#炒房的人后来怎么样了#【阿里、人才、杭州首套房的故事】
2021年杭州居民杠杆率125%，城市杠杆率311%，名列全国前茅。2022年5月17日，杭州发布新一轮购房新政，其中：外地户口缴1年社保可买杭州二手房；落户杭州即可购买二手房；新房满2年且作为名下唯一一套住房的情况下，以二手房形式出售即可免缴增值税，上述三条重磅新政全部围绕激活杭州本地的二手房市场展开。
2022年8月4日，最新一期阿里财报显示，截止2022年6月30日，公司员工总数为245700人，比2021年同期（2021年6月30日财报）净减少9000人，同比减少了3.53%，2022年上半年以来累计减少13616人，约为2021年年底员工总数的5.3%。今年以来，阿里以“滚动式减员”在行业内闻名，淘宝、菜鸟、盒马、淘菜菜等业务线都开始前所未有地减员。
高度细节化的现实背景之中，嵌入奇异且令人难以置信的东西，这便是杭州：一个与阿里巴巴，与本地房地产、开发商集团，以及落户人才所深度捆绑的魔幻现实主义之城。
2011年-2015年的杭州房价正处于一个失落的5年，累计跌幅接近40%，理由非常简单——炒房团的作用下杭州房地产泡沫明显，2010年杭州房地产均价为25840元/平米，甚至超越当时的北京、上海稳居中国第一，然而产业与基建无法跟上彼时“中国第一”的称号，使得泡沫破灭的杭州进入了一个地产阵痛-蛰伏期。
而与此同时，在这5年时间里以互联网电商为代表的新经济正处于高速发展期，特别是阿里巴巴以淘宝和天猫为首的C2C、B2C核心业务让电子商务在中国完成普及，天猫双11和支付宝的移动支付在5年间的横空出世将阿里巴巴推向全盛阶段。
彼时，阿里B2B业务2007年香港上市后的第一波套现热潮恰好发生于2011年前后，因此阿里造富神话带出的第一批员工置业潮，多以创始团队十八罗汉与早期高管为首：2010年-2011年建成的大华西溪风情、绿城桃花源、新明半岛等小区成为他们与他们家人的早期置业方向。不过即便如此，这些大佬的豪宅的共性是，在置业地理位置上几乎达成了全员共识——把家搬到距离公司很近的地方，余杭。
当时间走到2015年，杭州房价进入了徘徊低谷期的节点，但却迎来了阿里第二波造富神话的降临。由于2014年纳斯达克顺利完成史上最大规模的IPO，锁定期结束后的2015年下半年成为阿里员工的消费高潮，豪车与豪宅的需求量开始激增，这让许多员工开始“上头”。
利益与恐惧驱使着人们采取行动，“工具”便是杠杆。之所以让已经持有一套房的王木在2019年产生买二套房想法的原因，不仅仅是阿里彼时给到薪资待遇，更重要的是作为阿里员工购房时所拥有一个相比普通杭州市民的巨大的优势——杭州市人才认定对阿里员工带来的房地产投资收益。
一张人才票究竟值多少钱？假设王木此时名下没有杭州市限购区住房，且从未参与过摇号，那么他手上的这张能够产生20%倾斜的人才票，在杭州本地火热的房地产市场中能带来的或将是一套倒挂金额高达数万元每平米的商品房认购机会，且在彼时规则尚不完善，没有禁售年限的早期，甚至可以在摇号成功后直接将房子进行挂牌出售，短期内轻松获利数百万元。
那么，2020年蚂蚁上市叫停对杭州楼市带来了什么？很长时间里，由于蚂蚁员工的期权每股价格一直很低，所以其公司在期权授予方面通常比较大方，但是在2016年4月宣布B轮融资开始后收紧，原因是蚂蚁期权迅速暴涨破百，到2018年底就已经达到195.1元每股，而到IPO时直接定价400元每股。许多蚂蚁基层员工多年累积下来的数万期权让人均千万富翁成为可能。同时，更为疯狂的是整个二级市场，乃至整个杭州房地产市场对于蚂蚁上市的那种高预期。于是，大企业、房地产开发商、地产投机者，便以这样一种奇妙的形式紧密握合在了一起。
