是锦麟融誉府附近有两幅地块待上市，分别是高科迈皋桥Ｇ41地块和栖霞建设迈皋桥G53地块。
栖霞建设迈皋桥Ｇ53地块于2017年10月被栖霞建设以17.6亿拍得，楼面地价19955元/平，达到最高限价现房销售，需配建11000㎡保障房，是迈皋桥的前地王。根据规划地块拟建设8栋住宅（8-27层），其中2号楼为保障房（26层）。容积率≤2.5，建筑高度≤80米，建筑密度≤20%。
高科迈皋桥G41地块在近日公布案名—“迈上品院”，地块在去年8月被高科5.2亿元摘得，楼面地价16268元/㎡。目前地块规划还没有出，不过相比于迈皋桥锦麟融誉府（楼面价22628元/㎡），栖霞建设G53地块（楼面价19955元/㎡），高科G41的地价（16268元/㎡）还是低了不少。目前有消息称，高科迈皋桥项目户型周正，更有复式户型，最大户型200多平，不过具体还是要等规划出台才知道。
目前新玄武板块内新盘只有星河国际一家新盘在售，前期均价在41000元/平。周边二手房均价在22780-44934元/㎡。
紧靠玄武映园的二手房有中海玄武公馆、恒大翡翠华庭和月苑小区。
中海玄武公馆住宅之前售价在38500元/㎡左右，不过住宅部分在2017年已经售罄，目前二手房均价在44934元/㎡，相比于新房，存在倒挂。据悉，中海玄武公馆为双学区房，普遍房龄较新，成交价格总体比较高。
另外，从目前中海玄武公馆已经成交的二手房交易记录上可以看到，项目成交周期都十分短，大多在一个月左右，有的甚至18天就完成了成交，从业主从挂牌到出售总用时不到3星期，这样的速度还是十分快的。
据悉，基于二手房市场的火热，许多中海玄武公馆的业主提高了自身的心理预期，部分二手房源挂牌价甚至突破了5.4万/㎡，虽然这个价格并不能直接反映出二手房在市场的真实价值，但是却从侧面表现出业主对于自身房源的自信。
另外，恒大翡翠华庭在今年4月收官，前期均价在32000元/㎡，目前二手房均价在38985元/㎡，不过项目在售房源户型较大，户型面积段在130㎡左右。月苑小区由于建成年份比较早，在1996年，目前二手房均价在25102元/㎡。
总体来说，区域目前由于在售新房有限，二手房市场比较火热，此次6号线的新进展预计将持续给二房市场加温，有意向的购房者还需多加留意。https://t.cn/A6wVDphi
之前看新聞會留意到“新疆建設兵團”，一直不太理解其中意思。直到剛看到一個文章的解釋。每一個地方的繁榮昌盛，都離不開為之奮鬥的人，離不開用自己雙手開拓一片土地的人，落地生根，魂歸故里。一個一個，一群一群，一代一代，在新疆這篇疆土，書寫下自己的汗水～還好你們的付出被銘記。把尊敬放在心裡，敬畏！
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