【海茵莊園收1000票超額2.2倍】焦點新盤推售如箭在弦，將軍澳大型新盤海茵莊園日前開價後，隨即昨日起同步開始收票及開放示範單位，示範單位紛現人流，並以年輕客主導，該盤單日即收約1000票，以首批312伙計，超額逾2倍。發展商夥中介推低息樓按。

由九龍建業發展的將軍澳海茵莊園昨首日收票，市場消息指，截至晚上8時項目累收約1000票，以首批312伙計，超額逾2.2倍。區內代理反映，自從項目上載樓書及開價，已有不少客人分析戶型及比較同區二手屋苑價，吸引不少區內分支家庭及投資者親身參觀示範單位，大部分首選中高層及向望內園景單位。而大部分投資客初步傾向採用照售價的建築期付款，因為可留住更多現金作其他投資。

就設於旺角商業大廈的展銷廳所見，客人趁周末假期睇樓，不少家庭客趁假期前來參觀及入票，亦見年輕情侶身影，現場頻現人流，等候發展商人員安排前往不同樓層的示範單位。代理則各出奇謀，在樓梯大堂、行人路以至港鐵站出口附近撈客，場面熱鬧。

九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏指出，該盤首日向公眾開放示範單位參觀反應理想，截至下午3時已錄逾3000組客參觀，十分滿意參觀人數，目測大部分為年輕客，符合當初預期。

該盤夥拍經絡按揭轉介推出置業優惠，經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，集團為該盤推出低息高成數按揭計畫，全期利息低至H加1.3厘，上限低至P減2.75厘，封頂息率為2.5厘，享最高1.4%現金回贈，年期最長可至30年。假設購入388.8萬的單位，並以即供付款方式即時入市，採用計畫按揭成數最高九成，若以供款30年，實際按息1.36厘計算，首期只需要38.88萬，而每月供款只需11843元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目提供不少細單位，入場費吸引，吸引不少上車客及投資客入票，凍結康城區購買力，年輕客佔約八成，該行約一半入票客為投資者，預計物業落成後，租金可達每方呎45至50元，回報約3厘，查詢準買家如以地區劃分，以九龍區為主佔約六成，其餘為新界及九龍客。

項目日前開價，首批涉312伙，面積203至428方呎，包括30伙開放式、244伙1房及38伙2房連貯物室單位，均位於1及2座中低層，折實價388.8萬至887.1萬，折實呎價18972至23035元，折實平均呎價20921元。

入場戶為1座3樓B3室，203方呎，開放式間隔，定價400.8萬，呎價19744元，折實價388.8萬，呎價19153元；1房入場戶為2座2樓D2室，280方呎，折實價551萬，呎價19679元；呎價最低為1座3樓B8室，428方呎，2房連貯物室間隔，折實價812萬，呎價18972元。今批單位以折實價計市值19.38億。

發展商共提供3種付款辦法，包括120天即供、建築期及靈活建築期付款，其中120天即供享最高折扣3%，靈活建築期付款則享0.5%折扣，而建築期付款則無額外折扣。

項目日前上載樓書，海茵莊園位於石角路1號，由兩座住宅大廈組成，共提供1556伙，面積介乎183至866方呎，戶型涵蓋開放式至3房單位，主打開放式及1房單位，上述兩種戶型共1426伙，佔全盤逾九成。第1座每層16伙，共享4部升降機，第2座每層32伙，共享6部升降機。該盤預計關鍵日期為2022年8月31日。

2021年SAT亚洲考点汇总35+预约报名中#留学##sat#
亚洲SAT考点一览
　　1.澳门SAT考场：
　　只有23平方公里的西江明珠澳门，当然它的考场格局和澳门这座城市一样——精致。考位少之又少，这也就造成了澳门的考位只要放出，就会迅速被占满，只开两个考场的澳门，本地考生都未必装得下。毕竟在国土里没有什么时差，语言又方便，还是有不少学生在抢澳门的考位。
　　但是值得要注意的是澳门监考比较严，严格的监考让很多同学心理压力变大，导致发挥不好，因此澳门的SAT考场在大陆学生的评价中不是很受欢迎。但考虑到地理优势和交通成本，澳门的考位还是值得为它搏一搏。
　　2.新加坡SAT考场：
　　美丽的花园城市——新加坡，往往是时间上比较充裕的考生首选的SAT考场。新加坡开设的SAT考场，位置大多集中在初高中校园或者语言培训机构内，新加坡交通便利，华人较多，虽是外国，但语言沟通起来不会出现大的障碍，所以新加坡凭借着优美的环境和语言优势受到大陆考生的热烈追捧。因为交通成本以及当地食宿并不便宜，内地赴考人数上也是远远少于香港，是一个很不错的备选方案。
　　3.台湾SAT考场：
　　台湾的SAT考场大都分布在台北和高雄，交通便利。台湾考点的最大优势就是一直到正常报名日期截至前，都还有名额，考位相对不紧张，同时台湾人口音比香港人小，所以台湾充裕的考位和时间选择也是非常有竞争力的。SAT台湾考场的气氛比较轻松，人较少，比如台湾科技大学400人左右。考场效率高，举个例子，香港万人坑退场可能要等到二点半，而人少的台湾考点一般一点就出来了。但需要注意的要点，就是去台湾办理入境手续很麻烦，特别是取消赴台自由行后，需要提前准备好，不适合临时决定。
　　4.韩国SAT考场：
　　对于很多北方的同学来说，选择折腾到澳门台湾，还不如直接就近去韩国，只需一两个小时的飞行时间。两年前韩国考场曾闹出过作弊事件，很长一段时间韩国被CB取消了SAT考场设立资格，相信恢复后各方面会更加完善，为大家创造一个公平舒适的考试环境。韩国设立的考场多集中在首尔、釜山和京畿道，部分考场有些偏远，大家可以提前做功课选择方便的考点。韩国饮食很清淡不用担心吃不惯，据网友的反馈，问路和考试中遇到的老师都很热情友好，是非常不错的考试地。
　　5.日本SAT考场：
　　跟韩国SAT考场不相上下的，那就是日本SAT考场了。首先，日本的SAT考场数量多、分布广、考号多，所以，大家也在注册的时候完全不用着急。有同学表示在日本某国际学校的SAT考场，一个教室里只坐了七个人。在靠近国际机场的位置也有设立考点，如果不打算逗留可以选择。而且，日本的考场周边环境非常好，有很多公园，备考时可以去走走，呼吸一下新鲜空气，放松身心，调整至良好的考试状态。

【#普京宣布俄罗斯因疫情全国放假9天#】当地时间10月20日，俄罗斯总统普京正式宣布，为应对新冠疫情，俄罗斯10月30日至11月7日全国放假。普京表示俄罗斯各地方政府可以根据本地的疫情实际情况，于10月23日提前放假或者11月7日以后延长放假日期。普京当日还表示，接种新冠疫苗是防疫工作的重要措施，他指示全国各地都要进一步提高疫苗的接种率。近期俄罗斯新增新冠肺炎病例快速增加，截至莫斯科时间10月20日11时30分，俄罗斯累计确诊新冠肺炎病例8094825例，累计死亡226353例。（记者 徐鸿波）