房东遇上强势租客，可能赔上70万元违约金！
故事的剧情有点狗血。房东一纸诉状将租客告上法庭，原以为胜券在握，但万万没想到自己遇上了一个“高手”。才刚刚过招，房东就已经彻底败下阵来。
败就败了，大不了租客继续住下去。可棘手的问题来了，此时房东已经将房子出售，如果不能及时将房子收回来交给买家，后面的局面就要失控——房东要赔给买家将近70万元的违约金。
双方口头同意续租
孰料计划赶不上变化
两年前，房东陈先生将外东山弄的一套房子出租给了万先生一家。合同约定房租5300元/月，一季一付，租期两年，自2019年1月12日至2021年1月11日。
在茫茫人海中相遇，房东和租客原本也算是缘份一场。不过，双方的缘份随着一些事情的发生，烟消云散。
2020年8月，陈先生决定卖房。租期还没结束就将房子挂出来卖，这是很常见的事情，对此租客也没有异议，你卖你的，我住我的。那么，是后来陈先生卖了房之后提前收房？也不是，两年的合同期满时，陈先生的这套房子还没卖掉。
问题在于，2020年10月12日万先生向陈先生支付最后一个季度房租时，提出了续租的要求。“老陈，我们想续租半年租房合同，你看可不可以？”“可以的。”这是钱报记者看到的当时双方的微信聊天记录。
但是后来的事情发生了一些变化。1月5日，陈先生改变了主意，给万先生发去了一条微信：“由于我们急于卖房，给你们添了不少麻烦。租期马上到了，我想要不你们租到1月底或者年底（春节前）吧。”
陈先生向钱报记者解释称，不打算续租给万先生一家，主要是考虑到中介带客户看房不方便。对于陈先生的这一变卦，万先生的回复是：“现在突然变化，我需要时间准备。”从双方的语气来看，还算客气。
1月10日万先生称给点时间，会努力搬走。1月11日合同到期之后，双方没有签订续约合同。1月13日，陈先生收下了万先生通过微信转账支付的3个月共15900元房租。可能细心的读者看到这里会产生一个疑问，既然陈先生只同意续租到1月底或者春节前，可为何还是收下了3个月房租呢？
只能说陈先生过于大意了。如果陈先生只收取1月12日到1月底的房租，可能后来发生的事情会不一样。“我原本是想等租客找到房子要搬家的时候，再结算一下，把剩下的房租退回去。”陈先生事后解释说。
1月26日，陈先生终于找到了买家。当天晚上，双方签订了买卖合同，约定交房时间为2021年4月15日。“签合同的时候距4月15日还有2个多月，足够租客找好房子搬走。”陈先生当时并没有觉得4月15日前向买家交房是一个什么难题，当晚就把这一消息告诉了万先生，并将15900元房租退回。
陈先生希望万先生可以出具一份书面的承诺书，承诺2月底之前搬走，但是遭到拒绝。“我们之间的合同是4月中旬到期。你退款也不能解决问题，我没有地方可以搬。房租不会少你一分钱。”1月31日，万先生在微信中如是回复陈先生。
此时的陈先生，从万先生强硬的语气中已经感受到了事态的严重性。2月4日的一次冲突，更让双方的矛盾彻底激化。当天晚上，陈先生上门协商，再次要求万先生2月底搬走。双方发生了激烈争执，最后还惊动了110。
房东选择起诉
要求租客立刻搬走
“我不想采取断水断电等不文明的方式赶走租客。”经过2月4日晚上这么一闹，陈先生一气之下，第二天就向西湖区人民法院起诉，要求租客搬走并支付1月12日之后实际租住期间的房租。
法院开庭之前，双方还谈过一次。3月7日，陈先生约万先生谈了一次，原本是希望心平气和地把这件事协商解决了。陈先生是希望减免万先生一个月房租，再补偿一点搬家费和中介费。但是万先生的要求是赔偿8个半月房租。
至于万先生为何会提出赔偿8个半月房租，陈先生说万先生的新房大概在六七月份可以入住，他们原本打算续租半年也是出于这个考虑。如果这时候重新搬家，找不到可以短租3个半月的房子，那么相关的损失就必须由陈先生来承担。而且还有一个要求，新找的出租房不能比陈先生的这套差。也就是说，如果接受这个赔偿要求的话需要5万元左右。由于觉得万先生是狮子大开口，陈先生拒绝了，双方再次不欢而散。
