“国产剧能做得这样扎实，值得鼓励。”
12月8日《埃博拉前线》在腾讯视频开播，第一集里18号病人入院发病的戏就让许多观众记住了这部剧的“真实”。P4实验室里与病毒接触、谢云虎间接接触等情节让“看实验室的戏忍不住远离屏幕”、“现在感觉空气都是脏的”等观众反应格外真实。
剧集播出接近一半，观众的观感也在发生变化，第5集援非医疗队出发后，医护人员群像的打造和抗疫故事的展开，让观众的体验感已经进一步转向共情和感动。从观众的入戏，可以发现《埃博拉前线》在现实主义题材的层面实现了相当高的完成度。
《埃博拉前线》由腾讯视频出品，无止境文化承制，方芳、茅熠担任总制片人，南柯总编剧，杨文军总导演，罗晋、毛晓彤领衔主演。以2014年的真实事件为核心原型，《埃博拉前线》不但真实传递了埃博拉疫情下中国医护工作者的医者仁心、不辱使命，更通过一系列类型化手法实现了观感的“好看”，从选题、创作到制作都可以为下一阶段主旋律内容开发打开思路。
以正和以奇胜
主旋律+类型化再现抗疫“战争”
埃博拉病毒，和炭疽杆菌、霍乱弧菌同列为生物安全等级为4级的烈性病毒。在《埃博拉前线》故事发生的2014年，埃博拉病毒没有疫苗，也没有药物可治疗，死亡率可高达50%-90%。
2014—2015年期间，中国先后数次派出多支医疗专家组成的医疗队远赴非洲，帮助当地人民共同抗击肆虐的埃博拉病毒。当《埃博拉前线》选择以这段惊心动魄的过往为故事原型，不但承担起一份不容有失的重任，事件本身激荡人心的魅力也奠定了《埃博拉前线》“好看”的内容基础。
在某种程度上，《埃博拉前线》主旋律+类型化的属性是与生俱来的，故事本身就预设了路径。但随着剧情逐渐展开，《埃博拉前线》的价值表达和讲故事的方式还是有不少惊喜。
一方面是主旋律人文视角的“正”，成为观众认知和共情的入口。这主要得益于医护人员群像的打造，他们既有着普通人的喜怒哀乐，但当国家使命到来，他们会是最美的逆行者。剧中没有每个人的豪言壮语，但他们在飞机上留给归国医生的寄语里关于“医院里的花开了”、“燕都省今日温度34度”的怀念，表现出的心向光明、直面艰险的大无畏精神格外令人动容。
另一方面冯刚因为改建未完成而拒绝病人入院，却难受得一天吃不下饭，这种大局为重、自我保护的理性与医者仁心的感性的交织，也恰恰是让剧中医护人员的坚守更加动人和伟大的支撑点。从郑书鹏在严格防护的前提下进入桑宜村疫区，到谢云虎怀疑被感染后毅然自我隔离，再到“小蚊子”被病人喷了“一脸血”、从害怕转为继续救治病人，医护人员们以鲜活的形象表现着新时代战疫的艰险与坚持，成为当代人会真正认同的主旋律表达。
再说说类型化叙事的“奇”。首先从故事上来说，何欢调查钻石走私的故事线带来的悬疑质感，与战疫主线产生了有机联动，比如乌尔曼身份这条支线，从视频拍摄开始设置的悬疑直到通过一个手势揭露谜底，整体拉动了可看性。
而在手法上，《埃博拉前线》从内容节奏到镜头语言都加入了不少类型化的处理方法，新到来的援非医疗队进入卡巴利亚后，先是目睹了掩埋处理尸体的现场，又经历了道路设施差、天气条件恶劣带来的一系列问题；而阳光下的一场升旗仪式，则宣告着他们做好准备后的新开始，以一种欲扬先抑的结构制造出反差和爽感。
“战役以一种出乎我们所有人意料之外的方式直接打响，这场战役不只是简单的医学治疗。”援非抗疫的主旋律表达通过类型化叙事完成了统一，成为提升观看体验、更好传递理念的一种路径。
立足写实
专业性与敬畏心成就差异化质感