由于内部宣布上市和外部宣布存在一个时间差，正是这个要命的时间差存在，导致这一时间许多上头的员工开始了疯狂的提前消费，其力度之大让人瞠目结舌。耳元的一位前同事就于蚂蚁上市前夕订下了曾经想都不敢想的大华西溪风情的一套别墅，结果这套豪宅在IPO叫停后立刻变成了一个沉重到足以压死他的杠杆，最终不得不在老婆通过提前行权阿里集团股的情况下才勉强买下了房子。
随着蚂蚁IPO的叫停，反垄断调查开始到天价罚单的下达，杭州楼市原本期待的金主爸爸们突然不再作响，市场从此陷入了死寂。自2021年开始，杭州新房摇号的报名数量有增无减，2021年多个万人摇楼盘多次登上国内新闻头版，同时新房中签率在2022年开始显著回升，让更多购房者放弃二手而是选择新房。而与此同时发生的情况则是杭州余杭-城西，乃至整个杭州地区的二手房成交量不断下跌。
玉麟也是受害者之一。据介绍，由于当初来杭时买下的康乐新村的房子是二手房，且此前处于自住状态，搬家和犹豫导致挂牌时间错过了2021年二手房交易的窗口期，房子一直乏人问津，导致留下一个百万级的资金缺口。最终，这套房子在今年年初以降价亏损20万元的巨大代价得以出手，勉强补上了窟窿。
而事实上，玉麟本人也坦白，他们夫妇在2016年通过杠杆资金和家人支持，在杭州萧山宁围地块投资二手房也曾赚到过一定的利润，而这些利润后续恰好成为他们买新房时的资金来源之一。由此可见，他们既是政策制定和市场变化下的受害者，也是杭州房地产市场里曾经依靠炒房获利的既得利益者。
只是，那些今年“被N+3”的人，那些今年真正毕业却在苦等面试的应届生，以及那些没有期权也没有E类人才认定，且在一次次摇号中高喊“我想有个家”却最终沦为分母的普通民众，他们所遭遇的窘境我们也都应该看到，同时时刻保持危机感——所有人都不应该只看到幸存者偏差。https://t.cn/A6S5DLZb（作者：朱思码记）
2021年杭州居民杠杆率125%，城市杠杆率311%，名列全国前茅。2022年5月17日，杭州发布新一轮购房新政，其中：外地户口缴1年社保可买杭州二手房；落户杭州即可购买二手房；新房满2年且作为名下唯一一套住房的情况下，以二手房形式出售即可免缴增值税，上述三条重磅新政全部围绕激活杭州本地的二手房市场展开。
2022年8月4日，最新一期阿里财报显示，截止2022年6月30日，公司员工总数为245700人，比2021年同期（2021年6月30日财报）净减少9000人，同比减少了3.53%，2022年上半年以来累计减少13616人，约为2021年年底员工总数的5.3%。今年以来，阿里以“滚动式减员”在行业内闻名，淘宝、菜鸟、盒马、淘菜菜等业务线都开始前所未有地减员。
高度细节化的现实背景之中，嵌入奇异且令人难以置信的东西，这便是杭州：一个与阿里巴巴，与本地房地产、开发商集团，以及落户人才所深度捆绑的魔幻现实主义之城。
2011年-2015年的杭州房价正处于一个失落的5年，累计跌幅接近40%，理由非常简单——炒房团的作用下杭州房地产泡沫明显，2010年杭州房地产均价为25840元/平米，甚至超越当时的北京、上海稳居中国第一，然而产业与基建无法跟上彼时“中国第一”的称号，使得泡沫破灭的杭州进入了一个地产阵痛-蛰伏期。