3月18日上午，西湖区人民法院开庭审理了这一起案件。庭审过程一共80多分钟，原告一方出庭的是陈先生及其代理律师，被告一方没有聘请律师，但万先生自己就是一位法律工作者。钱报记者通过浙江高院庭审直播平台，观看了庭审全过程。
双方达成的口头续租协议，到底有没有法律效力，双方展开了激辩。“1月13日，陈先生向我催过房租：‘你们继续租的话，租金还没给我。’”万先生向法官表示，陈先生这一催讨行为可以视为对先前达成续租半年的口头协议的继续。不过，陈先生表示他此时所表达的“续租”的意思，已在1月5日表达得很清楚了，根本不是万先生所理解的续租半年。
但是万先生紧紧抓住陈先生的退款时间不放：“你是在1月26日找到了房子的下家之后才把房租退还给我的，而不是收到我房租的第二天或者第三天。”
“退一步讲，即便这个口头协议有效，就算我违约，根据原来的租赁合同，违约金也就是一个月的房租5300元，这个我愿意出。而且我今天也拿出诚意，愿意拿出3个月的房租来作为赔偿。”陈先生说。
“可如果我不要违约金，要求继续履行合同呢？”万先生表示不接受。
“我们认为租赁合同已于2021年1月11日到期，到期前原告也已经明确通知了被告，只能租住到1月底或者年底，后又同意被告租住到2月底。双方并未就续租事宜签订书面合同，那么这份口头协议实际上就是不固定租赁合同，当事人可以随时解除合同。原告1月5日就已告知租客，显然已经尽到了提前告知的义务。”
原告代理律师认为陈先生解除合同，并按照原租赁合同的违约金赔偿，是合情合理的。同时她还提醒被告，如果不能在4月15日之前搬走，那么原告就有可能产生69.9万元的赔偿金损失。这个损失的扩大完全是由被告不肯搬离造成的，理应由被告承担。
“从原告催促并接受3个月房租来看，续租时间至少是3个月。从被告的意愿来看，续租半年的期待是很强烈的，没有人希望3个月之后再搬一次家。”万先生向法官提出反诉，要求法院支持租住到7月11日的请求。
“当然我们也愿意接受法院的调解，可以搬出去，但是重新找房以及搬家产生的额外损失，必须由陈先生承担。”万先生如是表示，同时他认为原告律师提出的69.9万元损失应由被告承担的说法是无稽之谈。
房东能打赢官司吗？
可能会输得一败涂地
3月18日的这场庭审，没有当场宣判。不过双方达成了初步意愿，那就是万先生一家重新找房，产生的相关损失（搬家费、中介费、未租住一年产生的违约金）由陈先生承担。
但是当天下午，代理律师告知陈先生，万先生那边又发生了变化。“万先生不同意上午的方案，坚持他原来的要求，即由陈先生支付8个半月的租金以及中介费和搬家费。如果不同意，万先生打算坚持住到7月才搬走。”
对陈先生来说，这样的结果似乎一下子又回到了原点。此外更令他担忧的是，即便法院判决万先生一家立刻搬离，但是万先生完全可以不服判决提起上诉，把时间拖过4月15日。
“一切等法院判决。单方面讲述的情况，肯定是带有很强的情绪的。希望下次可以约个时间面聊，请你转告陈先生，他这次遇到的是一个专业人士。”钱报记者与万先生取得联系后，对方不愿意在电话中多说。
“由于双方并未签订书面合同，我个人倾向于原告代理律师的说法，这是一份不定期租赁合同。我觉得只要原告尽到了合理的提前告知解除合同的义务，法院会支持原告的诉讼请求。”浙江圣银律师事务所张双鹏律师认为，如果从这个角度来说，原告打赢这场官司的胜算是很大的。
但是站在另一个角度来说，原告可能要输得一塌糊涂。