《埃博拉前线》里中卡友好医院改建这个大工程或许让许多观众印象深刻。从空间利用到配合抗疫的整体思路，到P3实验室的安装和使用，甚至卡方医护人员培训的整体流程都在白板上用镜头正面拍了下来，各方面细节毫不露怯。在国内医疗剧的层面来说，这样专业领域的高完成度可以说是非常少见的。
据前期资料看，《埃博拉前线》邀请包括援非医疗队队长在内的多位业界专家给予专业指导，大到P3、P4 实验室的设计，小到涉及眼睛取眼内液、妇女分娩、外科手术等情节，甚至医疗用具摆放的位置，整体都要经过“剧本采访-写作-相关专业高级专家逐字校对-定稿”这一流程，拍摄现场也有专业医生指导。
这种专业性与敬畏心奠定了观看时候的“写实”质感，以当下国产剧少有的匠心，为这个动人心魄的救援故事搭建起令人信服的背景和舞台，一些细节也被认可。其中全景展示郑书鹏进入P4实验室并全程操作绝对是“艺高人胆大”；再现范依林夫妇在非典期间的记忆时，不同时期防护服的样式也有细致的考据，脸上的口罩印子非常真实。
除此之外，对非洲大陆的还原也为整个故事增添了真实感。开拍之前《埃博拉前线》主创人员组成考察组去往非洲实地采风，才有了片中大到热闹的篝火晚会、庄严的新生祈福仪式乃至一条毯子式样的细节把控。
在此基础上，拍摄的镜头视角对写实质感进一步突出，比如基于纪实性的风格以及特殊环境下的情节特征，《埃博拉前线》多处采用“一镜到底”以保持影像风格的流动，热闹的篝火晚会现场，一个镜头拉出当地人的热情与郑书鹏的不适应；桑宜村被袭击的时候，随着何欢跑动的主观镜头渲染着混乱与悲伤。
从医疗专业领域的内容把控，再到非洲大陆地域文化和质感的还原，《埃博拉前线》在制作层面的写实打造了真实、可信的行业质感和故事背景，通过现场氛围的进一步渲染，以具有温度的质感再现真实故事的伟大与人性的闪光。这种完成度，也成为观看《埃博拉前线》与同类题材作品的差异化体验。
主旋律下一程：
大视野、细题材、类型化
今年以来，主旋律剧集正在成为市场热门并出现了多部爆款，如何打造更多好看的主旋律作品、满足观众对高品质内容的需求，《埃博拉前线》实现了若干个维度的尝试与拓展。
首先是更大的视野，叙事主线立足当代，具备广阔的国际视野。《埃博拉前线》以援非医疗队战疫故事为主线，表达了医者仁心的人性闪光之处。
当郑书鹏与何欢接生的孩子因营养不良夭折，送给何欢可乐果的少年病发去世，《埃博拉前线》通过他们的遭遇探讨了医疗援助之外的更多问题，剧中对当地风俗和现实情况的真实再现成为这种探讨的注脚，反思有限的资源为这片土地带来的困境。当“埃博拉病毒与我们只有一家航班的距离”，一种基于人类命运的共同思考传递着具有现实价值的、更大的“主旋律”。
让这种思考进一步落地的，是剧中五十年援非医疗与这片土地建立的深情厚谊。郑书鹏通过与老盖的相处和在桑宜村的经历，对当地文化的热情和对生命的礼赞有了更深的理解，而这仿佛是一代代中国援非人员的一个缩影，无论是第一代援非医生何东的爷爷何守承，还是援非六年的冯刚，他们以奉献与对不同文化的包容，获得了当地人民的信任和友谊。这种感性层面的表达，也成为国际视野下主旋律传递美好和正能量的新视角。
其次是题材细分，结合各平台下一阶段的片单来看，主旋律内容将进一步扩容和细分，从警察、消防员、检察官等不同身份和职业的视角对当下进行观察，而《埃博拉前线》从医护人员的职业层面、选择真实事件进行讲述，类似的细分领域有很多故事可讲。