而与此同时，在这5年时间里以互联网电商为代表的新经济正处于高速发展期，特别是阿里巴巴以淘宝和天猫为首的C2C、B2C核心业务让电子商务在中国完成普及，天猫双11和支付宝的移动支付在5年间的横空出世将阿里巴巴推向全盛阶段。
彼时，阿里B2B业务2007年香港上市后的第一波套现热潮恰好发生于2011年前后，因此阿里造富神话带出的第一批员工置业潮，多以创始团队十八罗汉与早期高管为首：2010年-2011年建成的大华西溪风情、绿城桃花源、新明半岛等小区成为他们与他们家人的早期置业方向。不过即便如此，这些大佬的豪宅的共性是，在置业地理位置上几乎达成了全员共识——把家搬到距离公司很近的地方，余杭。
当时间走到2015年，杭州房价进入了徘徊低谷期的节点，但却迎来了阿里第二波造富神话的降临。由于2014年纳斯达克顺利完成史上最大规模的IPO，锁定期结束后的2015年下半年成为阿里员工的消费高潮，豪车与豪宅的需求量开始激增，这让许多员工开始“上头”。
利益与恐惧驱使着人们采取行动，“工具”便是杠杆。之所以让已经持有一套房的王木在2019年产生买二套房想法的原因，不仅仅是阿里彼时给到薪资待遇，更重要的是作为阿里员工购房时所拥有一个相比普通杭州市民的巨大的优势——杭州市人才认定对阿里员工带来的房地产投资收益。
一张人才票究竟值多少钱？假设王木此时名下没有杭州市限购区住房，且从未参与过摇号，那么他手上的这张能够产生20%倾斜的人才票，在杭州本地火热的房地产市场中能带来的或将是一套倒挂金额高达数万元每平米的商品房认购机会，且在彼时规则尚不完善，没有禁售年限的早期，甚至可以在摇号成功后直接将房子进行挂牌出售，短期内轻松获利数百万元。
那么，2020年蚂蚁上市叫停对杭州楼市带来了什么？很长时间里，由于蚂蚁员工的期权每股价格一直很低，所以其公司在期权授予方面通常比较大方，但是在2016年4月宣布B轮融资开始后收紧，原因是蚂蚁期权迅速暴涨破百，到2018年底就已经达到195.1元每股，而到IPO时直接定价400元每股。许多蚂蚁基层员工多年累积下来的数万期权让人均千万富翁成为可能。同时，更为疯狂的是整个二级市场，乃至整个杭州房地产市场对于蚂蚁上市的那种高预期。于是，大企业、房地产开发商、地产投机者，便以这样一种奇妙的形式紧密握合在了一起。
由于内部宣布上市和外部宣布存在一个时间差，正是这个要命的时间差存在，导致这一时间许多上头的员工开始了疯狂的提前消费，其力度之大让人瞠目结舌。耳元的一位前同事就于蚂蚁上市前夕订下了曾经想都不敢想的大华西溪风情的一套别墅，结果这套豪宅在IPO叫停后立刻变成了一个沉重到足以压死他的杠杆，最终不得不在老婆通过提前行权阿里集团股的情况下才勉强买下了房子。
随着蚂蚁IPO的叫停，反垄断调查开始到天价罚单的下达，杭州楼市原本期待的金主爸爸们突然不再作响，市场从此陷入了死寂。自2021年开始，杭州新房摇号的报名数量有增无减，2021年多个万人摇楼盘多次登上国内新闻头版，同时新房中签率在2022年开始显著回升，让更多购房者放弃二手而是选择新房。而与此同时发生的情况则是杭州余杭-城西，乃至整个杭州地区的二手房成交量不断下跌。
玉麟也是受害者之一。据介绍，由于当初来杭时买下的康乐新村的房子是二手房，且此前处于自住状态，搬家和犹豫导致挂牌时间错过了2021年二手房交易的窗口期，房子一直乏人问津，导致留下一个百万级的资金缺口。最终，这套房子在今年年初以降价亏损20万元的巨大代价得以出手，勉强补上了窟窿。
