#房小旗说房#
北京房产市场2020年4月22日行情简报：
涨价 145套 均幅4.21%
降价 592套 均幅2.46%
在售房源总数: 89214套 均价: 60547.80元
带看次数: 3182次 带看客户数: 5807人
二手房网签: 480套 新房网签: 28套
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今日分享：
【所有人最正确的买房姿势】
（很多人压根不知道自己的总价预算做多少才是做合理的，也压根不知道自己应该买哪里的房子才满足自己的需求）
对于2020年要买房的首套刚需和置换型刚需旗友们来说，小旗给一份最真诚的建议（有前后顺序的）：
0，对于是否买房or是否置换这件事，家庭主要成员达成统一意见；
1，搞清楚自己的总价预算：这里面就包括有多少现金、准备做多少非常规杠杆；
2，非常规杠杆如何准备，准备期需要多久；
3，自己家庭的住房需求痛点都有哪些，这些痛点按照权重排个序，这事需要全家坐在一起碰几轮；
4，选定目标区域，最好不止一个目标区域
5，选定目标区域内的目标楼盘，最好不止一个目标楼盘；
6，选定目标户型，选定目标房源，这个非常重要，北京属于二手房市场了，房源的出现是很随机的，好的户型不是那么容易碰到有人卖的，因此这些工作必须提前做，然后盯好了；
7，最后一步才是谈判环节，这一步也是最讲究技巧和经验的最具体的实操环节，其中包括价格谈判（砍价）和合同谈判（针对交易合同的每一个条款进行博弈和谈判）

买房是个系统工程，千万别以为大几百万上千万的事情就这么稀里马虎儿的就干了，对普通中产家庭来说一定要认真、理性、冷静的去对待。见过太多后悔的案例了。

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下面是广而告之栏目：
如果对以上流程的哪些步骤存在疑惑，需要客观理性中立的专家予以指导，请扫下面的二维码：
（小旗会秉承踏踏实实做事，认认真真服务的价值观，不忽悠、不制造焦虑的提供全北京最顶级的咨询类服务和实操类服务）

4月18日，中建科信集团收到一封来自湖北慈善总会的感谢信。信中对中建科信集团发扬“一方有难、八方支援”的传统美德，捐款捐物、奉献爱心，为湖北地区战胜疫情提供有力的支持和帮助的行为给予高度赞赏。

中建科信集团一直秉承诚信经营的理念，以爱之心做事，感恩之心做人，我们会主动承担更多的社会责任，为国家和社会奉献微薄之力！ https://t.cn/RgOqdLE

中国移动成立20周年啦！
2000年4月20日，中国移动通信集团有限公司在北京成立。
中国移动始终秉承“客户为根，服务为本”理念，勤勤恳恳做事，尽职尽责奉献。
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和您一起，回顾20年。
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