在此基础上，通过类型化手法进一步提升可看性，是《埃博拉前线》能够更好地传递主旋律价值和思考，更是以好内容打动观众的基础，在内容和制作方面的特点可以为更多后续的作品提供参考。
主旋律表达的更多空间和格局正在通过《埃博拉前线》打开，立足于现实题材的土壤，真实传递事件本身的感染力与正能量，在艺术化表达下实现观众的共情共鸣。腾讯视频正在成为推出优质主旋律内容的一股关键力量，《埃博拉前线》等作品在平台热播，也成为传递平台责任感与正能量的关键路径。当越来越多的观众被《埃博拉前线》吸引和感动，主旋律+类型化叙事的价值和能量也正在实现多个层面的突破，为更多主旋律佳作的出现提供新的思路。
12月8日《埃博拉前线》在腾讯视频开播，第一集里18号病人入院发病的戏就让许多观众记住了这部剧的“真实”。P4实验室里与病毒接触、谢云虎间接接触等情节让“看实验室的戏忍不住远离屏幕”、“现在感觉空气都是脏的”等观众反应格外真实。
剧集播出接近一半，观众的观感也在发生变化，第5集援非医疗队出发后，医护人员群像的打造和抗疫故事的展开，让观众的体验感已经进一步转向共情和感动。从观众的入戏，可以发现《埃博拉前线》在现实主义题材的层面实现了相当高的完成度。
《埃博拉前线》由腾讯视频出品，无止境文化承制，方芳、茅熠担任总制片人，南柯总编剧，杨文军总导演，罗晋、毛晓彤领衔主演。以2014年的真实事件为核心原型，《埃博拉前线》不但真实传递了埃博拉疫情下中国医护工作者的医者仁心、不辱使命，更通过一系列类型化手法实现了观感的“好看”，从选题、创作到制作都可以为下一阶段主旋律内容开发打开思路。
以正和以奇胜
主旋律+类型化再现抗疫“战争”
埃博拉病毒，和炭疽杆菌、霍乱弧菌同列为生物安全等级为4级的烈性病毒。在《埃博拉前线》故事发生的2014年，埃博拉病毒没有疫苗，也没有药物可治疗，死亡率可高达50%-90%。
2014—2015年期间，中国先后数次派出多支医疗专家组成的医疗队远赴非洲，帮助当地人民共同抗击肆虐的埃博拉病毒。当《埃博拉前线》选择以这段惊心动魄的过往为故事原型，不但承担起一份不容有失的重任，事件本身激荡人心的魅力也奠定了《埃博拉前线》“好看”的内容基础。
在某种程度上，《埃博拉前线》主旋律+类型化的属性是与生俱来的，故事本身就预设了路径。但随着剧情逐渐展开，《埃博拉前线》的价值表达和讲故事的方式还是有不少惊喜。
一方面是主旋律人文视角的“正”，成为观众认知和共情的入口。这主要得益于医护人员群像的打造，他们既有着普通人的喜怒哀乐，但当国家使命到来，他们会是最美的逆行者。剧中没有每个人的豪言壮语，但他们在飞机上留给归国医生的寄语里关于“医院里的花开了”、“燕都省今日温度34度”的怀念，表现出的心向光明、直面艰险的大无畏精神格外令人动容。
另一方面冯刚因为改建未完成而拒绝病人入院，却难受得一天吃不下饭，这种大局为重、自我保护的理性与医者仁心的感性的交织，也恰恰是让剧中医护人员的坚守更加动人和伟大的支撑点。从郑书鹏在严格防护的前提下进入桑宜村疫区，到谢云虎怀疑被感染后毅然自我隔离，再到“小蚊子”被病人喷了“一脸血”、从害怕转为继续救治病人，医护人员们以鲜活的形象表现着新时代战疫的艰险与坚持，成为当代人会真正认同的主旋律表达。
再说说类型化叙事的“奇”。首先从故事上来说，何欢调查钻石走私的故事线带来的悬疑质感，与战疫主线产生了有机联动，比如乌尔曼身份这条支线，从视频拍摄开始设置的悬疑直到通过一个手势揭露谜底，整体拉动了可看性。