而事实上，玉麟本人也坦白，他们夫妇在2016年通过杠杆资金和家人支持，在杭州萧山宁围地块投资二手房也曾赚到过一定的利润，而这些利润后续恰好成为他们买新房时的资金来源之一。由此可见，他们既是政策制定和市场变化下的受害者，也是杭州房地产市场里曾经依靠炒房获利的既得利益者。
只是，那些今年“被N+3”的人，那些今年真正毕业却在苦等面试的应届生，以及那些没有期权也没有E类人才认定，且在一次次摇号中高喊“我想有个家”却最终沦为分母的普通民众，他们所遭遇的窘境我们也都应该看到，同时时刻保持危机感——所有人都不应该只看到幸存者偏差。https://t.cn/A6S5DLZb（作者：朱思码记）
“你儿子就是死也与公司无关，这5万你爱要不要”浙江宁波，男子小宋与同事们拿着公司发的奖金外出聚餐喝酒，结果在回家的路上遭遇车祸，昏迷不醒。
为此，小宋的父亲要求公司赔钱，理由：奖金为什么不发到工资卡里？为什么要给现金呢？
小宋今年29岁，在宁波一家钣金公司上班，虽然工作很辛苦，但每个月能赚到几千块钱倒也很稳定。
事发前，公司接到了一批略带瑕疵的原材料，虽然经过质量鉴定后可以正常使用，但却会给直接从事该项工作的员工带来皮肤瘙痒等身体不适。
后来，公司经过征求意见，小宋等一组9人表示愿意接受此项工作。而公司出于对员工照顾，则从供应商处争取来了900元补贴，作为对小宋等人的补偿。
工作顺利完成后，公司财务就把900元现金给了小宋的组长。虽然他们一组刚好有9个人，但由于每个人所干的工作和任务量不同，这笔钱也不好均分。
于是乎，小宋等人就决定拿着这笔奖金外出吃个饭。同事们聚餐，自然免不了要喝点酒助兴，小宋也不例外，他一共喝了二两白酒和二两啤酒，也就是一次性杯子各一杯。
然而，吃饭还没一个小时，小宋就当场呕吐了，同事们问他怎么回事，他说自己不能掺酒，一掺就会吐。同事们见状，也并没有劝酒，而是不让小宋再喝了。
吐完之后，小宋就跟同事们边吃边聊，大约又过了一个多小时后，小宋决定提前先走，于是给同事们发了个微信，就准备回家休息。
同事听完语音后，感觉小宋十分清醒也就没有过多在意。之后，小宋一人就骑着电动车沿着鄞县大道逆向行驶，结果不慎摔倒，头部受伤严重。
事发后，交警到现场勘验，认定小宋为单方面交通事故，系其酒后逆行，且未佩戴头盔，承担事故的全部责任。
然而，小宋由于伤势过重，经诊断为：创伤性脑疝、肺挫伤、中枢性尿崩，住院治疗了一个多月仍旧昏迷不醒。而他的家庭条件本就不好，光是住院费，父亲都借了好几家亲戚。
对此，小宋的父亲认为儿子出事，虽然他本事有很大的责任，但所在的公司也有不可推卸的责任。
小宋的父亲称：“公司给奖金或者福利，就应该发到工资卡里，现在给现金让员工出去搞活动，出了事，公司就要负责”。
虽然，现在小宋一直昏迷不醒，但他毕竟还有一口气在，作为父亲的宋师傅也不愿放弃儿子，他现在唯一的诉求就是希望公司能把后期的治疗费垫付了。
然而，对于宋师傅的要求，公司负责人却并不认同。首先，公司没有要求小宋等人拿着奖金去聚餐喝酒，其次，小宋等人喝酒也并没有提前告知公司。
后，经过几番头痛协调，公司方面处于人道主义精神，会酌情给与宋师傅一定的补偿，但由于钱太少只有5万，宋师傅并没有接受。
那么，针对此事，公司到底有没有责任呢？宋师傅又该如何为自己的儿子维权呢？
一、小宋作为成年人，在明知自己不适合饮酒的情况下，仍旧酒后驾车且逆行行驶，应当对自己受伤承担绝大部分责任。
二、与小宋一同饮酒的同事，也可能要承担一定的赔偿责任。
