【福州市阳光城五一广场附近的大平层豪宅《龙庭路95号》】项目领证两栋住宅，合计86套，主推面积235，283平米。由于项目备案就网签，所以导致目前市面上看不到项目的备案价，估计应该按当时备案价销售。

关于项目如此迅速网签，也是众说纷纭，土豪清盘，房企提前网签等。这次的不同点在于2号楼201，301没有备案，也是比较特殊的。从网络信息来看，项目目前依然对外在售，至于实际售价也是众说纷纭，预计也是一房一价。

虽然备案网签很快，备案价揭秘。

86套房源，备案均价4.6W，公摊15.9%。

C1：44套，有架空，23层，均价4.64W，东端235平米，西端283平米

C2：42套，有架空，23层，均价4.61W，东端283平米，西端235平米

车位：239个，地下两层，总均价49W

分析：从项目的备案价来看，总价最低的一套位于C2楼102单元，1032W，最贵的一套位于C2楼2201复式单元，总价1925W，单价49513。

对于车位配比，也高达1：2.7。可以说不管是购房门槛，户型面积，还是车位比，这个项目可以说都做到较高段位。

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1⃣️直径40CM，49W，适用面积10-15平方米
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2022年07-09月码字总结
✨码字总数17w
✔️《夜行动物》完结
✔️《民间玩具》完结
✔️《节日派对》小花生日番外

2022码字总数：32+17＝49w
总码字数：117+17＝134w

下季度计划
①《夜行动物》《民间玩具》精修
②《天阶夜色》《夜行动物》番外
③鹅子生日啾奖（10月：春和景、D4127，11月：万岁、将军，12月：李解、上官北）