而在手法上，《埃博拉前线》从内容节奏到镜头语言都加入了不少类型化的处理方法，新到来的援非医疗队进入卡巴利亚后，先是目睹了掩埋处理尸体的现场，又经历了道路设施差、天气条件恶劣带来的一系列问题；而阳光下的一场升旗仪式，则宣告着他们做好准备后的新开始，以一种欲扬先抑的结构制造出反差和爽感。
“战役以一种出乎我们所有人意料之外的方式直接打响，这场战役不只是简单的医学治疗。”援非抗疫的主旋律表达通过类型化叙事完成了统一，成为提升观看体验、更好传递理念的一种路径。
立足写实
专业性与敬畏心成就差异化质感
《埃博拉前线》里中卡友好医院改建这个大工程或许让许多观众印象深刻。从空间利用到配合抗疫的整体思路，到P3实验室的安装和使用，甚至卡方医护人员培训的整体流程都在白板上用镜头正面拍了下来，各方面细节毫不露怯。在国内医疗剧的层面来说，这样专业领域的高完成度可以说是非常少见的。
据前期资料看，《埃博拉前线》邀请包括援非医疗队队长在内的多位业界专家给予专业指导，大到P3、P4 实验室的设计，小到涉及眼睛取眼内液、妇女分娩、外科手术等情节，甚至医疗用具摆放的位置，整体都要经过“剧本采访-写作-相关专业高级专家逐字校对-定稿”这一流程，拍摄现场也有专业医生指导。
这种专业性与敬畏心奠定了观看时候的“写实”质感，以当下国产剧少有的匠心，为这个动人心魄的救援故事搭建起令人信服的背景和舞台，一些细节也被认可。其中全景展示郑书鹏进入P4实验室并全程操作绝对是“艺高人胆大”；再现范依林夫妇在非典期间的记忆时，不同时期防护服的样式也有细致的考据，脸上的口罩印子非常真实。
除此之外，对非洲大陆的还原也为整个故事增添了真实感。开拍之前《埃博拉前线》主创人员组成考察组去往非洲实地采风，才有了片中大到热闹的篝火晚会、庄严的新生祈福仪式乃至一条毯子式样的细节把控。
在此基础上，拍摄的镜头视角对写实质感进一步突出，比如基于纪实性的风格以及特殊环境下的情节特征，《埃博拉前线》多处采用“一镜到底”以保持影像风格的流动，热闹的篝火晚会现场，一个镜头拉出当地人的热情与郑书鹏的不适应；桑宜村被袭击的时候，随着何欢跑动的主观镜头渲染着混乱与悲伤。
从医疗专业领域的内容把控，再到非洲大陆地域文化和质感的还原，《埃博拉前线》在制作层面的写实打造了真实、可信的行业质感和故事背景，通过现场氛围的进一步渲染，以具有温度的质感再现真实故事的伟大与人性的闪光。这种完成度，也成为观看《埃博拉前线》与同类题材作品的差异化体验。
主旋律下一程：
大视野、细题材、类型化
今年以来，主旋律剧集正在成为市场热门并出现了多部爆款，如何打造更多好看的主旋律作品、满足观众对高品质内容的需求，《埃博拉前线》实现了若干个维度的尝试与拓展。
首先是更大的视野，叙事主线立足当代，具备广阔的国际视野。《埃博拉前线》以援非医疗队战疫故事为主线，表达了医者仁心的人性闪光之处。
当郑书鹏与何欢接生的孩子因营养不良夭折，送给何欢可乐果的少年病发去世，《埃博拉前线》通过他们的遭遇探讨了医疗援助之外的更多问题，剧中对当地风俗和现实情况的真实再现成为这种探讨的注脚，反思有限的资源为这片土地带来的困境。当“埃博拉病毒与我们只有一家航班的距离”，一种基于人类命运的共同思考传递着具有现实价值的、更大的“主旋律”。