《民法典》第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
共同饮酒人在饮酒过程中对其他饮酒人负有提醒、劝阻和通知的义务，对醉酒者负有看护、照顾和护送的义务，此护送义务包括将醉酒者安置在对其人身不构成威胁的情况下。
若共同饮酒人未在饮酒过程中和饮酒后履行义务，当因饮酒造成人员伤亡时，同桌饮酒人要承担相应的法律责任，但是由于饮酒者本人存在过失，可以减轻同桌人的责任。
至于，小宋的同事们到底需不需要赔钱，则需要警方对他们是否尽到相关责任义务，做进一步鉴定。
三、一般来讲，员工喝酒出现意外，公司是不会承担责任的，除非聚餐行为是以公司名义组织的，或者是因工作需要而喝酒的。
综上，宋师傅如果想要为儿子索赔一定的医药费，最好的办法就是找出证据，证明与小宋一起喝酒的同事有劝酒举动、或者明知其醉酒而不管不顾。
通过这件事，也再次提醒各位做生意的老板们，一定要管好自己的员工，或者明令规定，员工下班期间不得饮酒，这样可能对大家都比较好。
当然，对于小宋而言，虽然他的遭遇令人痛心，可喝完酒为什么要逆行骑电动车呢？如果他能带着头盔，可能也不会伤得这么重吧。
最后，希望大家外出时一定要严格遵守交通规则，爱惜自己生命的同时，也是对他人的负责。
为此，小宋的父亲要求公司赔钱，理由：奖金为什么不发到工资卡里？为什么要给现金呢？
小宋今年29岁，在宁波一家钣金公司上班，虽然工作很辛苦，但每个月能赚到几千块钱倒也很稳定。
事发前，公司接到了一批略带瑕疵的原材料，虽然经过质量鉴定后可以正常使用，但却会给直接从事该项工作的员工带来皮肤瘙痒等身体不适。
后来，公司经过征求意见，小宋等一组9人表示愿意接受此项工作。而公司出于对员工照顾，则从供应商处争取来了900元补贴，作为对小宋等人的补偿。
工作顺利完成后，公司财务就把900元现金给了小宋的组长。虽然他们一组刚好有9个人，但由于每个人所干的工作和任务量不同，这笔钱也不好均分。
于是乎，小宋等人就决定拿着这笔奖金外出吃个饭。同事们聚餐，自然免不了要喝点酒助兴，小宋也不例外，他一共喝了二两白酒和二两啤酒，也就是一次性杯子各一杯。
然而，吃饭还没一个小时，小宋就当场呕吐了，同事们问他怎么回事，他说自己不能掺酒，一掺就会吐。同事们见状，也并没有劝酒，而是不让小宋再喝了。
吐完之后，小宋就跟同事们边吃边聊，大约又过了一个多小时后，小宋决定提前先走，于是给同事们发了个微信，就准备回家休息。
同事听完语音后，感觉小宋十分清醒也就没有过多在意。之后，小宋一人就骑着电动车沿着鄞县大道逆向行驶，结果不慎摔倒，头部受伤严重。
事发后，交警到现场勘验，认定小宋为单方面交通事故，系其酒后逆行，且未佩戴头盔，承担事故的全部责任。
然而，小宋由于伤势过重，经诊断为：创伤性脑疝、肺挫伤、中枢性尿崩，住院治疗了一个多月仍旧昏迷不醒。而他的家庭条件本就不好，光是住院费，父亲都借了好几家亲戚。
对此，小宋的父亲认为儿子出事，虽然他本事有很大的责任，但所在的公司也有不可推卸的责任。
小宋的父亲称：“公司给奖金或者福利，就应该发到工资卡里，现在给现金让员工出去搞活动，出了事，公司就要负责”。
虽然，现在小宋一直昏迷不醒，但他毕竟还有一口气在，作为父亲的宋师傅也不愿放弃儿子，他现在唯一的诉求就是希望公司能把后期的治疗费垫付了。
然而，对于宋师傅的要求，公司负责人却并不认同。首先，公司没有要求小宋等人拿着奖金去聚餐喝酒，其次，小宋等人喝酒也并没有提前告知公司。