“一审到目前还没有宣判，即便明天就宣判，还要走送达公示等流程，也肯定是要到4月15日之后了。而且原告的担忧也完全成立，被告可以上诉，等二审结果出来恐怕又得几个月。所以说无论判决如何，只要被告硬刚到底，原告都有可能产生69.9万元的违约金，算是输定了。”张双鹏坦言，有时候法律武器并不能解决现实尴尬。如果原告真的因为被告不肯搬离而产生69.9万元的违约金的话，后期通过诉讼要求被告承担，法院未必会支持。
法院会如何判决？双方能否在4月15日之前摒弃前嫌？本报将继续关注这一事件的最新进展。
你支持谁！
转载：钱江晚报杭州房产
故事的剧情有点狗血。房东一纸诉状将租客告上法庭，原以为胜券在握，但万万没想到自己遇上了一个“高手”。才刚刚过招，房东就已经彻底败下阵来。
败就败了，大不了租客继续住下去。可棘手的问题来了，此时房东已经将房子出售，如果不能及时将房子收回来交给买家，后面的局面就要失控——房东要赔给买家将近70万元的违约金。
双方口头同意续租
孰料计划赶不上变化
两年前，房东陈先生将外东山弄的一套房子出租给了万先生一家。合同约定房租5300元/月，一季一付，租期两年，自2019年1月12日至2021年1月11日。
在茫茫人海中相遇，房东和租客原本也算是缘份一场。不过，双方的缘份随着一些事情的发生，烟消云散。
2020年8月，陈先生决定卖房。租期还没结束就将房子挂出来卖，这是很常见的事情，对此租客也没有异议，你卖你的，我住我的。那么，是后来陈先生卖了房之后提前收房？也不是，两年的合同期满时，陈先生的这套房子还没卖掉。
问题在于，2020年10月12日万先生向陈先生支付最后一个季度房租时，提出了续租的要求。“老陈，我们想续租半年租房合同，你看可不可以？”“可以的。”这是钱报记者看到的当时双方的微信聊天记录。
但是后来的事情发生了一些变化。1月5日，陈先生改变了主意，给万先生发去了一条微信：“由于我们急于卖房，给你们添了不少麻烦。租期马上到了，我想要不你们租到1月底或者年底（春节前）吧。”
陈先生向钱报记者解释称，不打算续租给万先生一家，主要是考虑到中介带客户看房不方便。对于陈先生的这一变卦，万先生的回复是：“现在突然变化，我需要时间准备。”从双方的语气来看，还算客气。
1月10日万先生称给点时间，会努力搬走。1月11日合同到期之后，双方没有签订续约合同。1月13日，陈先生收下了万先生通过微信转账支付的3个月共15900元房租。可能细心的读者看到这里会产生一个疑问，既然陈先生只同意续租到1月底或者春节前，可为何还是收下了3个月房租呢？
只能说陈先生过于大意了。如果陈先生只收取1月12日到1月底的房租，可能后来发生的事情会不一样。“我原本是想等租客找到房子要搬家的时候，再结算一下，把剩下的房租退回去。”陈先生事后解释说。
1月26日，陈先生终于找到了买家。当天晚上，双方签订了买卖合同，约定交房时间为2021年4月15日。“签合同的时候距4月15日还有2个多月，足够租客找好房子搬走。”陈先生当时并没有觉得4月15日前向买家交房是一个什么难题，当晚就把这一消息告诉了万先生，并将15900元房租退回。
陈先生希望万先生可以出具一份书面的承诺书，承诺2月底之前搬走，但是遭到拒绝。“我们之间的合同是4月中旬到期。你退款也不能解决问题，我没有地方可以搬。房租不会少你一分钱。”1月31日，万先生在微信中如是回复陈先生。
此时的陈先生，从万先生强硬的语气中已经感受到了事态的严重性。2月4日的一次冲突，更让双方的矛盾彻底激化。当天晚上，陈先生上门协商，再次要求万先生2月底搬走。双方发生了激烈争执，最后还惊动了110。
房东选择起诉
要求租客立刻搬走
“我不想采取断水断电等不文明的方式赶走租客。”经过2月4日晚上这么一闹，陈先生一气之下，第二天就向西湖区人民法院起诉，要求租客搬走并支付1月12日之后实际租住期间的房租。
法院开庭之前，双方还谈过一次。3月7日，陈先生约万先生谈了一次，原本是希望心平气和地把这件事协商解决了。陈先生是希望减免万先生一个月房租，再补偿一点搬家费和中介费。但是万先生的要求是赔偿8个半月房租。