让这种思考进一步落地的，是剧中五十年援非医疗与这片土地建立的深情厚谊。郑书鹏通过与老盖的相处和在桑宜村的经历，对当地文化的热情和对生命的礼赞有了更深的理解，而这仿佛是一代代中国援非人员的一个缩影，无论是第一代援非医生何东的爷爷何守承，还是援非六年的冯刚，他们以奉献与对不同文化的包容，获得了当地人民的信任和友谊。这种感性层面的表达，也成为国际视野下主旋律传递美好和正能量的新视角。
其次是题材细分，结合各平台下一阶段的片单来看，主旋律内容将进一步扩容和细分，从警察、消防员、检察官等不同身份和职业的视角对当下进行观察，而《埃博拉前线》从医护人员的职业层面、选择真实事件进行讲述，类似的细分领域有很多故事可讲。
在此基础上，通过类型化手法进一步提升可看性，是《埃博拉前线》能够更好地传递主旋律价值和思考，更是以好内容打动观众的基础，在内容和制作方面的特点可以为更多后续的作品提供参考。
主旋律表达的更多空间和格局正在通过《埃博拉前线》打开，立足于现实题材的土壤，真实传递事件本身的感染力与正能量，在艺术化表达下实现观众的共情共鸣。腾讯视频正在成为推出优质主旋律内容的一股关键力量，《埃博拉前线》等作品在平台热播，也成为传递平台责任感与正能量的关键路径。当越来越多的观众被《埃博拉前线》吸引和感动，主旋律+类型化叙事的价值和能量也正在实现多个层面的突破，为更多主旋律佳作的出现提供新的思路。
加密聽證會共和黨官員：需要合理的監管規則，以確保Web3革命發生在美國
12 月 9 日，在美國眾議院舉行的加密貨幣聽證會上，共和黨眾議員 Patrick McHenry 表示，加密領域的技術「已經受到監管」，但現有的監管框架可能「笨拙」且「不是最新的」，並具有過度監管的傾向。
Patrick McHenry 稱：「加密貨幣對未來的影響可能比互聯網更大...... 我們需要合理的規則...... 不需要立法者僅僅出於對未知的恐懼而下意識的監管...... 因未知的恐懼而監管只會扼殺美國的創新能力，使我們在競爭中處於劣勢...... 我們如何確保 Web3 革命發生在美國?」
加密礦企 Bitfury 首席執行官 Brian Brooks 補充說，已經有一些涉及數字資產的公司在美國以外的國家和地區找到了更友好的環境，例如富達公司在加拿大推出了現貨比特幣 ETF。Brooks 稱：「加密行業人才不再集中在硅谷是有原因的。」
#大湾区金融科技应用人员协会
#金融科技
12 月 9 日，在美國眾議院舉行的加密貨幣聽證會上，共和黨眾議員 Patrick McHenry 表示，加密領域的技術「已經受到監管」，但現有的監管框架可能「笨拙」且「不是最新的」，並具有過度監管的傾向。
Patrick McHenry 稱：「加密貨幣對未來的影響可能比互聯網更大...... 我們需要合理的規則...... 不需要立法者僅僅出於對未知的恐懼而下意識的監管...... 因未知的恐懼而監管只會扼殺美國的創新能力，使我們在競爭中處於劣勢...... 我們如何確保 Web3 革命發生在美國?」
加密礦企 Bitfury 首席執行官 Brian Brooks 補充說，已經有一些涉及數字資產的公司在美國以外的國家和地區找到了更友好的環境，例如富達公司在加拿大推出了現貨比特幣 ETF。Brooks 稱：「加密行業人才不再集中在硅谷是有原因的。」
#大湾区金融科技应用人员协会
#金融科技
#昆明##头条# 【俊发城拿出压箱底大户型豪宅，产品够硬，挑战不小，定价不易】
