#泰国经济#【俄乌冲突推高普吉住房供给侧压力】“普吉岛价值超过400亿铢房产处于待售状态。”泰国住房银行房地产信息研究中心（REIC）认为，受俄乌战争持续升级影响导致国际买家购房热情降温，预计2022 年下半年房市将呈现缓慢复苏。

威猜主任披露的泰南4府房地产趋势研究报告指出，从去年下半年新项目开盘情况下总体总体不高，如果按府看，宋卡新开盘单元最高，其次是普吉、素叻和洛坤。截至2021年底，泰南4府供给侧新增单元17399套，同比减少2.1%，价值762.95亿铢，降幅0.9%。

如仅从新增项目单元看各府表现，洛坤府新开住宅单元降幅最大，约合60.8%，且主要以公寓项目为主；接着是宋卡府降幅47.8%，其中公寓单元降幅86.5%，但低层单元增长397%；至于普吉，无论是公寓还是低层单元投资都呈现出回暖的迹象，比如公寓单元新增177套，涨幅3.5%，低层单元439套，涨幅74.2%。

但就2022年全年走势看，预计南部住房市场将呈现缓慢回暖的趋势。REIC预计2022年泰南4府新增待售房源6030套，涨幅85%，价值258.49亿铢，涨幅101.7%。其中低层单元3105套，价值122.18亿铢，公寓单元2925套，价值136.31亿铢。

至于新房交易量方面，REIC预计2022年南部4府新房交易量在5495套，涨幅56.4%，价值229.22亿铢，涨幅67.7%。其中低层单元2768套，价值101.48亿铢，；公寓单元272套，涨幅158.2%，价值127.74亿铢，涨幅188.4%。

受俄乌战争持续升级影响，使得普吉岛供给侧压力越来越大，REIC预计2022年该府待售住宅单元7844套，同比增加0.3%，价值400.84亿铢，同比减少23.7%。由于普吉岛住房单元部分购买力来自外国投资者，因此，旅游市场表现将直接影响该府下半年房地产表现。

那这里明天的交易计划就很简单了，高位连板股全部都在手里，遵循去弱留强的原则。新开仓往下唯一3板海联金汇，这里一直主观不看好，逻辑在于图形上，前期基本是一波30左右的涨幅结束必调整，可以看作走趋势，而这里受消息刺激走跨境支付的逻辑，今天没拿先手，再去做也下不去手了，再往下2板数量很多，这里也很难去筛选，按照原则来说应该是重点看前排股，但最近弱转强卡位的情况较多，也没有更好的思路，看看能晋级的有多少，如果不多要不都拿了，要不等次日做优选。

【#北京将加快形成千亿级国际化商#】北京将依托华贸购物中心、国贸商城、北京SKP等商业综合体，加快形成千亿级国际化商圈。同时，力争到2025年，吸引国际国内品牌在京开设3000家以上首店、创新店、旗舰店。

5日，2021中国国际服务贸易交易会举办北京国际消费中心城市论坛。以上是论坛上公布的《北京培育建设国际消费中心城市实施方案》(以下简称“方案”)提出的目标。

2021年7月19日，国务院批复北京等五个中国城市率先开展国际消费中心城市培育建设。根据5日公布的方案，北京将全面实施“十大专项行动”，包括消费新地标打造行动、消费品牌矩阵培育行动、数字消费创新引领行动、文旅消费潜力释放行动、体育消费质量提升行动、教育医疗消费能级提升行动、会展消费扩容提质行动、现代流通体系优化升级行动、消费环境新高地创建行动、消费促进机制协同保障行动。

北京市商务局局长闫立刚在论坛上表示，北京将打造优势互补、特色凸显的消费地标，全力提升“北京消费”的全球吸引力。其中，将提升中心城区消费集群国际竞争力，依托华贸购物中心、国贸商城、北京SKP等商业综合体，加快形成千亿级国际化商圈；以环球主题公园、大运河景区、张家湾设计小镇等建设为重点，布局一批高品质消费设施。

2021年以来，北京首店经济持续升级，推动商业呈全面复苏之势。上半年，北京新开首店434家，数量超过2020年全年。闫立刚称，力争到2025年，北京吸引国际国内品牌在京开设3000家以上首店、创新店、旗舰店。同时，“北京老字号”认定总数达到230家左右，打造10个左右老字号聚集区，孵化100个以上新消费品牌。

他说，北京还将培育数字消费新生态，推进智能制造等数字经济新模式，推进数字人民币应用推广；抓住冬奥契机，打造全球顶级赛事聚集地和冰雪项目消费目的地；做强“留学北京”品牌，吸引世界顶级名校来京合作办学；创新国际医疗服务结算方式，开发中医药康养特色旅游资源；推动建设市内免税店和跨境电商综合试验区，增加离境退税商店数量，培育优质买手团队。

闫立刚指出，力争到2025年，北京率先建成具有全球影响力、竞争力和美誉度的国际消费中心城市，打造形成具有全球竞争力的体育、教育、医疗、会展等一系列“城市名片”。(@中国新闻网 )