至于万先生为何会提出赔偿8个半月房租，陈先生说万先生的新房大概在六七月份可以入住，他们原本打算续租半年也是出于这个考虑。如果这时候重新搬家，找不到可以短租3个半月的房子，那么相关的损失就必须由陈先生来承担。而且还有一个要求，新找的出租房不能比陈先生的这套差。也就是说，如果接受这个赔偿要求的话需要5万元左右。由于觉得万先生是狮子大开口，陈先生拒绝了，双方再次不欢而散。
3月18日上午，西湖区人民法院开庭审理了这一起案件。庭审过程一共80多分钟，原告一方出庭的是陈先生及其代理律师，被告一方没有聘请律师，但万先生自己就是一位法律工作者。钱报记者通过浙江高院庭审直播平台，观看了庭审全过程。
双方达成的口头续租协议，到底有没有法律效力，双方展开了激辩。“1月13日，陈先生向我催过房租：‘你们继续租的话，租金还没给我。’”万先生向法官表示，陈先生这一催讨行为可以视为对先前达成续租半年的口头协议的继续。不过，陈先生表示他此时所表达的“续租”的意思，已在1月5日表达得很清楚了，根本不是万先生所理解的续租半年。
但是万先生紧紧抓住陈先生的退款时间不放：“你是在1月26日找到了房子的下家之后才把房租退还给我的，而不是收到我房租的第二天或者第三天。”
“退一步讲，即便这个口头协议有效，就算我违约，根据原来的租赁合同，违约金也就是一个月的房租5300元，这个我愿意出。而且我今天也拿出诚意，愿意拿出3个月的房租来作为赔偿。”陈先生说。
“可如果我不要违约金，要求继续履行合同呢？”万先生表示不接受。
“我们认为租赁合同已于2021年1月11日到期，到期前原告也已经明确通知了被告，只能租住到1月底或者年底，后又同意被告租住到2月底。双方并未就续租事宜签订书面合同，那么这份口头协议实际上就是不固定租赁合同，当事人可以随时解除合同。原告1月5日就已告知租客，显然已经尽到了提前告知的义务。”
原告代理律师认为陈先生解除合同，并按照原租赁合同的违约金赔偿，是合情合理的。同时她还提醒被告，如果不能在4月15日之前搬走，那么原告就有可能产生69.9万元的赔偿金损失。这个损失的扩大完全是由被告不肯搬离造成的，理应由被告承担。
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“当然我们也愿意接受法院的调解，可以搬出去，但是重新找房以及搬家产生的额外损失，必须由陈先生承担。”万先生如是表示，同时他认为原告律师提出的69.9万元损失应由被告承担的说法是无稽之谈。
房东能打赢官司吗？
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3月18日的这场庭审，没有当场宣判。不过双方达成了初步意愿，那就是万先生一家重新找房，产生的相关损失（搬家费、中介费、未租住一年产生的违约金）由陈先生承担。
但是当天下午，代理律师告知陈先生，万先生那边又发生了变化。“万先生不同意上午的方案，坚持他原来的要求，即由陈先生支付8个半月的租金以及中介费和搬家费。如果不同意，万先生打算坚持住到7月才搬走。”
对陈先生来说，这样的结果似乎一下子又回到了原点。此外更令他担忧的是，即便法院判决万先生一家立刻搬离，但是万先生完全可以不服判决提起上诉，把时间拖过4月15日。
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“由于双方并未签订书面合同，我个人倾向于原告代理律师的说法，这是一份不定期租赁合同。我觉得只要原告尽到了合理的提前告知解除合同的义务，法院会支持原告的诉讼请求。”浙江圣银律师事务所张双鹏律师认为，如果从这个角度来说，原告打赢这场官司的胜算是很大的。