俊发城是2013年开盘的，卖到现在已经有8年，曾经经历过昆明限购时代的低谷，也体会过2015年后一波房价飙涨，曾经多次成为昆明楼盘销冠，至今仍然是北市区销量最大的项目。
经过8年开发，俊发城总体上配套越来越完善，产品越来越丰富，区域也越来越成熟。最开始，俊发城以房价实惠，容易“上车”出名，是刚需购房者的最爱。随着配套逐渐成熟，俊发城的产品线也开始分化，目前，俊发在售和将售的有三个档次的产品。其中主推刚需住宅的是文雅苑，主推刚改住宅的是逸璟峰，而即将推出的第六个峰系项目----逸凌峰则是主推高端大平层产品。
从产品线来看，俊发城几乎覆盖了不同层次所有置业者的需求，但实际上，文雅苑和逸璟峰都已经销售至尾声，本月月底正是这两个盘的清盘阶段。
云南房网小编近期踩盘得知，目前逸璟峰还剩不到30套房源在售，而文雅苑还剩不到20套房源在售。
其中逸璟峰在售产品为4、5、6栋建面117平米（中户）和建面143平米（端户）的高层住宅，产品2梯4户设计，均价为1.7万元/平米起，不过，全款购房的话，中户户型可以低至1.5万元/平米，端户户型价格约1.68-1.69万左右，产品定位偏刚改。
逸璟峰位于通源路与司家营街交汇处东南侧，逸璟峰占地55.66亩，总建面约12万方，容积率3.2。项目东侧配建的明通小学丰源校区，目前已经开学；西侧则是云师大附属俊发城中学，项目距离地铁1号线北部汽车客运站约1公里，目前通源路与丰源路之间暂未打通，后期完善后交通也会方便许多。
而文雅苑价格就稍低一些，户型也更小。目前有建面85平米、125平米和133平米三个户型在售，产品梯户比为3梯6户，在售均价为1.35-1.45万元/平米，产品定位偏刚需。
文雅苑位于通源路与金沣街交叉口西南侧，文雅苑占地约34.05亩，总建面约18.42万方，容积率为5.48，共规划有6栋高层住宅，预计明年10月底交房。
后期道路完善的话，项目距离地铁1号线羊肠村地铁站约700米，项目东侧配建有约5万方的文化运动主体公园。需要注意的是，项目北侧虽然是云师大附属俊发城小学，但文雅苑业主的孩子读的却是南侧新配建的明通小学俊发城校区，学校目前在建中，预计明年9月份开学。
除了配套和户型上的差异，这两个项目的装修标准也不一样。以逸璟峰的产品为例，入户玄关柜配备有换鞋凳，厨房配备有蒸烤一体机、橱柜内带感应灯和垃圾处理器，且交付的推拉门无凹槽，卧室所带飘窗带储物格交付，卫生间干湿分离并配备恒温花洒，阳台配备有储物柜，部分户型还配备有家政储物柜，大户型的阳台可以改做茶室使用。
上述装标同样也是文雅苑的装标，不过相对于文雅苑1950元/平米的装修标准，逸璟峰约2268元/平米的装标里面其实还多了几样东西，比如中央空调、阳台自动晾衣架、主卧衣帽柜带密码锁、卫生间采用防雾玻璃等等。
因为文雅苑和逸景峰只剩尾房在售，所以俊发城接下来主推的就是逸凌峰。从名字看，就知道这是俊发产品线当中走高端路线的“峰”系，逸凌峰也确实是迄今为止俊发城最高端的一批产品。虽然目前该项目的户型还在做最后的敲定，但是从释放出的消息来看，该项目首推建面180-290平米的大平层，颇有在北市区再造一座逸天峰之势。
其实2019年俊发城·逸璟峰的楼王打造的便是建面200平米的大平层，产品一经推出很快据售罄，可是当时昆明房地产市场正处在房价不断上涨，大平层豪宅刚刚起势，市场供应量不足的阶段，而即将推出的逸凌峰，户型更大，价格肯定会更高，市场竞争环境也更加严酷，因此，尽管逸凌峰是俊发城最好的压箱底产品，但恐怕也将遭遇俊发城自2013年开售以来最大的挑战。