后，经过几番头痛协调，公司方面处于人道主义精神，会酌情给与宋师傅一定的补偿，但由于钱太少只有5万，宋师傅并没有接受。
那么，针对此事，公司到底有没有责任呢？宋师傅又该如何为自己的儿子维权呢？
一、小宋作为成年人，在明知自己不适合饮酒的情况下，仍旧酒后驾车且逆行行驶，应当对自己受伤承担绝大部分责任。
二、与小宋一同饮酒的同事，也可能要承担一定的赔偿责任。
《民法典》第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
共同饮酒人在饮酒过程中对其他饮酒人负有提醒、劝阻和通知的义务，对醉酒者负有看护、照顾和护送的义务，此护送义务包括将醉酒者安置在对其人身不构成威胁的情况下。
若共同饮酒人未在饮酒过程中和饮酒后履行义务，当因饮酒造成人员伤亡时，同桌饮酒人要承担相应的法律责任，但是由于饮酒者本人存在过失，可以减轻同桌人的责任。
至于，小宋的同事们到底需不需要赔钱，则需要警方对他们是否尽到相关责任义务，做进一步鉴定。
三、一般来讲，员工喝酒出现意外，公司是不会承担责任的，除非聚餐行为是以公司名义组织的，或者是因工作需要而喝酒的。
综上，宋师傅如果想要为儿子索赔一定的医药费，最好的办法就是找出证据，证明与小宋一起喝酒的同事有劝酒举动、或者明知其醉酒而不管不顾。
通过这件事，也再次提醒各位做生意的老板们，一定要管好自己的员工，或者明令规定，员工下班期间不得饮酒，这样可能对大家都比较好。
当然，对于小宋而言，虽然他的遭遇令人痛心，可喝完酒为什么要逆行骑电动车呢？如果他能带着头盔，可能也不会伤得这么重吧。
最后，希望大家外出时一定要严格遵守交通规则，爱惜自己生命的同时，也是对他人的负责。
#钟汉良[超话]##情有读钟#8.19书虫打卡第1224天，读巴克曼《清单人生》：
“最后她忍住了，就像被大人拎进浴缸洗澡的小孩，深知越是反抗，受折磨的时间就越长，还不如乖乖配合，所以她放弃抵抗。
[哈哈][哈哈]女孩觉得自己好不容易积攒起来的耐心又开始流失，略烦躁地拉开一只抽屉，里面有一半是各色锅铲饭勺，另一半空间放着一只塑料餐具收纳盒。
可是这个餐具盒里面没有分格。
叉子、刀子、勺子。
全部混在一起。
[阿玛尼芍药][阿玛尼芍药]女孩的不耐烦很快转为发自内心的担忧。
她突然住了嘴，严肃地走到炉灶旁，把面板上几个歪七扭八的旋钮拧正。在她责备的审视下，旋钮们似乎羞愧得无地自容。
[微风][微风]“我想找份工作，是因为我觉得假如我死在家里，又没人发现，传出的怪味打扰到邻居的话，那可一点都不好。我希望有人知道我在这里。”#钟汉良幸福的理由##钟汉良方浩声#
“最后她忍住了，就像被大人拎进浴缸洗澡的小孩，深知越是反抗，受折磨的时间就越长，还不如乖乖配合，所以她放弃抵抗。
[哈哈][哈哈]女孩觉得自己好不容易积攒起来的耐心又开始流失，略烦躁地拉开一只抽屉，里面有一半是各色锅铲饭勺，另一半空间放着一只塑料餐具收纳盒。
可是这个餐具盒里面没有分格。
叉子、刀子、勺子。
全部混在一起。
[阿玛尼芍药][阿玛尼芍药]女孩的不耐烦很快转为发自内心的担忧。
她突然住了嘴，严肃地走到炉灶旁，把面板上几个歪七扭八的旋钮拧正。在她责备的审视下，旋钮们似乎羞愧得无地自容。
[微风][微风]“我想找份工作，是因为我觉得假如我死在家里，又没人发现，传出的怪味打扰到邻居的话，那可一点都不好。我希望有人知道我在这里。”#钟汉良幸福的理由##钟汉良方浩声#
✋热门推荐