但是站在另一个角度来说，原告可能要输得一塌糊涂。
“一审到目前还没有宣判，即便明天就宣判，还要走送达公示等流程，也肯定是要到4月15日之后了。而且原告的担忧也完全成立，被告可以上诉，等二审结果出来恐怕又得几个月。所以说无论判决如何，只要被告硬刚到底，原告都有可能产生69.9万元的违约金，算是输定了。”张双鹏坦言，有时候法律武器并不能解决现实尴尬。如果原告真的因为被告不肯搬离而产生69.9万元的违约金的话，后期通过诉讼要求被告承担，法院未必会支持。
法院会如何判决？双方能否在4月15日之前摒弃前嫌？本报将继续关注这一事件的最新进展。
你支持谁！
转载：钱江晚报杭州房产
群策群力话洮北 步伐一致同向前
连日来，市人大常委会副主任、区委书记何野平主持召开洮北区“一城三区”建设座谈会，区级领导、各部门、各单位围绕“生态经济先导区”建设、“乡村振兴创新区”建设、“生态文明示范区”建设、“一城三区”建设出谋划策、畅所欲言，条条献策建言、个个创意理念为洮北的明天绘出绣美蓝图。
3天4次的座谈，思想一次次碰撞，思路一条条厘清，洮北“一城三区”的框架布局被渐渐勾勒出来，宏美远景被一一呈现，洮北扬帆启航的蓬勃力量在不断汇聚。
市人大常委会副主任、区委书记何野平在听完座谈发言后，他指出，各部门对这次“一城三区”战略谋划，准备很用心；思考很深刻；谋划很务实。发言都经过了认真思考，深入挖掘和充分谋划，具有时代性、前瞻性和挑战性，做到了高起点定位，大手笔规划，更依托区情、立足实际，着眼于可能、可行、可成。
就建设打造“一城三区”，如何提升“怎么看”的问题，何野平强调，无论做什么事，思想认识是前提。要高瞻远瞩。建设打造“一城三区”，是市政府站在“十四五”振兴发展的角度，提出的重大决策部署，涵盖了经济社会发展的各个重点领域，精准抓住了当前白城振兴发展的关键点。“一城”，主要锁定的是城市发展问题;乡村振兴创新区，主要锁定的是农村发展问题;生态经济先导区，主要锁定的是经济发展问题;生态文明示范区，主要锁定的是社会治理问题。既瞄准白城长远发展、又对接国家发展大势，既突出了重点，又抓牢了关键。要切合实际。“一城三区”战略部署，既接续了白城“十三五”发展成果，又衔接了国家和省的发展战略，还着眼对接各个方面的扶持政策，是“四项重点工作”的升级版，非常符合白城发展实际，是白城未来一个时期抓发展的核心指南和重要方针。“一城三区”战略实施与洮北的发展实际完全切合。今年，我区将主要精力转移到经济发展主战场，狠抓经济和乡村振兴是我们的主攻方向，也是“一城三区”的主要内容。认真落实好此项战略部署，就一定能够借势借力、行稳致远地推进洮北振兴发展的进程。要开局急需。“一年之计在于春”，全区各部门必须快动，决不能慢动，更不能被动，要继续坚持“市里说了我们就干，而且必须干好”的原则，认真执行，不折不扣地抓好贯彻落实。必须尽快拿出洮北详实精准的行动方案，尽快把5年的和当年的工作方向、任务、措施定下来，尽快投入到行动攻坚，确保此项工作取得实际成效。
就建设打造“一城三区”，如何明确“干点啥”的问题，何野平要求，要把准方向。区域中心城要站在“中心”的高度，推进产城融合，壮大城市经济，建设优美环境，打造社会文明。生态经济先导区，要秉持“先导”的思路，围绕企业发展和项目建设，突出打造绿色农业、清洁能源、生态旅游等新型主导产业。乡村振兴创新区，要突出“创新”的思维，精准抓好脱贫攻坚与乡村振兴衔接，推进农业提效、环境提质和治理提升。生态文明示范区，要体现“示范”的作用，加强生态法制建设，强化生态系统保护，进一步优化生态环境质量。要敲实重点。“一城三区”的每一项建设内容，要以项目建设为重点，突出投资拉动、项目带动。发改、农业等相关部门，围绕任务内容，加强项目谋划，强化项目支撑，能挂靠政策的要尽最大努力挂靠，能对外招商引资的要全力外推，需要地方投资的要全力以赴解决好，必须要从各个角度务求工作实效。