挑战首先来自竞争，目前，昆明市场上类似高端大平层项目是历史上最多的时候，不仅老牌项目像西派国樾、华润悦府都还有大平层在售，巫家坝片区、双塔片区、会展片区、二环内片区以及整个北京路，至少有 10多个楼盘有大平层在售，其中仅俊发城所在的北京路，就有4个同类楼盘。
其次，逸凌峰推出的时机，正好碰上今年市场低迷，房价下滑，整个经济形势和房地产市场的长期走势也不太乐观。
因此，从配套，从项目成熟程度，从地段价值兑现来说，现在是最好的俊发城，逸凌峰又是俊发城最好的产品，但从销售时机来说，却碰上了最具挑战的时期。
当然逸凌峰也有自己的优势，首先就是“大平层+大盘”的配套优势。目前昆明在售大平层项目虽然多，但大部分是小项目，自身配套不多，而俊发城作为昆明超级大盘之一，一向以配套丰富享誉市场，逸凌峰同样可以享受大盘带来的丰富配套。
另外，从目前公布的面积段看，逸凌峰堪称“大平层中的大平层”，最小面积都要180平米，最大面积达到290平米，比目前市场上在售的同类项目的面积段都要大，和俊发峰系首作逸天峰，以及昆明豪宅标杆之一西派国樾差不多，而逸天峰早已卖完，西派国樾也到了销售尾声，逸林峰具有错位竞争优势。
正因为逸凌峰有自己的优势，所以前段时间俊发对外释放的价格信息2万/平米，但近日，随着开盘时间临近，销售渠道给出的价格又是大概1.8万起，看来因为项目既有优势又有很大挑战，而当下的市场环境又不太友好，所以俊发在如何定价上很费思量。https://t.cn/A6x0M1Zh
俊发城是2013年开盘的，卖到现在已经有8年，曾经经历过昆明限购时代的低谷，也体会过2015年后一波房价飙涨，曾经多次成为昆明楼盘销冠，至今仍然是北市区销量最大的项目。
经过8年开发，俊发城总体上配套越来越完善，产品越来越丰富，区域也越来越成熟。最开始，俊发城以房价实惠，容易“上车”出名，是刚需购房者的最爱。随着配套逐渐成熟，俊发城的产品线也开始分化，目前，俊发在售和将售的有三个档次的产品。其中主推刚需住宅的是文雅苑，主推刚改住宅的是逸璟峰，而即将推出的第六个峰系项目----逸凌峰则是主推高端大平层产品。
从产品线来看，俊发城几乎覆盖了不同层次所有置业者的需求，但实际上，文雅苑和逸璟峰都已经销售至尾声，本月月底正是这两个盘的清盘阶段。
云南房网小编近期踩盘得知，目前逸璟峰还剩不到30套房源在售，而文雅苑还剩不到20套房源在售。
其中逸璟峰在售产品为4、5、6栋建面117平米（中户）和建面143平米（端户）的高层住宅，产品2梯4户设计，均价为1.7万元/平米起，不过，全款购房的话，中户户型可以低至1.5万元/平米，端户户型价格约1.68-1.69万左右，产品定位偏刚改。
逸璟峰位于通源路与司家营街交汇处东南侧，逸璟峰占地55.66亩，总建面约12万方，容积率3.2。项目东侧配建的明通小学丰源校区，目前已经开学；西侧则是云师大附属俊发城中学，项目距离地铁1号线北部汽车客运站约1公里，目前通源路与丰源路之间暂未打通，后期完善后交通也会方便许多。
而文雅苑价格就稍低一些，户型也更小。目前有建面85平米、125平米和133平米三个户型在售，产品梯户比为3梯6户，在售均价为1.35-1.45万元/平米，产品定位偏刚需。