要细化任务。各相关部门要将各自的工作任务细化、项目化、台账化，明确具体责任人、工作措施、进度时限，建立工作方案和任务清单。各相关区级领导要亲自组织、亲自参与、亲自把关。同时，区政府要组织相关分管领导和部门，尽快把建设区域中心城、生态经济先导区、乡村振兴创新区、生态文明示范区的任务内容分别汇总好、梳理好，敲准、弄实。要与我区“十四五规划”的相关谋划内容衔接好、融合好，尽快把“一城三区”的目标、任务明确下来，把今年的活计定下来，形成具体工作方案。要在“四个方案”的基础上，制定全区建设“一城三区”工作总方案。
就建设打造“一城三区”，如何落实“怎么干”的问题，何野平指出，要加强组织。立足高位推动，确保工作有力、有序、有效推进，要全面成立工作领导小组。各部门单位主要领导亲自挂帅。按照“一城三区”的四个层面，分别成立建设区域中心城市工作组、建设乡村振兴创新区工作组、建设生态经济先导区工作组、建设生态文明示范区工作组。要压实责任。政府要牵头把“一城三区”的具体工作任务，融入到“四包一推进”工作机制，落实好区级领导包保责任，明确具体责任人，确保做到全面包保，与其它各项重点工作，一体化推进，一体化督促和考核，务求保质保量完成各项工作任务。要营造氛围。宣传部门要像宣传老城改造、脱贫攻坚一样，全面加强对此项工作的宣传。要充分利用电视、广播、报纸、新媒体等宣传手段，对建设打造“一城三区”工作的意义、部署、推进等相关情况，进行广泛宣传。围绕弘扬先进事迹，激发激情和干劲，努力讲好洮北“一城三区”故事。要挂牌督战。脱贫攻坚的几支督察力量，不能解散，要迅速投入到对建设打造“一城三区”的督查工作中来。要继续采取明察暗访相结合、集中检查和抽查相交叉的督促检查方式，发现问题及时反馈，确保整改实效。同时，要加大奖惩力度，务求以严格的督促检查、严肃的追责问责，确保我区“一城三区”建设取得实实在在的工作成效。
座谈中，与会各部门、单位的负责同志纷纷结合洮北实际和行业特点，踊跃发言、建言献策，大家不谈历史、不说成绩，只话未来，一个个金点子、好路子被带到座谈到，中肯而契合洮北的未来发展。
今年是“十四五”的开局之年，市委提出打造“一城三区”的战略部署，为洮北的开局注入了动力，更点燃了洮北广大干部干事创业的热情。踏着春的脚步，迈入新的征程，洮北正以“只争朝夕、真抓实干、以干求活、以和求成”的洮北精神披荆斩棘，蓄力勃发，扬帆启航。
连日来，市人大常委会副主任、区委书记何野平主持召开洮北区“一城三区”建设座谈会，区级领导、各部门、各单位围绕“生态经济先导区”建设、“乡村振兴创新区”建设、“生态文明示范区”建设、“一城三区”建设出谋划策、畅所欲言，条条献策建言、个个创意理念为洮北的明天绘出绣美蓝图。
3天4次的座谈，思想一次次碰撞，思路一条条厘清，洮北“一城三区”的框架布局被渐渐勾勒出来，宏美远景被一一呈现，洮北扬帆启航的蓬勃力量在不断汇聚。
市人大常委会副主任、区委书记何野平在听完座谈发言后，他指出，各部门对这次“一城三区”战略谋划，准备很用心；思考很深刻；谋划很务实。发言都经过了认真思考，深入挖掘和充分谋划，具有时代性、前瞻性和挑战性，做到了高起点定位，大手笔规划，更依托区情、立足实际，着眼于可能、可行、可成。
就建设打造“一城三区”，如何提升“怎么看”的问题，何野平强调，无论做什么事，思想认识是前提。要高瞻远瞩。建设打造“一城三区”，是市政府站在“十四五”振兴发展的角度，提出的重大决策部署，涵盖了经济社会发展的各个重点领域，精准抓住了当前白城振兴发展的关键点。“一城”，主要锁定的是城市发展问题;乡村振兴创新区，主要锁定的是农村发展问题;生态经济先导区，主要锁定的是经济发展问题;生态文明示范区，主要锁定的是社会治理问题。既瞄准白城长远发展、又对接国家发展大势，既突出了重点，又抓牢了关键。要切合实际。“一城三区”战略部署，既接续了白城“十三五”发展成果，又衔接了国家和省的发展战略，还着眼对接各个方面的扶持政策，是“四项重点工作”的升级版，非常符合白城发展实际，是白城未来一个时期抓发展的核心指南和重要方针。“一城三区”战略实施与洮北的发展实际完全切合。今年，我区将主要精力转移到经济发展主战场，狠抓经济和乡村振兴是我们的主攻方向，也是“一城三区”的主要内容。认真落实好此项战略部署，就一定能够借势借力、行稳致远地推进洮北振兴发展的进程。要开局急需。“一年之计在于春”，全区各部门必须快动，决不能慢动，更不能被动，要继续坚持“市里说了我们就干，而且必须干好”的原则，认真执行，不折不扣地抓好贯彻落实。必须尽快拿出洮北详实精准的行动方案，尽快把5年的和当年的工作方向、任务、措施定下来，尽快投入到行动攻坚，确保此项工作取得实际成效。
就建设打造“一城三区”，如何明确“干点啥”的问题，何野平要求，要把准方向。区域中心城要站在“中心”的高度，推进产城融合，壮大城市经济，建设优美环境，打造社会文明。生态经济先导区，要秉持“先导”的思路，围绕企业发展和项目建设，突出打造绿色农业、清洁能源、生态旅游等新型主导产业。乡村振兴创新区，要突出“创新”的思维，精准抓好脱贫攻坚与乡村振兴衔接，推进农业提效、环境提质和治理提升。生态文明示范区，要体现“示范”的作用，加强生态法制建设，强化生态系统保护，进一步优化生态环境质量。要敲实重点。“一城三区”的每一项建设内容，要以项目建设为重点，突出投资拉动、项目带动。发改、农业等相关部门，围绕任务内容，加强项目谋划，强化项目支撑，能挂靠政策的要尽最大努力挂靠，能对外招商引资的要全力外推，需要地方投资的要全力以赴解决好，必须要从各个角度务求工作实效。要细化任务。各相关部门要将各自的工作任务细化、项目化、台账化，明确具体责任人、工作措施、进度时限，建立工作方案和任务清单。各相关区级领导要亲自组织、亲自参与、亲自把关。同时，区政府要组织相关分管领导和部门，尽快把建设区域中心城、生态经济先导区、乡村振兴创新区、生态文明示范区的任务内容分别汇总好、梳理好，敲准、弄实。要与我区“十四五规划”的相关谋划内容衔接好、融合好，尽快把“一城三区”的目标、任务明确下来，把今年的活计定下来，形成具体工作方案。要在“四个方案”的基础上，制定全区建设“一城三区”工作总方案。
就建设打造“一城三区”，如何落实“怎么干”的问题，何野平指出，要加强组织。立足高位推动，确保工作有力、有序、有效推进，要全面成立工作领导小组。各部门单位主要领导亲自挂帅。按照“一城三区”的四个层面，分别成立建设区域中心城市工作组、建设乡村振兴创新区工作组、建设生态经济先导区工作组、建设生态文明示范区工作组。要压实责任。政府要牵头把“一城三区”的具体工作任务，融入到“四包一推进”工作机制，落实好区级领导包保责任，明确具体责任人，确保做到全面包保，与其它各项重点工作，一体化推进，一体化督促和考核，务求保质保量完成各项工作任务。要营造氛围。宣传部门要像宣传老城改造、脱贫攻坚一样，全面加强对此项工作的宣传。要充分利用电视、广播、报纸、新媒体等宣传手段，对建设打造“一城三区”工作的意义、部署、推进等相关情况，进行广泛宣传。围绕弘扬先进事迹，激发激情和干劲，努力讲好洮北“一城三区”故事。要挂牌督战。脱贫攻坚的几支督察力量，不能解散，要迅速投入到对建设打造“一城三区”的督查工作中来。要继续采取明察暗访相结合、集中检查和抽查相交叉的督促检查方式，发现问题及时反馈，确保整改实效。同时，要加大奖惩力度，务求以严格的督促检查、严肃的追责问责，确保我区“一城三区”建设取得实实在在的工作成效。