文雅苑位于通源路与金沣街交叉口西南侧，文雅苑占地约34.05亩，总建面约18.42万方，容积率为5.48，共规划有6栋高层住宅，预计明年10月底交房。
后期道路完善的话，项目距离地铁1号线羊肠村地铁站约700米，项目东侧配建有约5万方的文化运动主体公园。需要注意的是，项目北侧虽然是云师大附属俊发城小学，但文雅苑业主的孩子读的却是南侧新配建的明通小学俊发城校区，学校目前在建中，预计明年9月份开学。
除了配套和户型上的差异，这两个项目的装修标准也不一样。以逸璟峰的产品为例，入户玄关柜配备有换鞋凳，厨房配备有蒸烤一体机、橱柜内带感应灯和垃圾处理器，且交付的推拉门无凹槽，卧室所带飘窗带储物格交付，卫生间干湿分离并配备恒温花洒，阳台配备有储物柜，部分户型还配备有家政储物柜，大户型的阳台可以改做茶室使用。
上述装标同样也是文雅苑的装标，不过相对于文雅苑1950元/平米的装修标准，逸璟峰约2268元/平米的装标里面其实还多了几样东西，比如中央空调、阳台自动晾衣架、主卧衣帽柜带密码锁、卫生间采用防雾玻璃等等。
因为文雅苑和逸景峰只剩尾房在售，所以俊发城接下来主推的就是逸凌峰。从名字看，就知道这是俊发产品线当中走高端路线的“峰”系，逸凌峰也确实是迄今为止俊发城最高端的一批产品。虽然目前该项目的户型还在做最后的敲定，但是从释放出的消息来看，该项目首推建面180-290平米的大平层，颇有在北市区再造一座逸天峰之势。
其实2019年俊发城·逸璟峰的楼王打造的便是建面200平米的大平层，产品一经推出很快据售罄，可是当时昆明房地产市场正处在房价不断上涨，大平层豪宅刚刚起势，市场供应量不足的阶段，而即将推出的逸凌峰，户型更大，价格肯定会更高，市场竞争环境也更加严酷，因此，尽管逸凌峰是俊发城最好的压箱底产品，但恐怕也将遭遇俊发城自2013年开售以来最大的挑战。
挑战首先来自竞争，目前，昆明市场上类似高端大平层项目是历史上最多的时候，不仅老牌项目像西派国樾、华润悦府都还有大平层在售，巫家坝片区、双塔片区、会展片区、二环内片区以及整个北京路，至少有 10多个楼盘有大平层在售，其中仅俊发城所在的北京路，就有4个同类楼盘。
其次，逸凌峰推出的时机，正好碰上今年市场低迷，房价下滑，整个经济形势和房地产市场的长期走势也不太乐观。
因此，从配套，从项目成熟程度，从地段价值兑现来说，现在是最好的俊发城，逸凌峰又是俊发城最好的产品，但从销售时机来说，却碰上了最具挑战的时期。
当然逸凌峰也有自己的优势，首先就是“大平层+大盘”的配套优势。目前昆明在售大平层项目虽然多，但大部分是小项目，自身配套不多，而俊发城作为昆明超级大盘之一，一向以配套丰富享誉市场，逸凌峰同样可以享受大盘带来的丰富配套。
另外，从目前公布的面积段看，逸凌峰堪称“大平层中的大平层”，最小面积都要180平米，最大面积达到290平米，比目前市场上在售的同类项目的面积段都要大，和俊发峰系首作逸天峰，以及昆明豪宅标杆之一西派国樾差不多，而逸天峰早已卖完，西派国樾也到了销售尾声，逸林峰具有错位竞争优势。
正因为逸凌峰有自己的优势，所以前段时间俊发对外释放的价格信息2万/平米，但近日，随着开盘时间临近，销售渠道给出的价格又是大概1.8万起，看来因为项目既有优势又有很大挑战，而当下的市场环境又不太友好，所以俊发在如何定价上很费思量。https://t.cn/A6x0M1Zh
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