座谈中，与会各部门、单位的负责同志纷纷结合洮北实际和行业特点，踊跃发言、建言献策，大家不谈历史、不说成绩，只话未来，一个个金点子、好路子被带到座谈到，中肯而契合洮北的未来发展。
今年是“十四五”的开局之年，市委提出打造“一城三区”的战略部署，为洮北的开局注入了动力，更点燃了洮北广大干部干事创业的热情。踏着春的脚步，迈入新的征程，洮北正以“只争朝夕、真抓实干、以干求活、以和求成”的洮北精神披荆斩棘，蓄力勃发，扬帆启航。
很多西安朋友可能不知道，
玉祥门外居然有一古镇，
欣集古镇，
仿古的牌坊门楼，
看着还蛮有感觉，
但走进去才发现，
叫古镇其实是一条特色商业街，
应该叫美食特色街更合适。
这条不长的街道上，
分布着各色的美食，
今天偶遇的这家店，
是一家主打宁夏羊肉的馆子，
西夏羊肉馆。
【环境】：
门头上挂着木质金字黑底的招牌，
一目了然的表明了店里的主营菜品，
来自宁夏的羊肉。
走进店里，
发现是两层的地方，
店铺整体地方不大，
但好在收拾的蛮整洁，
一到饭点高峰，
因为就餐的人多，
就显得略显拥挤，
但无形却多了市井的热闹气息。
【味道】：
|手抓羊肉^
作为宁夏三宝之一的滩羊，
其名气及肉质不用多说，
这家小店的羊肉都来自宁夏，
选取的都是生长周期短的小羊羔，
这在抓起肋条肉就能看到，
肥瘦相宜的羔羊肉，
热腾腾的上桌，
肉香四溢，
奶香味十足，
不沾任何料汁，
入口醇香、肉嫩味美，
吃过他们家的手抓，
你就会知道什么叫好吃的手抓羊肉，
极力推荐哦[色][色][色]
|凉拌牛肉^
牛腱子肉自己卤煮而成，
切成厚薄均匀的牛肉呈盘，
原味吃也好，蘸料食也罢，
能吃出牛肉的本香，
色泽诱人、劲道味美。
|烩面片^
觉得他们家的羊肉烩片
绝对是业界良心哦，
羊肉给的蛮多，
汤汁鲜香面片劲道，
关键是价格超级便宜，
西安同等价格20～25的羊肉烩面，
他们家才售卖15元[色][色][色]
|牛肉骨汤臊子面^
据说这碗面是回馈周边打工一族的，
10元管饱吃，
这个价格放眼西安很良心哦，
牛羊肉炖煮的香臊子，
10元一个人不限量吃饱为止，
遗憾去的时候是晚上，
没有赶上他们家中午的这道靓丽风景，
据说美天中午午饭时，
吃骨头牛羊肉臊子面的排长龙。
为老板的善举点赞[强][强][强]
【服务】：
服务不错，进门就有人招呼，坐下就道上了茶水，这种服务不是连锁厅店标准培训出来的，而是那种心里关注眼中有活的自然举动，这种服务蛮有温度蛮亲切的。
听朋友介绍才知道，这家店老板是退伍JUN人，今年疫情期间，小馆子一直免费在为交警、环卫送餐，为这种为善不邀善名的大爱举措点赞。
【价格】：
羊肉烩面15元一份，这个价格实惠。
中午的10元管饱吃更是良心之举，
手抓羊肉98元一斤，
爆炒羊羔肉、炒羊肉88元一斤，
凉拌牛肉48元一份，
凉拌沙葱28元一份，
刀拍黄瓜12元一份，
人均50左右，丰俭由人，相当实惠。
整体而言这家藏在欣集古镇里的羊肉馆子，已经开了四年多了，靠着羊肉品质及味道吸引着众多忠实吃货追捧，关键是好吃还不贵，喜欢吃羊肉的朋友一定不能错过这家宝藏小馆。众口百味，适口而珍，我喜欢的味道也许别人不爱，我不爱的味道也行别人非常喜欢，好吃与否自己去尝吧。
-----------------------------
“锅中乾坤大，
碗里日月长，
珍馐佳酿美，
牧野为吃狂”，
关注俺这个吃货、驴友的日记，
探店寻味不会踩雷哦……[调皮][调皮][调皮]#随手拍##美食分享##不可辜负的美食##深夜食堂##城市味蕾战##吃货在这里# https://t.cn/RfXRwdR
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凉拌牛肉48元一份，
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